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Venta de Terrenos en Uruguay página 48

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U$S 137.670

Terreno en Carmelo, Colonia

Terreno en venta de 2795m2 en barrio privado carmelo golf

CARMELO GOLF: Es un Barrio Privado Residencial ubicado en la localidad de Carmelo, Uruguay. Cuenta con 270 hectáreas parquizadas y el paisaje se distingue por sus quebradas, grandes lagunas y viñedos. Es un concepto único, diseñado especialmente para aquellas familias que disfrutan de la naturaleza y la vida al aire libre. Su entorno exclusivo y natural, es el escenario ideal para la variedad de propuestas y actividades que ofrece el lugar.Cuenta con la mejor cancha de Golf de Uruguay, una espectacular cancha de polo, una exclusiva cancha de tenis sobre césped, un sector de playa privada con un área de servicios, Club House con restaurant y una gran cantidad de espejos de agua, en donde pueden realizarse actividades náuticas sin motor y pesca deportiva. Además, se encuentra ubicado en plena ruta del vino de Uruguay, rodeado de más de 7 bodegas que abren sus puertas al público para disfrutar los mejores vinos del país y una excelente oferta gastronómica de productos regionales.GOLFSus 18 hoyos fueron inaugurados en el año 2000 y desde entonces la cancha ha sido mantenida bajo los más altos estándares de la cadena Four Seasons. Desde fines de 2010 es la cancha de Carmelo Golf Club y sede del PGA Uruguay y otros importantes torneos. Cuenta con un Driving Range de mas de 250 yardas, una amplia plataforma para base de tiros, greens de approach, Putting Green y cancha de Croquet a los pies de las terrazas del Club. La Escuela de Golf funciona todo el año.POLOCarmelo Polo Club, miembro de la Asociación Uruguaya de Polo desde el año 2011, tiene su sede en Carmelo Golf. Su espectacular cancha, construida bajo la dirección del Ing. Alejandro Battro, invita a disfrutar la mística de este deporte en un entorno único y a solo 60 km de Buenos Aires.La temporada de torneos se desarrolla entre octubre y abril, reuniendo a reconocidos polistas locales, argentinos y europeos. También ha establecido una alianza con el Polo Club de Chantilly (París) y Aix Pertuis (Aix en Provence).Actividades durante todo el año: torneos, exhibiciones y escuela bajo la dirección de Marcelo (Puma) Pizzorno, polo manager.CLUB HOUSE: Con más de 700 m2, responde a los más altos estándares de calidad. Materiales nobles, excelente diseño y buen gusto generan el ambiente ideal para disfrutar de un atardecer en las terrazas con vistas al golf. Los propietarios e invitados pueden descubrir las diferentes propuestas gastronómicas, disfrutando de una excelente experiencia para compartir en familia, con amigos o en eventos corporativos.PLAYA PRIVADA: Atravesando un bosque de pinos se llega a la playa de arenas blancas para disfrutar la puesta del sol en el río. Ideal para el relax y la práctica de deportes náuticos (windsurf, kitesurf, kayaks).PUERTO: Acceso a las amarras de Puerto Camacho, puerta de entrada a Puerto Carmelo y punto de partida para tardes de pesca, ski, wakeboard y paseos en barco.LA ESTANCIA: Donde funcionará el Lodge de Carmelo Golf, conserva su típico estilo de casco de campo uruguayo. Cuenta con bar, restaurant, livings, vestuarios, canchas de tenis y pileta con vistaa la cancha de polo.VILLAS DEL GOLF: El masterplan prevé dos sectores para la construcción de condominios con vistas al driving, rodeados de añejos viñedos de uva Tannat.Los LotesCarmelo Golf cuenta con grandes lotes de entre 1.700 y 4.700 m2 de superficie.El proyecto está diseñado para poder adaptarse a los gustos de cada cliente: quienes quieren vivir frente al Polo, frente a la cancha de Golf, frente a un espejo de agua con muelle propio o bajo una frondosa arboleda en el medio de un bosque.Además, cuenta con un macrolote de 4.200 m2 en donde está prevista la construcción de un hotel.-Infraestructura loteoTelefonía e internet: todo el loteo cuenta con ductos de telefonía para realizar la conexión necesaria de internet por cable. El proveedor de internet es Antel, el cual brida buen servicio.Electricidad: todos los lotes cuenta con conexión eléctrica subterránea.Televisión: la opciones son Directv o el cable de Carmelo. Ambas opciones son por “aire”.Agua: hay una perforación en el barrio y de ahí se distribuye a todas las casas.Gas: “chanchas”.-Actividades de playa: opciones diversas como kayak, windsurf, kite surf, stand up paddle. Incluso los que traen lancha también suman ski o y visitas a playas únicas en el Delta.

