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Venta de Locales Comerciales lujosos en Aguada

Mostrando 1 - 21 de 62 resultados

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Mayor precio

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U$S 2.750.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños1 m²

Local en centro (montevideo)

Av Uruguay esq ConvenciónImportante Local, Patrimonio Histórico, en Propiedad Horizontal, compuesto por  sótano, 1er piso, 2do piso y Azotea.Antiguamente Juzgados, por lo que posee varias salas, amplias, luminosas con marquetería italiana y escaleras de mármol, dos ascensores.Oficinas, salas de reuniones, salones.Cuenta con entradas por dos calles.7 baño. 2 cocinas.Muy buen estado de conservación.La Casa Propiedades - La opción inmobiliaria de MontevideoDirección: Bv.España 2153 esq. Joaquin de SalterainSomos socios ADIU, Asociación de Agentes Inmobiliarios de Uruguay

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U$S 2.700.000

+ $ 10.000 GC

Local Comercial en Aguada, Montevideo

6 Ambientes 3 Baños4865 m²

Venta local próximo al puerto de montevideo

VENTA Y ALQUILER – LOCAL ESQUINA SOBRE RAMBLA PORTUARIA Destacada propiedad con gran presencia sobre Rambla Baltasar Brum y José Nasazzi, frente a la bahía de Montevideo y en conexión directa con accesos y rutas principales. Ideal para empresas de logística, transporte, automotriz u otros rubros comerciales. Características: Superficie edificada: 4.865 m² Terreno: 1.706 m² Amplios frentes: 36 m sobre Rambla y 48 m sobre Nasazzi Desarrollado en 5 niveles Showroom, oficinas, salas de reuniones, comedor y servicios Estacionamiento y vestuarios Equipamiento: Ascensor (6 personas) Montacargas (2.100 kg) Aire acondicionado central Instalación para red y telefonía Opciones: Venta: USD *** Alquiler: USD 20.500 Una propiedad estratégica, versátil y lista para operar en una ubicación clave de Montevideo. Kosak, Inversiones Inmobiliarias.

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U$S 2.100.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño1200 m²

Js. excelente local comercial en aguada

Ubicado en la esquina de Cuareim y Lima, este local tiene frente por las dos calles.Es un padrón de 770 m2, con un total de 1200 m2 construidos.Tiene estacionamiento propio para ocho autos, aunque a media cuadra hay un anexo de 950 m2 que puede servir como deposito o estacionamiento, El precio de este va separado y es de U$S 5.000.En la actualidad el local está equipado íntegramente como para oficinas con todo su equipamiento.Esta distribuido en dos plantas y media.En cada piso hay baño, oficina, cocina y salón comedor.CUENTA CON CAMARAS DE CCT, ALARMA, PORTON ELECTRICO. SISTEMA DE INCENDIO COMPLETO EN TODO EL EDIFICIO CON BOMBA DE ULTIMA GENERACION (CW184151)

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U$S 1.690.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

2 Ambientes 3 Baños2000 m²

Venta local - depósito de 2000m2 en aguada

Espectacular local/depósito de 2000m2 sobre San Martin.Oficinas, deposito, 4 baños.Entrada de contenedores por San Martin y por Clemente Cesar.Ideal para Importadores, logística, depósito, automotoras.Actualmente con renta.Inmobiliaria Raymond (CW247487)

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U$S 1.600.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños2000 m²

