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Venta de Locales Comerciales en Uruguay página 50

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Popularidad

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U$S 350.000

Local Comercial en Palermo, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño86 m²

Venta local comercial 86m2, a estrenar en palermo

Corredor Responsable: - Contacto: Yennifer Bragunde Local comercial a estrenar en diciembre de 2025 en Palermo – Constituyente entre Magallanes y Gaboto Excelente oportunidad de inversión en pleno barrio Palermo, sobre la calle Constituyente, una zona dinámica y muy concurrida de Montevideo. Se trata de un local comercial en planta baja de 85,7 m², ubicado en un moderno edificio en desarrollo que se estrena en diciembre de este año. El espacio ofrece gran visibilidad gracias a su ubicación estratégica, con flujo constante de personas y rodeado de servicios, comercios y transporte. Por sus características, resulta ideal para diversos rubros como: minimarket, cafetería, local de ropa, accesorios, y o emprendimientos comerciales en general. Además, se presenta como una excelente opción para inversión, con la posibilidad de obtener muy buena rentabilidad a través del alquiler en una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad. Este proyecto se beneficia de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, lo que implica una serie de exoneraciones fiscales, como la del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto a la Renta de Actividades Económicas (IRAE/IRPF/IRNR) sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años, y la exoneración del Impuesto al Patrimonio (IP) durante el mismo período. Los gastos de ocupación corresponden al 4%. Compartimos con todos los colegas Comision inmobiliaria: 3% mas IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 1.800.000

Local Comercial en La Barra, Maldonado

1 Ambiente 3 Baños323 m²

Venta local centro la barra, playa los cangrejos

Corredor Responsable: - Contacto: Marian Mira VENTA LOCAL COMERCIAL 323 M² EN EL CENTRO DE LA BARRA, EN LA PLAYA DE LOS CANGREJOS, MALDONADO URUGUAY Un espacio comercial que trasciende lo convencional, emplazado en el corazón vibrante de La Barra, donde cada metro cuadrado respira potencial y oportunidad. ÚNICA ESQUINA QUE SE ENCUENTRA MIRANDO DIRECTAMENTE AL MAR EN LA PLAYA MAS IMPORTANTE DE LA BARRA QUE ES LA POSTA DE LOS CANGREJOS , PUNTO CENTRICO Y COMERCIAL CLAVE !! Zona de gran movimiento turistico , ideal para marcas o franquicias que quieran posiscionarse comercialmente!! Esta propiedad de 323 m² se erige como un lienzo arquitectónico listo para materializar sus proyectos más ambiciosos. Se pueden contruir hasta tres pisos. Construido en 2001 con un diseño contemporáneo que dialoga perfectamente con el entorno, este local comercial representa más que un inmueble: es una puerta abierta a la innovación empresarial. Su ubicación estratégica sobre avenida principal potencia su valor, ofreciendo visibilidad y accesibilidad inmediata para cualquier emprendimiento. La versatilidad es su sello distintivo. Ya sea para un restaurante con vistas panorámicas, una boutique turística, oficinas creativas o un servicio especializado, el espacio se adapta con elegancia a múltiples conceptos comerciales. Sus 323 m² cubiertos sobre un terreno de 286 m² brindan la flexibilidad necesaria para configurar un proyecto a medida. La zona de La Barra, reconocida por su dinamismo inmobiliario y atractivo turístico, garantiza una inversión inteligente. Infraestructura de primer nivel, proximidad a servicios y un mercado en constante expansión convierten esta propiedad en un activo de alto potencial de valorización. Terminaciones de calidad, diseño contemporáneo y una estructura sólida completan la propuesta. Una oportunidad única para emprendedores visionarios que buscan un espacio con alma propia en uno de los destinos más prometedores de Uruguay. Contacte para una evaluación profesional y descubra el verdadero potencial de esta propiedad excepcional. Estamos a dispocisión para poder acordar una visita , y de poder contestar sus consultas para distintos negocios en el lugar !! A commercial space that transcends the conventional, located in the vibrant heart of La Barra, where every square meter exudes potential and opportunity. THE ONLY CORNER PROPERTY WITH DIRECT OCEANFRONT ON LA BARRA\\\S MOST IMPORTANT BEACH, LOS CANGREJOS BEACH, A KEY CENTRAL AND COMMERCIAL LOCATION! Area with high tourist traffic, ideal for brands or franchises looking to establish a commercial presence! This 323 m² property stands as an architectural canvas ready to materialize your most ambitious projects. Up to three floors can be built. Versatility is its hallmark. Whether for a restaurant with panoramic views, a tourist boutique, creative offices, or a specialized service, the space adapts elegantly to multiple business concepts. Its 323 m² of covered area on a 286 m² plot provides the necessary flexibility to configure a tailor-made project. High-quality finishes, contemporary design, and a solid structure complete the offering. A unique opportunity for visionary entrepreneurs seeking a space with its own unique character in one of Uruguay\\\s most promising destinations. We are available to arrange a visit and answer your questions about various business opportunities in the area! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 345.000