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U$S 673.040

Terreno en José Ignacio, Maldonado

Campos y chacras

Las Cárcavas toma su nombre de las formaciones generadas por la erosión producto del escurrimiento del agua de lluvia hacia el mar, características del paisaje costero de Garzón.Es un desarrollo de usos mixtos en Rocha, cerca de José Ignacio, que incorpora 24 lotes para residencias privadas en 51.2 hectáreas con una superficie de 7.250 a 10.700 m2 cada uno, con servicios de hotelería, grill house, beach house, restaurant, cancha de tenis, parador con servicio de playa y juegos para niños. Experimente la paz y la posibilidad de sumergirse en su interior.Entorno y localizaciónLas Cárcavas se ubica en Rocha, un paraíso natural en la costa oceánica de Uruguay con 200 kilómetros de playas vírgenes. Se trata de un lugar con un entorno único que brinda permanente contacto con la naturaleza y con inmejorables vistas al mar. A sólo 50’ del aeropuerto internacional de Punta del Este y a menos de 15’ de José IgnacioEmplazado en un paisaje imponente, moldeado por el tiempo y rodeado de mar, Las Cárcavas ofrece un estilo de vida armonioso y único.Entre bosques, cárcavas y lagunas en la admirada costa uruguaya, una gran extensión de chacras donde experimentar la singular conjunción de campo y playa, naturaleza y vida interior.ChacrasLas 24 chacras para residencias privadas contará con una superficie promedio de 9.000 m2 . Serán chacras únicas y excepcionales, cada una con su singularidad, aunque todas del mismo nivel.El 50% de la extensión total será destinada a espacios comunes y gran parte será preservada como reserva natural.En un proyecto que privilegia el entorno y la naturaleza, las residencias seguirán ciertas normas arquitectónicas preestablecidas para preservar el espíritu integral.BungalowsInspirados por el reconocido arquitecto Brasileño Isay Weinfeld, Las Cárcavas, lanzará a la venta la construcción de Bungalows de lujo sobre el mar.Las unidades funcionales contarán con una superficie construida de 216 m2 y se entregarán totalmente terminadas y equipadas bajo la modalidad “llave en mano“.Los Bungalows contarán con un sistema “pay per use” de house keeping y conserjería que será previsto por Las Cárcavas.Además de todos los servicios y áreas comunes pensados para tener todas las comodidades y entretenimientos dentro de Las Cárcavas, también los alrededores ofrecen una variedad de programas y deportes que serán especialmente accesibles a los residentes y huéspedes. Golf, polo, ciclismo, surf, kite-surf, pesca deportiva, kayaking, windsurf, navegación y cabalgatas son algunas de las posibilidades que se abren para quienes deseen incluir otras alternativas en su estadía.AmenitiesBeach-House.Muy cerca del mar, una casa donde relajarse y disfrutar la exclusividad y la sofisticación de Las Cárcavas.Restaurant.Un exclusivo restó con menú de estación basado en los mejores ingredientes locales, como la materia prima que proveerá la huerta orgánica de Las Cárcavas. Extensa carta de vinos y de tragos. Asados bajo los árboles durante el día, sabrosas comidas junto a la chimenea por la noche y una serie de propuestas gourmet que sorprenderá a los más exquisitos.Grill-House.Las Cárcavas Grill House da lugar a únicos asados, atardeceres junto al fuego en la intimidad de sus pacíficos bosques.Cancha de tenis de césped.Con la cancha más distintiva de la costa Uruguaya, Las Cárcavas les brinda el exquisito placer de tenis sobre césped en una cancha con un diseño único.El Palenque.Las Cárcavas cuenta con un palenque y corral de caballos para la organización de cabalgatas diarias.Juegos para niños.Juegos orgánicos de madera para chicos, para el entretenimiento y desarrollo de los nin?os en plena naturaleza.SenderosSenderos a lo largo del bosque, lagunas y cárcavas de diferentes largos e intensidades.Las Cárcavas se compromete con el desarrollo sustentable.Este compromiso nos lleva a implementar acciones responsables con el medio ambiente:– uso complementario de energías alternativas.– tratado de las aguas.– parquización orgánica.– huerta orgánica.– clasificación y reciclado de residuos.CPN4891 LA322724.

