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Venta de inmuebles en Reducto

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DestacadoOportunidad
HSA Propiedades

U$S 240.000

Local Comercial en Reducto, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños278 m²

Reducto deposito con camaras de frio local comercial

Excelente oportunidad para empresas de logística, industria alimentaria, distribución y almacenamiento. Se remata un depósito industrial equipado con modernas cámaras de frío y mobiliario incluido, ubicado en una zona estratégica de Montevideo con excelente conectividad. -Ubicación El inmueble se encuentra ubicado en El Iniciador 1581 esquina Burgues, a una cuadra de Bulevar Artigas, en el límite de los barrios Atahualpa y Reducto. Su localización brinda rápido acceso a los principales corredores de circulación de la ciudad, encontrándose a pocos minutos de la intersección de Ruta 1 con Bulevar Artigas y del Nuevo Centro Shopping. -Descripción del inmueble El depósito se desarrolla sobre un terreno de 278 m², con una superficie edificada de 268 m². Presenta un frente de 9 metros y un fondo aproximado de 31 metros. La construcción es tradicional, con muros de mampostería y techo de chapa galvanizada, alcanzando una altura aproximada de 6,40 metros. Dispone de doble acceso, tanto vehicular como peatonal. En planta baja cuenta con un amplio sector destinado a expedición, con baño. En el entrepiso se ubican vestuario para el personal con baño, oficina principal, segunda oficina y baño social. El inmueble ofrece un muy buen nivel de seguridad, contando con rejas perimetrales, cerca eléctrica y cortinas metálicas de enrollar con accionamiento eléctrico. -Cámaras de frío El inmueble dispone de un moderno sistema de cámaras de frío construido con paneles modulares Isopanel, de entre 10 y 20 cm de espesor, con una superficie aproximada de 100 m². La instalación posee una antigüedad aproximada de 2 años y una capacidad total estimada de 410 m³, distribuidos en: • 100 m³ destinados a congelamiento. • 310 m³ destinados a refrigeración. La distribución es la siguiente: • Cámara de expedición: 58 m³. • Cámara de secado: 28 m³. • Cámara de congelamiento: 100 m³. • Cámara de refrigeración en L: 221 m³. Equipamiento frigorífico El sistema frigorífico está equipado con compresores tipo Scroll marca Invotech, distribuidos de la siguiente forma: • Cámara de expedición y secado: Unidad condensadora con compresor Invotech modelo YM86E1S, de 5 HP. • Cámara de congelamiento: Unidad condensadora con compresor Invotech modelo YM200E1S, de 12 HP. • Cámara de refrigeración: Unidad condensadora con compresor Invotech modelo YM200E1S, de 12 HP. Las cámaras cuentan con cuatro puertas frigoríficas, dos pivotantes y dos corredizas, todas equipadas con marcos de acero inoxidable y herrajes reforzados de cierre manual. Referencia Interna : Tera-793

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Grupo Alto Impacto

U$S 139.000

Apartamento en Reducto, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño70 m²

Vendo hermoso apto de 3dorm y cochera próx bulevar artigas y suárez

Oportunidad!! Vendo hermoso apartamento de 3 dormitorios y cochera próximo a Buelvar Artigas y Joaquín Suárez. Actualmente se encuentra alquilado por garantía de SURA en $30.000, cochera alquilada aparte a $3.500! La ubicación exacta es en Dr. Evaristo Ciganda esq. Zapicán. Se encuentra en segundo piso por cómoda escalera. Cuenta con: -3 dormitorios -Living-comedor -Cocina integrada -Terraza lavadero -Baño -Cochera Es muy luminoso, ventilado y seguro Precio de Venta U$S139.000 Acepta crédito bancario Si deseas obtener más detalles acerca de esta oportunidad, no dudes en contactarnos a través de WhatsApp al número ***. Estaremos encantados de proporcionarte más información.

