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Venta de inmuebles monoambiente en Canelones

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Popularidad
Campo en Venta de 250 has. en Canelones, Capilla De Cella sobre Ruta 9
Destacado Black

U$S 4.375.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 3 Baños250 hectáreas

Campo en venta de 250 has. en canelones, capilla de cella sobre ruta 9

UN CAMPO QUE LO TIENE TODO, ÚNICO EN LA ZONA!Establecimiento rural de 250 hectáreas, con 1,76 km de frente sobre Ruta 9 (Km 73), junto a Capilla de Cella, departamento de Canelones, Uruguay. Su ubicación se ve especialmente potenciada por la reciente ampliación de la doble vía de Ruta 9 y por el puente intercambiador que vincula Ruta 9 con Ruta 8.Ubicado en la cuenca del arroyo Tío Diego, y con más de 3 kilómetros de costa sobre el mismo, este campo cuenta con un entorno natural muy rico en flora y fauna. A lo largo del arroyo se desarrolla un monte ribereño que solo es interrumpido en el punto de cruce de la represa, recientemente remodelada.CASCO PRINCIPALCasa quinta de estilo colonial, de aprox. 400m2 edificados en dos plantas, implantada en un entorno natural arbolado, al pie de los lagos, ofreciendo un marco paisajístico privilegiado.En planta baja cuenta con 3 Dormitorios, 2 Baños, Living Comedor con Estufa a leña, Cocina definida de gran tamaño, Comedor diario con estufa de alto rendimiento y Hall de recepción. En planta alta dispone de 3 Dormitorios con terraza, 1 Baño y Hall de distribución con estufa de alto rendimiento.En las inmediaciones al Casco Principal encontramos:- Dos cabañas con cocina, baño y entrepiso- Un apartamento con cocina, baño, escritorio y amplio dormitorio con estufa a leña y vistas al lago- Un galpón- Amplia Barbacoa- Explanada con pérgola- Fuente de aguaFRACCIONAMIENTOEl predio cuenta con un fraccionamiento de 53 chacras de aproximadamente 3 hectáreas cada una, habilitando dos posibles líneas de negocio: 1) La comercialización individual de las chacras. 2) El desarrollo integral de un barrio cerrado de chacras, con potencial de expansión y revalorización.Adicionalmente, el inmueble presenta aptitud para desarrollos forestales, actividad que ya fue realizada anteriormente en la zona y que constituye una alternativa complementaria de explotación productiva.ARROYO Y MONTE RIBEREÑOPadrón de 34 hectáreas con costa sobre el arroyo Tio Diego, inmerso en un entorno natural de gran valor paisajístico, rodeado por monte ribereño nativo. Potencial para ampliar el fraccionamiento existente y generar hasta 11 chacras adicionales de gran atractivo y valor comercial.PROYECTO DE AMPLIACIÓN CAPILLA DE CELLASe encuentra actualmente en trámite ante la Intendencia una solicitud de cambio de categoría de suelo para el padrón Nº 72.520, con una superficie de 6,95 hectáreas, lindero al pueblo Capilla de Cella. La gestión contempla la recategorización de Suelo Rural a Suelo Suburbano, lo que habilitaría el fraccionamiento y la comercialización de solares. El proyecto prevé la creación de aproximadamente 50 solares.ACTIVIDAD HÍPICAEl establecimiento cuenta con infraestructura destinada a actividad hípica, incluyendo una caballeriza con varios boxes y vivienda para cuidador, lo que permite reactivar o desarrollar un emprendimiento ecuestre con base operativa ya instalada. Históricamente, en el predio se brindaba servicio integral de cuidado, alimentación y entrenamiento.Asimismo, dispone de una pista ecuestre de aproximadamente 10 hectáreas (padrón Nº 72.634). En caso de desarrollarse un barrio de chacras, este padrón podría destinarse a espacios comunes con infraestructura recreativa.CANTERAEl predio cuenta actualmente con una Cantera de Obra Pública activa que abarca las chacras 51, 53 y 55, desde donde se está extrayendo material destinado a la ampliación de la doble vía de la Ruta 9 y, en una etapa posterior, para obras en la Ruta 70.GRUPOS CONEAT4.2 y 5.02BINDÍCE DE PRODUCTIVIDAD63, 69, 71, 80, 82, 85, 92._________________________Contactanos para recibir más información!Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

