Ubicación Principal
Cordón, Montevideo
1 / 15
Gran inversión, apto en venta alquilado (con renta)
U$S 161.000
Precio de Venta
+ $ 5.400 gastos comunesUbicación
Cordón, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
A estrenar
•
Baños
1
•
Antigüedad
menor a 1 año
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
más de 1.000 m
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
45 m2
•
M² de terraza
8 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
NKD9065
•
Sobre
Otros
•
Zona
Cordón
•
Disposición
Contrafrente
•
Gastos Comunes
$ 5.400
•
Planta
9
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
•
Penthouse
No
Descripción
Joaquín Requena 1519
Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios
Apartamento alquilado a $31.000, 2 años con opción de 3, garantía Porto
Living comedor, 1 dormitorio, balcón contrafrente con salida de living y dormitorio y 1 baño
45 m² interiores + 8 m² exteriores = 53 m² totales
Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos.
Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort:
✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado
✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón
✔️ Aires acondicionados en living y dormitorio
✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH)
✔️ Cortinas de enrrollar en living y dormitorio
✔️ Espejo en el baño
✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo de seguridad
AMENIDADES:
✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11)
✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11)
✔️ Gimnasio equipado
✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat
✔️ Parking para bicicletas
EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida):
✔️ Exoneración del ITP
✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
✔️ Exoneración del IP por 10 años
PRECIOS DE VENTA DE ALTERNATIVAS DISPONIBLES (misma tipología)
+ 4.5% (Gastos de ocupación + Fondo Reserva Gastos Comunes)
- Apto 105: U$S 166.000 (con patio 26 m²)
- Apto 205: U$S 154.000
- Apto 405: U$S 156.000 (alquilado $30.500 garantía BHU)
- Apto 805: U$S 160.000
- Apto 905: U$S 161.000 (alquilado $31.000 garantía Porto)
- Apto1004: U$S 162.000
Estas alternativas no se encuentran alquiladas, son ideales para quienes quieran ocupar apartamentos!
GARAGES: U$S 20.000 (consultar disponibilidad)
ELECTRODOMESTICOS DE COCINA (Horno, anafe y extractor): U$S 700 - posibilidad de agregar y entregar colocados
Obra finalizada en Mayo 2026
Gastos comunes: $5.400
AGENDÁ TU VISITA
FLORENCIA BOADO INMOBILIARIA
florenciaboadoinmobiliaria.com
Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios
Apartamento alquilado a $31.000, 2 años con opción de 3, garantía Porto
Living comedor, 1 dormitorio, balcón contrafrente con salida de living y dormitorio y 1 baño
45 m² interiores + 8 m² exteriores = 53 m² totales
Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos.
Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort:
✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado
✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón
✔️ Aires acondicionados en living y dormitorio
✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH)
✔️ Cortinas de enrrollar en living y dormitorio
✔️ Espejo en el baño
✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo de seguridad
AMENIDADES:
✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11)
✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11)
✔️ Gimnasio equipado
✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat
✔️ Parking para bicicletas
EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida):
✔️ Exoneración del ITP
✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
✔️ Exoneración del IP por 10 años
PRECIOS DE VENTA DE ALTERNATIVAS DISPONIBLES (misma tipología)
+ 4.5% (Gastos de ocupación + Fondo Reserva Gastos Comunes)
- Apto 105: U$S 166.000 (con patio 26 m²)
- Apto 205: U$S 154.000
- Apto 405: U$S 156.000 (alquilado $30.500 garantía BHU)
- Apto 805: U$S 160.000
- Apto 905: U$S 161.000 (alquilado $31.000 garantía Porto)
- Apto1004: U$S 162.000
Estas alternativas no se encuentran alquiladas, son ideales para quienes quieran ocupar apartamentos!
GARAGES: U$S 20.000 (consultar disponibilidad)
ELECTRODOMESTICOS DE COCINA (Horno, anafe y extractor): U$S 700 - posibilidad de agregar y entregar colocados
Obra finalizada en Mayo 2026
Gastos comunes: $5.400
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FLORENCIA BOADO INMOBILIARIA
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Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Florencia Boado Inmobiliaria
+5989