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Destacado
Marianela Tabárez

U$S 140.000

Casa en Reducto, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño110 m²

Venta casa 3 dormitorios de altos en reducto con estufa a leña y parrillero

VENTA Casa en Reducto!Espaciosa, luminosa y con azotea para disfrutar en familia Reducto – MontevideoCasa en propiedad horizontal, planta alta en esquina, con excelente orientación NorteCaracterísticas: 3 dormitorios al frente Living con estufa a leñaCocina comedor definida Baño completo Balcón a la calle Azotea transitable con parrillero Precio: U$D 140.000 Apta para financiación bancaria ***Inmobiliaria Marianela Tabárez (CW243973)

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DestacadoBajó de precio
Casablanca

U$S 295.000

Casa en Reducto, Montevideo
5 Dorms. 2 Baños149 m²

Casablanca - casa en propiedad horizontal | 5 dormitorios, fondo y barbacoa

Una casa realmente especial, en impecable estado de conservación y con una presentación de revista. Propiedad horizontal que únicamente comparte el acceso con la otra unidad, manteniendo plena independencia en el uso de la vivienda. En planta baja encontramos: * Luminoso living al frente, con pisos flotantes y dos amplios ventanales que aseguran una excelente entrada de sol. * Dos dormitorios de cómodas dimensiones. * Baño completo reciclado a nuevo. * Hermosa cocina comedor con hogar, moderna, muy bien equipada y vinculada directamente con el fondo. La planta alta cuenta con dos accesos independientes: * Por un sector, un dormitorio amplio y totalmente independiente, con placard. * Por el otro, dos dormitorios adicionales —el principal con un hermoso placard— y un segundo baño completo. En total, la propiedad ofrece cinco dormitorios y dos baños, brindando amplitud y múltiples posibilidades para una familia numerosa, escritorio o espacios de trabajo. El exterior es uno de sus grandes diferenciales: un hermoso fondo que se complementa con una espectacular barbacoa cerrada, equipada con parrillero, barra, comedor y living. Un espacio cálido y disfrutable durante todo el año. Una propiedad de excelente gusto, cuidada hasta el último detalle y lista para entrar a vivir. Contribución anual $22.965 Primaria anual $8550

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Rinaldi Propiedades

U$S 80.000

+ $ 3.650 GC
Apartamento en Reducto, Montevideo
1 Dorm 1 Baño67 m²

Venta apartamento reducto un dormitorio patio

Venta de apartamento de un dormitorio en Reducto, a dos cuadras de Av. Millán y cuatro de Bv. Artigas. Primer piso por escalera.Entrada a living comedor cómodo y luminoso, con salida a terraza lavadero. Cocina definida.Por pasillo pasamos a dormitorio de buen tamaño con salida a gran patio de uso exclusivo. Baño de buen tamaño.Gastos comunes: $2500 + $1200 de fondo de reserva.Contribución: $884 por cuota. No paga impuesto a primaria.Acepta crédito bancario.

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Casablanca

U$S 159.000

+ $ 7.000 GC
Apartamento en Reducto, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño61 m²

Casablanca - complejo ibirapitá: estado impecable y luminosidad inigualable .

DescubrÍ la oportunidad de vivir en el hermoso Complejo Ibirapitá, una propiedad que destaca por su impecable estado de conservación y una luminosidad excepcional, bañada por el sol durante todo del día. Ubicado en un cómodo primer piso por escalera, este apartamento ofrece un cómodo living comedor, realzado por un ventanal que permite la entrada de luz natural, se integra armoniosamente con una cocina moderna y funcional, equipada con múltiples placares que optimizan el almacenamiento, y una práctica terraza lavadero adyacente. Tres dormitorios uno con placard y un baño completo. Además, la propiedad incluye un lugar de cochera asignado, de cómodo acceso. El complejo ofrece un salón comunal con parrillero, ideal para reuniones y celebraciones, áreas de juegos especialmente diseñadas para el disfrute de los niños y un sistema de vigilancia virtual desde las 18:00 horas, garantizando tranquilidad y seguridad para todos los residentes.

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Destacado

U$S 198.000

Casa en Reducto, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño118 m²

Casablanca - amplia casa en planta alta con garage, parrillero y azotea exclusiva en reducto!

Ubicada en una estratégica zona de Reducto, a pasos de Av. Garibaldi y muy próxima a Av. San Martín y Av. General Flores, esta propiedad horizontal en planta alta ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y excelentes espacios al aire libre. Cuenta con 118 m² construidos distribuidos en un cómodo living comedor con estufa a leña, ideal para disfrutar en cualquier época del año, con salida a una agradable terraza al frente de 5 m². Dispone de 3 amplios dormitorios, baño completo reciclado, cocina semi integrada y garage para un vehículo, brindando la practicidad que toda familia necesita. El gran diferencial de esta propiedad se encuentra en sus espacios exteriores: una terraza de 14 m² con parrillero, perfecta para reuniones y momentos de disfrute, además de una gran azotea de uso exclusivo, con múltiples posibilidades de aprovechamiento. - 118 m² construidos - 3 dormitorios - Estufa a leña - Garage - Parrillero - Azotea exclusiva - Excelente ubicación y conectividad Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, funcional y con espacios exteriores difíciles de encontrar en la zona. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar!

