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Venta de inmuebles monoambiente en Paso Molino

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U$S 200.000

Local Comercial en Paso Molino, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños181

Venta de local comercial con renta 10% paso molino

Corredor Responsable: - Contacto: Andrés Bovio SE VENDE EXCELENTE LOCAL TOTALMETE ACTUALIZADO CON UNA RENTABILIDAD BRUTA DEL 10 % !!OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA ZONA CON RENTA ASEGURADA!!!!! Renta de $ 67.000 Mensuales. (contrato comercial vigente por 5 años, siendo este el segundo año del contrato.) EN UNA DE LAS ZONAS MAS COMERCIALES DEL MONTEVIDEO. Se vende local esquina con excelente visibilidad y ubicación en la zona, totalmente renovado. Cuenta con un área de salón de 100 m2 libres sin columnas con vidrieras de gran tamaño en ambas fachadas generando excelente visibilidad. Superficie del salón comercial 100 m2 Previsión para cocina de servicio. Deposito con entrada independiente. 2 baños. Sótano de 50 m2 Actualmente alquilado, con una rentabilidad bruto de $ 67.000 contrato a 5 años siendo este el segundo año del contrato. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIR DE UNA RENTA SOÑADA... Agenda una visita antes que otro lo haga. Contribución $ 15.000 Anual Primaria $ 1795 Anual. Comisión Inmobiliaria 3 % más IVA. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 1.000.000

Local Comercial en Paso Molino, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños815

Venta amplio local comercial paso molino

Corredor Responsable: - Contacto: Agustin Pereira VENTA LOCAL COMERCIAL (BAR de VIDA) EN ESQUINA CALLE AGRACIADA - PASO MOLINO Excepcional local comercial en esquina ubicado en Avenida Agraciada esquina Ángel Salvo, en el corazón de Bella Vista. Se trata de una propiedad histórica que funcionó durante más de 50 años como el reconocido Gran Bar de Vida, un clásico del barrio. El terreno abarca 615 metros cuadrados con 815 metros cuadrados construidos, edificio de 1939 en buen estado general. La propiedad cuenta con acceso desde múltiples puntos estratégicos: una entrada por la esquina, tres por Avenida Agraciada y dos por Ángel Salvo, esta última utilizada históricamente para recepción de mercadería. La orientación norte favorece la iluminación natural del espacio. En subsuelo se encuentran depósito de bebidas y depósito de harinas. La planta baja alberga depósito de mercaderías, dos cámaras refrigeradas, dos baños, salón principal, salón secundario paralelo a Ángel Salvo, fiambrería, pizzería con horno a leña, cocina, oficina y entrepisos. El sector de parrilla cuenta con parrillero de gran tamaño con quemador, espacio de trabajo para dos personas y barra fija con capacidad aproximada de cinco personas. Cada salón dispone de televisor de 70 pulgadas, mesas y sillas acordes a su capacidad. La planta alta incluye dos baños con vestuarios y duchas, oficina y tres depósitos adicionales. En azotea se encuentran nicho para garrafas y sala para generador. Las terminaciones exteriores incluyen cortinas de enrollar en todos los cerramientos, toldo retráctil y deck de madera sobre Avenida Agraciada con capacidad aproximada de 12 a 14 mesas. El inmueble esta apto para ocupar con todos los servicios funcionando, habilitación comercial y bromatológica. Ideal uso para restaurante, producción y elaboración gastronomica, supermercado, autoservice, etc. Contacte para agendar visita. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Resumen del mercado de inmuebles de 1 ambiente en venta en Paso Molino

Paso Molino es una zona de Montevideo caracterizada por su diversidad de oferta en el mercado inmobiliario, abarcando desde propiedades de un ambiente hasta grandes extensiones. Ubicado al noroeste de la ciudad, este barrio combina tranquilidad residencial con una dinámica actividad comercial y se encuentra bien conectado con otras áreas metropolitanas. Los precios de venta de propiedades en Paso Molino oscilan entre U$S 55.000 y U$S 1.350.000, con un valor mediano de U$S 420.000, ofreciéndose una variedad de opciones a diferentes presupuestos.

