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Venta de Locales Comerciales lujosos en Punta Carretas

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U$S 399.500

Local Comercial en Punta Carretas, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños149

Venta local comercial en punta carretas con renta

Corredor Responsable: - Contacto: Adrian Delgado Gomez VENTA LOCAL COMERCIAL 114 M² 2 PLANTAS EN PUNTA CARRETAS MONTEVIDEO Local comercial con amplios ventanales: posee 7,44 metros lineales de vidriera por la calle 21 de Setiembre y 6,60 metros lineales de vidriera por la calle Sarmiento. Se encuentra estratégicamente ubicado sobre calle 21 de Setiembre en Punta Carretas, Montevideo. Propiedad de 149 m² distribuidos en dos plantas, con excelente visibilidad y luminosidad natural, ideal para emprendimientos comerciales o desarrollo mixto. Planta baja, óptima distribución interior y baño de servicio. Planta alta con ambiente diáfano, grandes ventanales, balcón, kitchenette y baño complementario. Construcción sólida del año 1987, actualmente en muy buen estado de conservación. Alquilado actualmente en $ 90.000 mensuales con contrato vigente hasta el 30/04/2030 Características destacadas: - Superficie total: 114 m². - Dos plantas independientes. - Gran vidriera sobre calle principal. - Iluminación natural abundante. - Baños en ambas plantas. - Kitchenette en planta alta. - Balcón con potencial comercial/habitacional. Gastos operativos: Inquilino: - Saneamiento: $1.500 cada 2 meses. - Tributos Domiciliarios: $1.500 cada 2 meses. - Impuesto Ingresos Mercantiles: $1.700 cada 2 meses. Propietario: - Contribución Inmobiliaria: 3 cuotas de $23.000. - Impuesto a Primaria, monto anual: $ 18.663. Inversión con alto potencial comercial en zona premium de Punta Carretas. Excelente oportunidad para desarrolladores, emprendedores e inversores que busquen una propiedad versátil y bien ubicada. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Resumen del mercado de Local Comercial en venta en Punta Carretas

Punta Carretas se ha consolidado como uno de los principales destinos para la compra de locales comerciales en Montevideo. Esta ubicación estratégica, conocida por su céntrica posición y cercanía a la Rambla, ofrece una mezcla de vida urbana activa y negocio rentable. Los precios de los locales comerciales en venta aquí varían significativamente, desde U$S 45.000 hasta U$S 2.260.000, con un precio mediano de U$S 380.000, situándose en un rango competitivo en comparación con otras zonas de Montevideo.

En términos de espacio, los locales disponibles oscilan entre 32 m² y 400 m² de superficie, con una mediana de 160 m², proporcionando opciones versátiles para diversos tipos de negocios. Las características que predominan incluyen monoambientes, y algunas ofertas ofrecen comodidades adicionales, como garaje, parrillero o calefacción individual. La comunidad de inquilinos y compradores incluye desde jóvenes emprendedores hasta negocios establecidos que buscan aprovechar el flujo constante de clientes en áreas cercanas al Punta Carretas Shopping y otras atracciones.

El mercado muestra un dinamismo notable con una rotación regular de propiedades, manteniendo así un ritmo activo en las transacciones. La mayoría de los locales comerciales bien ubicados se benefician de una exposición constante y de alto tránsito peatonal, lo que agrega valor a la inversión en esta parte de la ciudad. La diversidad de precios y tamaños asegura que Punta Carretas continúe siendo una opción atractiva para el desarrollo comercial en Montevideo.

¿Por qué en venta Local Comercial en Punta Carretas?

Punta Carretas es un barrio que ofrece un entorno vibrante y dinámico, ideal para aquellos que buscan establecer un negocio en una zona céntrica y cosmopolita. La oferta de Local Comercial en venta en Punta Carretas es amplia y variada, mezclando espacios modernos con el atractivo de un entorno que incluye parques, plazas y la proximidad al mar. Este área es privilegiada no solo por su oferta gastronómica y cultural, sino también por su excelente conectividad con el resto de Montevideo.

La comunidad que reside y trabaja en Punta Carretas está compuesta principalmente por jóvenes profesionales y familias que valoran la calidad de vida urbana y la cercanía a servicios de alto nivel. Valoran las amenidades del barrio, como las facilidades de transporte y el acceso a una amplia gama de servicios comerciales y educativos. Esta diversidad de habitantes y visitantes crea un flujo constante de consumidores, lo cual resulta muy atractivo para los negocios locales.

Tipos de Local Comercial en venta en Punta Carretas

La diversidad de propiedades disponibles en Punta Carretas es una de sus mayores fortalezas, ofreciendo una gama de tamaños y estilos arquitectónicos que se ajustan a diferentes tipos de negocios e intereses de inversión.

Locales Comerciales Monoambientes Estos suelen tener entre 31 m² y 370 m², ideados para aprovechar al máximo el espacio disponible. Quienes buscan un inicio modesto pero con proyección encontrarán aquí una opción adecuada.

Locales con Garaje Alrededor del 15% de los locales comerciales vienen con la opción de garaje, proporcionando un valor adicional para quienes deseen combinar espacio de negocio con estacionamiento propio.

Locales con Parrillero El 10% incluye amenidades como parrilleros que no solo mejoran la infraestructura del local, sino que pueden ser un punto de atracción para eventos de networking o sociales dentro de la propia tienda.