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U$S 115.000

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Reducto, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño49 m²

Venta apartamento de 2 dormitorios en reducto complejo zapicán

Excelente oportunidad de compra en Complejo Zapicán, ubicado en una zona de Reducto con muy buena conectividad y acceso a servicios. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera y ha sido reciclada, presentándose en muy buen estado general, con una distribución cómoda y funcional. La unidad cuenta con amplio living comedor, dos dormitorios, ambos con doble ventana, lo que aporta buen aislamiento y confort. Dispone de un baño completo y una cocina integrada al área social mediante un práctico pasa platos, favoreciendo la comunicación entre los ambientes. El apartamento cuenta además con pisos flotantes, aire acondicionado y cerradura digital, incorporando detalles que aportan comodidad y seguridad en el día a día. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su integración al Complejo, un predio totalmente cercado que ofrece un entorno tranquilo y seguro, con seguridad las 24 horas y cámaras de vigilancia. El complejo dispone de amplias áreas verdes y una completa infraestructura para sus residentes, incluyendo juegos infantiles, parrilleros, cancha de fútbol, salón comunal y zonas de tender. Asimismo, cuenta con locales comerciales dentro del propio predio, lo que brinda practicidad para las necesidades cotidianas. Existe la posibilidad de acceder a cocheras dentro del complejo, con un costo de $1.600 anuales. Por sus características, estado y servicios, se trata de una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión, especialmente para quienes buscan una propiedad de dos dormitorios dentro de un entorno seguro y con buenos servicios comunes. Precio de venta: USD 115.000 Gastos comunes: $5.000 mensuales. Cocheras: $1.600 anuales, sujeto a disponibilidad. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Comercializa en exclusividad: Gabriel González – Agente Inmobiliario*** gabriel@pointer.uy Consúltanos para ampliar información o coordinar una visita.

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U$S 118.000

Casa en Reducto, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño72 m²

Casablanca - ph al frente en planta baja. a pasos de agraciada.

PROPIEDAD HORIZONTAL EN PLANTA BAJA AL FRENTE. IDEAL INVERSORES. A UNA CUADRA DE AGRACIADA Posee 3 dormitorios, 2 al frente y el tercero hacia el patio. Living comedor, baño completo actualizado. Cocina en buen estado, acceso a altillo de 8m2. Patio de unos 10m2. Contribución anual: $2000

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U$S 159.000

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Reducto, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño60 m²

Venta apartamento reducto!

VENTA apartamento REDUCTO!Segundo piso por escalera, con muy pocos años de construido! Amplio living - comedor con cocina integrada, terraza lavadero, 3 dormitorios, el principal con aire acondicionado, baño, muy cómoda cochera. GC $ 5.000El Edificio cuenta con seguridad 24 hs, área de juego para niños y salón de uso común. Se vende con buena garantía, renta $ 30.000 (con cochera incl), contrato hasta el año 2025.

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U$S 130.000

Casa en Reducto, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño80 m²

Venta apartamento triplex, 2 dormitorios, muy luminosa con barbacoa reducto

Solida propiedad Horizontal en barrio de Reducto.Excelente estado, ubicada al frenteDistribuida en 3 plantas.Posee living/ comedor y cocina integrada2 dormitorios, barbacoa amplia cerrada y patio techado con parrillero, mesada e instalación de lavarropaUbicada en zona Reducto, a 1 cuadra de Vilardebó y 2 de AgraciadaCon fácil acceso a locomoción y diferentes serviciosApta para PRESTAMO BANCARIOTodos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

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U$S 139.000

+ $ 5.500 GC
Apartamento en Reducto, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño70 m²

Vendo hermoso apto de 3dorm y cochera próx bulevar artigas y suárez

Oportunidad!! Vendo hermoso apartamento de 3 dormitorios y cochera próximo a Buelvar Artigas y Joaquín Suárez. Actualmente se encuentra alquilado por garantía de SURA en $30.000, cochera alquilada aparte a $3.500! La ubicación exacta es en Dr. Evaristo Ciganda esq. Zapicán. Se encuentra en segundo piso por cómoda escalera. Cuenta con: -3 dormitorios -Living-comedor -Cocina integrada -Terraza lavadero -Baño -Cochera Es muy luminoso, ventilado y seguro Precio de Venta U$S139.000 Acepta crédito bancario Si deseas obtener más detalles acerca de esta oportunidad, no dudes en contactarnos a través de WhatsApp al número ***. Estaremos encantados de proporcionarte más información.