Gran esquina! - cordón - hocquart y batoví

Gran esquina con salidas a tres callesExcelente ubicación - a 1 cuadra del Palacio Legislativo3 padrones de 1.478 m2 totales de superficie de terreno2.000 m2 construidos- 4 locales o depósitos con buena altura- oficinas- vestuarios- baños- comedor- tisanería- entre-pisos- garaje- vidrieras- 5 entradas independientesSe vende o alquila total o independienteN° padrón: 12357//12358//12370Area del terreno: 307m2//568m2//603m2Area total del terreno: 1478 m2Area total construida: 2.000 m2 (aprox.)Area construible: 9.000 m2 (aprox.)Altura permitida: 16,5 mF.OS: 100 %Ideal: Empresa, Logística, Marítima, Correo Privado, Parking, Vivienda Promovida, Taller, Automotriz.Padrón 12357: Contribución $ 4.035 (anuales) - Primaria $ 1.557 (anuales)Padrón 12358: Contribución $ 40.179 (anuales) - Primaria $ 11.580 (anuales)Padrón 12370: Contribución $ 9039 (anuales) - Primaria $ 3.465 (anuales)SE ESCUCHAN OFERTASComisión Inmobiliaria:Venta: 3 % + I.V.A.Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 1.480.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños990 m²

Venta local comercial -aguada con renta

VENTA DE LOCAL COMERCIAL \" LA AGUADA \" CON ESTUPENDA RENTA Sobre la calle Asunción a metros de Av. del Libertador Local comercial alquilado para dos empresas con una renta de U$S 7.500, excelentes inquilinos y muy buenas garantías Local con recepción, gran galpón para depósito, entrada vehicular y en un segundo nivel un sector de oficinas con amplio lugar de trabajo, tres privados y sala de reuniones,baños y cocina comedor todo en excelente estado., aire acondicionado ya instalado, oficina de primer nivel !!!! El otro local en una plante de 314 m2 edificados hoy funciona como gym también en muy buen estado.- Terreno de 1000 m2, construídos 1110 m2 Comunicate con Sucursal Puerto del Buceo Inmobiliaria Lacal

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U$S 1.320.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 5 Baños1320 m²

Venta de local industrial con 660 mts2 en aguada

ACSA VENDE local comercial, industrial con oficinas en AguadaEl Padron cuenta con 660 m2, el metraje edificado es 1320m2 desarrollado en 2 plantas de igual tamaño. Edificio de gran categoria construido en 1947.Planta bajaIngreso a gran recepcion, sala de servidores, amplio salon, cocina y 2 baños.Planta altaCon mas de 10 oficinas individuales desmontables sala de reuniones, cocina y 3 bañosContribucion inmobiliaria 3 cuotas de $60620Primaria 3 cuotas de $6230Tributos domiciliarios $1370Adicional mercantil $1370Comision inmobiliaria 3% + iva Ref-Acsa: #30688

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U$S 1.320.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

9 Ambientes 3 Baños1320 m²

Local - padron unico - alquiler -venta- aguada

Workplace Real Estate ofrece: IMPORTANTE ESQUINA A PASOS DEL PUERTO DE MONTEVIDEO. UBICACION MUY BUENA.A SOLO 2 CUADRAS DE LA TORRE DE TELECOMUNICACIONES DE ANTEL Y DE AGUADA PARK, A 300 MTS. DEL PALACIO LEGISLATIVO Y EDIFICIOS ESTATALES. PROXIMOS A BARRIO CENTRO Y CIUDAD VIEJA. Se trata de una importante construcción esquina, sobre calle Cuareim. Excelente ubicación de la Aguada. Zona en franco crecimiento. Se disponen de 1.320 metros cuadrados en dos plantas; cada una de 660 m.c.EN PLANTA BAJA: - Destacado ingreso con recepción y sala de espera. Acceso a importante escalera que comunica con Planta Alta. - Open Office. Actualmente se disponen 60 puestos de trabajo. - Importante Sala de Reuniones- Espacio en el que disponen de sofas y equipaminento. Podrían disponerse más espacios de trabajo. - Espacio para lockers o depósitos- 2 baños con 3 cubículos cada uno.- Cocina Comedor.EN PLANTA ALTA- 12 Importantes despachos o Salas de reuniones. Se disponen espacios de diversos tamaños. - Zona de Open Office- 2 baños con 3 cubículos cada uno.- Baño individual- Cocina ComedorAdemás:- Padrón único- Excelente iluminación- Aires Acondicionados instalados.- Zonas de Archivo SIN GASTOS COMUNES --CONSULTE: En WORKPLACE REAL ESTATE somos especialistas en inmuebles corporativos.* La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. WRE no garantizar la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, ni se responsabiliza por las diferencias o modificaciones que puedan surgir a partir de esta publicación. * Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra-venta. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. (CW144674)