Local Comercial en Villa Muñoz, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño383 m²

Venta local comercial con deposito en villa munoz

Corredor Responsable: - Contacto: Ines Silva Sobre la calle Libres esquina Marcelino Sosa tenemos este padron que cuenta con un salon de ventas con oficinas recientemente reciclados a nuevo y un pequeño deposito de 100 m2. El padron tiene 211 m2 de terreno y 383 m2 construidos. Tiene un gran salon de ventas con entrada directo desde la calle y una oficina independiente muy amplia en planta baja, y en planta alta tiene mas oficinas con 1 baño y cocina, y deposito de 100 m2 aproximados que se accede con monta carga . Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 1.200.000

+ $ 1.111.111.111 GC

Local Comercial en Cordón, Montevideo

4 Ambientes 1 Baño265 m²

Venta local con renta 18 y ejido

Oportunidad de inversión en la mejor cuadra de 18 de julio. 6% de renta real. Gran oportunidad! sobre 18 de Julio, entre Barbato y Ejido, en uno de los puntos más estratégicos y transitados del Centro de Montevideo. Local comercial en esquina con doble frente —por 18 de Julio y por Barbato— que garantiza máxima visibilidad y exposición. Cuenta con tres niveles, con fachada vidriada en todos los pisos, lo que brinda gran luminosidad y presencia corporativa. Superficies: Planta baja: 70 m² Entrepiso: 128 m² Subsuelo: 67 m² Metraje total: 265 m² Consultanos para más información o coordinar una visita.

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U$S 1.007.000

Local Comercial en Buceo, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños300 m²

Luis alberto de herrera frente montevideo shopping, 11 mts de frente, 300 m2 , con renta !!

Excelente local comercial de 11 mts de frente, 120 m2 de salón comercial + 180 m2 de subsuelo y retiro frontal de 40 m2.Rentabilidad del 5 %.

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U$S 549.000

Local Comercial en Perez Castellanos, Montevideo

1 Ambiente 946 m²

Venta padrón único locales general flores

Locales en venta – General Flores y Serrato | ZONA comprendida en la Ley de VIVIENDA PROMOVIDA Exoneraciones Ley de Vivienda Promovida (18.795):• Exoneración de IRPF/IRAE en alquileres• Exoneración de IP• Beneficios fiscales para inversoresUbicación estratégicaPadrón único ubicado frente al Sim Bombo, en esquina de gran visibilidad y alto flujo de tránsito.Se ofrecen 4 locales para reciclar, ideales para inversores con proyectos comerciales o residenciales.Características:Terreno: 908 m²Construidos: 946 m²Frentes: 21,74 m sobre Gral. Flores y 37,59 m sobre SerratoDoble entrada y posibilidad de diferentes alturas de edificaciónExcelente exposición y múltiples opciones de desarrolloIdeal para emprendimientos de escala, depósito, locales comerciales o proyectos mixtos.

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U$S 96.900

Local Comercial en Cordón, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño45 m²

Cordón sur - local comercial al frente en zona estrategica- acepta banco

Excelente oportunidad de local comercial en una de las zonas más estratégicas de Montevideo. Ubicado en Brandzen, a solo una cuadra de 18 de Julio. Rodeado de comercios, oficinas y con un flujo permanente de personas que trabajan y estudian en la zona. A tres cuadras se encuentra la Facultad de Derecho, lo que genera un público constante y variado. El local tiene 45 m², cuenta con baño y cocina, y se encuentra al FRENTE con una cortina metálica en excelente estado. Es apto para múltiples rubros gracias a su distribución y visibilidad. Es una opción ideal para quien busca instalar un negocio en un punto de alto movimiento. ACEPTA BANCO Consultas y coordinaciones de visita disponibles. Honorarios inmobiliarios: 3 % mas IVA sobre el valor de venta Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario ,se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado F PIRIZ trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales.

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U$S 730.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños980 m²

Exclusivo local comercial en esquina estratégica, próximo a la terminal de río branco: ¡oportunidad de inversión inigualable!

