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Venta de inmuebles en Canelones

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U$S 1.660.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 3 Baños

Venta campo 10 ha canelones

Campo de 10 hectáreas con infraestructura industrial y residencial – Cuchilla Verde, CanelonesUbicado en una zona estratégica de Cuchilla Verde, este campo de 10 hectáreas ofrece una excelente combinación de infraestructura productiva, habitacional y de servicios. Cuenta con acceso directo por Ruta 62, actualmente con obras en curso para su construcción en hormigón, lo que representa una mejora sustancial en conectividad y jerarquización de toda la zona. Esta obra, de gran importancia para el departamento, elevará significativamente la categoría y el potencial logístico e industrial del entorno, consolidando su valor estratégico a mediano y largo plazo.Infraestructura existente:3 naves industriales de construcción tradicional, con techos de cerchas metálicas y cubiertas de chapa. Superficie total: 2.350 m², aptas para depósito, manufactura, logística o actividades agroindustriales.Chalet de época de sólida construcción, desarrollado en una sola planta, con una superficie de 285 m². Dispone de 5 dormitorios, 2 baños, cocina definida y un amplio living comedor con estufa a leña tradicional, ideal tanto como vivienda como para oficinas administrativas del emprendimiento.Depósito auxiliar de 140 m² con un alero liviano de 100 m², perfecto para almacenamiento de maquinaria o insumos a la intemperie.Casa secundaria a reciclar, antiguamente vivienda del casero, con potencial para restaurar como vivienda adicional, casa de huéspedes o uso de servicio.Entorno natural como valor agregado:Tanto el acceso como las distintas construcciones y sectores del predio se encuentran enmarcados por una rica y variada arboleda, compuesta por diferentes especies que aportan sombra, privacidad y un entorno paisajístico de gran valor. Esta vegetación no solo embellece el lugar, sino que constituye un diferencial distintivo, reforzando el carácter natural y funcional de la propiedad.Usos posibles:Este predio es ideal para:Actividades industriales o logísticas gracias a la infraestructura existente y el futuro acondicionamiento de la ruta para transporte pesado.Emprendimientos agroindustriales o centros de distribución.Desarrollo de proyectos residenciales rurales o turísticos, dada la belleza natural del entorno y las construcciones existentes.Empresas con base operativa y residencial en un mismo predio.Una propiedad con múltiples posibilidades, excelente conectividad futura y una base edilicia sólida para comenzar a operar de inmediato.Comision Inmobiliaria 3% + IVACompartimos con todos los colegas.

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U$S 320.000

Chacra en Canelones, Canelones
3 Dorms. 3 Baños260 hectáreas

Chacra en venta de 7m2 ubicado en las brujas

Chacra en venta – 7 hectáreasEn el corazón productivo de Cerrillos, Canelones, se encuentra esta excepcional chacra de 7 hectáreas, estratégicamente ubicada en Camino Alberto Jiménez en la Ruta 48, a minutos del Río Santa Lucía y con un acceso privilegiado tanto hacia Montevideo como hacia la ciudad de Canelones. Se trata de un predio con una producción plenamente instalada, infraestructura completa y un entorno natural único, ideal tanto para continuar con un proyecto agroindustrial como para disfrutar de un estilo de vida rural con todas las comodidades. ProducciónEl campo cuenta con un proyecto olivícola consolidado:• 4 hectáreas implantadas con olivos orgánicos 1300 unidades (Plantas Arbequina y Picual), de 12 años, en plena etapa productiva.• Producción familiar actualmente de 4.000 a 5000 Kg de aceitunas por año. Producción Actual 120.000 pesos +/- 3200 USD ganancia • Sistemas de riego instalados en todos los cuadros, equipados con válvulas automáticas.• Cortina de Arboles Casuarina para la protección del viento.• Un Potreros aproximados de 1 y media hectárea y otro de 1 hectárea con empalizada y siete alambres, adecuado para manejo eficiente de animales • Dos tajamares chicos ideales para riego o paisajismo ( 50 mts x 20 mts )• Excelente potencial de continuidad operativa, dado que la chacra se encuentra próxima a un almazara y prensado dedicado a la producción de aceite de oliva, lo cual facilita logística y procesamiento.Esta chacra se vende por no poder atender. Pero tiene un potencial olivar para hasta de 10000 kilos de aceitunas, además sus suelos son aptos para producción frutícola y agrícola, ofreciendo versatilidad para expandir o diversificar actividades. Construcciones e Infraestructura. La propiedad está perfectamente equipada para residencia permanente y operación productiva:Casa principal: Superficie: 144 m², 3 dormitorios y dos baños. Calefacción completa (estufa de invierno) y Aire acondicionado en toda la casa, actualizada y con un gran gusto decorativo. Construcción sólida, muy bien mantenida y con excelente confort para vivir todo el año.Infraestructura productiva y de servicioGalpón de almacenamiento y herramientas de 50 m², amplio y funcional. Con la instalación de Once unidades de sistema de paneles solares instalado sobre el galpón, con capacidad para cubrir el consumo total de la chacra.Espacios recreativos• Piscina de 32 m², ubicada frente a la zona de parrilleros.• Parrillera cerrada, con cocina, horno de pan y baño, ideal para reuniones y eventos (superficie 50 m²).• Parrillera con Guincho frente a la piscina (20 m²).• Cancha de frontón o frontón Tenis, sumando valor recreativo y turístico.• Chacra ubicada junto a Chacras de viñedos relevantes de Vineras como Jimenes Mendez, aportando un entorno rural de alta calidad. Ubicación y valor estratégicoEsta chacra se sitúa en una de las zonas rurales más valoradas del departamento: cercanía inmediata a Ruta 48, Las Brujas, Santa Lucía y centros logísticos. Zona con muy buenos accesos, ideal para emprendimientos productivos, turísticos o residenciales. Área rural en constante valorización dentro del mercado. Totalmente al día, regularizada, UTE, OSE, Internet, cable, contribución al día, etc. Una propiedad lista para producir, disfrutar y proyectarEste campo reúne ubicación privilegiada, producción instalada, infraestructura completa y un entorno natural único junto al Río Santa Lucía. Una oportunidad difícil de igualar para quienes buscan una chacra productiva, con excelente nivel de confort y potencial de crecimiento.

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