Ubicación Principal
Playa Mansa, Maldonado
1 / 21
Playa Mansa, primera fila. A estrenar 2022, con servicios y bajos gastos.
U$S 141.100
Precio de Venta
Ubicación
Playa Mansa, Maldonado
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
Buen estado
•
Baños
1
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
54 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
W6A375
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Playa Mansa
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Unidad de 1 dorm.
Garaje desde 19.500 dólares
Precios mas Gastos de Alhajamiento y Conexiones 5.00%)
AMENITIES
Piscina Climatizada: En los jardines del edificio se dispondrá de una piscina exterior climatizada,
para inviernoverano, rodeada de un amplio solárium tipo deck.
Rooftop Barbacues: En la terraza habrá 2 barbacoas acondicionadas y equipados con parrilleros y
mobiliario completo (sillas, mesas, sillones, parrilla, TV, etc.).
Sala de Juegos: El edificio contará además con un salón para juegos, equipado con mesa de pool,
ping pong, futbolito y otros.
Sala de Aparatos y Gym: Local próximo a la piscina, acondicionado y equipado completamente,
con equipos y accesorios para fitness.
Sauna: Junto a la sala de Gym y Aparatos habrá un local equipado para sauna seco.
SERVICIOS
Recepción, Vigilancia y Seguridad: Se dispondrá de local y servicios de Recepción y Vigilancia,
y un circuito de cámaras de seguridad, durante las 24 horas. Todo el conjunto edilicio estará
cercado y protegido por una reja perimetral.
Garaje: En la planta baja se dispondrá de cocheras individuales, algunas con espacio para
bauleras (no incluidas) y otras cubiertas en el exterior.
Laundry: En el subsuelo se contara además con una sala equipada con máquinas lava
secarropas de uso colectivo mediante fichas.
Servicio de Mantenimiento: El edificio contara con servicio de mantenimiento permanente,
para todas las instalaciones generales.
Servicio de Mucamas: El edificio contara con servicio de mucamas opcional y disponible para
todas las unidades.
Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.
Portones automáticos: Portones automáticos con control remoto para ingreso a garaje.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes
exteriores.
Wi Fi: Las áreas comunes tendrán todas cobertura de internet inalámbrica.
ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Fundaciones: Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón armado.
Estructura Portante. Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados
en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos: Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del edificio
serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería
tradicional u hormigón armado. Los tabiques interiores con mampostería de cerámicos y/o
sistema americano Durlock según cada caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques
hidrófugos y poliuretano o equivalente. En la azotea y terrazas serán con membranas asfálticas y
poliestireno.
Ascensores: Elevadores electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia y
cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros cada uno.
Terminaciones Exteriores: Muros exteriores terminados en combinación de revestimientos en
placas y revoques con color.
INSTALACIONES GENERALES
Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento.
Conexión del conjunto a red publica de saneamiento
Seguridad General: Circuito cerrado de cámaras que controlan la seguridad de los espacios
comunes, acceso y garaje, centralizado en la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios: Conjunto de sensores de humo y alarmas de
incendio centralizados, bombas y tanques, y extinguidores según normas de DNB
Instalación Eléctrica: Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por
UTE y URSEA.
Telefonía Interna y Externa: Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes,
servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos. Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de
sistema de datos (ADSL)
Internet Wi Fi: Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio
(solarium y otros) y previsiones para conexiones individuales en los apartamentos.
TV Cable y Satellital: Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el
servicio de señales de televisión por cable.
Acondicionamiento Térmico: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas
Multi/Mini Split Inverter.
TERMINACIONES
Paramentos Interiores: Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura latex
lavable importada.
Cielorrasos: Sobre locales principales y terrazas, en hormigón visto. Sobre circulaciones y servicios,
estructura suspendida en placas de yeso.
Pavimentos Interiores: Realizados con baldosas de porcelanato importado, tipo maderados,
rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos: En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros
Revestimientos Interiores: Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción o equivalentes.
EQUIPAMIENTO Y OTROS
Aberturas Exteriores: Aluminio anodizado, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH.
Barandas: En los balcones y terrazas delas unidades y en los espacios comunes en altura se colocaran barandas
en aluminio anodizado y cristal laminado.
Aberturas Interiores: En madera con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y manijas de
diseño moderno.
Placares de Cocina, Baños y Dormitorios: Líneas modulares, con interiores y accesorios. Módulos inferiores y
superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila, sistemas de bidet integrados ídem y lavatorio de sobreponer
realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco.
Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado.
Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas: En cocinas, en granito natural, con pileta de acero inoxidable. En baños, mesadas de
granito/mármol/madera natural.
Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo
será realizada con la línea DUOMO de CONATEL.
Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas campanas extractoras de acero inoxidable
con turbinas de extracción, los extractores de baños, los termo tanques eléctricos y los anafes vitro cerámicos
sobre mesadas.
