Venta de inmuebles en Larrañaga
U$S 185.000
+ $ 1 GCVenta apartamento 2 dormitorios con terraza al frente y garaje doble en la blanqueada
Edificio de Construcción tradicional. Desarrollado por empresa de larga trayectoria. Óptima calidad constructiva. Ubicado en terreno con estupendo asoleamiento y vistas despejadas. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza y Garaje Doble. Orientación Norte. Recibidor con placard. Living Comedor . Terraza al Frente. Cocina de concepto abierto. Muebles sobre y bajo mesada. Campana instalada. Área para lavarropas. 2 Dormitorios con placard. Principal con área de Vestidor. Secundario con salida a Terraza. Aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético). Cortinas de enrollar. Baño con finas terminaciones Entregamos el espejo colocado. Aire Acondicionado instalado en Living y previsión en Dormitorios. Incluye Garaje Doble. Amenities: - Barbacoa cerrada con Parrillero - Solárium con Parrillero abierto - Área de Tenders Precio: Unidad + Garaje Doble U$S 185.000 Gastos de ocupación 4,25% Consulte Financiación Bancaria. Entrega julio 2026. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del Showroom del edificio. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la Totalidad del Edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Larrañaga
Larrañaga es un barrio que se ubica en Montevideo, caracterizado por su oferta inmobiliaria variada y su tranquilidad, que atrae a familias y jóvenes profesionales. En el mercado de propiedades en venta en Larrañaga, los precios oscilan entre U$S 85.000 y U$S 495.000, con un precio medio de U$S 155.200, lo que brinda múltiples opciones para quienes buscan mudarse a este área de la ciudad. Comparado con el promedio de Montevideo, Larrañaga ofrece precios competitivos para propiedades que combinan comodidad y funcionalidad.
Las propiedades disponibles en Larrañaga varían en tamaño desde 35 m² hasta 287 m² de área construida, con una superficie de terreno que puede ir desde 2 m² hasta 508 m², siendo el promedio de 56 m², lo cual refleja la diversidad de opciones para distintos requerimientos familiares. Las comodidades más comunes en esta zona incluyen parrillero, balcón, garaje y aire acondicionado, haciendo a Larrañaga excelente para quienes valoran tanto el confort como los espacios al aire libre.
En relación a sus residentes, Larrañaga es una zona que acoge a una mezcla diversa de familias, jóvenes profesionales y personas mayores que valoran la accesibilidad y el ambiente residencial tranquilo. Las propiedades en Larrañaga tienen una buena actividad en los listados, con tiempos de permanencia en el mercado que permiten una rotación eficiente, reflejando la demanda sostenida en este atractivo barrio de Montevideo.
¿Por qué en venta inmuebles en Larrañaga?
Vivir en Larrañaga, Montevideo, proporciona una experiencia urbana tranquila con acceso a diversas amenidades. El barrio se caracteriza por mantener un balance entre tranquilidad residencial y proximidad a servicios esenciales como supermercados, centros de salud y educación. Además, cuenta con espacios verdes ideales para el disfrute al aire libre, lo que contribuye a un estilo de vida relajado.
Los habitantes de Larrañaga van desde jóvenes profesionales hasta familias establecidas, quienes valoran la calidad de vida y las conexiones viales del área. Este barrio es apreciado por ofrecer una atmósfera segura y comunitaria, con la ventaja de que las propiedades suelen estar equipadas con comodidades modernas tales como parrilleros, balcones y espacios de garaje. Para quienes consideran opciones en venta en Larrañaga, la diversidad en la oferta permite encontrar inmuebles que se ajusten a diferentes necesidades y presupuestos.
Tipos de inmuebles en venta en Larrañaga
Larrañaga ofrece una variedad de propiedades en venta que van desde modernos apartamentos hasta casas más tradicionales, adaptadas a diversas necesidades. La arquitectura combina lo clásico con lo contemporáneo, y hay opciones tanto amuebladas como sin amueblar.
Monoambientes Estos espacios son ideales para quienes buscan algo compacto y funcional. Suelen tener entre 35 m² y 50 m², con un diseño abierto que integra el área de estar, cocina y dormitorio.
Apartamentos de 1 dormitorio Con una superficie que varía entre 50 m² y 75 m², estos apartamentos ofrecen un dormitorio separado, a menudo con balcón, y son excelentes para solteros o parejas.
Apartamentos de 2 dormitorios Usualmente miden entre 75 m² y 100 m², perfectos para pequeñas familias o quienes desean espacio adicional. Integran cómodamente sala de estar, cocina completa y un segundo dormitorio.
Casas Las viviendas unifamiliares en Larrañaga pueden ir desde los 100 m² hasta los 200 m², proporcionando múltiples dormitorios, amplios jardines o patios traseros, y frecuentemente un garaje. Su distribución es apta para familias con niños o para quienes buscan más espacio personal.
Precios de inmuebles en venta en Larrañaga
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 136.000 | 42 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 140.000 | 53 m²
Mejores zonas de inmuebles en venta en Larrañaga
Larrañaga ofrece sub-zonas que se adaptan a distintos estilos de vida y preferencias.