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U$S 1.300.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños1443 m²

Local - aguada

Próximo a Rambla portuaria.Excelente depósito con frente de 19.35.Buena altura para logística, depósito y sector automotriz.Planta y Subsuelo ( depósito sin columnas). Entrada de containers.Techo todo nuevo. cerchas de hierro y tirantes de madera.Oficinas 2 vestuarios y baños 2. ( 3 fosas).Altura 16.5 100 % FOS.Opción de alquiler como forma de pago.DelRey Propiedades Tel. *** - *** .

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U$S 1.250.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

2 Ambientes 3 Baños1500 m²

Local en venta 1500m2 en aguada

Local en Venta 1500m2 en Aguada, Montevideo.Próximo a Gral Flores, Av. Agraciada, Av Fernandez Crespo, Rbla Sud América, Torre de Telecomunicaciones, Palacio Legislativo.Local de gran dimensión y en excelente estado; techo a nuevo cumbrera a 16 mts de altura; entrada para camiones y containers. Ideal para talleres, galpones/locales de logística, boxes, depósito, etc.19 mts de frente. Sala de espera, 2 oficinas, 2 baños - vestuario.Piso hormigón, subsuelo de 28 x 42. Cabina de pintura 7 x 4. Trifásica. 3 fosas.En planta alta cuenta con un apartamento para sereno de 1 dormitorio, kitchenette y baño.Posibilidad de financiación!Referencia de inmueble: 177No te lo pierdas! Contactanos sin compromiso para conocer más!Seguinos en las Redes Sociales: Inmobiliaria Ricardo Gorga

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U$S 1.200.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños1823 m²

Venta local deposito aguada 1850 m2

Excelente local industrial, deposito o galpón en Paraguay esquina Nicaragua, frente a Afe y muy próximo a la Torre de las comunicaciones. Toda una esquina súper visible , con área de oficinas, showroom y una gran nave de techos altos como para realizar cualquier actividad. Gran potencial para adaptar al rubro que necesites, cuenta con potencia especial eléctrica, aire acondicionado central Varios baños, cocina, Entrada vehicular Comunicate con sucursal puerto del buceo Inmobiliaria Lacal

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U$S 1.200.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños1230 m²

Venta de local comercial en excelente estado con 1111 mts2 en aguada

ACSA Vende, Local Comercial en AguadaFernandez Crespo y MigueleteEl inmueble cuenta con 1111 m2 de area de terreno y 1230 m2 edificados.Amplio local comercial con 17 metros de frente, 3 escritorios, cocina, baños, vestuario.Pasaje lateral para vehiculos. Depositos al fondo con mas de 200m2 edificados.Entre piso: sala de reuniones, oficinas con vista a local, kitchenette y baño.Entrada para personal por calle Bacigalupi, cuenta con salida a 2 calles.Altura permitida: 21m por Fernandez Crespo y 16.5m por BacigalupeGalibo: 3.5mFos: 100%Retiro: 3mFrente: 17m2*Comision inmobiliaria 3% mas IVA* Ref-Acsa: #26205