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U$S 170.000

Casa en Reducto, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño102 m²

Excelente propiedad s/ garibaldi casi av san martín !!

Excelente construcción, propiedad horizontal de bajos (arriba hay otra unidad totalmente independiente), totalmente reciclada a nuevo. Consta de living y comedor separados, garaje para un auto, 3 dormitorios (uno grande uno mediano y el último chico) baño completo y cocina comedor diario. Patio y terraza al contra frente.

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DestacadoOportunidad

U$S 145.000

Apartamento en Reducto, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño83 m²

Venta apartamento 2 dorm en reducto, grito de asencio

Apartamento en venta, zona Reducto.  PH en planta alta por escalera.  Living, cocina definida, 2 dormitorios (uno de ellos con balcón) y baño. No tiene gastos comunes. Se vende alquilado, garantía Sura, $30.000, 2 años a partir de Noviembre.

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U$S 79.000

Casa en Reducto, Montevideo
1 Dorm 1 Baño100 m²

Permuta o venta ideal para inversores apto local comercial o vivienda

Es posible una PERMUTA por alguna propiedad en Ciudad de la Costa o Costa de Oro.La propiedad esta compuesta 2 pisos de 50mts2 cada piso.La planta baja se destaca por sus ventanales hacia la calle San Martin.Un baño de casi 4 mts2 y una cocina del mismo tamaño, brindando comodidad y amplitud en cada area.La habitacion en el altillo tiene 7,5 mts2.El subsuelo es amplio y sin humedades. Posee 18mts2.Ideal para deposito u otro fin comercial o familiar.La propiedad se hizo a nuevo hace 7 años, con materiales de excelente calidad.El area superior se hizo a nuevo hace 2 años.Es ideal para dar clases pero también puede servir como supermercado o local dada su excelente ubicacion, proximo al Palacio Legislativo, MAM, Millan, General Flores.SIN GASTOS COMUNES.Papeles al día.RESPONDO WHATSAPP : Ver datos

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U$S 124.000

Apartamento en Reducto, Montevideo
1 Dorm 1 Baño50 m²

Apartamento venta reducto montevideo imas.uy - r*

Venta de Apartamento 1 Dormitorio en Reducto, Montevideo GOLEM MILLAN - JULIO 2027 ENTREGA - LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA - - Exoneración del IVA - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE o IRPF en alquileres por 10 años - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años SUPERFICIES Cubierto: 27,9m² / Descubierto: 2,8m² / Total: 30,7m² - MONOAMBIENTE Cubierto: 45,9m² / Descubierto: 4,0m² / Total: 49,9m² - 1 DORMITORIO Cubierto: 59,0m² / Descubierto: 5,6m² / Total: 64,8m² - 2 DORMITORIOS PROYECTO: Situado sobre Av. Millán 2818 Esq. Fiol de Pereda ZONA CON GRAN PROYECCIÒN DIA A DIA 25 UNIDADES EN 7 PLANTAS ( MONO - 1D Y 2D ) Cuentan con TERRAZAS , BARBACOA , PARRILLEROS , VESTIDORES , COCHERAS , BIKE PARKING 1D - 101 FRENTE 127.500 MONO - 103 CONTRAFRENTE 86.500 1D - 201 FRENTE 131.000 1D - 301 FRENTE 134.500 1D - 302 FRENTE 128.000 1D - 304 CONTRAFRENTE 117.500 1D - 502 FRENTE 129.500 1D - 503 CONTRAFRENTE 120.750 1D - 602 FRENTE 131.800 1D - 603 CONTRAFRENTE 124.000 2D - 701 FRENTE 155.000 1D - 702 FRENTE 131.800 1D - 703 CONTRAFRENTE 124.000 PRECIO + GASTOS DE OCUPACION DEL 4% COCHERAS DESDE USD 17.000/ USD 25.000 En el momento se ofrece el beneficio de exoneración de gastos de ocupación para compras contado Financiación actual: • 10% RESERVA • 30% FIRMA COMPROMISO COMPRAVENTA • 60% FINANCIADO EN CUOTAS DURANTE LA OBRA AGENTE INMOBILIARIO: Rodrigo Tejera *** INMOBILIARIA MAS Buceo - Jazmín del Pais 3982 Tels. ***PRodo - Canelones 1968 Tels. ***Prado - Av. Millán 2552 Tels. ***Sayago - Av. Sayago 1048 Tels. ***www.iMas.uy - www.AlquileresMontevideo.com XINTEL (IMS-IM2-33645)

