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Venta de Locales Comerciales en Aguada

Estás en: InfoCasas> Venta> Locales comerciales> Montevideo, Aguada
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Braglia

U$S 380.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños503 m²

Locales comerciales en aguada

¡Oportunidad Única! Local Comercial en esquina Inversión Asegurada en una Ubicación Estratégica. Se vende un excepcional local en esquina sobre la concurrida Av. Gral. Flores padrón único pero dividido estratégicamente en dos locales comerciales independientes. Características Destacadas: Ubicación Premium: Esquina de gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular sobre Gral. Flores. Doble Renta Potencial: Se compone de dos locales separados lo que maximiza las posibilidades de explotación (renta doble o uso propio y renta). Renta Actual: Uno de los locales se encuentra ya alquilado generando ingresos desde el primer día. Vidrieras: Ambos locales cuentan con amplias vidrieras ideales para exposición y máxima visibilidad de marca. Dimensiones: Área edificada total: 503 m2. Área del solar (terreno): 288 m2. Consulte por más detalles y coordine su visita.

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U$S 320.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños616 m²

Venta de gran local con deposito y doble ingreso en la aguada

Excepcional oportunidad de venta de amplio local comercial con 600m2 con depósito, estratégicamente ubicado. Esta propiedad se distribuye en dos plantas funcionales: una planta general ideal para atención al público o áreas de trabajo, y una planta dedicada exclusivamente a depósito. Actualmente cuenta con divisiones y privados. El inmueble cuenta con baños y una cocina. Doble ingreso por dos calles, una de ellas permite entrada de vehículos con mercadería. Apto para local comercial, deposito, entre otros. Coordina tu visita, Comercializa Rossana Bonora Propiedades SRL.

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U$S 20.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño69 m²

Oficina sosa - cesar diaz y agraciada local a reciclar en subsuelo de 69mts2 no tiene acceso vehicular solo por escalera

Cesar Díaz entre Francisco de Paula Martí y Farncisco de Figueroa a una cuadra y media de Agraciada y dos del Palacio Legislativo. Local SUBSUELO de 69mts2 con entrada por escalera. NO tiene entrada vehicular. Se encuentra para reciclar. Ideal para DEPOSITO tiene baño en muy malas condiciones. Consulte. Referencia Interna : Tera-1032

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U$S 280.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños137 m²

Venta local comercial con renta con farmashop aguada

Venta excelente local comercial en propiedad horizontal sobre Av San Martín. El mismo se encuentra alquilado con farmashop por un plazo de 15 años y un precio de $60.000. TENER EN CUENTA QUE AÑO A AÑO SE REAJUSTA. El mismo cuenta con 137 metros cuadrados. No Pierda una oportunidad como esta Referencia Interna : Tera-22782

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U$S 1.190.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
7 Ambientes 2 Baños1111 m²

Local + depósito | 2 frentes | ideal empresa o desarrollo

Ubicado en Fernández Crespo y Miguelete, próximo al Palacio Legislativo, en una zona de alta concentración poblacional y excelente conectividad, se presenta esta gran propiedad comercial que se destaca por su presencia, escala y versatilidad de uso. Cuenta con un terreno de 1.111 m² con salida a dos calles, 887 m² construidos, 17 metros de frente y estacionamiento tanto al frente como lateral, lo que facilita la operativa y el acceso. La propiedad se desarrolla como un amplio local tipo showroom con área de depósito, complementado por cocina comedor, barbacoa y un entrepiso que alberga oficinas y sala de reuniones, permitiendo una organización funcional para distintos tipos de actividad. Desde el punto de vista de inversión, ofrece un excelente potencial de desarrollo, ya que admite una altura de 21 metros más gálibo, cuenta con FOS 100% y no presenta retiros, lo que permite un máximo aprovechamiento del terreno. Por sus características, resulta ideal para empresas, logística, supermercados o desarrollo inmobiliario. Venta: USD *** Alquiler: USD 8.900 Consultar para más información o coordinar visita

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U$S 17.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño1 m²

Venta de almacen

Venta de locl comercial Almacen ubicado e Yaguaron esquina Asuncion Cuenta con salon principal con gondolas, mostrador, heladeras, frezzer, mercaderia varia Baño Espacio para ser usado como deposito o vivienda Precio USD 17000 Honorarios 3 % Agente Nazarena Contacto ***Referencia Interna : Tera-2601