Chacra en venta de 5850m2 ubicado en Est. Atlántida
Destacado Black

U$S 35.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 1 Baño5850 hectáreas

Chacra en venta de 5850m2 ubicado en est. atlántida

Terreno rural productivo en venta – Atlántida | Gran potencial de desarrolloCon una superficie de 5850 m2 el terreno ofrece gran oportunidad de inversión con una ubicación estratégica de Atlántida, dentro del ámbito regulado por el Plan Costa de Oro, ideal para emprendimientos residenciales, turísticos, recreativos o deportivos compatibles con el entorno natural y paisajístico de la zona.El padrón se encuentra categorizado como Suelo Rural Productivo, permitiendo el desarrollo de vivienda del productor y otros usos compatibles en el marco del Art. 39 de la Ley 18.308. Asimismo, admite proyectos deportivos, turísticos y recreativos, así como otros usos que no comprometan el paisaje rural, sujetos a la correspondiente autorización y presentación de propuesta de acondicionamiento paisajístico conforme al Art. 43 de la Ley 18.308.Normativa y parámetros urbanísticos destacados:• Factor de ocupación del suelo (FOS): 10%• Altura máxima de edificaciones: hasta 15 m• Instalaciones sin ocupación humana permanente: hasta 25 m• Retiros frontales: - Camino Departamental: 10 m - Camino Nacional: 15 m - Ruta Nacional: 25 m (según MTOP)• Retiros laterales y posteriores: - Perimetrales equivalentes a la altura de la edificación - Mínimo 13,5 m dentro de gálibo 45°La propiedad presenta un excelente potencial para desarrollos de baja ocupación vinculados al turismo rural, complejos recreativos, emprendimientos deportivos, eco proyectos o residencias de categoría, en un entorno natural con gran proyección de crecimiento y valorización.Cuenta con documentación al día.Consulte por más información, estudio de viabilidad y posibilidades de desarrollo del padrón.Compartimos con todos los colegas.Comisión inmobiliaria 3% + IVA

Se vende Hotel de Alta Rotatividad sobre ruta 5 Canelones
Destacado Gold

U$S 680.000

Hotel en Canelones, Canelones
Mono 3 Baños7231 m²

Se vende hotel de alta rotatividad sobre ruta 5 canelones

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — HOTEL EN FUNCIONAMIENTO CON RENTABILIDAD COMPROBADAExcelente oportunidad para inversores que buscan una renta estable, negocio operativo y bajo riesgo.Establecimiento con más de 28 años de trayectoria ininterrumpida, historial comprobado de facturación sostenida y márgenes de utilidad entre 33% y 38%.La utilidad promedio anual ronda los USD 100.000, generando una rentabilidad estimada del 15% anual sobre el valor de venta.Ubicación estratégicaRuta Nacional Nº 5 Km 46,600, a tan solo 600 metros del cruce con Ruta 11, Ciudad de Canelones.Excelente conectividad y accesibilidad.Características del inmuebleTerreno de 6.548 m²Doble frente:51 metros sobre Ruta 550 metros sobre calle Eduardo M. MonegalConstrucción total: 627 m²430 m² de habitaciones y servicios197 m² de garajesAño de construcción: 1997Instalaciones y equipamiento12 habitaciones con baño en suite, de las cuales 10 habitaciones con garaje individualy 6 de ellas cuentan con hidromasajeCalefacción por losa radianteAgua caliente centralAire acondicionado en todas las habitacionesTV cable, frigobar, audio y teléfonoSistema CCTV con monitoreo remotoPozo de agua propioBomba de 6.000 l/hGenerador eléctrico con capacidad para abastecer la totalidad del establecimiento ante cortes de UTEEl inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y se vende completamente equipado.Destino actualHotel de alta rotatividad habilitado por la Intendencia.Por sus características, ubicación e infraestructura, el inmueble también ofrece versatilidad para futuros desarrollos o reconversiones, tales como apart hotel, residencial, alojamiento corporativo o emprendimientos vinculados a salud y estadía.Información societariaEl inmueble se encuentra bajo régimen de Sociedad Anónima con acciones al portador.La explotación comercial opera mediante Sociedad de Responsabilidad Limitada.Información ampliada y documentación disponible para interesados calificados.