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U$S 60.000

Consultorio en Reducto, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños157 m²

Venta de llave de local comercial en reducto

Corredor Responsable: - Contacto: Rafaela Boiani VENTA DE FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO EN REDUCTO, MONTEVIDEO - APTO CRÉDITO Un emprendimiento consolidado con una década de trayectoria ininterrumpida, ubicado en planta baja de propiedad horizontal sobre Avenida General San Martín, entre General Enrique Martínez y a una cuadra y media de Bulevar Artigas. Este local gastronómico representa una oportunidad única para quien busque adquirir un negocio operativo, rentable y con potencial de crecimiento. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO El local ocupa 157 metros cuadrados de terreno, con 144 metros cuadrados cubiertos y 13 metros cuadrados descubiertos. Construido en 1989, cuenta con habilitación de Bomberos vigente y se encuentra en muy buen estado de conservación. La fachada vidriada de 7,5 metros de frente se complementa con cortinas metálicas y acceso mediante portón lateral. La distribución interior responde a una lógica funcional: salón principal de 40 metros cuadrados con capacidad para 24 personas, área de elaboración y sandwichería de 24 metros cuadrados, depósito con acceso interior e ingreso independiente desde la calle, escritorio de administración, tres baños completos (dos para público y uno con ducha para personal), y patio con zona techada y zona abierta que alberga las cámaras de frío y congelado. OPERACIÓN ACTUAL Y POTENCIAL La rotisería y café funciona actualmente de 7:30 a 16:30 horas, ofreciendo servicio de cafetería, almuerzo en el local, delivery y take away. Cuenta con una clientela fidelizada que representa la base sólida del negocio. El espacio permite adaptaciones significativas para ampliar horarios, incorporar nuevos rubros y servicios, expandir el salón, la zona de elaboración, o reconvertirse a otros rubros comerciales según las necesidades del emprendedor. EQUIPAMIENTO COMPLETO La venta incluye la totalidad del mobiliario y equipamiento gastronómico necesario para la operación inmediata. El área de atención dispone de mostrador y estanterías, once mesas y veintiséis sillas, caja con PC e impresora, aire acondicionado y televisor Smart. Equipamiento de frío y conservación: • Vitrinas exhibidoras refrigeradas • Heladera bajo mesada • Heladera vertical • Freezer • Cámara de frío de 2 mts x 2 mts y Cámara de congelado de 2 mts x 2 mts, en el patio Equipamiento de elaboración: • Cafetera profesional de dos grupos • Horno • Freidora doble • Anafe a gas • Plancha con gratinador • Amasadora • Sobadora • Batidora • Cortadora de fiambre • Campana extractora • Mesadas y piletas de acero inoxidable • Microondas • Licuadora industrial • Balanza y dispensador de agua Complementos operativos: • Stock completo de vajilla, cristalería y cubiertos • Bandejas, ollas, sartenes, bowls y utensilios de cocina • Equipamiento adicional para la operativa diaria Se dispone de inventario detallado del mobiliario y equipamiento para consulta durante el proceso de compra. UN NEGOCIO LISTO PARA CRECER Este fondo de comercio representa más que una operación en funcionamiento: es una plataforma consolidada desde la cual expandir. La ubicación estratégica en Reducto, la infraestructura completa, la clientela establecida y el equipamiento profesional conforman los cimientos para que el nuevo propietario desarrolle su visión empresarial. El local está listo para continuar operando sin interrupciones o para ser transformado según las oportunidades que identifique quien lo adquiera. Comisión inmobiliaria 3%+IVA Compartimos con todos los colegas Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 145.000