Local ubicado en Paysandú y Rio Branco a 200 metros de la "Terminal Rio Branco". Atención, es ideal para aquellos que busquen un gran espacio para importadoras, oficinas, supermercados, gimnasios, organizaciones educativas y sociales, call centers, etc. Se desarrolla en dos plantas. Desde al acceso en la ochava se pasa a una planta de 550 m2, con espacio de doble altura con amplísimos ventanales por ambas calles, lo que permite una gran vidriera y entrada de luz natural. Cuenta con cuatro amplias oficinas exteriores y baños El subsuelo de 445 m2 cuenta con entrada de luz natural desde la calle y entrada vehicular por medio de dos portones lo que da seguridad al momento de la descarga de mercadería. Cocina para el personal y baños Además cuenta con estacionamiento para un vehículo en el estacionamiento del edificio. Como se ve en las fotos se pueden armar los espacios de acuerdo a cada necesidad. Los pilares están bastante distanciados entre sí, permitiendo organizar el espacio según las necesidades. El local está funcionando pero se entrega en cuanto se concrete. Este metraje en este estado es difícil de conseguir, no lo deje pasar

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U$S 78.000

Local Comercial en Península, Maldonado

1 Ambiente 1 Baño20 m²

Monoambiente

Un espacio que redefine las posibilidades de tu inversión. Este inmueble en Libros Outlet es más que una simple propiedad; es una oportunidad para emprendedores y visionarios.Con una superficie total de 24 m² y un área privada de 20 m², cada metro ha sido aprovechado al máximo para ofrecerte un ambiente versátil y funcional. Perfecto para cualquier proyecto que desees llevar a cabo.Ubicado en una de las zonas más dinámicas de Punta del Este, este inmueble te brinda acceso a un flujo constante de visitantes y clientes, asegurando que tu inversión crezca con el tiempo.

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U$S 320.000

Local Comercial en Solymar, Canelones

4 Ambientes 3 Baños250 m²

Locales comerciales con renta en solymar

Excelente oportunidad para quien quiere invertir en Locales Comerciales con renta, en estratégica zona de Solymar de gran auge comercial y mucho movimiento de gente, emplazados en el cruce de importantes avenidas.Si estás pensando en percibir renta o potenciar un Proyecto Comercial propio en una de las mejores zonas de Ciudad de la Costa, próxima a buses, taxis y todos los servicios, no dudes en contactarnos.Anahir PintosBroker Asociado a KosakCel.: ***

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U$S 109.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño26 m²

Venta apartamento 1 dormitorio cordón fernandez crespo y uruguay tipo penthouse con amplias terrazas

- INMOBILIARIA MONYMAR - FERNANDEZ CRESPO Y URUGUAY... EDIFICIO VENTO CORDÓN... PRÓXIMO A PALACIO LEGISLATIVO Y AVENIDA 18 DE JULIO, UNIVERSIDAD, BPS, DGI y BHU... ESTRENA AGOSTO 2026... AL FRENTE... LOCAL COMERCIAL de 26m2 con kitchenette y baño. PRECIO DE VENTA: 109.000 - METRAJE: Total 26m2 (AP 20866)

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U$S 270.000

Local Comercial en Jacinto Vera, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños146 m²

Venta de local comercial con 89 mts2 sobre avenida general flores

ACSA VENDE. Local Comercial. Zona Jacinto VeraGeneral Flores esquina Antonio MachadoDos unidades unificadasEl inmueble cuenta con 57 m2 totalesEdificados 146 m2Acceso a amplio salon, con vidrieraTres oficinas interioresDos baños de epocaAcceso a planta altaCocina definida, con bajo mesadaAmplia sala tipo depositoSalida a azotea de uso exclusivo Contribucion $ 8.100 aprox por cuota*Comision inmobiliaria 3 % mas iva* Ref-Acsa: #34638

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U$S 70.000

+ $ 1.027 GC

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño

Con renta a metros del shopping tres cruces, muy buena ubicación.

Local al frente sobre calle Daniel Muñoz esq. Acevedo Diaz. Muy buena ubicación, a muy pocas cuadras del Shopping Tres Cruces. Es un salón de 15 m2 aprox con baño. Muy buena vidriera al frente. Consulte y coordine su visita a nuestros contactos.

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U$S 75.000

+ $ 1.600 GC

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño

Con renta a metros del shopping tres cruces, muy buena ubicación.