Vendo campo 7has MUY completo acceso exclusivo, tajamar, represa SIN CONSTRUCCIONES a 12km de la ciudad Canelones
Bajó de precio
Destacado Gold

U$S 105.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 7 hectáreas

Vendo campo 7has muy completo acceso exclusivo, tajamar, represa sin construcciones a 12km de la ciudad canelones

Vendo campo de 7has en Canelones, sin edificaciones, con aguada permanente. Acceso por senda de paso directamente, no compartida. Vivir en la tranquilidad del campo, en un entorno totalmente natural, con una tierra productiva, que puedas cosechar tus alimentos, con buen caudal de agua natural para tu ganado, con costas que bordean el campo, con montes mucha sombra, que tu acceso al campo sea de uso exclusivo, perimetros alambrados en su totalidad, son sólo algunas de las tantas virtudes que tienen estas 7 hectáreas, para vos. ¡Estas a un paso de poder concretar ese proyecto que estás buscando!? Se encuentra en una zona muy tranquila y con mucha privacidad. ¡Un verdadero refugio! Ideal para producción, inversión o vivienda, con gran desempeño agrícola ganadero. IC promedio 100 Represa de 50 metros de largo por16metros de ancho y 4.5 metros de profundidad. A 40 km de Montevideo, 6km de Sauce, 12km de la ciudad de Canelones. Le rodean 3 rutas la número 107, 33 y 32. Próximo a la pista Complejo Artigas de Sauce de Autocross. Escuela rural núm 33. Buena caminería en ripio. Precio de venta USD 105.000 DÓLARES Ubicación GPS: https://maps.app.goo.gl/5vHFVHc5mJeyVYm57?g_st=awb ✅️Honorarios Inmobiliarios 3% + iva ✅️VENDE #InmobiliariaÉxito www.inmobiliariaexito.org Teléfono *** #rural #Canelones #canelonesuruguay #exito #ventacampos

Casa en Venta
Destacado Gold

U$S 265.000

Casa en Canelones, Canelones
Mono 2 Baños300 m²

Casa en venta

¡Descubre tu futuro hogar!Te presentamos esta espectacular casa de dos plantas en un encantador barrio residencial, con 185 m² edificados sobre un amplio terreno de 300 m². El lugar perfecto para disfrutar de la comodidad y el espacio que siempre has soñado.Características destacadas:5 habitaciones amplias y luminosas, diseñadas para brindarte el confort que tu familia merece. Todas las habitaciones cuentan con placares de excelente terminación, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento y un toque de elegancia.Terminaciones en madera de alta calidad en todos los detalles, que aportan elegancia y calidez a cada rincón.Ventanales con DVH (doble vidrio hermético), garantizando aislamiento térmico y acústico para tu total confort.Aire acondicionado en todas las habitaciones, asegurando una temperatura perfecta durante todo el año.Sistema de alarma y monitoreo 24/7 (opcional), para que disfrutes de seguridad y tranquilidad.Gran estufa a leña, creando un ambiente cálido y acogedor durante los fríos inviernos.Amplio parrillero interior, integrado al living-comedor, ideal para disfrutar de reuniones y asados con amigos y familia.Estacionamiento para 3 vehículos, proporcionando comodidad y espacio para todos.Postigones de madera y rejas que no solo añaden estilo, sino también seguridad.Valor de la propiedad:El precio de venta de esta hermosa casa es US$ 265,000, una oportunidad única considerando que su costo original es de US$ 320,000. ¡Este precio representa un ahorro significativo para ti!Además, los terrenos de este exclusivo barrio tienen un valor promedio de US$ 80,000, lo que hace que esta propiedad sea una excelente inversión con gran potencial de revalorización en el futuro.Forma de pago:Se aceptan distintas modalidades de pago o propuestas. La casa está apta para ser financiada por el banco BBVA o el de tu preferencia, y toda la documentación está al día, lo que facilita el proceso de compra.Ubicada en la tranquila ciudad de Canelones, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar acogedor, funcional y seguro.¡No pierdas esta oportunidad única!Contáctanos para más información y agendar una visita. ¡Este es el hogar que siempre soñaste!