Área del Estadio Ubicada cerca del Estadio Centenario, esta sub-zona es ideal para aficionados al deporte y quienes disfrutan de eventos deportivos en directo. También es atractiva para quienes valoran la proximidad a grandes espacios abiertos como el Parque Batlle.
Zona Norte de Larrañaga Esta área ofrece un ambiente más residencial y tranquilo, perfecta para familias y personas mayores que buscan un entorno pacífico. Las calles arboladas y las propiedades con amplios patios hacen que sea una opción popular para quienes valoran el espacio al aire libre.
Alrededores del Mercado Agricola La cercanía a este mercado garantiza fácil acceso a productos frescos y artesanales, atrayendo a quienes disfrutan de una vida saludable y sustentable. Además, la zona cuenta con una variedad de restaurantes locales que ofrecen platillos tradicionales.
Servicios y estilo de vida en Larrañaga
En Larrañaga, los servicios esenciales están fácilmente accesibles y brindan toda la comodidad que sus residentes necesitan. Se encuentran múltiples supermercados, farmacias y centros de salud que garantizan una vida diaria sin complicaciones. Además, el barrio cuenta con una buena oferta de instituciones educativas, lo que resulta conveniente para las familias con niños en edad escolar.
El área también destaca por su oferta comercial diversa, con tiendas de todo tipo, y una creciente escena gastronómica con cafés y restaurantes que ofrecen tanto comida típica uruguaya como opciones internacionales. Los centros de ocio cercanos ofrecen actividades culturales y recreativas que mantienen a los residentes activos y entretenidos durante el año.
Para quienes disfrutan de la vida al aire libre, Larrañaga es ideal gracias a sus parques y jardines públicos. Estos espacios verdes no sólo fomentan un estilo de vida activo al aire libre sino que también ofrecen oportunidades para relajarse y socializar, contribuyendo a un entorno amigable y acogedor.
Accesibilidad y transporte en Larrañaga
Larrañaga tiene una ubicación estratégica dentro de Montevideo, con fácil acceso a través de avenidas principales como 8 de Octubre y Batlle y Ordóñez. Esto facilita tanto el acceso en vehículo privado como en transporte público.
Las opciones de transporte en Larrañaga son variadas, con múltiples líneas de ómnibus que conectan eficientemente el barrio con otras áreas clave de Montevideo, incluyendo el Centro y Ciudad Vieja. Esta conectividad hace que los desplazamientos diarios sean convenientes para quienes trabajan o estudian en otras partes de la ciudad.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Larrañaga?
Las propiedades en Larrañaga son adecuadas para diversos perfiles de residentes.
Jóvenes profesionales son atraídos a Larrañaga por su proximidad a zonas empresariales y la facilidad de desplazamiento hacia el Centro de Montevideo. Valoran además los espacios modernos con amenities como aire acondicionado y acceso a gimnasios.
Familias encuentran en Larrañaga un entorno seguro y familiar, con fácil acceso a buenas escuelas y una variedad de servicios esenciales para sus necesidades cotidianas.
Personas mayores disfrutan del ambiente tranquilo y la cercanía a centros de salud, asegurando así que sus necesidades médicas sean atendidas sin complicaciones. Las opciones de vivienda con jardines y patios también son un atractivo significativo para este grupo.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Larrañaga
Ventajas
- Diversidad de opciones inmobiliarias para diferentes presupuestos y necesidades.
- Buen acceso a transporte público y principales vías de Montevideo.
- Presencia de servicios esenciales como tiendas, supermercados y centros de salud.
- Zonas verdes y parques que fomentan un estilo de vida al aire libre.
- Ambiente residencial tranquilo y seguro.
Desventajas
- Pueden experimentar congestión de tráfico en horas pico en avenidas principales.
- Menos ofertas de entretenimiento nocturno comparado con barrios más céntricos.
- Algunas propiedades pueden requerir renovaciones o actualizaciones.
- La demanda puede generar competencia en el mercado inmobiliario para propiedades populares.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios de las propiedades en venta en Larrañaga?
El rango de precios de las propiedades en venta en Larrañaga varía desde U$S 85.000 hasta U$S 495.000, siendo el precio medio U$S 155.200.
¿Qué tipos de propiedades se pueden encontrar en Larrañaga?
En Larrañaga se encuentran desde monoambientes y apartamentos de 1 a 2 dormitorios, hasta casas amplias con jardines, adecuadas para diferentes tipos de familias y estilos de vida.
¿Cómo es la conectividad en transporte público en Larrañaga?
Larrañaga cuenta con una buena conectividad de transporte público a través de múltiples líneas de ómnibus que lo vinculan eficientemente con el Centro, Ciudad Vieja y otras áreas clave de Montevideo.
¿Es Larrañaga una zona adecuada para familias?
Sí, Larrañaga es adecuada para familias debido a sus servicios esenciales cercanos, buenas escuelas, parques y un ambiente seguro y tranquilo.
¿Qué comodidades son comunes en las propiedades de Larrañaga?
Las propiedades en Larrañaga comúnmente incluyen comodidades como parrillero, garaje, aire acondicionado y espacios al aire libre como balcones o terrazas.
