Ubicación Principal
Colonia Nicolich, Canelones
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Venta de Terreno en Barros Blancos
U$S 44.000
Precio de Venta
Ubicación
Colonia Nicolich, Canelones
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
Monoambiente
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Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
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Financiación
•
Orientación
S
•
M² del terreno
•
Barrio Privado
•
Referencia
JC6091
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Colonia Nicolich
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Terreno con gran potencial ubicado en Villa Aeroparque, dentro del área del Plan Colonia Nicolich, un entorno en plena expansión que combina desarrollo, fácil accesibilidad y un marco urbanístico muy favorable. Con 600 m² y orientación sur sobre Alitalia y Ruta 101, este lote ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o proyectar una vivienda a medida en una zona que continúa creciendo de forma sostenida.
La normativa vigente permite construir hasta 8,50 metros y tres niveles, con retiros frontales, laterales y posteriores que garantizan una implantación equilibrada y un entorno ordenado. El FOS del 40%, FOT del 120% y un mínimo del 50% de áreas verdes brindan una excelente capacidad de diseño y volumen edificable, mientras que la densidad admite una vivienda cada 400 m² incluso bajo régimen de propiedad horizontal, lo que habilita proyectos familiares, residenciales o de baja densidad con muy buena rentabilidad.
Si bien el terreno requiere nivelación y actualmente no cuenta con servicios de agua ni energía eléctrica, estas características representan una inversión inicial prevista en desarrollos de este tipo y no limitan su amplio potencial. Su ubicación estratégica en una zona que continúa consolidándose, sumada a su normativa flexible y favorable, convierte este padrón en una excelente oportunidad para quienes buscan materializar un proyecto personal, desarrollar viviendas modernas o apostar a una inversión segura a mediano plazo.
Honorarios Inmobiliarios 3% +IVA
La normativa vigente permite construir hasta 8,50 metros y tres niveles, con retiros frontales, laterales y posteriores que garantizan una implantación equilibrada y un entorno ordenado. El FOS del 40%, FOT del 120% y un mínimo del 50% de áreas verdes brindan una excelente capacidad de diseño y volumen edificable, mientras que la densidad admite una vivienda cada 400 m² incluso bajo régimen de propiedad horizontal, lo que habilita proyectos familiares, residenciales o de baja densidad con muy buena rentabilidad.
Si bien el terreno requiere nivelación y actualmente no cuenta con servicios de agua ni energía eléctrica, estas características representan una inversión inicial prevista en desarrollos de este tipo y no limitan su amplio potencial. Su ubicación estratégica en una zona que continúa consolidándose, sumada a su normativa flexible y favorable, convierte este padrón en una excelente oportunidad para quienes buscan materializar un proyecto personal, desarrollar viviendas modernas o apostar a una inversión segura a mediano plazo.
Honorarios Inmobiliarios 3% +IVA
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