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Destacado

U$S 1.190.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

7 Ambientes 2 Baños1111 m²

Local + depósito | 2 frentes | ideal empresa o desarrollo

Ubicado en Fernández Crespo y Miguelete, próximo al Palacio Legislativo, en una zona de alta concentración poblacional y excelente conectividad, se presenta esta gran propiedad comercial que se destaca por su presencia, escala y versatilidad de uso. Cuenta con un terreno de 1.111 m² con salida a dos calles, 887 m² construidos, 17 metros de frente y estacionamiento tanto al frente como lateral, lo que facilita la operativa y el acceso. La propiedad se desarrolla como un amplio local tipo showroom con área de depósito, complementado por cocina comedor, barbacoa y un entrepiso que alberga oficinas y sala de reuniones, permitiendo una organización funcional para distintos tipos de actividad. Desde el punto de vista de inversión, ofrece un excelente potencial de desarrollo, ya que admite una altura de 21 metros más gálibo, cuenta con FOS 100% y no presenta retiros, lo que permite un máximo aprovechamiento del terreno. Por sus características, resulta ideal para empresas, logística, supermercados o desarrollo inmobiliario. Venta: USD *** Alquiler: USD 8.900 Consultar para más información o coordinar visita

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U$S 1.000.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños1430 m²

Venta local comercial aguada

VENTA LOCAL DEPOSITO LA AGUADAEn el corazón de la Aguada, ofrecemos éste local único por su calidad constructiva. Todos los detalles han sido tenido en cuenta en el momento de su construcción. En la planta baja, salón de 6 metros de altura, con dos lucernarios que permiten trabajar con luz apagada. El portón principal de la misma altura del salón. Columnas estratégicamente ubicadas para una excelente circulación. Oficinas en entrepiso para la zona de administración con excelente escalera de metal, de fácil acceso. Dos baterías de baños múltiples con vestuarios y dos individuales, cocina. Todo lo necesario para una logística impecable. El salón de planta alta tiene éstas dos claraboyas impactantes (de 7m x 6m). Se accede a ésta planta por escalera (fácil de poner elevador), tiene 725m2, con paneles eléctricos a lo largo de ambos laterales, ya que fue usado para industria textil. También tiene doble batería de baños múltiples en ésta planta con vestuarios y baño individual y cocina. El techo con poliuretano, inmejorable. hay 5 tanques de agua de 20.000 litros, rejas en todos lados. Los vidrios de las claraboyas son pequeños por si se rompe uno, no tener que cambiar la placa entera. Todo absolutamente pensado. El estado del local es inmaculado! Contribución 3 cuotas de $ 27.000.- La planta de abajo está alquilada sin contrato en $ 66.500.- (excelentes inquilinos de años)se entrega libre o se puede alquilar la planta de arriba, que tiene mucho potencial.

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U$S 890.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños1867 m²

Millan y san martin, 1867 m2 , doble frente , oficinas, baños !!

Gran local con doble frente y salida a dos calles. Se distribuye de la siguiente manera: planta baja de 1611 m2 llanos y planta alta de 256 m2 distribuidos entre deposito y oficinas.Importante visibilidad, ideal para varios rubros !!

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U$S 650.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños931 m²

Amplio local comercial en venta - aguada

Barrio AguadaIsidoro de María esq. Marmarajá Excelente ubicación a 100 metros de Av. Agraciada y Av. Gral. San Martín. Próximo al Palacio Legislativo y Mercado Agrícola de Montevideo Oportunidad de inversión importante padrón con acceso por dos calles Inversión: US$ 650.000,00Superficie total del padrón: 698m²Superficie total construida: 931m²Metros de frente, Isidoro de María: 18m Metros de frente, Marmarajá: 10m FOS: 100% Altura máxima: 9m Gran padrón con acceso por dos calles. Distribuido en dos niveles, grandes ambientes, locales comerciales, oficinas, estacionamiento, 4 baños con vestidores, cocina. Amplio ambiente con kitchenette y baño. Actualmente funciona como oficina puede ser destinado a vivienda. La propiedad cuenta con montacargas.Funcionaba una rectificadora Comisión Pérez Robaudo Inmobiliaria Desarrolladora para ventas: 3% + IVALos datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Pérez Robaudo Inmobiliaria Desarrolladora de cualquier tipo de responsabilidadPara coordinar visitas llamar de 10 a 18 horas al teléfono ***o *** Quedamos a las órdenesPérez Robaudo Inmobiliaria DesarrolladoraTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de Julio 1322 esq Ejido Montevideo – Uruguay

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U$S 570.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