Campo Venta 382 Has Ruta 11 Canelones IDEAL FRACCIONAMIENTO
Destacado Silver

U$S 10.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 1 Baño

Campo venta 382 has ruta 11 canelones ideal fraccionamiento

Venta de Campo en Soca, Canelones. Campo forestado en Canelones - 382 hectáreas con mejoras y excelente acceso. IDEAL PARA FRACCIONAMIENTO. Campo de 382 hectáreas en Canelones, a solo 50 km de Montevideo y 15 km de Atlántida. Excelente acceso por Ruta 11, a 3 km de Ruta 8. El predio cuenta con 300 hectáreas forestadas (mitad eucalipto blanco, mitad colorado que se venden para pulpa y para leña) y 75 hectáreas adicionales aptas para agricultura (ideal para soja). Mejoras: Casa principal de 4 dormitorios (3 en suite), 3 baños, cocina, parrillero cerrado y estufa a leña. Casa de encargado y vivienda para personal en buen estado. Luz de UTE, pozo de agua, galpones, alambrados en buen estado. Aguadas naturales: tajamares, cañadas y bebederos. Instalaciones completas para vacunos y lanares. Índice Coneat promedio: 78. Ideal para forestación con rotación de cosechas, producción agrícola y ganadera, o emprendimiento de estancia. USD10.000/há Comisión inmobiliaria 3% + iva. . Caracteristicas: DEPOSITO, DORMITORIO EN SUITE, ESCRITORIO, ESTAR, LIVING COMEDOR, ESTUFA A LEÑA, HOGAR, AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, FORESTACIÓN, BEBEDEROS, CASCO, CORRAL, GALPÓN XINTEL (JPD-JPD-1952)

