Venta de Locales Comerciales en Montevideo

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Mayor m²

U$S 3.000.000

Local Comercial en Montevideo, Montevideo
6 Ambientes 1 Baño1800 m²

1 - oportunidad en tres cruces

Edificio en Block de 1800 m2. Edificio Hotel .Edificio hotel. En esquina. Equipado. Disp. inmediata.HOTEL UBICACIÓN: A pocosmetros de la Terminal de Ómnibus Nacionales e Internacionales de Servicio Público, de mediano y largo recorrido. Luego de la inauguración de la Terminal, se puede apreciar el movimiento permanente, vehicular, peatonal y comercial que ha trasformado la apacible tranquilidad del Barrio Tres Cruces para convertirlo en un potencial Mercado de variadas actividades. Puede notarse como Brd. Artigas (acceso a dicha Terminal) ha modificado su dinámica entre otras cosas, con la instalación de oficinas nacionales e internacionales en edificios existentes, así como la iniciación de construcciones de edificios en altura para oficinas y viviendas. PROPUESTA: La Terminal de Ómnibus Tres Cruces en sus proyectos originales tenía previsto la construcción de un Hotel para alojar en forma transitoria a las personas que por los medios de locomoción públicos llegarían a esta Terminal. Previo a la iniciación de las obras, el tema Hotelería fue suspendido, dejando librado a la actividad privada el manejo de esa iniciativa y manteniéndose vigente la presunción de uso (por parte de esa población flotante) de un edificio para ese cometido. La zona de Tres Cruces, la Terminal de Ómnibus y especialmente este edificio para Hotel, se encuentran estratégicamente ubicados y a poca distancia de un número considerable de Centros Asistenciales Públicos, Cooperativos y Privados tales como: Hospital y Sanatorio Italiano. Asociación Española de Socorros Mutuos. Uruguay-España Mutualista de Servicios Médicos. Sanatorio Americano (FEMI – Federación Médica del Interior). Hospital Pereira Rosell. C.I.M.A. Gremial Médica. Médica Uruguaya. U.C.A.R. PERSES – Unidad Coronaria Móvil. O.C.A. – Sanatorio Larghero. C.A.S.M.U. N° 3. Centro Asistencial Quirúrgico. Hospital Británico. M.I.D.U. Hospital de Clínicas. Y un número importante de clínicas especializadas, todos ellos diseminados en su mayor parte sobre Brd. Artigas y vías adyacentes. Dichas Instituciones de Asistencia, son utilizadas por pacientes y sus familiares, prevenientes de toda la República. MEMORIA: Fue construido sobre un terreno esquina de 161 m2 de superficie y cuenta con un metraje de área habitable de 1.800 m2. El edificio consta de 12 niveles en los cuales se distribuyen un total de 46 habitaciones con baño privado, 2 suites completas, Lobby y Recepción, Administración, Cafetería, Servicios Generales, Salón de usos múltiples, Office en todos los niveles, Depósito y Lavadero.CONSULTE FORMA DE PAGO Y FINANCIACION.

Negociable
Destacado Gold

U$S 795.000

Local Comercial en Perez Castellanos, Montevideo
2 Ambientes 3 Baños1710 m²

Venta local comercial y apartamento alquilados- pérez castellano- rentabilidad anual 6.69 %

Venta de importante Padrón de 1.608 m²Local comercial con renta y apartamento de un dormitorioBarrio Pérez CastellanoCalle José Serrato esq. José Joaquín de OlmedoExcelente ubicación a dos cuadras de Gral. Flores con todos los servicios en la zona.Inversión:  US$ 795.000Renta mensual: US$ 4.430Renta anual: 6,69 %Garantía de Propiedad.Se acepta hasta 50% de financiación .Área del Terreno 1.608 m²Área Edificada: 1.710 m²Amplio local comercial actualmente funciona una imprenta.Distribuido en dos plantas.Planta baja de buenas dimensiones con salida a patio, un sector de techo liviano.Cuenta con varias oficinasSeis bañosVestuariosCocina completa.Planta alta amplios ambientes, con salida a azotea en perfectas condiciones.Eléctrica a nuevo Aire acondicionadoPatio con parrillero cerrado.Reja perimetral con portón corredizo y área para estacionar varios autos.La propiedad está con renta de U$ 4.200 contrato firmado hasta el 28/10/2027, con opción a 5 años másEl padrón cuenta con un apartamento de un dormitorio con baño en suite, living comedor y cocina integrada.Comisión Pérez Robaudo Inmobiliaria: 3% + IVALos datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Pérez Robaudo Inmobiliaria de cualquier tipo de responsabilidad.Para coordinar visitas llamar de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos: *** - ***.Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de Julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