6 Ambientes 3 Baños982 m²

Excelente local c/ depósito en la aguada prox al puerto

Unico local con depósito, en impecable estado. A mts de Agraciada, se desarrolla en 3 niveles. Planta baja salón principal para exposición y ventas, 2 oficinas, sala de reuniones, 3 baños, cocina y comedor para el personal.(todo reciclado a nuevo) Planta alta, piso de madera (reforzado para soportar peso) ideal depósito de mercadería.Subsuelo otro sector para depósito con baño.Cuenta con montacargas y entrada vehicular.EL local tiene aprox 300 mts por nivel.El mismo se encuentra recientemente alquilado.

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U$S 550.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños260 m²

La paz esq. julio herrera, 220 m2 de salon, 17 de frente, a estrenar!!

Excelente local a estrenar desarrollado en dos plantas, planta baja de 220 m2 con 14 mts frente totalmente vidriado, entrepiso abierto de 40 m2, 2 baños uno en planta baja y otro en entre piso con Kitchenette. A estrenar, listo para ingresar.

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Desde U$S 159.392

Local Comercial en Aguada, Montevideo

Unidades desde:

2 Dorms. 1 Baño65 m²

Nostrum central

¿Dónde se encuentra ubicado? Notrum Central está ubicado en una zona céntrica en pleno proceso de renovación urbana, en un enclave que lo conecta inmediatamente con los servicios más importantes de la ciudad. Entre el barrio Aguada y Centro, una ubicación estratégica pensada para hacer más práctico el día a día y para maximizar tu inversión. El edificio se encuentra a 10 minutos de la zona de universidades, de Ciudad Vieja y a pocas cuadras de una zona comercial y de oficinas como la Torre de Antel, Aguada Park y el Mercado Agrícola (MAM)Se trata de una zona histórica y característica de Montevideo que ofrece excepcionales vistas abiertas del Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este de la ciudad.  El edificio y los apartamentos  Nostrum Central es un edificio innovador, a cargo de reconocidos arquitectos como Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León. Se enmarca en una única torre de 13 niveles de 164 unidades de vivienda de 1, 2 y 3 dormitorios con terminaciones de calidad y con servicios para el disfrute y confort cotidiano. Los apartamentos tienen muy buena distribución, y cuenta balcón social o cómodas terrazas con opción de parrillero (según la tipología).Todas las unidades vienen con cocina integrada, mesada de granito y muebles aéreos y bajo mesada. En Planta Baja se encuentra el Hall Central y un patio central exterior con juegos para niños, multicancha, espacio con equipamiento de fitness y área para mascotas.Por otra parte el edificio dispone también de un parking para autos con 78 plazas de garages individuales, así como un sector destinado a motos y bicicletas. En el último piso y con vista a toda la bahía de Montevideo, el edificio se corona con una amplia terraza con solarium, 2 salones de usos múltiples, área de coworking y parrilleros. Para asegurar un mayor confort y tranquilidad, el edificio está equipado con control de acceso mediante tarjeta codificada y tag, tanto para la entrada principal, como para acceder a los amenities y a los garages. Asimismo se contempló sistema de seguridad mediante cámaras en el acceso peatonal como vehicular. Se trata de una oportunidad de inversión en un entorno en pleno crecimiento y con el respaldo de un estudio de arquitectos de reconocida trayectoria tanto nacional como internacional. Contamos con un SHOWROOM donde podrás conocer más detalles sobre este proyecto. Agendá ahora mismo una reunión con nuestros asesores. 