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U$S 3.250.000

Terreno en Punta Ballena, Maldonado

Punta ballena - 133.000 m2

Terreno de 133937 m2, vista al rio. Fracción de grandes dimensiones, con 133.000 m2 en altura, sobre el lomo de Punta Ballena, con su vista orientada a la península de Punta del Este.Debido a sus diferencias de alturas, se obtienen excelentes vistas al mar, a la península y Laguna de Diario.La parte más alta oscila entre 40 y 50 metros sobre el nivel del mar y la parte baja varia ente 11 y 19 metros de altura.La zona esta teniendo un importante desarrollo y cuenta con grandes emprendimientos, algunos finalizados recientemente y vendidos. Así como otros en pleno desarrollo.TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓNRegío Maldonado - Punta del EsteSector 3 - BalnearioArtículo D.224Zona 3.5. Punta Ballena. El que quedará redactado de la siguiente manera:a) Límites: Oeste - Río de la Plata, prolongación del Camino Lussich hasta el Río de la Plata, Camino Lussich; Norte - Camino Lussich; Este - Divisoria de predios descripta en plano adjunto; Sur - Río de la Plata.b) Normas especiales:b1) No se admitirán subsuelos habitables en niveles inferiores a 2.50 m con respecto a la recta de comparación.b2) Con carácter general, no se permite la modificación de las afloraciones rocosas fuera del perímetro de la construcción. Cuando la índole del proyecto así lo justifique, su modificación será motivo de aprobación especial.b3) En los recaudos gráficos, se deberá expresar con precisión el tratamiento a dar a los tanques de agua y a las azoteas, incluidas las de garajes. La Intendencia podrá condicionar y aún negar las soluciones propuestas, las que deberán ser motivo de una aprobación especial. Los tanques de agua quedarán por debajo de las cumbreras.b4) No se autorizan bloques medios ni altos.b5) Dada la índole de los predios, el proyecto técnico, deberá incluir altimetría y curvas de nivel del terreno en cada metro. También se presentará el proyecto de modificación de los niveles naturales del terreno, de acuerdo con el Capítulo de Taludes.b6) Todo predio debe ser enjardinado, lo que deberá indicarse en los planos.b7) Es obligatoria la delimitación con respecto a los predios fiscales y áreas de uso público, de acuerdo a lo establecido en el Capítulo de Cercos.b8) Normas para la Ruta Panorámica.- Los predios frentistas a esta vía de tránsito y los del área contigua a la misma, se ajustarán además a las siguientes normas especiales.Se entenderá como predios contiguos a la Ruta Panorámica a todos aquellos, en los cuales las construcciones puedan superar la rasante de un metro por encima del nivel del eje de la calzada de la Panorámica, en el punto medio del frente del predio.b8-a) Se deberá presentar una consulta previa para que la Intendencia determine los niveles a los que atenerse. Se adjuntará el anteproyecto respectivo y elementos gráficos referidos a la altimetría y tipos de terrenos así como también los elementos constructivos que se vayan a utilizar. Cuando los predios estén ubicados en las manzanas frentistas a la Ruta, los niveles estarán referidos a los de su eje.b8-b) Las construcciones deberán permitir amplias vistas sin interferencias, por lo cual no podrán superar la rasante de un metro por encima del punto medio del nivel de la calzada. Esta rasante no será de aplicación en aquellos predios cuyo nivel natural supere en más de un metro al de la Ruta.b8-c) Los tanques de agua y chimeneas podrán superar dicha rasante siempre que su desarrollo frontal a la Ruta sea inferior a 2 m. y no ocupe más de un 10% del desarrollo de fachada.c) Dimensiones mínimas de predios:Bloques bajos: área 2800 m2 y frente 35 m2.Unidades locativas apareadas: área 2800 m2. y frente 35 m.Conjunto de unidades locativas aisladas: 1400 m2 por unidad y 35 m. de frente.d) Retiros mínimos: frontales: 6 m; bilaterales: 4 m; de fondo: 6 m.e) Altura máxima: 7 m. el resto (PB + PA)La recta de comparación se determina uniendo el nivel en el frente del predio, con el del fondo del mismo.f) Ocupación: FOS: 20 %; FOSS: 20 %; FOSV: 60 %; FOT: 35 %Se admitirá un FOS adicional de 10% en planta baja al sólo efecto de construir garajes. En caso de estar separados de las viviendas la separación será de 6 m.g) Salientes y cuerpos salientes: 2 m.

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