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Destacado Gold

U$S 680.000

Local Comercial en Punta Rieles, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños1700 m²

Venta | galpón industrial con renta activa en ruta 8 |próximo a zonamérica | 1.700 m² de terreno | acceso para camiones | ideal inversión o logística

Presentamos una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan un galpón industrial en venta con renta activa, estratégicamente ubicado sobre Ruta 8, próximo a Zonamerica, uno de los principales polos logísticos, industriales y empresariales de Montevideo. Su excelente conectividad permite un rápido acceso a las principales rutas nacionales, al Aeropuerto Internacional de Carrasco y a importantes centros de distribución, convirtiéndolo en una ubicación ideal para logística, almacenamiento, industria y operaciones comerciales.   La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.700 m², ofreciendo amplios espacios de maniobra y una infraestructura preparada para responder a las necesidades de diferentes rubros comerciales e industriales.   El terreno tiene un Factor de Ocupacion del Suelo del 60 % , retiro de 4 metros y altura permitida de 9 metros.   El galpón principal cuenta con 618 m² construidos, destacándose por su sólida calidad constructiva:   ✔ Piso de hormigón de alta resistencia. ✔ Paredes de bloques de 20 cm. ✔ Techo de hormigón premoldeado con reja interior de seguridad. ✔ Gran portón de acceso de más de 4 metros de altura y ancho, permitiendo el ingreso de camiones de gran porte y maquinaria pesada. ✔ Segundo portón ubicado al fondo del galpón que facilita la circulación interna y mejora la operativa logística.   Al frente de la propiedad se encuentra una amplia explanada libre de construcciones, ideal para estacionamiento, carga y descarga de mercadería o maniobras de vehículos de gran porte.   Dentro de este sector frontal se ubican aproximadamente 88 m² destinados a oficinas administrativas y dos baños, brindando espacios cómodos para el funcionamiento operativo de la empresa.   En cuanto a los servicios:   ✅ Conexión independiente de OSE. ✅ Instalación eléctrica con tableros y llaves térmicas instaladas. Actualmente el suministro eléctrico se encuentra alimentado desde el galpón lindero, perteneciente a la misma empresa que hoy ocupa el inmueble.   La propiedad se comercializa con renta activa, generando actualmente un alquiler bruto mensual de $107.000, lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan adquirir un activo que produzca ingresos desde el primer día.   Su combinación de gran superficie, infraestructura sólida, accesos para transporte pesado y renta vigente la convierten en una propuesta altamente atractiva tanto para inversores como para empresas que proyectan su crecimiento a futuro.   Coordiná una visita con Arteaga Hill.   Vende | Arteaga Hill Propiedades   La ubicación del aviso puede no ser exacta por motivos de privacidad. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA sobre el valor de venta.

U$S 1.650.000

Local Comercial en Prado, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños1651 m²

Venta de depósito industrial prado

Esta excepcional propiedad en régimen de padrón único se destaca por su ubicación estratégica y una versatilidad operativa superior, contando con un doble frente y accesos independientes por dos vías de circulación, lo que garantiza una logística de carga y descarga optimizada para vehículos de gran porte en un entorno seguro con videovigilancia integral en todo el perímetro. La infraestructura, que se desarrolla sobre una superficie de 1.651 m², con 2.281 m² edificados. Integrado por tres naves de depósito de gran volumetría, áreas de oficinas, showroom, cantina y un exclusivo departamento de 248 m² con salida independiente, consolidando una propuesta funcional y de alto nivel. Situado en un enclave de conectividad privilegiada con fácil acceso a las principales arterias y rutas de entrada a la ciudad, el inmueble resulta ideal para empresas de transporte, logística, industria liviana o grandes superficies comerciales que busquen visibilidad y eficiencia operativa. Asimismo, su sólida construcción y distribución ofrecen un alto potencial de reconversión y una flexibilidad estratégica para el inversor, permitiendo la posibilidad de fraccionar el predio o comercializar sus áreas de forma independiente para maximizar la rentabilidad según los requerimientos del mercado. Cuenta con estacionamiento techado para 4 autos. Datos para desarrollo: - Zona ANV - FOS 100% - Altura permitida 16mts. (posibilidad de mayor aprovechamiento) Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