Local al frente sobre calle Daniel Muñoz esq. Acevedo Diaz. Muy buena ubicación, a muy pocas cuadras del Shopping Tres Cruces. Es un salón de 20 m2 con baño. Muy buena vidriera al frente. Consulte y coordine su visita a nuestros contactos.

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U$S 3.250.000

Local Comercial en Solymar, Canelones

1 Ambiente 904 m²

Camino de los horneros, esquina, local multiproposito, comercial, ideal clinica, residencial.

### Sede Médica Premium para Clientes de Alto Perfil **Ubicación Estratégica con Acceso Exclusivo:** Situada en un punto clave, frente a Car One, en la intersección de la Ruta Interbalnearia y Camino de los Horneros. Esta ubicación ha sido seleccionada estratégicamente para ofrecer un acceso rápido y cómodo a la clientela de alto poder adquisitivo de Ciudad de la Costa, Carrasco y los principales barrios privados de la zona. Se trata de un enclave diseñado para la descentralización de servicios, permitiendo a su negocio extender su alcance y ofrecer una atención de primer nivel sin necesidad de que sus pacientes se trasladen al centro de la ciudad. **Mejore la Calidad de Atención a sus Pacientes:** Esta propiedad de 905 m² está totalmente equipada y lista para operar, permitiéndole enfocarse exclusivamente en la excelencia del servicio. El diseño y la infraestructura de vanguardia están pensados para brindar la mejor experiencia a sus pacientes. * **Infraestructura Técnica Superior:** Equipada con un sistema de aire acondicionado y extracción de aire en cada ambiente, cámaras de vigilancia y un ascensor. El piso técnico completo con moqueta facilita la instalación de equipos médicos de alta tecnología sin obras adicionales. * **Capacidad Operativa Inmediata:** Dispone de un sector de reanimación, dos boxes clínicos y una sala tipo quirófano con oxígeno central por cañerías. Esto garantiza una operatividad desde el primer día, sin necesidad de inversión en reformas. * **Confort y Privacidad:** La distribución de 17 baños y la división de la planta baja en dos sectores funcionales con ingresos independientes permiten gestionar el flujo de pacientes con discreción y eficiencia, garantizando una atención más personalizada. **Un Activo Estratégico para la Descentralización:** Esta sede representa la oportunidad perfecta para una institución de salud que busca expandir su presencia y acercar servicios de alta calidad a un segmento de mercado que valora la conveniencia y el acceso a la mejor atención. Con esta propiedad, su organización podrá ofrecer un servicio diferencial y consolidar su prestigio en una de las zonas con mayor desarrollo y poder adquisitivo del país. **Respaldo y Gestión Profesional:** Comercializada por **METAS RS**, una operadora certificada por el Ministerio de Turismo, esta transacción cuenta con el respaldo de un equipo especializado en el sector salud. Además del servicio de intermediación, podemos ofrecer soporte legal, contable y publicitario adaptado a sus necesidades. **Una Sede lista para elevar el estándar de su marca, en el eje más visible de la Interbalnearia, para una clientela que busca la mejor calidad de atención en su entorno.** **Propiedad disponible para venta o alquiler.** #negociable #escuchoofertas

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Oportunidad

U$S 75.000

Local Comercial en Pocitos, Montevideo

4 Ambientes 2 Baños140 m²

Venta de llave local comercial - gimnasio - pocitos - inversiones

VENTA DE LLAVE GIMNASIO EN FUNCIONAMIENTO ‼️ ZONA: Pocitos límite con Punta carretas - Prudencio Vázquez y Vega y 21 de setiembre INCLUYE: ✅ Toda la maquinaria (caminadora, elíptica, bancos, barras, pesas y demás) y materiales de gimnasia (colchonetas, bandas, pelotas y demás)✅ Sistema operativo con software de gestión y números verificables✅ Cartera activa de clientes✅ Sistema de cámaras en todo el local✅ El nombre (marca) se encuentra registrado en MIEM y está incluido en el precio* 150 socios activos * Más de 20 años funcionando el mismo local como gym * ⁠Licencias y habilitaciones comerciales actualizadas* ⁠Impuestos al día TRASPASO DE ALQUILER: Actualmente rige un contrato de alquiler de $80.000 mensuales con garantía de Mapfre, vigente hasta 2029EL EDIFICIO: Se divide en 2 plantas con 70 m2 cada una. ** Planta baja con toda la maquinaria para hacer ejercicio instalada.Con un baño completo y espacio extra que puede utilizarse como área de guardado o descanso** Primer nivel con 3 amplios salones con espejo, baño completo y espacio instalado actualmente para masajes o consultorio VENTA DE LLAVE: U$S 75.000OPCIONES:1️⃣ Entrega de más de la mitad del precio y financiamiento directo con garantía o fianza 2️⃣ U$S 55.000 sin máquinas. Incluye: marca registrada y cartera de clientes con el software actual✳️ Ingreso promedio mensual entre 270-290 mil pesos. Consulte por datos verificables y plan de negocio!!!✳️ NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA - GYM CON MÁS DE 20 AÑOS INSTALADO CONSULTANOS  Ver datos (Cecilia)  Ver datos (Patricia)** Comisión inmobiliaria 3% + IVA