Las propiedades en esta zona varían en tamaño de 90 m² a 4.070 m², con una superficie mediana de 295 m², lo que proporciona una amplitud considerable en comparación con otros barrios de Montevideo. Los terrenos disponibles también muestran una gama amplia, desde 200 m² hasta 21.000 m², reflejando la diversidad del mercado inmobiliario local. Las comodidades como depósitos y garajes están presentes en un número significativo de propiedades, lo que añade valor a las ofertas en la región. Paso Molino atrae a una población heterogénea, desde familias hasta solteros, que buscan establecerse en una zona que ofrece una combinación de comunidad estable y conveniencia urbana.

¿Por qué en venta inmuebles de 1 ambiente en Paso Molino?

Paso Molino es un barrio que ofrece una experiencia de vida equilibrada entre lo urbano y lo residencial. Su ambiente tranquilo y su rica oferta de comercio y servicios lo hacen atractivo para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Pasear por el barrio es una experiencia agradable gracias a su combinación de áreas verdes y calles arboladas, con acceso a tiendas, supermercados y servicios esenciales.

La comunidad en Paso Molino es diversa, compuesta por familias, parejas jóvenes y una creciente comunidad de profesionales que valoran el acceso fácil al centro de Montevideo. Los residentes aprecian la conveniencia de tener todo a mano, desde servicios de salud hasta opciones educativas, reflejando un vecindario donde la calidad y la conveniencia son prioridades importantes para quienes viven aquí.

Tipos de inmuebles de 1 ambiente en venta en Paso Molino

En Paso Molino, los interesados en el mercado inmobiliario encontrarán una gama de propiedades que varían desde apartamentos compactos hasta terrenos amplios para desarrollos futuros. Este barrio ofrece una mezcla de estilos arquitectónicos tradicionales y modernos, con opciones tanto amuebladas como sin amueblar, dependiendo de las necesidades de los compradores.

Propiedades de 1 ambiente: Estas unidades generalmente tienen un tamaño que oscila desde 90 m² hasta 295 m², adecuadas para solteros o parejas que buscan espacios funcionales con diseños abiertos. Algunas de estas propiedades pueden incluir pequeños jardines o áreas de balcón.

Terrenos: Para aquellos interesados en proyectos de mayor envergadura, los terrenos varían significativamente en tamaño, desde lotes de 200 m² hasta espacios enormes de 21.000 m², ideales para proyectos de construcción más ambiciosos o para aquellos que buscan establecer una presencia considerable en el área.

Precios de inmuebles de 1 ambiente en venta en Paso Molino

  • 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 110.000 | 66 m²
  • 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 125.000 | 90 m²

Mejores zonas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Paso Molino

Paso Molino cuenta con varias micro-ubicaciones que se adaptan a distintos perfiles de residentes.

Centro de Paso Molino: Este núcleo ofrece proximidad directa a las principales arterias comerciales, lo que lo convierte en el lugar ideal para quienes disfrutan de la actividad constante y el acceso inmediato a servicios y tiendas. Ideal para quienes valoran estar en el corazón del barrio.

Suburbios de Paso Molino: Las áreas más alejadas del centro proporcionan un ambiente residencial más tranquilo. Aquí, las calles arboladas y las casas espaciosas atraen a familias y personas que buscan un estilo de vida más pacífico y comunitario.

Alrededores del Parque Prado: Esta zona ofrece la ventaja del acceso cercano a espacios verdes, lo que es atractivo para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre y desean un balance entre la vida urbana y la naturaleza.

Servicios y estilo de vida en Paso Molino

Paso Molino ofrece una infraestructura de servicios amplios, con acceso cercano a clínicas, farmacias y una variedad de centros educativos, tanto públicos como privados. Los supermercados y tiendas de conveniencia están fácilmente disponibles, asegurando que los residentes puedan satisfacer sus necesidades diarias sin tener que desplazarse largas distancias.