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U$S 14.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño1 m²

Se vende llave comercial en aguada

Se vende llave comercial tipo kiosco en pleno Aguada. Se ubica cerca de IPA y a solo tres cuadras del palacio legislativo. Contando con buen flujo peatonal y vehicular. El deposito fue transformado en una cocina y un dormitorio. La venta del local incluye la mercadería visible. Gastos fijos: el alquiler del local es $12.900. Venta: la llave se vende por USD 14.000. Comisión inmobiliaria: 3% Agente: Marcel Carreño. Contacto: Ver datos Inmobiliaria: Ver datos Referencia Interna : Tera-1114

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U$S 95.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño176 m²

Local en venta para reciclar!!

Pallares Bruzzone srl Venta Local en régimen de propiedad horizontal totalmente independiente. Sobre General Flores entre Marcelino Berthelot y Libres. 76 m2 edificados/ 4,5 m2 de frente. Estado: para actualizar pintura, revoques, baño. Cuenta con terreno libre de 100 m2 aprox. con potencial para diversos fines. Consulte mayor información a nuestros asesores.

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U$S 1.320.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 5 Baños1320 m²

Venta de local industrial con 660 mts2 en aguada

ACSA VENDE local comercial, industrial con oficinas en AguadaEl Padron cuenta con 660 m2, el metraje edificado es 1320m2 desarrollado en 2 plantas de igual tamaño. Edificio de gran categoria construido en 1947.Planta bajaIngreso a gran recepcion, sala de servidores, amplio salon, cocina y 2 baños.Planta altaCon mas de 10 oficinas individuales desmontables sala de reuniones, cocina y 3 bañosContribucion inmobiliaria 3 cuotas de $60620Primaria 3 cuotas de $6230Tributos domiciliarios $1370Adicional mercantil $1370Comision inmobiliaria 3% + iva Ref-Acsa: #30688

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Desde U$S 159.392

Local Comercial en Aguada, Montevideo

Unidades desde:

2 Dorms. 1 Baño65 m²

Nostrum central

¿Dónde se encuentra ubicado? Notrum Central está ubicado en una zona céntrica en pleno proceso de renovación urbana, en un enclave que lo conecta inmediatamente con los servicios más importantes de la ciudad. Entre el barrio Aguada y Centro, una ubicación estratégica pensada para hacer más práctico el día a día y para maximizar tu inversión. El edificio se encuentra a 10 minutos de la zona de universidades, de Ciudad Vieja y a pocas cuadras de una zona comercial y de oficinas como la Torre de Antel, Aguada Park y el Mercado Agrícola (MAM)Se trata de una zona histórica y característica de Montevideo que ofrece excepcionales vistas abiertas del Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este de la ciudad.  El edificio y los apartamentos  Nostrum Central es un edificio innovador, a cargo de reconocidos arquitectos como Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León. Se enmarca en una única torre de 13 niveles de 164 unidades de vivienda de 1, 2 y 3 dormitorios con terminaciones de calidad y con servicios para el disfrute y confort cotidiano. Los apartamentos tienen muy buena distribución, y cuenta balcón social o cómodas terrazas con opción de parrillero (según la tipología).Todas las unidades vienen con cocina integrada, mesada de granito y muebles aéreos y bajo mesada. En Planta Baja se encuentra el Hall Central y un patio central exterior con juegos para niños, multicancha, espacio con equipamiento de fitness y área para mascotas.Por otra parte el edificio dispone también de un parking para autos con 78 plazas de garages individuales, así como un sector destinado a motos y bicicletas. En el último piso y con vista a toda la bahía de Montevideo, el edificio se corona con una amplia terraza con solarium, 2 salones de usos múltiples, área de coworking y parrilleros. Para asegurar un mayor confort y tranquilidad, el edificio está equipado con control de acceso mediante tarjeta codificada y tag, tanto para la entrada principal, como para acceder a los amenities y a los garages. Asimismo se contempló sistema de seguridad mediante cámaras en el acceso peatonal como vehicular. Se trata de una oportunidad de inversión en un entorno en pleno crecimiento y con el respaldo de un estudio de arquitectos de reconocida trayectoria tanto nacional como internacional. Contamos con un SHOWROOM donde podrás conocer más detalles sobre este proyecto. Agendá ahora mismo una reunión con nuestros asesores. 

