Ubicación Principal
Cordón, Montevideo
1 / 21
Galpón en venta de 1360m2 ubicado en Centro
U$S 910.000
Precio de Venta
Ubicación
Cordón, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local industrial o galpón
•
Estado
Buen estado
•
Baños
3
•
Antigüedad
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
1
•
Financiación
Si
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
1.360 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
T4EFA8
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Cordón
•
Disposición
No aplica
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Activo para Desarrollo | Cordón límite Centro
Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor dinamismo de Montevideo: Cordón límite Centro, sobre calle Vázquez con conexión a Paysandú.
Se trata de un padrón de 1.360 m² de superficie total, con 35 metros de frente y salida a dos calles, una condición altamente valorada que permite optimizar diseño, accesos y circulación interna del proyecto.
Parámetros urbanísticos y potencial:
Altura permitida: 16,5 metros
FOS: 100% (ocupación total del suelo)
Régimen: Vivienda Promovida
Gran capacidad de desarrollo en altura media, ideal para maximizar m² vendibles
La combinación de estos indicadores habilita un desarrollo eficiente, con excelente relación entre incidencia del suelo y volumen edificable, permitiendo proyectar:
Edificios residenciales de media densidad
Proyectos de coliving o renta
Desarrollo mixto (locales comerciales en planta baja + viviendas)
Características del activo:
Superficie construida actual: 1.360 m² (galpón)
Antigüedad: 60 años (apto reciclaje o demolición)
Infraestructura existente:
Agua corriente
Energía eléctrica
Internet
Sistema de alarma
Distribución:
4 baños
Oficina
Baulera
Cochera
Valor diferencial:
35m de frente, clave para proyectos más eficientes y atractivos comercialmente
Ubicación céntrica, con alta demanda de vivienda y excelente conectividad
Régimen de beneficios fiscales (Vivienda Promovida), que mejora significativamente la rentabilidad del proyecto
Escala poco frecuente en la zona, ideal para desarrollos con volumen
Condiciones comerciales:
Precio: USD 910.000
Posibilidad de financiación
Apto crédito
Enfoque inversor:
Un activo que combina escala, normativa favorable y ubicación, permitiendo estructurar un proyecto con alta eficiencia y fuerte potencial de absorción. Ideal para quienes buscan posicionarse en un mercado con demanda sostenida y beneficios fiscales que potencian el retorno.
Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor dinamismo de Montevideo: Cordón límite Centro, sobre calle Vázquez con conexión a Paysandú.
Se trata de un padrón de 1.360 m² de superficie total, con 35 metros de frente y salida a dos calles, una condición altamente valorada que permite optimizar diseño, accesos y circulación interna del proyecto.
Parámetros urbanísticos y potencial:
Altura permitida: 16,5 metros
FOS: 100% (ocupación total del suelo)
Régimen: Vivienda Promovida
Gran capacidad de desarrollo en altura media, ideal para maximizar m² vendibles
La combinación de estos indicadores habilita un desarrollo eficiente, con excelente relación entre incidencia del suelo y volumen edificable, permitiendo proyectar:
Edificios residenciales de media densidad
Proyectos de coliving o renta
Desarrollo mixto (locales comerciales en planta baja + viviendas)
Características del activo:
Superficie construida actual: 1.360 m² (galpón)
Antigüedad: 60 años (apto reciclaje o demolición)
Infraestructura existente:
Agua corriente
Energía eléctrica
Internet
Sistema de alarma
Distribución:
4 baños
Oficina
Baulera
Cochera
Valor diferencial:
35m de frente, clave para proyectos más eficientes y atractivos comercialmente
Ubicación céntrica, con alta demanda de vivienda y excelente conectividad
Régimen de beneficios fiscales (Vivienda Promovida), que mejora significativamente la rentabilidad del proyecto
Escala poco frecuente en la zona, ideal para desarrollos con volumen
Condiciones comerciales:
Precio: USD 910.000
Posibilidad de financiación
Apto crédito
Enfoque inversor:
Un activo que combina escala, normativa favorable y ubicación, permitiendo estructurar un proyecto con alta eficiencia y fuerte potencial de absorción. Ideal para quienes buscan posicionarse en un mercado con demanda sostenida y beneficios fiscales que potencian el retorno.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
A
ALPHA REALTORS