Casa en Reducto, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños90 m²

Se vende casa pando y guadalupe 3 dormitorios

Ubicada en la calle Pando y Guadalupe en Reducto, esta propiedad se distingue por su excelente ubicación y la accesibilidad a una amplia gama de servicios y comodidades. Con colegios, escuelas, iglesias, comercios, centros comerciales y paradas de ómnibus en sus cercanías, garantiza una vida cotidiana práctica y cómoda para sus residentes. Además, su proximidad al MAM y su buena ventilación hacia la calle la convierten en una opción atractiva para aquellos que valoran la conveniencia y el estilo de vida urbano. El inmueble tiene una orientación norte, aprovechando al máximo la luz natural durante todo el día.La propiedad cuenta con una superficie total de 116 m², de los cuales 90 m² son cubiertos y 15 m² descubiertos. Ofrece ambientes amplios y luminosos que invitan a la relajación y al disfrute en un entorno exclusivo. Entre sus detalles adicionales, destaca un fondo con parrillero perfecto para reuniones al aire libre y una azotea transitable con galpón, ideal para aprovechar al máximo el espacio. Con agua corriente, pavimento, luz y seguridad, esta casa combina confort, estilo y funcionalidad en cada rincón. Se compone de 7 ambientes: posible 3 dormitorios, 2 baños, cocina definida, living comedor y patio, parrillero, azotea transitable, posible garaje.Por un precio de USD 150,000 y con opciones de financiación disponibles (acepta crédito),Documentación totalmente al día.¡No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta propiedad en Goes!.Por mayor información 094/484/565 Karen-Globalpro-Negocios inmobiliarios.

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U$S 145.000

+ $ 5.900 GC
Apartamento en Reducto, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño50 m²

2 dormitorios planta baja con patio

2 DORMITORIOS EN VENTA PLANTA BAJA CON PATIO Ubicación: Enrique Martínez próximo a Av. Burgues. La unidad tiene vista al frente, un muy lindo living comedor con aire acondicionado y piso de parquet pulido, plastificado, ventanas de aluminio corredizas iluminado. Cocina definida con terraza lavadero con conexión para lavarropas.2 dormitorios que miran al patio de uso exclusivo. Baño definido en buen estado de conservación al igual que la cocina en funcionamiento. Edificio: salón de uso común, dos unidades por piso, ascensor, limpieza de espacios comunes, ingreso mediante tag, cámaras de seguridad. Superficie construida: 50 metros cuadrados. Superficie adicional de patio: 27 metros cuadrados. Superficie adicional de terraza lavadero: 2 metros cuadrados. Año de construcción: 2001.Dimensiones por ambiente: living 5,75 por 2,88, cocina 3,65 por 1,58, terraza lavadero 1,35 por 1,18, dormitorio 2,69 por 2,95 (sin contar profundidad placard), baño 2,06 por 1,65, dormitorio 2,38 por 4,12, acceso al patio 0,96 por 5,14, patio 6,30 por 3,55.Gastos comunes: 4900 pesos más 1000 pesos de fondo de reserva, total 5900 pesos aproximadamente. Contribución: 1 cuota de 8787 pesos. Precio de venta: U$S 145.000 admite préstamo bancario. “ Lo toca Macari lo vende”, sumáte confíanos tu propiedad

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U$S 185.000

Casa en Reducto, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños164 m²

Venta casa 3 dorm en reducto, ramon marquez

Casa en planta alta por escalera. Ideal empresa, clinica o vivienda. Amplio living con estufa a leña, comedor con salida a balcon, cocina definida con salida a patio, 3 dormitorios y 2 baños(uno de ellos con bañera). Ademas cuenta con barbacoa amplia con parrillero. No tiene garaje.  Se vende alquilado, $41.000 por 2 años, desde Diciembre de 2024, garantia Sura.

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U$S 420.000

Casa en Reducto, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños340 m²

Excelente oportunidad inversion/resisencia estudiantes renta inmediata 15%anual

Se vende excelente propiedad destinada al alojamiento de estudiantes, totalmente operativa y con una sólida rentabilidad de casi un 15% bruto anual.Ubicada en el barrio Reducto Prox Guadalupe y San Martín, en una zona de gran conectividad y alta demanda de alojamiento Su ubicación permite un rápido accesos a la Facultad de Medicina, Facultad de Química, Facultad de Enfermería y otros centros de estudios, lo que asegura una demanda constante por parte de estudiantesLa propiedad cuenta con:* 15 habitaciones, todas con baño privado * 1 baño social * Amplio Liv-Comedor * Cocina Lavadero, equipada * Patio con parrillero, ideal espacio de uso común. * Cocheras * Espacios cómodos y funcionales para la vida estudiantil 260 m2 de terreno- 340 m2 construídosActualmente todas las habitaciones se encuentran alquiladas, generando una rentabilidad aprox de $ 200.000 mensuales Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad en funcionamiento, con ingresos desde el primer día y un negocio ya consolidado Coordiná ya tu visita, no lo dejes pasar!La dirección publicada es un aproximadoHonorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el valor de venta. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo. (Pueden haber algunas fotos, no estructurales, acondicionadas con IA)

