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Venta de inmuebles de 1 ambiente en Uruguay página 44

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U$S 440.000

Local Comercial en Prado, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño1519

Venta terreno comercial / prado-millán prox. luis a. de herrera

Terreno comercial / desarrollo inmobiliario – Millán prox. Luis A. de Herrera Precio: USD 440.000 Superficie: 1.519 m² Frente / Fondo: 14 m de frente × 105 m de fondo Altura permitida: hasta 16,5 m Retiro frontal: 4 m | Retiro lateral: 5 m (sobre Parque Posadas) Acceso: entrada principal por calle principal Uso anterior: estacionamiento con capacidad para 60 autos Descripción y potencial Ubicación estratégica en zona de gran tránsito y visibilidad, ideal para desarrollos comerciales o residenciales de alta densidad. El predio cuenta con dos locales al frente (a reciclar) que ofrecen la posibilidad de generar renta inmediata o integrar al proyecto principal. Posibilidades de uso: Desarrollo de edificio de viviendas en altura (mixto comercial + residencial). Edificio de oficinas modernas. Automotoras / concesionarias. Alquiler de cocheras o estacionamiento estructurado. Proyecto mixto con planta baja comercial y unidades residenciales o de servicios. Normativa La información de alturas, retiros y usos corresponde a la normativa vigente. Se recomienda actualizar los datos con la Intendencia de Montevideo antes de definir el anteproyecto o la presentación final. Ventajas del entorno Zona densamente poblada, con fuerte demanda habitacional y comercial. Excelente conectividad a avenidas principales (Millán, Luis A. de Herrera). Cercanía a centros de enseñanza públicos y privados. Presencia de centros culturales, deportivos y recreativos. Acceso a transporte público y servicios urbanos consolidados. Entorno en crecimiento con proyectos de revalorización urbana. Datos de interés para inversores Estimación de rentabilidad: Alquiler de cocheras: ingresos estimados en torno a $200.000 mensuales. Locales al frente (reciclados): renta potencial estimada en $90.000 mensuales. Estas cifras permiten proyectar una renta inmediata mientras se planifica un desarrollo mayor. Condiciones de negociación Se acepta financiación parcial. Posibilidad de permuta. Opción de financiación bancaria. Contacto / visita Solicite el plano técnico, condiciones de zonificación y asesoramiento previo al desarrollo. Coordinamos visitas con acompañamiento profesional.

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U$S 103.900

+ $ 3.000 GC
Apartamento en La Blanqueada, Montevideo
Mono 1 Baño28.6

Venta apartamento varias tipologias la blanqueada entrega oct,25

Ventura Nórdico: Ubicado en La Blanqueada, Luis Alberto de Herrera y Joanicó. Cuenta con apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. El proyecto se conforma por tres edificios generando un complejo residencial con 209 apartamentos en total. Monoambiente 31.3 m2 Cortinas motorizadas Pisos vinílicos imitación madera Cocina con placares aéreos y bajo mesadas, mesadas de quarzo, cerámico de calidad Baño espejo, pisos de porcelanato y cerámico de calidad. Balcón. Amenities Comodidades y amenities Barbacoa Gimnasio Lavandería Sala de juegos Salon de usos múltiples Pet Garden Plaza con juegos para niños Precios y Financiación Precios: Torre A: A estrenar - Monoambientes: desde USD112.400 - 1 dormitorio: desde USD151.400 - 2 dormitorios: desde USD190.400 Torre B: Marzo 2026 - Monoambientes: desde USD103.900 - 1 dormitorio: desde USD139.900 - 2 dormitorios: desde USD185.900 Torre C: Octubre 2025 - Monoambientes: VENDIDOS - 1 dormitorio: desde USD139.900 - 2 dormitorios: desde USD175.900 El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años Precios no incluyen: - Gastos de ocupación 4,5 % - Honorarios inmobiliarios 3% más IVA

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