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U$S 480.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño

Venta excelente propiedad con renta en reducto

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN OFRECEMOS UNA PROPIEDAD DE 33MTS DE FRENTE SOBRE LA CALLE ROCHA, 11 SOBRE LIBRE PLENO BARRIO REUS.500MC DE TIERRA TODOS CONSTRUÍDOS CONSTANDO DE LOCAL COMERCIAL ESQUINERO ALQUILADO, LOCAL DE 60MC, GALPÓN CON ENTRADA PARA CAMIONES CON BUENA ALTURA Y ENTREPISO, PARA DEPÓSITOS, TALLER,ETC.Y UNA CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN ALTURA ALQUILADA EN PERFECTAS CONSICIONES DE 140MC , MÁS TERRAZAS.TODO EN UN PADRÓN ,4 UNIDADES INDEPENDIENTES, 2 LQUILADAS.CONSULTE POR MÁS INFORMACIÓN

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U$S 445.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

6 Ambientes 3 Baños672 m²

Venta excelente casa con local comercial y subsuelo - aguada

Aguada Av. Rondeau próximo a Gral Cesar Diaz Gran  local con planta alta totalmente reciclada, excelente calidad, muy bien conservada, planta baja a reciclar y sótanoAño de construcción: 1900Año de reciclaje: 2007Ideal para empresas, gran potencial.Excelente ubicación esquina, zona transitada, próximo al Palacio Legislativo Precio de venta: U$S 445.000Superficie del padrón: 229 m²Superficie construida: 672 m²Superficie por planta: 240 m²Superficie del sótano: 192 m²Frentes de: 21,42m y 10,68mRecibidor, escalera de mármolPlanta alta totalmente reciclada, restaurando aspectos originales de la propiedad conservando así el estilo de la época, como los techos de bovedilla, puertas de excelente carpintería, pisos de tablas y paredes de ladrillo.7 oficinas luminosas y de buen tamaño con aires acondicionados y salida a balcónBalcón esquinaEstar con estufa a leña y ventilador de techoAltilloCocina con placard aéreo y bajo mesadaBaño completo con mesada de mármol y placard.Planta baja a reciclar con un ambiente principal espacioso, una habitación y dos baños hechos a nuevoSótano, muy amplio de 192 m²Los datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Pérez Robaudo Inmobiliaria de cualquier tipo de responsabilidadComisión Pérez Robaudo Inmobiliaria para ventas: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 10 a 18 horas al teléfono ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

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Resumen del mercado de Local Comercial en venta en Aguada

La zona de Aguada en Montevideo presenta una oferta diversa de propiedades comerciales en venta que atrae a diversos inversores y emprendedores. Este barrio, cercano al centro de la ciudad, es conocido por su ubicación estratégica que facilita el acceso a otras zonas importantes de Montevideo, lo que lo hace un lugar atractivo para establecer negocios. El rango de precios de venta es relativamente amplio, comenzando desde U$S 28.000 y alcanzando hasta U$S 1.320.000, con un precio mediano de U$S 280.000, lo que refleja una flexibilidad que permite adaptarse a diferentes presupuestos.

Las propiedades comerciales en Aguada ofrecen superficies que van desde 54 m² hasta 2000 m², con un área medianamente representativa de 288 m², lo cual satisface tanto las necesidades de pequeños comercios como de grandes operaciones comerciales. Entre las características más comunes se incluyen espacios destinados para depósito, estacionamiento de garaje, áreas de parrillero y calefacción individual, que son valoradas por aproximadamente el 17%, 14%, 12% y 7% de las propiedades respectivamente. Aunque predominan los espacios monoambiente, lo que sugiere configuraciones abiertas y adaptables, la variabilidad en tamaño y amenidades apoya enfoques empresariales variados.

Aguada sigue siendo una región de interés tanto para locales como para aquellos que buscan diversificar inversiones en zonas emergentes. Las propiedades aquí tienden a tener una notable actividad en el mercado, adaptándose a las necesidades dinámicas y los cambios en tendencias urbanas. Con su balance entre accesibilidad y funcionalidades, Aguada se posiciona bien para quienes valoran la proximidad al centro de Montevideo, sin sacrificar espacio o conveniencia.

¿Por qué en venta Local Comercial en Aguada?