Venta Planta industrial y Fuente de Agua en Estación Atlántida

U$S 1.350.000

Local industrial o galpón en Canelones, Canelones
3 Baños7575 m²

Venta planta industrial y fuente de agua en estación atlántida

Oportunidad de inversión en un activo industrial ubicado en Atlántida, Canelones, con un precio de U$D ***. El negocio contempla la adquisición de la planta industrial que constituye la unidad operativa principal del activo. Más padrón con fuente de agua en el cual es posible reactivar la explotación del recurso hídrico vinculado históricamente al establecimiento. Los padrones vinculados a la planta cuentan con una superficie total de 7.575 m², de los cuales 1.660 m² están construidos como área industrial y 280 m² corresponden al área residencial. La propiedad, que funcionó durante décadas como planta de producción de agua, se presenta en estado óptimo, con galpones de construcción tradicional y sólida infraestructura operativa. La distribución interna está diseñada para optimizar los flujos de trabajo, incluyendo sectores de trabajo definidos, áreas de oficinas, baños y vestuarios para el personal, así como acceso para camiones y un sector específico de carga y descarga. En cuanto al área residencial, incluye dos viviendas de construcción tradicional, aptas para uso administrativo o como vivienda de personal, además de una tercera unidad en proceso constructivo. El terreno posee dos pozos semisurgentes activos, cada uno con una productividad de 4.000 litros por hora, lo que refuerza la viabilidad del proyecto industrial. Este activo versátil es apto para múltiples destinos, tales como producción, logística, almacenamiento o reconversión, destacándose por su escala y funcionalidad.El padrón de la fuente, posee un área de 5850 m2, actualmente su equipamiento se encuentra en estado óptimo y se puede apreciar la calidad del agua mediante retiro de muestra directa. Ubicación estratégica. Uso potencial para centro logístico, planta industrial, depósito de distribución. Agroindustria. O para proyecto nuevo reconversión / desarrolloEl tamaño del predio, su entorno y la versatilidad de sus construcciones permiten proyectar nuevas líneas de desarrollo vinculadas a experiencias, servicios y bienestar. Consultar por más información. Honorarios inmobiliarios 3% + IVA¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: ***Email: mgonzalez@grupovalmaro.com.uyTel: *** Email: vtellechea@grupovalmaro.com.uyGrupo Valmaro

Venta Planta industrial, Inversión, Atlántida

U$S 1.350.000

Local industrial o galpón en Canelones, Canelones
3 Baños7575 m²

Venta planta industrial, inversión, atlántida

GALPONES CON POZO DE AGUA UBICACIÓN: ESTACIÓN ATLANTIDA, CANELONES. URUGUAY ( buen acceso a mercado regional)AGUA: TIPO MINERAL NATURAL.CAUDAL 10.000 LTS HORA.Cercanía a rutas y ciudades.Producción mensual: ***lts.Esta capacidad permite una producción aproximada de 2 millones de litros mensuales, lo que habilita un modelo de venta de agua mineral con desarrollo de marca. Retail / DistribuciónLos padrones vinculados a la planta cuentan con una superficie total de 7.575 m², de los cuales 1.660 m² están construidos como área industrial y 280 m² corresponden al área residencial. Padrón con fuente de agua, superficie 5850 m². Consultar por mas información. Honorarios inmobiliarios 3% + iva ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: *** Email: vtellechea@grupovalmaro.com.uyTel: *** Email: mgonzalez@grupovalmaro.com.uyGrupo Valmaro www.grupovalmaro.com.uy

VENTA NAVE LOGÍSTICA SOBRE RUTA 5 CANELONES

U$S 1.350.000

Canelones, Canelones
3 Baños2770 m²

Venta nave logística sobre ruta 5 canelones

Corredor Responsable: - Contacto: Natalia Vázquez EN VENTA – Predio Suburbano con Nave Industrial de 2.770 m² en 3 Hectáreas de Terreno Se ofrece en venta una propiedad de gran porte, con excelente infraestructura logística e industrial, ubicada en zona suburbana de Canelones. La nave cuenta con aproximadamente 2.800 m² construidos sobre un terreno de 3 hectáreas, con construcción muy sólida y techo liviano, diseñada para múltiples usos productivos y de almacenamiento. Características principales: 4 cámaras de frío y 2 antecámaras para conservación de mercadería. Depósito general de amplias dimensiones. 2 oficinas, una de ellas con acceso directo a baño. Fábrica de dulces y conservas, equipada para producción alimentaria. Sala de caldera. Comedor, 3 vestuarios y 2 baños. Estar adaptable a diversos fines. 5 aleros para operaciones de carga y descarga. 2 depósitos adicionales, uno de ellos con acceso a 2 baños. Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra en el km 41 de Brigadier Fructuoso Rivera, departamento de Canelones, dentro de una zona suburbana con marcado perfil productivo e industrial. Cuenta con rápida conexión a las principales rutas nacionales, lo que facilita la logística hacia Montevideo, el eje metropolitano y el interior del país. El entorno combina predios rurales y suburbanos con la creciente presencia de emprendimientos industriales y de servicios, lo que refuerza el atractivo del área para inversiones vinculadas al almacenamiento, distribución y producción. Ventajas del predio: Gran superficie de terreno que permite maniobras y expansión. Espacios distribuidos de manera funcional para la operativa industrial y logística. Instalaciones aptas para diferentes rubros: logística, almacenamiento, industria alimentaria o proyectos productivos de gran escala. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única. Para más información y coordinación de visitas, contactame. HONORARIOS INMOBILIARIOS 3% + IVA COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo 3 ha y 1/2 con galpon

