Venta de Terrenos baratos en Malvín Norte
U$S 79.900
Terreno en venta- malvín norte
AJUSTE DE PRECIO- AHORA USD 82.900 Terreno en Esquina - Padrón Unico en Malvín Norte Excelente oportunidad de inversion en una ubicacion estrategica de Malvín Norte, sobre la calle Campo Amor, a tan solo una cuadra de Veracierto y a dos de Camino Carrasco. Se trata de un terreno en padrón unico, ubicado en esquina, que se entrega limpio y nivelado. El predio cuenta actualmente con una construcción de techo liviano (no habitable), ideal para ser removida o regularizada según el proyecto a desarrollar. Detalles del Inmueble- Superficie - 330 m² aproximados (sujetos a verificación por agrimensor). Configuración - Terreno en esquina, nivelado y despejado. Ubicación -Proximo a importantes arterias viales, garantizando excelente conectividad. Normativa y Potencial de Edificacion (IDM): Segun la normativa departamental vigente, el suelo se clasifica como de uso Mixto Controlado, lo que permite el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales que se integren armoniosamente con el entorno urbano. Altura permitida: 12 metros. Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%. Retiro frontal: 5 metros. Restricciones de Uso- Se excluyen actividades que presenten riesgos de peligrosidad, insalubridad o contaminación, así como aquellas que generen afectaciones negativas al sistema vehicular, al transito o que invadan el espacio público. Condiciones Comerciales: Comercialización: Exclusividad. VALOR USD 82.900 Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Contacto- Para coordinar una visita o solicitar mayor informacion tecnica: Asesora Inmobiliaria: Johana Rivadavia Telefono -598 *** Correo electronico: jrivadavia@pointer.uy
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Resumen del mercado de Terreno en venta en Malvín Norte
Malvín Norte, uno de los rincones en crecimiento de Montevideo, ofrece una interesante propuesta de terrenos disponibles para quienes buscan comprar en la capital. Situado al noreste de Montevideo, este barrio se destaca por su tranquilidad y fácil acceso a zonas más céntricas, lo que lo hace atractivo para desarrollos residenciales y comerciales. El mercado de terrenos en Malvín Norte se mueve a un ritmo variado, con propiedades en venta que suelen mantenerse activas en el mercado por un período moderado, permitiendo a los compradores explorar múltiples opciones antes de tomar una decisión.
En cuanto a los precios, los terrenos disponibles en Malvín Norte tienen un rango considerable, con valores que varían entre U$S 40,000 y U$S 280,000. Este rango refleja tanto la diversidad de tamaños de los lotes disponibles, que pueden ir desde los 256 m² hasta enormes extensiones de 21,000 m², como la variedad de ubicaciones dentro del barrio. Si bien la mediana de precios se centra alrededor de U$S 89,000, los compradores pueden encontrar oportunidades ajustadas a diferentes presupuestos y necesidades.
Las personas interesadas en adquirir terrenos en Malvín Norte suelen ser mayoritariamente aquellas que buscan desarrollar viviendas, así como inversores que proyectan futuros desarrollos en una zona con potencial de apreciación. La comunidad existente en la zona es variada, compuesta por familias residentes y nuevos inversionistas que valoran la conectividad y el potencial de crecimiento del área.
¿Por qué en venta Terreno en Malvín Norte?
Malvín Norte, con su ambiente tranquilo y residencial, ofrece una calidad de vida atractiva para quienes buscan alejarse del bullicio del centro. El entorno es propicio para familias y aquellos que valoran espacios verdes y una comunidad acogedora. Las calles de este barrio facilitan un estilo de vida relajado y cercano a la naturaleza, ideal para quienes disfrutan de la tranquilidad sin estar completamente alejados de las comodidades urbanas.
La comunidad en Malvín Norte está compuesta principalmente por familias y residentes de larga data que valoran el entorno pacífico del barrio. Además, los terrenos en venta en Malvín Norte también atraen a desarrolladores y pequeños inversores que visualizan el potencial de esta zona en crecimiento. La presencia de espacios amplios y terrenos de variados tamaños permite la construcción de viviendas adaptadas a diferentes necesidades, algo que es valorado por quienes buscan establecer una vida en armonía con la naturaleza pero con fácil acceso a servicios públicos.
Tipos de Terreno en venta en Malvín Norte
En Malvín Norte, la oferta de terrenos abarca una amplia gama de tamaños, desde pequeñas parcelas de 256 m² hasta extensos lotes de hasta 21,000 m². Esta variedad permite a los compradores elegir entre diferentes estilos arquitectónicos y posibilidades de desarrollo, ya sea para proyectos residenciales individuales o para desarrollos más amplios.
Terrenos Residenciales Estos terrenos se caracterizan por su potencial para el desarrollo de viviendas unifamiliares. La mayoría de los lotes medianos, de aproximadamente 703 m², ofrecen el espacio suficiente para la construcción de una casa con un amplio jardín.
Terrenos para Desarrollos Los terrenos más grandes son ideales para proyectos de mayor escala, como complejos de viviendas o edificios de apartamentos. Su extensión facilita la incorporación de áreas comunes, servicios y espacios verdes compartidos.
Terrenos Comerciales Aunque menos comunes, existen algunos lotes estratégicamente ubicados que pueden transformarse en espacios comerciales, dado el crecimiento residencial de la zona que incrementa la demanda de servicios.
Mejores zonas de Terreno en venta en Malvín Norte
Malvín Norte ofrece diversas sub-zonas que son ideales para diferentes perfiles de residentes e inversores.
Barrio-Malvín norte Esta zona es perfecta para familias y quienes buscan un entorno pacífico, ofreciendo calles tranquilas y cercanía a servicios básicos. Las parcelas aquí son ideales para el desarrollo de casas unifamiliares con jardines privados, proporcionando un ambiente adecuado para los niños y mascotas.