La vida en Aguada, Montevideo, está marcada por su carácter urbano y su proximidad al centro de la ciudad. Esta zona ofrece un entorno conveniente para aquellos que buscan establecer un negocio en un área con buenas conexiones y acceso a servicios urbanos. Aguada proporciona una experiencia de barrio tradicional uruguayo, añadiendo dinamismo por su cercanía a avenidas centrales y áreas comerciales, lo que hace que Local Comercial en venta en Aguada sea una opción atractiva para muchos.

La comunidad en Aguada está compuesta por comerciantes, empresarios y residentes que valoran el acceso rápido a los servicios del centro de Montevideo. Los compradores en esta zona suelen buscar la accesibilidad urbana combinada con la funcionalidad que ofrecen las propiedades comerciales disponibles. La diversidad de actividades y el crecimiento demográfico en la región reflejan una vibrante demanda de opciones comerciales que apoyen tanto necesidades locales como nacionales. La proximidad a vías principales y el transporte hace que este lugar sea ideal para quienes valoran la conectividad y el flujo constante de clientes potenciales.

Tipos de Local Comercial en venta en Aguada

Aguada, Montevideo, ofrece una amplia gama de propiedades comerciales que se adaptan a diferentes necesidades empresariales. Desde espacios compactos ideales para oficinas o pequeños talleres, hasta vastos locales que pueden acoger grandes operaciones comerciales, la variedad de superficies y configuraciones satisface a todo tipo de inversores.

Monoambientes La oferta predominante en Aguada son los locales monoambiente, que varían en tamaño desde 54 m² hasta generosas extensiones de 2000 m². Estos espacios suelen ser flexibles en distribución, permitiendo una adaptación fácil para diferentes usos comerciales.

Locales con Depósito Un 17% de las propiedades incluye áreas de depósito, perfectas para empresas que requieren de almacenamiento adicional. Estas propiedades varían en tamaño de terreno, pero suelen mantener una funcionalidad que les hace atractivas para el manejo de inventario o materiales.

Locales con Garaje Aproximadamente el 14% de las propiedades cuentan con espacio de garaje, algo vital para negocios que requieren transporte frecuente o que desean ofrecer estacionamiento a sus clientes.

Locales con Parrillero Un 12% dispone de área de parrillero, una característica menos convencional pero apreciada por empresas que buscan establecer áreas de descanso para empleados o incluso incorporar el servicio de gastronomía al aire libre.

Mejores zonas de Local Comercial en venta en Aguada

Aguada ofrece varias sub-zonas que pueden satisfacer diferentes demandas comerciales y estilos de operation.

Cerca del Palacio Legislativo Esta área proporciona una ubicación privilegiada para empresas políticas o relacionadas con servicios gubernamentales. Su proximidad al Palacio Legislativo la hace ideal para oficinas de lobby, consultorías políticas o asociaciones civiles que necesiten estar cerca de las actividades legislativas.

Avenida Libertador Una de las avenidas principales, perfecta para comercios que buscan alta visibilidad y tráfico peatonal. Es adecuada para negocios retail, bancos o compañías de servicios que se beneficien de un flujo constante de personas.

Cerca del Mercado Agrícola de Montevideo (MAM) Zona atractiva para negocios del sector alimentación y gastronomía. Los locales cerca del MAM pueden captar un público diverso y son ideales para tiendas especializadas en productos frescos o gourmet, así como restaurantes que desean aprovechar la cercanía a proveedores locales.

Servicios y estilo de vida en Aguada

Aguada dispone de servicios esenciales que favorecen la vida cotidiana de los residentes y empresarios de la zona. Hay múltiples supermercados y farmacias disponibles, además de centros de salud primaria y colegios que aseguran una infraestructura básica sólida para las familias que residen en el área.

La oferta gastronómica y de comercio es amplia, con una buena representación de restaurantes locales, cafeterías y tiendas minoristas a lo largo de sus avenidas principales. Además, su cercanía a zonas comerciales más grandes proporciona accesibilidad a una mayor variedad de opciones de ocio y recreación.