La oferta comercial en Paso Molino es diversa e incluye desde pequeñas tiendas locales hasta grandes centros comerciales. Los residentes pueden disfrutar de una amplia variedad de opciones gastronómicas, que van desde la comida rápida hasta restaurantes especializados. Además, el entretenimiento está garantizado con cines, teatros y ferias que abundan en el área, ofreciendo múltiples opciones para el ocio y la recreación.

El estilo de vida en Paso Molino está muy ligado a la vida al aire libre, gracias a sus parques y plazas que ofrecen un lugar perfecto para el esparcimiento y la actividad deportiva. La configuración del barrio permite disfrutar de un ambiente activo y cercano a la naturaleza, ideal para familias y personas que buscan mantener un estilo de vida saludable y sustentable.

Accesibilidad y transporte en Paso Molino

Paso Molino se beneficia de un excelente acceso vial gracias a su conexión con importantes carreteras y avenidas como Luis Batlle Berres y la Avenida Agraciada, facilitando el tránsito de vehículos hacia y desde el centro de Montevideo y otras áreas de la ciudad.

El transporte público en el área está bien desarrollado, con múltiples líneas de ómnibus que proporcionan un acceso conveniente al centro y otras partes de la ciudad, garantizando que los residentes puedan moverse fácilmente para trabajar o estudiar. Esto hace que Paso Molino sea una opción práctica para quienes necesitan desplazarse diariamente dentro de Montevideo, combinando efectivamente el uso del transporte público y privado.

¿Para quién es ideal inmuebles de 1 ambiente en venta en Paso Molino?

Las propiedades de venta en Paso Molino son ideales para una amplia gama de residentes.

Los jóvenes profesionales encuentran atractiva esta zona debido a su conectividad eficiente con el centro de Montevideo y la variedad de cafés y espacios de trabajo compartido.

Familias con niños aprecian la presencia de colegios, espacios verdes y la cercanía a servicios médicos y tiendas, lo que les proporciona un entorno seguro y conveniente para el crecimiento y desarrollo de sus hijos.

Inversionistas buscan Paso Molino debido a su mezcla de áreas residenciales estables y potencial de desarrollo comercial, lo que puede ofrecer una combinación favorable de estabilidad y oportunidad de crecimiento.

Ventajas y desventajas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Paso Molino

Ventajas

  • Variedad de propiedades disponibles, desde apartamentos hasta grandes terrenos
  • Buena conectividad vial y acceso al transporte público
  • Ambiente tranquilo con áreas verdes y servicios cercanos
  • Comunidad diversa y dinámica
  • Rica oferta comercial y gastronómica

Desventajas

  • Puede experimentar congestión de tráfico en horas pico
  • Oferta limitada de garajes para estacionamiento
  • Actividad comercial puede generar ruido en ciertas áreas
  • Distancia del centro puede ser inconveniente para algunos

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios de las propiedades en Paso Molino?

Los precios de las propiedades en Paso Molino varían entre U$S 55.000 y U$S 1.350.000, con un valor mediano de U$S 420.000. Esto puede variar dependiendo del tipo de propiedad y su ubicación específica.

¿Qué tipo de propiedades están disponibles en Paso Molino?

En Paso Molino se pueden encontrar propiedades que varían desde apartamentos de un ambiente hasta terrenos de grandes dimensiones. La variedad abarca diferentes estilos arquitectónicos y opciones tanto amuebladas como sin amueblar.

¿Cómo es el acceso al transporte público en Paso Molino?

Paso Molino está bien servido por múltiples líneas de ómnibus que ofrecen un acceso cómodo y eficiente al centro de Montevideo y otras áreas, lo cual facilita los desplazamientos diarios de los residentes.

¿Es Paso Molino adecuado para familias?

Sí, Paso Molino es una zona conveniente para familias debido a sus muchas escuelas, áreas verdes y la cercanía a servicios esenciales como salud y comercio.

¿Qué características son comunes en las propiedades de Paso Molino?

Las propiedades en Paso Molino a menudo incluyen comodidades tales como depósitos y accesibilidad a garajes, además de estar ubicadas cerca de áreas comerciales y de servicios.