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Venta de Terrenos en Maldonado página 25

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U$S 415.000

Terreno en Centro, Maldonado
645

Venta, terreno 645 mts, 2 casas , centro de maldonado

Oportunidad única para invertir en el corazón de Maldonado – Joaquín de Viana y Treinta y TresZona 2.3. Barrios Jardín.Terreno con ubicación estratégica en el Casco Urbano, sobre una de las avenidas más importantes de Maldonado.Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto con alta rentabilidad y gran proyección en la zona.Ubicación privilegiadaSobre Av. Joaquín de Viana, en pleno centro.A solo 2 cuadras de la Plaza de Maldonado.A pocas cuadras de Av. Roosevelt, la Terminal de Ómnibus y el nuevo Shopping Atlántico, el mayor desarrollo comercial de la zona.Excelente conectividad y exposición en un área de fuerte crecimiento.Zona 2.3. Barrio Jardín. Retiros mínimos:Frontales: 4 m.De fondo: 9 m. en bloques medios y 5 m. en bloques bajosBilaterales: 2/7 de su altura, mínimo 3 m. Alturas máximas:28 m. bloques medios (PB + 9 PA) con gálibo a 45º en el último nivel.13,60 m bloques bajos (PB + 4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.Ocupación:FOS ....50% en bloques bajos y 30 % en bloques medios.FOS SS ... 70%FOSV ... 20%FOT ... 180% en bloque bajo y 290 % en bloque medio. Estacionamientos.Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2. o fracción de locales de otros usos. Ocupación de retiros. Podrán ser ocupados los retiros laterales desde la mitad del terreno hacia el fondo yel retiro de fondo con construcciones auxiliares, hasta una superficie de 20 mts. cuadrados no pudiendo sobrepasar la altura de 3 mts. en los terrenos con frente por tres de sus lados solo se podrá ocupar el tercio central. Índice de ponderación.(Dto. 3870) 0 (Cero).Beneficios para inversoresZona apta para proyectos bajo la Ley de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales muy atractivos (exoneración de IRAE, IVA, ITP y Patrimonio, más demanda asegurada de alquileres).Posibilidad de desarrollar torres residenciales, proyectos mixtos (vivienda + oficinas + locales comerciales) en un área de alta valorización.Gran flujo peatonal y vehicular por estar en avenida principal.Cercanía a polos comerciales y de transporte garantiza alta demanda y rápida colocación en el mercado.Todos los papeles se encuentran al día y la propiedad es apta para financiación bancaria.El terreno cuenta con dos casas, por lo cual ya está conectado a los Servicios Públicos.Una de las últimas oportunidades de terreno disponible en el centro de Maldonado con este potencial de desarrollo.Contáctenos hoy mismo para más información o coordinar una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad.Precio de Venta U$D415.000 DólaresComisión Inmobiliaria 3% + IvaMónica MarreroKeymex de Luxe.

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U$S 360.000

Terreno en Manantiales, Maldonado
11715

Chacra en la plantación narbona

Narbona La Plantación, exclusivo complejo rural con 50 chacras, cada una de aproximadamente 1 hectárea y algunas de ellas aún más amplias. Este proyecto se destaca por su concepto cooperativo agrícola, donde todas las chacras estarán dedicadas a la plantación de frutales, creando un paisajismo armonioso y unificado en todo el barrio. Las frutas producidas tendrán una valor agregado, ya que se utilizarán para la elaboración de deliciosos dulces y mermeladas, que serán comercializados por Narbona en locales ubicados sobre la Ruta 104. Los ingresos generados por esta iniciativa ayudarán a reducir los gastos de expensas por seguridad, estimados en aproximadamente $200 USD mensuales, los cuales comenzarán a pagarse a partir del segundo año. El barrio ofrecerá una infraestructura completa y establecerá un reglamento de construcción para garantizar un estilo armonioso en todas las casas, con techos a dos aguas y sin permitir techos planos. Plantación Narbona goza de una ubicación envidiable, con acceso desde la Ruta 104, a solo 5.5 kilómetros de la costa, cercano a la Fundación Atchugarry y lindero a PuebloMio. También se podrá acceder desde el Restaurante Narbona, por el camino del Golf. El barrio contará con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y protección a sus residentes. Además, la contribución inmobiliaria es rural, lo que representa una ventaja adicional. Este emprendimiento es el primero en Punta del Este en ofrecer lotes de 1 hectárea, diseñados por reconocidos paisajistas. En Plantación Narbona encontrarás arboledas de frutales, lavandas, viñedos y huertas orgánicas. También se incluirá la presencia de animales de granja para proveer alimentos frescos. Contaremos con 6 galpones para la elaboración artesanal de productos y un almacén Greenmarket. Referencia Interna : Tera-6587

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