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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Reducto

Reducto es un barrio de Montevideo que ofrece una mezcla interesante de opciones residenciales para quienes buscan propiedades en venta. Ubicado estratégicamente cerca del centro de la ciudad, Reducto presenta precios que oscilan entre U$S 72.000 y U$S 520.000, siendo el precio medio U$S 129.000. Este rango indica que las propiedades en Reducto son accesibles en comparación con otros barrios más caros de Montevideo.

Las propiedades en venta en Reducto tienen una variedad de tamaños, desde 41 m² hasta 900 m², con una mediana de 80 m². En cuanto a las áreas de terrenos, se encuentran desde 7 m² hasta 1,117 m². Los compradores pueden elegir según sus necesidades, desde monoambientes hasta unidades de varios dormitorios, con una variedad de comodidades como balcón o terraza, jardín o patio, y estufa a leña.

La comunidad de Reducto se caracteriza por familias y parejas que valoran un ambiente residencial con acceso a comodidades esenciales. La actividad de los listados se mantiene dinámica, con propiedades que suelen tener un tiempo en el mercado acorde al buen precio de este sector. Algunos de los atributos más valorados son el estilo de vida urbano con la conveniencia de estar cerca de áreas esenciales y comerciales.

¿Por qué en venta inmuebles en Reducto?

Vivir en Reducto, Montevideo, ofrece un equilibrio perfecto entre el estilo de vida urbano y la tranquilidad residencial. Este barrio se beneficia de su cercanía al centro de Montevideo, lo que facilita el acceso a una variedad de servicios mientras se mantiene un entorno residencial tranquilo. Además, las propiedades en Reducto suelen incluir comodidades como balcones, terrazas y estufas a leña, ideal para disfrutar del clima montevideano.

La comunidad en Reducto es diversa, compuesta por familias, parejas y jóvenes profesionales que valoran un entorno amigable y funcional. Las personas que viven aquí aprecian las conexiones de transporte disponibles, así como la oferta de comercios y servicios. None en venta en Reducto se considera una opción versátil para aquellos que buscan una propiedad en una zona bien posicionada dentro de Montevideo.

Tipos de inmuebles en venta en Reducto

Reducto ofrece una interesante variedad de inmuebles, desde propiedades compactas hasta espacios amplios, reflejando así una riqueza en estilos arquitectónicos y configuraciones. Se puede encontrar tanto opciones amuebladas como sin amueblar, adaptándose a las necesidades de todos los compradores.

Monoambientes Los monoambientes en Reducto cuentan con superficies desde los 41 m², presentando un diseño de planta abierta que maximiza el uso del espacio. Suelen incluir espacio de almacenamiento y, en algunos casos, balcón.

Apartamentos de 1 dormitorio Con tamaños generalmente entre 45 m² y 65 m², estos apartamentos ofrecen una separación entre el área de estar y el dormitorio. Es común encontrar un balcón y un baño completo.

Apartamentos de 2 dormitorios Por lo general, abarcan entre 70 m² y 100 m². Disponen de sala de estar, uno o dos baños y una cocina completa, siendo una opción popular para familias pequeñas.

Apartamentos de 3 o más dormitorios Estas propiedades mayores a 100 m² son perfectas para familias que necesitan más espacio. Suelen incluir características como terrazas, garaje y acceso a jardines o patios compartidos.

Mejores zonas de inmuebles en venta en Reducto

Reducto en Montevideo dispone de varias micro-ubicaciones que se adaptan a diferentes estilos de vida y necesidades residenciales.

Cerca del Centro Esta área es ideal para aquellos que desean estar a corta distancia del bullicio del centro de Montevideo. Ofrece fácil acceso a oficinas, tiendas y una variada oferta cultural, convirtiéndola en una opción atractiva para jóvenes profesionales y familias pequeñas.

Entorno residencial Para quienes buscan un ambiente más tranquilo, las zonas más residenciales al norte del barrio proporcionan un refugio alejado del tráfico, ideal para familias y personas de mayor edad que valoran la calma y la proximidad a parques y áreas como plazas recreativas.

