Ubicación Principal
Cordón, Montevideo
1 / 18
Estrenar apto orientación norte, 39 m2 de patio, amenidades y opción agregar garage
U$S 166.000
Precio de Venta
+ $ 5.600 gastos comunesUbicación
Cordón, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
A estrenar
•
Baños
1
•
Antigüedad
menor a 1 año
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
más de 1.000 m
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
46 m2
•
M² de terraza
39 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
UCE6C8E
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Cordón
•
Disposición
Contrafrente
•
Gastos Comunes
$ 5.600
•
Planta
1
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
•
Penthouse
No
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ESTRENAR APARTAMENTO CON PATIO
Apto N° 104: 1 dormitorio, living comedor con cocina integrada, 1 baño, patio contrafrente y opción de agregar garage. Orientación Norte, muy iluminado.
46 m² interiores + 39 m² exteriores = 85 m² totales
Ana Monterroso de Lavalleja 2095
Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios.
Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos.
Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort:
✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado
✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón
✔️ Aires acondicionados en living y dormitorio
✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH)
✔️ Cortinas de enrrollar en living y dormitorio
✔️ Espejo en el baño
✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo de seguridad
AMENIDADES:
✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11)
✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11)
✔️ Gimnasio equipado
✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat
✔️ Parking para bicicletas
EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida):
✔️ Exoneración del ITP
✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
✔️ Exoneración del IP por 10 años
PRECIO: U$S 166.000 + 4.5% (Gastos ocupación + Fondo de reserva Gastos Comunes)
GARAGES: U$S 20.000 (consultar disponibilidad)
ELECTRODOMESTICOS DE COCINA (Horno, anafe y extractor): U$S 700
APTO 104 DISPONIBLE TAMBIÉN EN ALQUILER $34.000 ($39.000 amoblado)
VENTA DE ALTERNATIVAS DISPONIBLES (misma tipología):
- Piso 1 con patio 39 m² Apto 104: U$S 166.000
- Piso 2 Apto 204: U$S 154.000
- Piso 3 Apto 304: U$S 155.000
Gastos comunes: $5.600
Obra finalizada en Mayo 2026. Diferentes tipologías disponibles!
AGENDÁ TU VISITA ***FLORENCIA BOADO INMOBILIARIA
florenciaboadoinmobiliaria.com
Apto N° 104: 1 dormitorio, living comedor con cocina integrada, 1 baño, patio contrafrente y opción de agregar garage. Orientación Norte, muy iluminado.
46 m² interiores + 39 m² exteriores = 85 m² totales
Ana Monterroso de Lavalleja 2095
Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios.
Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos.
Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort:
✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado
✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón
✔️ Aires acondicionados en living y dormitorio
✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH)
✔️ Cortinas de enrrollar en living y dormitorio
✔️ Espejo en el baño
✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo de seguridad
AMENIDADES:
✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11)
✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11)
✔️ Gimnasio equipado
✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat
✔️ Parking para bicicletas
EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida):
✔️ Exoneración del ITP
✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
✔️ Exoneración del IP por 10 años
PRECIO: U$S 166.000 + 4.5% (Gastos ocupación + Fondo de reserva Gastos Comunes)
GARAGES: U$S 20.000 (consultar disponibilidad)
ELECTRODOMESTICOS DE COCINA (Horno, anafe y extractor): U$S 700
APTO 104 DISPONIBLE TAMBIÉN EN ALQUILER $34.000 ($39.000 amoblado)
VENTA DE ALTERNATIVAS DISPONIBLES (misma tipología):
- Piso 1 con patio 39 m² Apto 104: U$S 166.000
- Piso 2 Apto 204: U$S 154.000
- Piso 3 Apto 304: U$S 155.000
Gastos comunes: $5.600
Obra finalizada en Mayo 2026. Diferentes tipologías disponibles!
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Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Florencia Boado Inmobiliaria
+5989