U$S 205.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 1 Baño3 hectáreas

Campo 3 ha y 1/2 con galpon

¡Tu rincón natural te está esperando! Esta chacra de 3 hectáreas y media es el lugar perfecto para quienes buscan tranquilidad, conexión con la naturaleza y espacio para crecer. Cuenta con: • Galpón de 6 x 12 metros • 2 piezas construidas • Tajamar propio • Pequeño monte de eucaliptos Un entorno ideal para emprender, descansar o desarrollar tu proyecto rural en un entorno sereno y lleno de verde. Referencia Interna : Tera-2126

Campo en venta de 4.2ha ubicado en Soca

U$S 143.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 1 Baño4 hectáreas

Campo en venta de 4.2ha ubicado en soca

Oportunidad única de adquirir una hermosa chacra en venta en Soca, Canelones, sobre Camino Nacional. Esta propiedad de 4 hectáreas y 322 m² se encuentra a pocos minutos del centro del pueblo, con fácil acceso desde Ruta 9 y Ruta 8, brindando un entorno natural y silencioso, ideal para quienes buscan desconectarse sin alejarse de los servicios. Con un Índice Coneat de 98, esta chacra representa una excelente inversión tanto para uso recreativo como para proyectos productivos.La casa principal, de dos plantas, destaca por sus espacios amplios y su excelente iluminación natural. En la planta baja, se encuentra un amplio living comedor con vista al campo, una cocina integrada con barra, un garage con barbacoa y un baño completo. En la planta alta, se distribuyen 4 dormitorios, un baño completo y una amplia terraza con acceso desde dos de los dormitorios, que ofrece una espectacular exposición al sol. La propiedad está totalmente cercada y cuenta con 3 tajamares y un sector de bosque propio, garantizando privacidad y un entorno natural privilegiado.Esta chacra es ideal para vivienda permanente o de fin de semana, así como para proyectos turísticos o chacras recreativas. También es perfecta para la producción agrícola, ganadera, agroindustrial o combinada. Es un espacio ideal para aquellas personas que buscan naturaleza, silencio y amplitud. Además, la propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para quienes desean invertir en su calidad de vida.

Oportunidad de inversión

U$S 165.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 1 Baño9 hectáreas

Oportunidad de inversión

Chacra ubicada en Soca, Canelones. Con excelente acceso, a dos kilómetros de Ruta 9. Cuenta con una superficie mayor de 9 hás. Tajamar, no dude en comunicarse con nosotros. Referencia Interna : Tera-733

Campo agrícola Canelones

U$S 225.500

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 1 Baño

Campo agrícola canelones

Campo agrícola de 23 has , en la localidad de Tapia, Canelones Casa principal a reciclar y galpón multiuso Con I.C de 110 sumamente productivo El área efectiva agrícola es de 21 has, actualmente sembrado con el cultivo de Soja. Whatsapp ***Referencia Interna : Tera-37245