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U$S 220.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño250 m²

Local en venta en amézaga y av. general flores 250m2

Amézaga y Avenida General Flores.Excelente local de 250m2, un baño y una oficina.Inmobiliaria Raymond. (CW227865)

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U$S 2.700.000

+ $ 10.000 GC
Local Comercial en Aguada, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños4865 m²

Venta local próximo al puerto de montevideo

VENTA Y ALQUILER – LOCAL ESQUINA SOBRE RAMBLA PORTUARIA Destacada propiedad con gran presencia sobre Rambla Baltasar Brum y José Nasazzi, frente a la bahía de Montevideo y en conexión directa con accesos y rutas principales. Ideal para empresas de logística, transporte, automotriz u otros rubros comerciales. Características: Superficie edificada: 4.865 m² Terreno: 1.706 m² Amplios frentes: 36 m sobre Rambla y 48 m sobre Nasazzi Desarrollado en 5 niveles Showroom, oficinas, salas de reuniones, comedor y servicios Estacionamiento y vestuarios Equipamiento: Ascensor (6 personas) Montacargas (2.100 kg) Aire acondicionado central Instalación para red y telefonía Opciones: Venta: USD *** Alquiler: USD 20.500 Una propiedad estratégica, versátil y lista para operar en una ubicación clave de Montevideo. Kosak, Inversiones Inmobiliarias.

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U$S 350.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
2 Ambientes 3 Baños672 m²

Venta excelente local - aguada

Compartimos esta propiedad con otras inmobiliariasBarrio Aguada Rondeau, esquina Gral Cesar Diaz Enorme local con planta alta totalmente reciclada, excelente calidad, muy bien conservada, planta baja a reciclar y sótanoAño de construcción: 1900Año de reciclaje: 2007 Ideal para empresas, gran potencial.Excelente ubicación esquina, zona transitada, próximo al Palacio Legislativo Renta estimada (sin impuestos) Cotización dólar $U: 45,00Inversión US$: 350.000,00Renta mensual $U: 100.000,00Renta mensual US$: 2.325Renta total anual US$: 27.900Renta anual %: 7.97Superficie del padrón: 229 m Superficie construida: 672 m Superficie por planta: 240 m Superficie del sótano: 192 m Frentes de: 21,42m y 10,68mRecibidor, escalera de mármol Planta alta totalmente reciclada, restaurando aspectos originales de la propiedad conservando así el estilo de la época, como los techos de bovedilla, puertas de excelente carpintería, pisos de tablas y paredes de ladrillo. 7 oficinas luminosas y de buen tamaño con aires acondicionados y salida a balcónBalcón esquinaEstar con estufa a leña y ventilador de techo Altillo Cocina con placard aéreo y bajo mesada Baño completo con mesada de mármol y placard. Planta baja a reciclar con un ambiente principal espacioso, una habitación y dos baños hechos a nuevo Sótano, muy amplio de 192 m Los datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Propiedades & Inversiones de cualquier tipo de responsabilidadComisión Propiedades & Inversiones para ventas: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 9 a 17 horas al teléfono ***o ***Quedamos a las órdenesPropiedades & InversionesTel/Fax ***Cel. ***San José 1172 - Frente a Plaza CaganchaMontevideo UruguayReferencia Tera: FIL-1261 La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Consultenos

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U$S 1.480.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños990 m²

Venta local comercial -aguada con renta

VENTA DE LOCAL COMERCIAL \" LA AGUADA \" CON ESTUPENDA RENTA Sobre la calle Asunción a metros de Av. del Libertador Local comercial alquilado para dos empresas con una renta de U$S 7.500, excelentes inquilinos y muy buenas garantías Local con recepción, gran galpón para depósito, entrada vehicular y en un segundo nivel un sector de oficinas con amplio lugar de trabajo, tres privados y sala de reuniones,baños y cocina comedor todo en excelente estado., aire acondicionado ya instalado, oficina de primer nivel !!!! El otro local en una plante de 314 m2 edificados hoy funciona como gym también en muy buen estado.- Terreno de 1000 m2, construídos 1110 m2 Comunicate con Sucursal Puerto del Buceo Inmobiliaria Lacal