Conexiones y Previsiones: En cocina: horno eléctrico, extractor, heladera horno y cocina. En baños: termo-tanque
eléctrico. En general: tomas de potencia, iluminación, detección de incendios, TV Cable, telefonía, y datos, WiFi,
fibra óptica, calefacción eléctrica y aire acondicionado
Referencia Interna : Tera-38758
Garaje desde 19.500 dólares
Precios mas Gastos de Alhajamiento y Conexiones 5.00%)
AMENITIES
Piscina Climatizada: En los jardines del edificio se dispondrá de una piscina exterior climatizada,
para inviernoverano, rodeada de un amplio solárium tipo deck.
Rooftop Barbacues: En la terraza habrá 2 barbacoas acondicionadas y equipados con parrilleros y
mobiliario completo (sillas, mesas, sillones, parrilla, TV, etc.).
Sala de Juegos: El edificio contará además con un salón para juegos, equipado con mesa de pool,
ping pong, futbolito y otros.
Sala de Aparatos y Gym: Local próximo a la piscina, acondicionado y equipado completamente,
con equipos y accesorios para fitness.
Sauna: Junto a la sala de Gym y Aparatos habrá un local equipado para sauna seco.
SERVICIOS
Recepción, Vigilancia y Seguridad: Se dispondrá de local y servicios de Recepción y Vigilancia,
y un circuito de cámaras de seguridad, durante las 24 horas. Todo el conjunto edilicio estará
cercado y protegido por una reja perimetral.
Garaje: En la planta baja se dispondrá de cocheras individuales, algunas con espacio para
bauleras (no incluidas) y otras cubiertas en el exterior.
Laundry: En el subsuelo se contara además con una sala equipada con máquinas lava
secarropas de uso colectivo mediante fichas.
Servicio de Mantenimiento: El edificio contara con servicio de mantenimiento permanente,
para todas las instalaciones generales.
Servicio de Mucamas: El edificio contara con servicio de mucamas opcional y disponible para
todas las unidades.
Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.
Portones automáticos: Portones automáticos con control remoto para ingreso a garaje.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes
exteriores.
Wi Fi: Las áreas comunes tendrán todas cobertura de internet inalámbrica.
ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Fundaciones: Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón armado.
Estructura Portante. Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados
en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos: Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del edificio
serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería
tradicional u hormigón armado. Los tabiques interiores con mampostería de cerámicos y/o
sistema americano Durlock según cada caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques
hidrófugos y poliuretano o equivalente. En la azotea y terrazas serán con membranas asfálticas y
poliestireno.
Ascensores: Elevadores electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia y
cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros cada uno.
Terminaciones Exteriores: Muros exteriores terminados en combinación de revestimientos en
placas y revoques con color.
INSTALACIONES GENERALES
Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento.
Conexión del conjunto a red publica de saneamiento
Seguridad General: Circuito cerrado de cámaras que controlan la seguridad de los espacios
comunes, acceso y garaje, centralizado en la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios: Conjunto de sensores de humo y alarmas de
incendio centralizados, bombas y tanques, y extinguidores según normas de DNB
Instalación Eléctrica: Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por
UTE y URSEA.
Telefonía Interna y Externa: Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes,
servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos. Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de
sistema de datos (ADSL)
Internet Wi Fi: Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio
(solarium y otros) y previsiones para conexiones individuales en los apartamentos.
TV Cable y Satellital: Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el
servicio de señales de televisión por cable.
Acondicionamiento Térmico: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas
Multi/Mini Split Inverter.
TERMINACIONES
Paramentos Interiores: Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura latex
lavable importada.
Cielorrasos: Sobre locales principales y terrazas, en hormigón visto. Sobre circulaciones y servicios,
estructura suspendida en placas de yeso.
Pavimentos Interiores: Realizados con baldosas de porcelanato importado, tipo maderados,
rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos: En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros
Revestimientos Interiores: Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción o equivalentes.
EQUIPAMIENTO Y OTROS
Aberturas Exteriores: Aluminio anodizado, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH.
Barandas: En los balcones y terrazas delas unidades y en los espacios comunes en altura se colocaran barandas
en aluminio anodizado y cristal laminado.
Aberturas Interiores: En madera con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y manijas de
diseño moderno.
Placares de Cocina, Baños y Dormitorios: Líneas modulares, con interiores y accesorios. Módulos inferiores y
superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila, sistemas de bidet integrados ídem y lavatorio de sobreponer
realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco.
Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado.
Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas: En cocinas, en granito natural, con pileta de acero inoxidable. En baños, mesadas de
granito/mármol/madera natural.
Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo
será realizada con la línea DUOMO de CONATEL.
Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas campanas extractoras de acero inoxidable
con turbinas de extracción, los extractores de baños, los termo tanques eléctricos y los anafes vitro cerámicos
sobre mesadas.
Conexiones y Previsiones: En cocina: horno eléctrico, extractor, heladera horno y cocina. En baños: termo-tanque
eléctrico. En general: tomas de potencia, iluminación, detección de incendios, TV Cable, telefonía, y datos, WiFi,
fibra óptica, calefacción eléctrica y aire acondicionado
Referencia Interna : Tera-38758
Esta propiedad en números
U$S 3.441 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 3.220 /m²7% por arribaU$S 141.100
Precio de venta para propiedades similares: U$S 170.000-17% por debajo
38 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 6 meses509% por arriba
Nieto y Páez
09411
