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Venta de Apartamentos de 2 dormitorios en Aguada

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ONEX

U$S 105.000

Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño

Gran oportunidad de inversión aptos de dos dormitorios edificio nara biru.

Belleza en la imperfección. Oportunidad en la transformación. Un proyecto inmobiliario exclusivo en Aguada, Montevideo Nara Biru nace de una visión: transformar lo antiguo en moderno, lo olvidado en deseado. Inspirado en el concepto japonés del Wabi-Sabi, este proyecto celebra la estética de lo imperfecto y lo auténtico, fusionando rehabilitación arquitectónica con rentabilidad inteligente. Nara Biru es una Inversión sin complicaciones: el modelo llave en mano. Desarrollado por Estudio Seven, Nara Biru ofrece a los inversores una fórmula ganadora de ingresos pasivos y alto rendimiento. Desde la adquisición del inmueble hasta la venta de cada unidad, todo el proceso es gestionado íntegramente por profesionales. Ventajas exclusivas para el inversor: Rendimiento superior al 30%, aprovechando la revalorización de propiedades recicladas Ingresos pasivos: sin necesidad de gestionar obra, compra o venta . Proyecto basado en estudios de prefactibilidad y ajustado a normativas vigentes Características del proyecto Reciclaje de casona tradicional + rehabilitación estructural Creación de edificio residencial de 11 unidades Tipologías: 1 y 2 dormitorios, con opciones dúplex Intervención técnica especializada para maximizar el espacio habitable. Ubicación estratégica Ubicado en el corazón del barrio Aguada, a pasos del Palacio Legislativo, el entorno combina tradición, conectividad y crecimiento habitacional. Ideal tanto para alquiler como para venta. Razones para elegir Aguada: Cercanía a facultades (Medicina, Química, IPA) Alta demanda de estudiantes y jóvenes profesionales Acceso rápido a Av. Libertador, Miguelete, Yaguarón y Fernández Crespo Servicios educativos, comerciales y de transporte en la zona. Hablemos de rentabilidad Nara Biru no es solo un proyecto residencial: Es una oportunidad para invertir de forma segura, pasiva y rentable Con visión arquitectónica y estrategia financiera sólida Rentabilidad destacada Rentabilidad promedio desde pre-venta a mercado: USD 30.000 por unidad Unidades reservadas: 5 de 11 (45%), lo que demuestra fuerte interés en etapa temprana Entrega en Mayo de 2026. Contáctanos para ver la potencialidad que ofrece este proyecto! Referencia Interna : Tera-2869

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DestacadoOportunidad
Tu Dupla Inmobiliaria

U$S 149.500

+ $ 8.000 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños60

Venta dúplex dos dormitorios con terraza y parrillero altos del libertador

En esta oportunidad queremos ofrecerte un hermoso apartamento tipo dúplex en La Comercial, se encuentra en el complejo Altos del Libertador, cercano a todos los servicios, frente al MAM, avenidas principales, muy buena locomoción y conectividad vial, cerca al Palacio Legislativo, escuelas, comercios y escuelas. Se trata de un Penthouse bastante amplio, muy luminoso con vista despejada al Palacio Legislativo, tiene una gran terraza de uso exclusivo con parrillero y 15 metros para disfrutar en familia y con amigos. El living comedor de muy buen tamaño nos brinda comodidad y espacio, La cocina es definida con placares aéreos y bajomesada, con buen almacenamiento y salida a la terraza por puertas corredizas, también se accede a la terraza desde el living, La vista es despejada y se puede observar la caída del sol con hermosos atardeceres. En la planta superior tenemos dos dormitorios de tamaño estándar con placares y un baño completo. Es un apartamento muy lindo, privado, de espacios cómodos y funcionales. El edificio cuenta con numerosas amenities; se desarrolla en un gran complejo con seguridad las 24 horas, parques infantiles, áreas de juegos para niños y adultos, mesas de ping pong, pool, jockey de mesa, un gimnasio muy completo u con varias máquinas, piscina al aire libre, jardín, un edificio muy completo para el disfrute familiar, muy seguro para niños; además se encuentra ubicado frente al MAM, lo cual le aporta diversidad de servicios y comodidad en el día a día. No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso apartamento. Agenda tu visita y vamos a verlo, Tu Dupla Inmobiliaria

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Destacado
Circulo Propiedades

U$S 155.000

+ $ 4.657 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño69

Apartamento luminoso, 2 dorm. con balcón al frente. excelente estado.