Mejores zonas de Local Comercial en venta en Punta Carretas

Punta Carretas ofrece varias micro-ubicaciones atractivas para establecer un local comercial, cada una con sus ventajas particulares.

Cerca del Punta Carretas Shopping Esta área es ideal para empresarios que buscan beneficiarse del alto tránsito de consumidores atraídos por el centro comercial y sus alrededores. Es especialmente atractiva para tiendas de moda y tecnología.

Rambla de Punta Carretas Ubicarse cerca de la Rambla ofrece una vista única y una atmósfera relajada para restaurantes y cafés que valoran la clientela turística y local que disfruta del paisaje costero.

Alrededores del Club de Golf Esta ubicación llamarían la atención sobre aquellos negocios que quieren una relación estrecha con actividades deportivas y segmentos de mercado de alto nivel que frecuentan estos espacios.

Servicios y estilo de vida en Punta Carretas

Vivir y trabajar en Punta Carretas significa tener acceso a servicios esenciales que facilitan el día a día. El barrio cuenta con una variedad de escuelas reconocidas, centros médicos de calidad, una nutrida oferta de supermercados y farmacias, asegurando que cualquier necesidad cotidiana esté a solo unos pasos de distancia.

La oferta en comercio y gastronomía en Punta Carretas es destacable. La zona alberga una amplia gama de restaurantes, cafeterías y bares que ofrecen desde cocina local hasta opciones internacionales. Sumado a esto, la presencia del Punta Carretas Shopping añade valor con sus múltiples tiendas y experiencias de ocio como cines y gimnasios.

Además, este barrio se enorgullece de su conexión con la vida al aire libre, gracias a la proximidad a la Rambla de Montevideo y al Parque Rodó. Estos espacios ofrecen opciones para actividades recreativas y deportivas al aire libre, permitiendo un estilo de vida saludable en un entorno urbanchic.

Accesibilidad y transporte en Punta Carretas

Punta Carretas goza de excelente accesibilidad gracias a su conexión con arterias principales como Bulevar Artigas y la Avenida Sarmiento, además de su proximidad a la Rambla de Montevideo. Esto facilita el acceso en vehículo propio o en taxi.

El transporte público en la zona es destacado, con diversas líneas de ómnibus que la conectan directamente con el Centro de Montevideo, la Ciudad Vieja y otros barrios importantes como Pocitos y Tres Cruces. Esta conectividad asegura que tanto residentes como trabajadores puedan realizar desplazamientos eficientes y cómodos para sus actividades diarias. La buena cobertura de transporte público convierte a Punta Carretas en un área altamente conveniente para aquellos que dependen de los medios colectivos para sus traslados.

¿Para quién es ideal Local Comercial en venta en Punta Carretas?

Los locales comerciales en Punta Carretas son adecuados para una variedad de perfiles que buscan establecerse en un área próspera y bien conectada en Montevideo.

Para emprendedores y dueños de pequeñas empresas, Punta Carretas ofrece un entorno ideal donde arrancar sus negocios gracias al flujo constante de visitantes que generan las atracciones locales y el shopping.

Empresas establecidas que buscan expandirse encontrarán en esta zona un lugar estratégico debido a su cercanía con otras áreas comerciales y su alta visibilidad.

Para inversores en el sector inmobiliario, la diversidad y dinamismo del mercado local proporcionan oportunidades atractivas para quienes buscan propiedades para arrendar a empresas o en el marco de un crecimiento patrimonial.

Ventajas y desventajas de Local Comercial en venta en Punta Carretas

Ventajas

  • Amplia variedad de locales comerciales, aptos para diferentes tipos de negocios.
  • Ubicación céntrica con alto flujo peatonal y vehicular.
  • Conectividad excelente con el resto de la ciudad gracias a múltiples opciones de transporte público.
  • Área con servicios y amenities completos, como el Punta Carretas Shopping y atractivas opciones gastronómicas.
  • Entorno seguro y bien mantenido, lo que aumenta la atracción para consumidores y negocios.

Desventajas

  • Precios de los locales por encima de la media en comparación con otras partes de Montevideo.
  • Disponibilidad de estacionamiento puede ser limitada, ocasionando inconvenientes para clientes y negocios.
  • Altos costos de mantenimiento asociados a locales en áreas comerciales premium.
  • Competencia intensa debido a la alta concentración de locales y negocios en la zona.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de los locales comerciales en venta en Punta Carretas?

El precio promedio de los locales comerciales en venta en Punta Carretas es U$S 380.000, aunque pueden encontrarse opciones desde U$S 45.000 hasta U$S 2.260.000, dependiendo de las características y ubicación del inmueble.

¿Qué tipos de locales comerciales son comunes en Punta Carretas?

En Punta Carretas, es común encontrar locales monoambientes que van desde los 31 m² a 370 m², muchos de ellos con características adicionales como garajes, parrilleros o calefacción individual.

¿La zona es adecuada para nuevos negocios?

Sí, Punta Carretas es un área ideal para nuevos negocios debido a su alto flujo de consumidores, variedad de servicios y excelente conectividad de transporte público.

¿Existen locales con estacionamiento propio?

Sí, alrededor del 15% de los locales comerciales en Punta Carretas incluyen la opción de garaje, lo cual añade conveniencia para los negocios y sus clientes.

¿Qué servicios y amenities son accesibles en la zona de Punta Carretas?

En Punta Carretas, se tiene acceso a una variada oferta de servicios y amenities como el Punta Carretas Shopping, múltiples opciones gastronómicas, plazas, bancos y centros de salud.