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U$S 1.600.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños2000 m²

Gran esquina! - cordón - hocquart y batoví

Gran esquina con salidas a tres callesExcelente ubicación - a 1 cuadra del Palacio Legislativo3 padrones de 1.478 m2 totales de superficie de terreno2.000 m2 construidos- 4 locales o depósitos con buena altura- oficinas- vestuarios- baños- comedor- tisanería- entre-pisos- garaje- vidrieras- 5 entradas independientesSe vende o alquila total o independienteN° padrón: 12357//12358//12370Area del terreno: 307m2//568m2//603m2Area total del terreno: 1478 m2Area total construida: 2.000 m2 (aprox.)Area construible: 9.000 m2 (aprox.)Altura permitida: 16,5 mF.OS: 100 %Ideal: Empresa, Logística, Marítima, Correo Privado, Parking, Vivienda Promovida, Taller, Automotriz.Padrón 12357: Contribución $ 4.035 (anuales) - Primaria $ 1.557 (anuales)Padrón 12358: Contribución $ 40.179 (anuales) - Primaria $ 11.580 (anuales)Padrón 12370: Contribución $ 9039 (anuales) - Primaria $ 3.465 (anuales)SE ESCUCHAN OFERTASComisión Inmobiliaria:Venta: 3 % + I.V.A.Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 2.100.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño1200 m²

Js. excelente local comercial en aguada

Ubicado en la esquina de Cuareim y Lima, este local tiene frente por las dos calles.Es un padrón de 770 m2, con un total de 1200 m2 construidos.Tiene estacionamiento propio para ocho autos, aunque a media cuadra hay un anexo de 950 m2 que puede servir como deposito o estacionamiento, El precio de este va separado y es de U$S 5.000.En la actualidad el local está equipado íntegramente como para oficinas con todo su equipamiento.Esta distribuido en dos plantas y media.En cada piso hay baño, oficina, cocina y salón comedor.CUENTA CON CAMARAS DE CCT, ALARMA, PORTON ELECTRICO. SISTEMA DE INCENDIO COMPLETO EN TODO EL EDIFICIO CON BOMBA DE ULTIMA GENERACION (CW184151)

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U$S 320.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños344 m²

Edificio entero con 3 unidades , lima prox av libertador !!

Edificio entero a la venta ideal para inversor. Esquina! Son 3 unidades de apartamentos a la calle, todas con ventilación natural y muy luminosos. 1- Loft con dos ambientes, cocina, baño y entrepiso. Actualmente esta en alquiler en $20500. 2- Dos apartamentos duplex con planta baja con living comedor, cocina integrada, baño; planta alta con dos dormitorios y azotea transitable. Una de las unidades alquiladas en $ 27500 y la otra alquilada en $ 30700. Renta total de $ 78700.Dos unidades alquiladas con garantía de aseguradora y una con fiador solidario con propiedad.Todos los contratos estan vigentes.Contribución anual de $ 5000 y primaria anual de $ 2000.Renta liquida de $ 838000 anual a enero de 2026.Rentabilidad liquida de 6,7 % anual a enero de 2026.

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U$S 165.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
3 Ambientes 1 Baño157 m²

Amplio local comercial sobre avenida, aguada, montevideo

Amplio local comercial sobre calle Agraciada!Local comercial con un área total de 164 m2, cuenta con un frente de 7,30 metros.El padrón es Ph y lo comparte con una segunda unidad que es casa habitación que está en primer piso, no tienen ningún área compartida.Al frente, tiene el local comercial, el cual tiene casi todo el ancho del padrón y está subdividido hoy en día con yeso para dividir parte del local con depósito.Pasando este primer ambiente subdividido, entramos por un pasillo el cual nos lleva al resto del inmueble, esta si es una construcción de casa antigua con techos altos. Primero encontramos un primer ambiente grande con piso de pinotea.Al final del pasillo se ensancha y nos lleva al resto de los ambientes, hay un segundo ambiente que originalmente sería dormitorio, el cual es amplio también y luego encontramos la cocina que es semi integrada y el baño (este se reformó hace años).Por encima del techo de cocina y baño encontramos un altillo el cual hoy se usa de depósito.El estado general del inmueble es bueno, teniendo en cuenta que no tiene fines habitacionales.Es un amplio padrón para utilizarlo en su totalidad y se pueden adaptar varios rubros comerciales.Precio de venta: USD 165.000.-...La información, medidas y detalles provistos por la inmobiliaria es aproximada y podrá ratificarse con la documentación correspondiente...