Calle Agraciada y Av. General San Martín Popular entre quienes priorizan la conectividad, esta área cuenta con una buena infraestructura de transporte. Es perfecta para aquellos que dependen del transporte público para desplazarse.

Servicios y estilo de vida en Reducto

Reducto ofrece una amplia gama de servicios esenciales que garantizan una vida cómoda para sus residentes. El barrio cuenta con escuelas de todos los niveles, desde educación inicial hasta secundaria, y varios centros de salud, incluyendo clínicas y farmacias. Hay múltiples supermercados que facilitan las compras diarias sin tener que alejarse del área.

La oferta comercial de Reducto es vibrante, con un buen número de tiendas de conveniencia, cafés, y restaurantes que ofrecen una variedad de opciones gastronómicas. Los días de semana y fines de semana son ideales para disfrutar del ocio en los diferentes centros culturales y espacios recreativos que el barrio tiene para ofrecer.

Para quienes disfrutan del aire libre, Reducto cuenta con parques y plazas que promueven un estilo de vida activo. Caminatas, paseos en bicicleta y áreas de ejercicio al aire libre son populares entre los residentes, creando un ambiente de comunidad dinámica y familiar.

Accesibilidad y transporte en Reducto

En Reducto, la accesibilidad y el transporte son características destacadas que facilitan los desplazamientos cotidianos de sus residentes. El barrio cuenta con acceso a importantes carreteras y avenidas principales, lo que permite movilizarse de manera eficiente hacia diferentes partes de Montevideo.

Además, Reducto está bien servido por el transporte público, con múltiples líneas de ómnibus que conectan esta área con el centro de la ciudad, Ciudad Vieja, y otros barrios importantes. Esto hace que los desplazamientos diarios sean convenientes, ya que se logra una rápida conexión con los principales centros laborales y educativos de Montevideo.

¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Reducto?

Reducto se presenta como un barrio versátil que se adapta a varios perfiles de residentes.

Jóvenes profesionales y estudiantes Estos grupos encuentran en Reducto una zona accesible con buena conexión a transporte público. La proximidad al centro y a centros universitarios aporta comodidad a este perfil que prioriza la eficiencia en su vida diaria.

Familias y parejas Valorarán el ambiente relajado y las numerosas opciones de servicios esenciales cercanos. La presencia de escuelas y parques añade un atractivo especial para quienes buscan un lugar seguro y facilitador para criar a sus hijos.

Adultos mayores Aquellos que buscan un entorno tranquilo y bien comunicado descubrirán que Reducto ofrece el equilibrio perfecto entre accesibilidad a servicios médicos y un ambiente residencial adecuadamente apacible.

Precios de inmuebles en venta en Reducto

  • 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 280.000 | 465 m²
  • 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 98.000 | 60 m²
  • 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 125.000 | 80 m²
  • 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 175.000 | 153 m²

Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Reducto

Ventajas

  • Bien comunicado con el centro de Montevideo a través de transporte público.
  • Variedad de opciones inmobiliarias adecuadas para diferentes necesidades residenciales.
  • Acceso próximo a servicios básicos y áreas comerciales.
  • Ambiente residencial equilibrado con suficientes áreas verdes.
  • Comunidad amigable y vecindario seguro.

Desventajas

  • Algunas propiedades pueden ser más pequeñas en comparación con zonas suburbanas.
  • Puede haber ruido debido a su proximidad a avenidas principales.
  • Menos opciones de alta gama en cuanto a restaurantes y entretenimiento.
  • Tráfico moderado en horas pico por los accesos céntricos.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los precios de venta promedio en Reducto?

Los precios de venta en Reducto van desde U$S 72.000 hasta U$S 520.000, con un precio medio de U$S 129.000.

¿Qué tipo de propiedades predominan en Reducto?

En Reducto predominan los apartamentos de 2 y 3 dormitorios, así como monoambientes, distribuidos en varias configuraciones.

¿Reducto es adecuado para familias?

Sí, Reducto es adecuado para familias gracias a sus servicios educativos, espacios recreativos y ambiente seguro.

¿Qué comodidades son comunes en las propiedades de Reducto?

Las propiedades en Reducto suelen contar con balcones, terrazas, jardines o patios, y en algunos casos, garaje.

¿Cómo es la conectividad del transporte público en Reducto?

Reducto está bien conectado por varias líneas de ómnibus que permiten movilidad hacia los principales puntos de Montevideo.

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