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U$S 150.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 75 m²

Diri canelones y ejido - 75m2 venta con renta

ADMINISTRACIONES DIRI VENDE CON RENTA local comercial en CANELONES ENTRE EJIDO Y SANTIAGO DE CHILE. Superficie: 75m2 Frente: 7m Salón principal con amplio acceso y acceso lateral de servicio. Baño compartimentado. VALOR DE VENTA: U$S 150.000.- NOTA: las fotos son de cuando el local estaba vacío (ABRIL/2025). Por mayor información y coordinación de visitas comunicarse con la inmobiliaria. Inmobiliaria DIRI Desde 1976 brindando confianza y experiencia ? Av 18 de julio 1044 oficina 503 ? *** ? administraciones@diri.com.uy ? www.diri.com.uy

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U$S 208.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño215 m²

Excelente local padròn comùn venta o alquiler

Esta exclusiva propiedad en Padròn Único de tipo Locales Comerciales, ubicada en el corazón de la zona Centro, se presenta como una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Con un total de 3 plantas, 1 baño y un total de 225 m2, esta espaciosa propiedad destaca por su buen estado de conservación, lo que garantiza confort y practicidad para emprender cualquier tipo de actividad comercial. Además, cuenta con amenidades que incluyen previsiones para la instalación de aire acondicionado, lo cual ofrece un valor agregado a este inmueble. Esta propiedad en venta o alquiler se distingue por su ubicación estratégica en una zona de alto tránsito y visibilidad, ideal para potenciar cualquier tipo de negocio. Con un precio de USD 208.000, representa una inversión sólida y segura en el competitivo mercado inmobiliario de Montevideo. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble que combina comodidad, funcionalidad y una excelente relación calidad-precio en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Existe la opción de alquiler por Usd 2500 mensuales, se evalúan las garantías. Con gusto atenderé consultas y coordinar agendas quedo a las òrdenes Laura Valassi. Comisión Inmobiliaria por venta, 3 % màs Iva. Por alquiler 1 mensualidad màs Iva.

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U$S 760.000

Local Comercial en Ciudad Vieja, Montevideo

6 Ambientes 3 Baños1000 m²

Ideal inversores

Deposito de 1000 m2 aproximadamente con renta de 3500 dolares contrato vigente hasta Junio 2026 y luego seguirían alquilando. Ideal inversores. Cuenta con oficina amplia y abierta. Sala de reuniones. 2 baños en planta alta kitchenette. Recepción de mercadeia Depósito con baño y vestuario Entrada para camiones cortinas eléctricas Todo en excelente estado

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U$S 1.480.000

Local Comercial en Buceo, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños1027 m²

Excelente ubicación, a una cuadra de montevideo shopping.

Padrón único, en excelente zona muy próxima a Montevideo Shopping y World Trade Center. Régimen general Fos 60 Fot 13.5 mts admite gálibo Largos 88,57 y 79.35 mts Retiro 4 mts Referencia Interna : Tera-41

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U$S 98.000

+ $ 1.600 GC

Local Comercial en Pocitos, Montevideo

3 Ambientes 1 Baño30 m²

Venta con renta local comercial en pocitos impecable

Precioso local muy bien ubicado en Pocitos. Seguro, tiene rejas en el frente y un retiro también con cerca perimetral Ideal local comercial o bien oficina o consultorio. Está en la planta baja de un edificio, tiene muy buenas rejas que quedan totalmente abiertas durante el día. Un salón principal, baño y hacia atrás otro salón. Paga gastos comunes bajos $ 2250 ( incluye $ 630 de fondo de reserva) que incluyen el agua. Contribución: 3 cuotas de $ 868. Alquila por $ 24.000 2 años con opción a 3 más a partir del 01/09/2025 garantia: Porto Coordine visitas. Acepta préstamo bancario. Ideal renta!!!!!

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