Campo de 28 Hectáreas con Coneat 193 en Canelones Grande

U$S 187.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 28 hectáreas

Campo de 28 hectáreas con coneat 193 en canelones grande

Descubra esta excepcional chacra en venta, ubicada en Gastón Rosa, Departamento de Canelones, Uruguay, por U$S 187.000. Esta propiedad es un vasto terreno campestre que ofrece un paraíso natural con extensas áreas cultivables, lo que la convierte en una gran oportunidad para desarrollo agrícola o ecoturismo. Disfrute de la serenidad que brinda este entorno expansivo y pacífico. La propiedad se distingue por sus impresionantes zonas verdes, que incluyen bosques exuberantes y cuerpos de agua serenos, creando un ecosistema rico y diverso. Desde cualquier punto, podrá deleitarse con vistas panorámicas ininterrumpidas que se extienden bajo cielos azules y nubosos, ofreciendo un espectáculo natural constante. Además de su exuberante paisaje y la tranquilidad, la chacra cuenta con características clave como jardín/patio que realzan la belleza natural del entorno. El lote es mayormente vacío y brinda una amplia superficie para diversos proyectos y la posibilidad de incorporar el encanto rústico de estructuras rurales existentes que complementan la belleza del paisaje. Esta chacra representa una excelente inversión para quienes buscan un retiro tranquilo, un espacio para el desarrollo agrícola o la oportunidad de explorar proyectos de ecoturismo en un entorno natural y virgen y un potencial de crecimiento significativo.

Venta Campo, Soca, 8 htas vivienda galpon

U$S 220.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 1 Baño8 hectáreas

Venta campo, soca, 8 htas vivienda galpon

Corredor Responsable: - Contacto: Silvana Rodríguez Venta de campo de 8 hectáreas con infraestructura agropecuaria – Soca, Canelones. Excelente oportunidad para inversión, producción agropecuaria o desarrollo de un emprendimiento rural. Ubicado en Ruta 8 Vieja, km 64,500, zona de Soca, Canelones, con acceso directo desde dicha vía e inmediata conexión con Ruta 8. Su ubicación permite una buena conectividad hacia Soca, Pando, Montevideo y Minas. La propiedad comprende 8 hectáreas de campo, con amplias superficies de pastoreo, sectores arbolados, alambrados y tajamar, en un entorno natural y tranquilo. Índice de productividad: 64 Uno de sus principales atractivos es su amplio galpón acondicionado para actividad ovina, con corrales, comederos, divisiones internas, pasillo central y sectores destinados a maternidad, enfermería y manejo de animales. Cuenta además con espacios para almacenamiento de forraje, herramientas e insumos. Dispone de pozo de agua con bomba alemana y servicios instalados, características que complementan su infraestructura para el desarrollo de actividades rurales. Incluye una vivienda de 1 dormitorio, baño y estar-comedor con cocina integrada, equipada con aire acondicionado, ideal como residencia, casa de apoyo o alojamiento para personal. Por sus características, ofrece interesantes posibilidades para cría y manejo de ovinos, ganadería a pequeña escala, emprendimientos agropecuarios familiares o chacra de uso productivo y recreativo. Una propiedad que combina ubicación, extensión de terreno e infraestructura existente, con gran potencial para desarrollar diferentes proyectos rurales. Comision Inmobiliaria : 3% mas IVA Compartimos con todos los colegas! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo, Canelones sobre Ruta 5

U$S 375.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 1 Baño2 hectáreas

Campo, canelones sobre ruta 5

Muy buena fracción de campo, con 200 metros de frente sobre Ruta 5.Se ubica a cien metros de la rotonda de Ruta 5 y Ruta 11 justo en la entrada a la ciudad de Canelones.Pasando la rotonda , pegado al Hotel Oasis.Predio alambrado, y llano. (CW157701)

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INVERSION CHACRA 6.8 HA -CON INVERNADEROS-PRODUCCION CULTIVO-CANELONES