Áreas Próximas a Grandes Avenidas Para quienes buscan invertir, las áreas cercanas a las avenidas principales son atractivas por su potencial comercial y la facilidad de acceso a otras partes de la ciudad. Estas ubicaciones son ideales para proyectos que contemplen locales comerciales o conjuntos residenciales que requieran buena conectividad.
Entornos Naturales Aquellos amantes de la naturaleza apreciarán los terrenos situados cerca de las áreas verdes, que ofrecen una mayor privacidad y posibilidades de diseñar viviendas que se integren al paisaje natural circundante.
Servicios y estilo de vida en Malvín Norte
Malvín Norte cuenta con una buena oferta de servicios esenciales, lo que lo hace atractivo para familias y residentes de todas las edades. La zona dispone de instituciones educativas, centros de salud y varios supermercados que facilitan el día a día de los habitantes. Las escuelas y centros educativos en los alrededores ofrecen educación de variados niveles, desde preescolar hasta secundaria, cubriendo una necesidad básica para los residentes familiares.
En términos de comercio y gastronomía, aunque Malvín Norte no es un centro de vida comercial, se encuentra lo necesario para la mayoría de las necesidades diarias. Existen pequeñas tiendas y locales que brindan productos básicos, y hay opciones de cafés y restaurantes que ofrecen desde comida rápida hasta experiencias culinarias locales. La presencia de clubes deportivos y gimnasios brinda oportunidades de ocio y actividad física, complementando el estilo de vida saludable de la zona.
La vida al aire libre es un aspecto destacado en Malvín Norte. Los residentes disfrutan de parques y plazas, ideales para el descanso o actividades en familia como paseos y picnics. Estos espacios contribuyen a un ambiente de comunidad y promueven un estilo de vida activo al aire libre, aprovechando la vegetación y las áreas abiertas para un contacto genuino con la naturaleza.
Accesibilidad y transporte en Malvín Norte
Malvín Norte cuenta con accesos convenientes a través de varias avenidas principales como Av. Italia y Camino Carrasco, facilitando la movilidad en auto por Montevideo y sus alrededores. Estas vías ofrecen conexión directa a zonas más céntricas o hacia los barrios del este de la ciudad.
El transporte público está bien organizado, con diversas líneas de ómnibus que atraviesan el barrio. Estas líneas ofrecen una conexión eficiente hacia el Centro y otras áreas comerciales importantes de Montevideo. Para quienes dependen del transporte público para sus movimientos diarios, el barrio proporciona una buena cobertura y permite desplazamientos cómodos y frecuentes a lo largo de la ciudad.
¿Para quién es ideal Terreno en venta en Malvín Norte?
Las oportunidades para adquirir un terreno en Malvín Norte son adecuadas para varios perfiles de compradores.
Inversionistas y Desarrolladores encuentran en Malvín Norte un atractivo escenario para sus proyectos. La oferta de terrenos amplios permite la creación de complejos residenciales o multifamiliares que pueden capitalizar el crecimiento del barrio y su cercanía con zonas más comerciales de Montevideo.
Familias que valoran un entorno seguro y verde tienen en Malvín Norte la oportunidad de construir su hogar ideal. La disponibilidad de terrenos de diferentes tamaños posibilita la personalización del espacio doméstico acorde a las necesidades familiares, mientras se benefician de un ambiente tranquilo y accesible.
Jóvenes Profesionales interesados en ingresar al mercado inmobiliario pueden considerar esta zona por su relativo bajo costo de entrada comparado con otras áreas de Montevideo y por su potencial apreciación a medida que el barrio se desarrolla.
Ventajas y desventajas de Terreno en venta en Malvín Norte
Ventajas
- Amplia disponibilidad de terrenos de diversos tamaños.
- Ambiente residencial tranquilo, ideal para familias.
- Buena conectividad con el centro de Montevideo a través de avenidas principales.
- Potencial de apreciación inmobiliaria en una zona en desarrollo.
- Espacios verdes cercanos que promueven un estilo de vida al aire libre.
Desventajas
- Menor densidad de comercios y servicios en comparación con barrios más céntricos.
- Posible necesidad de un vehículo para acceder a ciertos servicios o actividades.
- Menor oferta de entretenimiento nocturno o actividades culturales en la zona.
- Desarrollo en crecimiento puede implicar obras y cambios en el entorno.
- Distancia relativa a las áreas comerciales más activas de Montevideo.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de los terrenos en venta en Malvín Norte?
El precio de los terrenos en Malvín Norte varía entre U$S 40,000 y U$S 280,000, siendo el precio mediano alrededor de U$S 89,000, dependiendo del tamaño y la ubicación del terreno.
¿Qué tan grande puede ser un terreno en Malvín Norte?
Los terrenos en Malvín Norte varían desde 256 m² hasta 21,000 m², ofreciendo una amplia gama de opciones para diferentes tipos de proyectos y necesidades.
¿Es Malvín Norte una buena opción para familias?
Sí, Malvín Norte es adecuado para familias debido a su entorno tranquilo, disponibilidad de escuelas cercanas y espacios verdes, ofreciendo un ambiente seguro y acogedor.
¿Cómo es la conectividad de transporte público en Malvín Norte?
Malvín Norte cuenta con varias líneas de ómnibus que conectan eficientemente con el Centro de Montevideo y otras áreas comerciales importantes, facilitando los desplazamientos diarios de los residentes.
¿Existen servicios esenciales cerca de los terrenos en Malvín Norte?
Sí, la zona ofrece acceso a escuelas, centros de salud y supermercados, lo que cubre las necesidades básicas de los residentes y hace la vida diaria más conveniente.