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U$S 890.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños1867 m²

Millan y san martin, 1867 m2 , doble frente , oficinas, baños !!

Gran local con doble frente y salida a dos calles. Se distribuye de la siguiente manera: planta baja de 1611 m2 llanos y planta alta de 256 m2 distribuidos entre deposito y oficinas.Importante visibilidad, ideal para varios rubros !!

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U$S 1.200.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños1823 m²

Venta local deposito aguada 1850 m2

Excelente local industrial, deposito o galpón en Paraguay esquina Nicaragua, frente a Afe y muy próximo a la Torre de las comunicaciones. Toda una esquina súper visible , con área de oficinas, showroom y una gran nave de techos altos como para realizar cualquier actividad. Gran potencial para adaptar al rubro que necesites, cuenta con potencia especial eléctrica, aire acondicionado central Varios baños, cocina, Entrada vehicular Comunicate con sucursal puerto del buceo Inmobiliaria Lacal

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U$S 1.000.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños1430 m²

Venta local comercial aguada

VENTA LOCAL DEPOSITO LA AGUADAEn el corazón de la Aguada, ofrecemos éste local único por su calidad constructiva. Todos los detalles han sido tenido en cuenta en el momento de su construcción. En la planta baja, salón de 6 metros de altura, con dos lucernarios que permiten trabajar con luz apagada. El portón principal de la misma altura del salón. Columnas estratégicamente ubicadas para una excelente circulación. Oficinas en entrepiso para la zona de administración con excelente escalera de metal, de fácil acceso. Dos baterías de baños múltiples con vestuarios y dos individuales, cocina. Todo lo necesario para una logística impecable. El salón de planta alta tiene éstas dos claraboyas impactantes (de 7m x 6m). Se accede a ésta planta por escalera (fácil de poner elevador), tiene 725m2, con paneles eléctricos a lo largo de ambos laterales, ya que fue usado para industria textil. También tiene doble batería de baños múltiples en ésta planta con vestuarios y baño individual y cocina. El techo con poliuretano, inmejorable. hay 5 tanques de agua de 20.000 litros, rejas en todos lados. Los vidrios de las claraboyas son pequeños por si se rompe uno, no tener que cambiar la placa entera. Todo absolutamente pensado. El estado del local es inmaculado! Contribución 3 cuotas de $ 27.000.- La planta de abajo está alquilada sin contrato en $ 66.500.- (excelentes inquilinos de años)se entrega libre o se puede alquilar la planta de arriba, que tiene mucho potencial.

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Resumen del mercado de Local Comercial en venta en Aguada

La zona de Aguada en Montevideo presenta una oferta diversa de propiedades comerciales en venta que atrae a diversos inversores y emprendedores. Este barrio, cercano al centro de la ciudad, es conocido por su ubicación estratégica que facilita el acceso a otras zonas importantes de Montevideo, lo que lo hace un lugar atractivo para establecer negocios. El rango de precios de venta es relativamente amplio, comenzando desde U$S 28.000 y alcanzando hasta U$S 1.320.000, con un precio mediano de U$S 280.000, lo que refleja una flexibilidad que permite adaptarse a diferentes presupuestos.

Las propiedades comerciales en Aguada ofrecen superficies que van desde 54 m² hasta 2000 m², con un área medianamente representativa de 288 m², lo cual satisface tanto las necesidades de pequeños comercios como de grandes operaciones comerciales. Entre las características más comunes se incluyen espacios destinados para depósito, estacionamiento de garaje, áreas de parrillero y calefacción individual, que son valoradas por aproximadamente el 17%, 14%, 12% y 7% de las propiedades respectivamente. Aunque predominan los espacios monoambiente, lo que sugiere configuraciones abiertas y adaptables, la variabilidad en tamaño y amenidades apoya enfoques empresariales variados.