El estilo de vida al aire libre en Aguada es una mezcla de conveniencia urbana y áreas verdes accesibles. Con varias plazas y el notable Mercado Agrícola de Montevideo ofreciendo un ambiente vibrante para actividades al aire libre, los residentes disfrutan de la combinación de vida activa y proximidad a servicios en un entorno urbano.

Accesibilidad y transporte en Aguada

Aguada está excelentemente conectada a través de avenidas principales como General Flores y el Bulevar Artigas, facilitando el acceso vehicular y permitiendo un flujo constante de tráfico hacia el resto de Montevideo.

El transporte público es abundante, con varias líneas de ómnibus cubriendo rutas que conectan Aguada con zonas como Centro, Ciudad Vieja y Tres Cruces. Esta red de transporte garantiza que tanto residentes como visitantes puedan acceder fácilmente a los locales comerciales del área, permitiendo desplazamientos diarios eficientes.

¿Para quién es ideal Local Comercial en venta en Aguada?

Aguada se presenta como un barrio versátil que se ajusta a diferentes perfiles de residentes y comerciantes.

Emprendedores y pequeños empresarios Quienes buscan establecer un negocio cercano al centro de Montevideo encontrarán a Aguada especialmente conveniente. Su accesibilidad y la variedad de propiedades disponibles facilitan la puesta en marcha de distintos tipos de iniciativas comerciales.

Inversionistas comerciales Este barrio ofrece oportunidades para inversores que desean diversificar su portafolio en una zona en crecimiento. La variedad de precios y tamaños de propiedades permite flexibilidad en la inversión, adaptándose a diferentes estrategias y objetivos a largo plazo.

Comerciantes Para los minoristas que valoran el flujo de clientes y la visibilidad, los locales ubicados en las avenidas principales aseguran tráfico constante y una clientela diversa, lo cual es beneficioso para quienes desean maximizar su presencia en el mercado.

Ventajas y desventajas de Local Comercial en venta en Aguada

Ventajas

Amplia variedad de propiedades comerciales que se adaptan a diversos negocios.
Buena conectividad y acceso a vías principales que facilitan tráfico y visibilidad.
Disponibilidad de servicios esenciales para empresas y residentes.
Proximidad al centro de Montevideo, aumentando la conveniencia y el atractivo del área.
Áreas de depósito y estacionamiento disponibles en algunas propiedades, valioso para operaciones logísticas.

Desventajas

El flujo de tráfico en horas pico puede resultar en congestión, afectando el desplazamiento.
Algunas áreas pueden presentar un nivel de ruido elevado debido a la actividad comercial y urbana.
Opciones de espacios exteriores limitados comparados con otros barrios más residenciales.
Fluctuación en el mercado que puede incrementar la competencia para propiedades en avenidas principales.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de las propiedades comerciales en venta en Aguada?

El precio promedio de las propiedades comerciales en venta en Aguada es de U$S 280.000. Sin embargo, los precios varían ampliamente entre U$S 28.000 y U$S 1.320.000, dependiendo del tamaño y las características de la propiedad.

¿Qué tamaño tienen típicamente las propiedades comerciales en Aguada?

Las propiedades comerciales en Aguada típicamente varían entre 54 m² y 2000 m², con una superficie mediana de 288 m², ofreciendo flexibilidad para diferentes tipos de negocios.

¿Es Aguada adecuado para negocios que requieren almacenamiento?

Sí, un 17% de las propiedades comerciales en Aguada incluyen áreas para depósito, lo cual es ideal para negocios que requieren almacenamiento adicional.

¿Qué características comunes ofrecen las propiedades en Aguada?

Las propiedades comerciales en Aguada suelen ofrecer características como áreas de depósito, garaje, parrillero y calefacción individual, lo que añade valor a quienes buscan estas comodidades.

¿Cómo es el transporte y la conectividad en Aguada?

Aguada cuenta con excelente conectividad gracias a su acceso a avenidas principales y una red amplia de transporte público, que incluye varias líneas de ómnibus que conectan la zona con el resto de Montevideo.