Local comercial en venta ubicado en paso de la arena
Excelente oportunidad de inversión en venta en Las Higueritas y Ruta 5, Paso de la Arena- Montevideo, en un estratégico predio comercial de casi 3 hectáreas (24.476,5 m²), de superficie total. Se trata de una propiedad ideal para desarrollo logístico, con ubicación privilegiada próxima al UAM y salida y entrada apta para camiones cargados con destino al Puerto de Montevideo. Está en una zona suburbana con una amplia playa de contenedores y fácil circulación para carga y descarga de transporte pesado. Todos estos beneficios la convierten en una base operativa excepcional para empresas de distribución, almacenamiento o logística de gran escala.
El inmueble cuenta con 2.408,5 m² construidos entre amplios galpones y oficinas, además de 18.181 m² descubiertos, con múltiples cocheras semicubiertas, baños, vestuarios y áreas de apoyo funcionales. Posee muy buena iluminación, cerca perimetral, sistema de alarmas, sensores de movimiento, cámaras CCTV y seguridad, además de espacio para estacionamiento de visitantes y empleados. Dispone también de balanza para camiones, instalación eléctrica para galpones y playa de contenedores, corriente trifásica con 2 líneas de 16 mm, agua corriente, luz, WiFi, internet, teléfono, aire acondicionado, alumbrado público, desagüe cloacal y calles estabilizadas.
Como valor diferencial, cuenta con habilitación bromatológica para fraccionamiento y embolse de alimentos, lo que amplía notablemente su potencial de uso comercial e industrial. Además, incluye aproximadamente 1 hectárea de suelo con compactación apta para carga y descarga de maquinaria pesada, sin riesgo de inundación ni contingencias, un plus clave para operaciones exigentes. Una propiedad única, preparada para responder a las necesidades de inversores y empresas que buscan escala, funcionalidad y proyección en una ubicación logística de alto valor. Precio de venta: U$D ***.
Pueden escuchar ofertas respecto a Alquiler Total o Parcial del predio.
Si estás buscando un predio comercial con estas características no dudes en contactarnos.
Anahir Pintos
P&G Negocios Inmobiliarios
Cel: ***