Aguada sigue siendo una región de interés tanto para locales como para aquellos que buscan diversificar inversiones en zonas emergentes. Las propiedades aquí tienden a tener una notable actividad en el mercado, adaptándose a las necesidades dinámicas y los cambios en tendencias urbanas. Con su balance entre accesibilidad y funcionalidades, Aguada se posiciona bien para quienes valoran la proximidad al centro de Montevideo, sin sacrificar espacio o conveniencia.

¿Por qué en venta Local Comercial en Aguada?

La vida en Aguada, Montevideo, está marcada por su carácter urbano y su proximidad al centro de la ciudad. Esta zona ofrece un entorno conveniente para aquellos que buscan establecer un negocio en un área con buenas conexiones y acceso a servicios urbanos. Aguada proporciona una experiencia de barrio tradicional uruguayo, añadiendo dinamismo por su cercanía a avenidas centrales y áreas comerciales, lo que hace que Local Comercial en venta en Aguada sea una opción atractiva para muchos.

La comunidad en Aguada está compuesta por comerciantes, empresarios y residentes que valoran el acceso rápido a los servicios del centro de Montevideo. Los compradores en esta zona suelen buscar la accesibilidad urbana combinada con la funcionalidad que ofrecen las propiedades comerciales disponibles. La diversidad de actividades y el crecimiento demográfico en la región reflejan una vibrante demanda de opciones comerciales que apoyen tanto necesidades locales como nacionales. La proximidad a vías principales y el transporte hace que este lugar sea ideal para quienes valoran la conectividad y el flujo constante de clientes potenciales.

Tipos de Local Comercial en venta en Aguada

Aguada, Montevideo, ofrece una amplia gama de propiedades comerciales que se adaptan a diferentes necesidades empresariales. Desde espacios compactos ideales para oficinas o pequeños talleres, hasta vastos locales que pueden acoger grandes operaciones comerciales, la variedad de superficies y configuraciones satisface a todo tipo de inversores.

Monoambientes La oferta predominante en Aguada son los locales monoambiente, que varían en tamaño desde 54 m² hasta generosas extensiones de 2000 m². Estos espacios suelen ser flexibles en distribución, permitiendo una adaptación fácil para diferentes usos comerciales.

Locales con Depósito Un 17% de las propiedades incluye áreas de depósito, perfectas para empresas que requieren de almacenamiento adicional. Estas propiedades varían en tamaño de terreno, pero suelen mantener una funcionalidad que les hace atractivas para el manejo de inventario o materiales.

Locales con Garaje Aproximadamente el 14% de las propiedades cuentan con espacio de garaje, algo vital para negocios que requieren transporte frecuente o que desean ofrecer estacionamiento a sus clientes.

Locales con Parrillero Un 12% dispone de área de parrillero, una característica menos convencional pero apreciada por empresas que buscan establecer áreas de descanso para empleados o incluso incorporar el servicio de gastronomía al aire libre.

Mejores zonas de Local Comercial en venta en Aguada

Aguada ofrece varias sub-zonas que pueden satisfacer diferentes demandas comerciales y estilos de operation.

Cerca del Palacio Legislativo Esta área proporciona una ubicación privilegiada para empresas políticas o relacionadas con servicios gubernamentales. Su proximidad al Palacio Legislativo la hace ideal para oficinas de lobby, consultorías políticas o asociaciones civiles que necesiten estar cerca de las actividades legislativas.

Avenida Libertador Una de las avenidas principales, perfecta para comercios que buscan alta visibilidad y tráfico peatonal. Es adecuada para negocios retail, bancos o compañías de servicios que se beneficien de un flujo constante de personas.

Cerca del Mercado Agrícola de Montevideo (MAM) Zona atractiva para negocios del sector alimentación y gastronomía. Los locales cerca del MAM pueden captar un público diverso y son ideales para tiendas especializadas en productos frescos o gourmet, así como restaurantes que desean aprovechar la cercanía a proveedores locales.

Servicios y estilo de vida en Aguada

Aguada dispone de servicios esenciales que favorecen la vida cotidiana de los residentes y empresarios de la zona. Hay múltiples supermercados y farmacias disponibles, además de centros de salud primaria y colegios que aseguran una infraestructura básica sólida para las familias que residen en el área.

