Ubicación Principal
Prado, Montevideo
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VENTA APARTAMENTO DUPLEX NOSTRUM GARDEN
U$S 193.327
Precio de Venta
Ubicación
Prado, Montevideo
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
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Baños
2
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Año de Construcción
•
Dormitorios
2
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Distancia al Mar
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Vista al Mar
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Garajes
1
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Financiación
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Orientación
No aplica
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M² edificados
68 m2
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M² de terraza
4 m2
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Barrio Privado
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Referencia
XAC88C
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Sobre
No aplica
•
Zona
Prado
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Disposición
No aplica
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Gastos Comunes
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Planta
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Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
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Vivienda Social
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Apto para Oficina
No
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Penthouse
No
Descripción
NOSTRUM GARDEN es un proyecto que se emplaza en un amplio predio con tres frentes, donde antiguamente funcionaba la ex Fábrica Ford, sobre la calle Sitio Grande entre Cuaró y Buricayupí. con proximidad a principales arterias de la ciudad, como Av. Agraciada y Bvr. General Artigas, así como su cercanía al Parque Prado, le confieren gran conectividad con toda la ciudad.
Son Unidades de diseño moderno y flexible, con acceso independiente desde la calle y cochera en el jardín, que se integran con amplios jardines frontales y patios traseros. Estos espacios de uso exclusivo incluyen parrilleros, creando ambientes amplios y luminosos que se conectan con la naturaleza.
El proyecto incluye una amplia gama de amenities, como lavandería, gimnasio, sala de juegos, barbacoa con espacio Cowork, juegos para niños, huerta, recorrído peatonal exterior con diseño de paisaje e iluminación decorativa, y terraza exterior para práctica de yoga.
UN PROYECTO CON IMPORTANTES EXONERACIONES FISCALES
• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
• Exoneración del IVA.
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. (La exoneración comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS).
• Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
VALOR DE VENTA DE ESTA UNIDAD USD 182.542
GASTOS DE OCUPACIÒN: 4 %
CONSULTE POR OTRAS UNIDADES
ENTREGA DICIEMBRE 2027
Valentina Ferreira
AGENTE ASOCIADO A POINTER
Esta propiedad en números
U$S 2.035 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.180 /m²-7% por debajoU$S 193.327
Precio de venta para propiedades similares: U$S 148.00031% por arriba
6 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses-19% por debajo