Encantador apartamento ubicado en pleno barrio Aguada, Montevideo. Impecablemente conservado y listo para habitar. Esta propiedad se distingue por su cercanía a puntos emblemáticos: a pasos del Palacio Legislativo, el Mercado Agrícola de Montevideo (MAM), la Torre de las Telecomunicaciones (ANTEL) y numerosos espacios históricos, culturales y gastronómicos además de centros comerciales y varias de las principales avenidas de la ciudad lo que hace que sea un punto privilegiado en cuanto a conexiones, transporte y servicios.Situado en una primera planta por escalera, la unidad al frente en un edificio de 2 niveles y solo 3 unidades por piso, ofrece privacidad y tranquilidad. La distribución funcional incluye 2 dormitorios al frente de buenas dimensiones, muy iluminados con pisos de madera plastificados, doble ventana en dormitorio principal y abertura con reja en el segundo dormitorio. Living comedor luminoso con división plegable, abertura al frente con salida al balcón de 7m2 y otra lateral que proporciona luz natural y ventilación a los ambientes. Baño completo con extracción, ventilación y armarios, cocina definida con acceso a terraza lavadero con abertura de aluminio.Cuenta además con aires acondicionados en comedor y dormitorio principal. Los gastos comunes incluyen fondo de obra, destacando que el edificio es permanentemente mantenido y bien administrado.Servicios privados de limpieza y sanitaria.Tributos, contribución inmobiliaria y primaria muy accesibles. Admite banco. Este apartamento no solo ofrece confort y carácter, sino también una ubicación privilegiada, rodeado de arquitectura emblemática, servicios, cultura y movilidad. Una propuesta especialmente atractiva para familias, jóvenes, profesionales o inversores que valoran comodidad y estilo de vida.¡Comunicate con nosotros y agendemos tu visita ahora!

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U$S 132.000

Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño64

Agraciada 2519 (203) apartamento de 2 dormitorios a la venta en aguada - reciclaje de nivel a estrenar 2026

Venta de Apartamento de 2 Dormitorios en Aguada, Unidad 203.Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento!Precio de lista USD 165.000.Forma de pago: - 40% Anticipo.- 60% cuotas en USD bimestrales.Estrena 2026 | Piso 2 | Interno | Reciclaje | Vivienda Promovida.Un Espacio Funcional con Distribución Optimizada.Ubicada en el segundo piso, la unidad 203 es un apartamento de 2 dormitorios, ideal para quienes buscan comodidad y eficiencia en el uso del espacio. Diseñado para maximizar el bienestar, cuenta con iluminación y circulación de aire garantizadas en todas sus áreas, aprovechando su conexión con el pasillo interno.Distribución:+ Living comedor: Amplio y versátil, diseñado para una integración fluida con la cocina y con una disposición que permite un óptimo aprovechamiento de la luz.+ Cocina integrada: Moderna y práctica, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable. Su diseño favorece la funcionalidad y el orden.+ Dormitorio principal: Con una ubicación estratégica dentro del apartamento, cuenta con una ventana que permite la renovación constante del aire y una entrada equilibrada de luz natural.+ Dormitorio secundario: Perfecto para un segundo dormitorio o espacio de trabajo, con apertura que garantiza frescura y luminosidad a lo largo del día.+ Baño completo: Diseño contemporáneo.Áreas:Área interna: 64.4 m².Ubicación Estratégica:Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este proyecto se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de Montevideo. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios y servicios esenciales, y un entorno en pleno desarrollo, ideal para vivir o invertir.Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida:Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales:- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.Otros Gastos No Incluidos en el Precio- Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).- Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).Descubre Agraciada 2519.La unidad 203, con su distribución inteligente y espacios bien ventilados, es la opción perfecta para quienes buscan modernidad, confort y una inversión estratégica en Montevideo.Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.Ref. [ MBU62229 AP6831302 ]Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.

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Destacado

U$S 190.000

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño76

Apartamento en venta de 2 dormitorios c/ cochera en aguada

Presentamos un espectacular apartamento en venta en MONTEVIDEO HARBOUR!!! Sobre Rambla Baltasar Brum, con vistas frontales a la Bahia de Montevideo, a un precio de U$S 190.000. Este moderno inmueble en construcción se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Montevideo, ofreciendo impresionantes vistas a la bahía y a la ciudad desde sus 34 pisos. La propiedad cuenta con 76 m², distribuidos en 2 acogedores dormitorios, un baño completo y una funcional cocina. Además, incluye una cochera cubierta, garantizando comodidad y seguridad para tu vehículo. Los gastos comunes ascienden a $ 7.000 aproximadamente, lo que asegura el mantenimiento de las áreas comunes y servicios del edificio.Montevideo Harbour se destaca por sus excepcionales amenities, que incluyen 4 barbacoas, 2 gimnasios, un cowork, jardines, cancha de básquetbol, un hermoso malecón con vistas, restaurante, supermercado y vigilancia las 24 horas. Este apartamento es apto para crédito y financiación, y su disposición al frente permite disfrutar de una orientación oeste que brinda luminosidad durante todo el día. Ideal para quienes buscan un hogar moderno con múltiples opciones recreativas y profesionales, este inmueble también permite mascotas y cuenta con características adicionales como aire acondicionado, WiFi, salón de fiestas, área de juegos infantiles, seguridad, grupo electrógeno, y mucho más. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde la comodidad y el estilo se encuentran en un entorno vibrante y seguro. Montevideo Harbour es el lugar perfecto para disfrutar de la vida en la ciudad, rodeado de naturaleza y con acceso a todas las comodidades que necesitas.REF AP 46

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