La oferta gastronómica y de comercio es amplia, con una buena representación de restaurantes locales, cafeterías y tiendas minoristas a lo largo de sus avenidas principales. Además, su cercanía a zonas comerciales más grandes proporciona accesibilidad a una mayor variedad de opciones de ocio y recreación.

El estilo de vida al aire libre en Aguada es una mezcla de conveniencia urbana y áreas verdes accesibles. Con varias plazas y el notable Mercado Agrícola de Montevideo ofreciendo un ambiente vibrante para actividades al aire libre, los residentes disfrutan de la combinación de vida activa y proximidad a servicios en un entorno urbano.

Accesibilidad y transporte en Aguada

Aguada está excelentemente conectada a través de avenidas principales como General Flores y el Bulevar Artigas, facilitando el acceso vehicular y permitiendo un flujo constante de tráfico hacia el resto de Montevideo.

El transporte público es abundante, con varias líneas de ómnibus cubriendo rutas que conectan Aguada con zonas como Centro, Ciudad Vieja y Tres Cruces. Esta red de transporte garantiza que tanto residentes como visitantes puedan acceder fácilmente a los locales comerciales del área, permitiendo desplazamientos diarios eficientes.

¿Para quién es ideal Local Comercial en venta en Aguada?

Aguada se presenta como un barrio versátil que se ajusta a diferentes perfiles de residentes y comerciantes.

Emprendedores y pequeños empresarios Quienes buscan establecer un negocio cercano al centro de Montevideo encontrarán a Aguada especialmente conveniente. Su accesibilidad y la variedad de propiedades disponibles facilitan la puesta en marcha de distintos tipos de iniciativas comerciales.

Inversionistas comerciales Este barrio ofrece oportunidades para inversores que desean diversificar su portafolio en una zona en crecimiento. La variedad de precios y tamaños de propiedades permite flexibilidad en la inversión, adaptándose a diferentes estrategias y objetivos a largo plazo.

Comerciantes Para los minoristas que valoran el flujo de clientes y la visibilidad, los locales ubicados en las avenidas principales aseguran tráfico constante y una clientela diversa, lo cual es beneficioso para quienes desean maximizar su presencia en el mercado.

Ventajas y desventajas de Local Comercial en venta en Aguada

Ventajas

  • Amplia variedad de propiedades comerciales que se adaptan a diversos negocios.
  • Buena conectividad y acceso a vías principales que facilitan tráfico y visibilidad.
  • Disponibilidad de servicios esenciales para empresas y residentes.
  • Proximidad al centro de Montevideo, aumentando la conveniencia y el atractivo del área.
  • Áreas de depósito y estacionamiento disponibles en algunas propiedades, valioso para operaciones logísticas.

Desventajas

  • El flujo de tráfico en horas pico puede resultar en congestión, afectando el desplazamiento.
  • Algunas áreas pueden presentar un nivel de ruido elevado debido a la actividad comercial y urbana.
  • Opciones de espacios exteriores limitados comparados con otros barrios más residenciales.
  • Fluctuación en el mercado que puede incrementar la competencia para propiedades en avenidas principales.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de las propiedades comerciales en venta en Aguada?

El precio promedio de las propiedades comerciales en venta en Aguada es de U$S 280.000. Sin embargo, los precios varían ampliamente entre U$S 28.000 y U$S 1.320.000, dependiendo del tamaño y las características de la propiedad.

¿Qué tamaño tienen típicamente las propiedades comerciales en Aguada?

Las propiedades comerciales en Aguada típicamente varían entre 54 m² y 2000 m², con una superficie mediana de 288 m², ofreciendo flexibilidad para diferentes tipos de negocios.

¿Es Aguada adecuado para negocios que requieren almacenamiento?

Sí, un 17% de las propiedades comerciales en Aguada incluyen áreas para depósito, lo cual es ideal para negocios que requieren almacenamiento adicional.

¿Qué características comunes ofrecen las propiedades en Aguada?

Las propiedades comerciales en Aguada suelen ofrecer características como áreas de depósito, garaje, parrillero y calefacción individual, lo que añade valor a quienes buscan estas comodidades.

¿Cómo es el transporte y la conectividad en Aguada?

Aguada cuenta con excelente conectividad gracias a su acceso a avenidas principales y una red amplia de transporte público, que incluye varias líneas de ómnibus que conectan la zona con el resto de Montevideo.

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