U$S 599.000

Local Comercial en Mercado Modelo, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño1603 m²

Venta - local industrial - proximo mercado modelo

Corredor Responsable: - Contacto: Enrique Izuibejeres PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA (MERCADO MODELO) Propiedad comercial ubicada estratégicamente en la zona de Mercado Modelo, sobre calle Juan Francisco Martínez, próxima a Bulevar Batlle y Ordóñez, 8 de Octubre y Luis A. de Herrera. Se trata de un padrón único de 1.112 m2 de terreno con 1.603 m2 edificados distribuidos en dos plantas, en buen estado general. La distribución funcional permite el desarrollo de actividades comerciales, industriales o de servicios diversos. Cuenta con habilitación para lavadero industrial, lo que amplía las posibilidades de uso del inmueble. La planta baja presenta espacios amplios y versátiles, mientras que la planta alta dispone de ambientes modulables con servicios integrados, facilitando la adaptación a diferentes necesidades operativas. El predio incluye oficinas, depósito, vestuarios y áreas de trabajo complementarias. La propiedad cuenta con cerramiento perimetral completo y sistema de protección contra incendios, garantizando seguridad y cumplimiento normativo. Estas características, sumadas a su ubicación estratégica en una zona de alto movimiento comercial e industrial, la convierten en una oportunidad destacada para inversores y emprendedores. Crees que el inmueble se puede adaptar a tu proyecto? Coordinemos una reunión y lo analizamos juntos. Comisión inmobiliaria 3% más IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Destacado Gold

U$S 190.000

Local Comercial en Punta Rieles, Montevideo
4 Ambientes 2 Baños1560 m²

Venta | galpón de 400 m² + casa de 3 dormitorios en ruta 8 | próximo a zonamérica | 1.560 m² de terreno

Ubicada estratégicamente sobre Ruta 8, a pocos minutos de Zonamerica, uno de los principales polos empresariales, logísticos e industriales del país, esta propiedad ofrece una combinación muy difícil de encontrar en el mercado: galpón industrial operativo, vivienda con renta activa y un terreno con importante potencial de desarrollo.   El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1.560 m², con normativa urbanística que amplía considerablemente sus posibilidades de crecimiento:   ✔ Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 60%. ✔ Altura máxima permitida: 9 metros. ✔ Retiro frontal: 4 metros.   El galpón cuenta con 400 m² construidos, ofreciendo una estructura funcional para almacenamiento, logística, talleres, distribución o industria liviana. Entre sus principales características se destacan:   ✔ Amplio portón principal de acceso. ✔ Segundo portón posterior que facilita la circulación interna. ✔ Portón lateral con ingreso vehicular de 3,18 metros de ancho, ideal para optimizar la operativa. ✔ Oficina al frente. ✔ Baño. ✔ Servicios activos de UTE y OSE.   Dentro del mismo padrón se encuentra una cómoda casa de aproximadamente 100 m², independiente del galpón. La vivienda dispone de:   -Tres dormitorios. -Jardín al frente. -Patio. -Parrillero. Actualmente se encuentra alquilada por $25.000 mensuales   Su privilegiada ubicación sobre Ruta 8, con excelente conectividad hacia Zonamerica, Ruta 101, Aeropuerto Internacional de Carrasco, Ruta Interbalnearia y los principales accesos de Montevideo, la posiciona como una de las alternativas más interesantes del mercado.   Contactá hoy mismo a Arteaga Hill y coordiná tu visita   Vende | Arteaga Hill Propiedades   La ubicación del aviso puede no ser exacta por motivos de privacidad. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA sobre el valor de venta.

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