U$S 255.900

Canelones, Canelones
1 Baño1 m²

Inversion chacra 6.8 ha -con invernaderos-produccion cultivo-canelones

Chacra de 6.8 ha. Planta post producción industrial e invernaderos. IDEAL INVERSIÓN El campo cuenta con toda la infraestructura necesaria para la producción de cannabis cultivado a cielo abierto y en invernaderos. Consta de: -galpón de 144 m2,nuevo,con estructura metálica y chapa -2 contenedores de 40 pies que funcionan :uno destinado a vivienda de caseros y otro como oficina y depósito -tajamar nuevo con emanación-caudal aprox 20 millones de litros -cañada lateral y aljibe de 6000 litros diarios -instalaciones eléctricas nuevas-trifásica 220 -caminos internos -alambrados -invernadero,2 macro túneles NOVAGRIC -sistema de riego bajo tierra(líneas madres),toma desde el tajamar,el tajamar se alimenta del pozo semisurgente de 5.0000 lt hora -cabina para bomba y ventury -3 contenedores Rifer,funcionando como secaderos con aire acondicionado,deshumificadores. -sistema eléctrico independientes para cada contenedor,ventilación Los contenedores pueden se adaptados para indor Maquinaria opcional,consultar. Ubicación ideal en zona agroindustrial,excelente acceso por ruta 5.Canelones. Se escuchan ofertas! Posible financiación de u$S 100.000 con hipoteca No dude en consultar por más información y coordinar una visita. Los honorarios inmobiliarios son del 3% más IVA sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. La asesora asociada INES RODRIGUEZ desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

Chacra o Campo en Venta

U$S 128.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 6 hectáreas

Chacra o campo en venta

Ref. 70346 · CANELONES Ubicación • Próximo a Ruta 11 y Ruta 32 • Buen acceso por camino vecinal La propiedad • Chacra • Superficie total de 7 hás • Terreno baldío sin construcciones • Destino versátil Atributos • Índice Coneat 170 • 2 represas de 5 metros aproximados de profundidad. • 2 pozos artesanos de agua con bomba de riego. • Tubería subterránea para riego extendida por todo el campo con excelente presión. • Servicio de Ute. • Zona con servicio de bus. Nota importante: La información contenida en esta publicación ha sido proporcionada por el propietario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos e impuestos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Bien Seguro SRL no se responsabiliza por cualquier cambio o diferencia que pueda existir en los datos suministrados. Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA, para alquileres anuales: 1 mes de alquiler + IVA, para alquileres de temporada: 8,2% + IVA.

Chacras o Campos en Canelones

U$S 280.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 1 Baño5 hectáreas

Chacras o campos en canelones

Maria Noel Varela Negocios Inmobiliarios presenta esta excepcional propiedad en venta: 5,2 hectáreas ubicadas sobre la ruta 11, ideal para aquellos que buscan un refugio en el campo sin renunciar a la cercanía con la ciudad. A solo 8 minutos de las hermosas playas de Atlántida y con acceso a todos los servicios, esta propiedad se encuentra a 45 km de Montevideo y 80 km de Punta del Este. La cercanía a la escuela rural y a UTU, a pocos metros, añade un valor significativo para familias. El terreno, con 66 metros de frente sobre la ruta, es perfecto para desarrollar un comercio.La casa de campo cuenta con un encantador porche de madera que la rodea, ideal para disfrutar de un desayuno mientras se contempla el amanecer. Al ingresar, se encuentra un amplio living que conecta con el dormitorio principal y un comedor con estufa a leña, que se integra a una generosa cocina. El segundo dormitorio se sitúa en el otro extremo, junto a un baño. Desde el comedor, se accede a un luminoso espacio cerrado con amplios ventanales, perfecto para disfrutar en los días de lluvia. Además, la propiedad incluye un parrillero techado y un área para fogones, ideal para reuniones familiares o con amigos.Rodeada de un espectacular parque con árboles, esta propiedad también cuenta con un pequeño monte de eucaliptos y dos tajamares, ofreciendo un entorno natural y privado. Con servicios como luz eléctrica, internet y conexión para lavarropas, esta propiedad es una oportunidad única para inversores interesados en un desarrollo inmobiliario. No dude en consultar por opciones de financiación o permuta por casa de balneario en la zona. ¡Contáctenos y descubra el negocio a su medida!

Venta Galpón Depósito Planta industrial Centro logístico en Estación Atlántida

U$S 1.050.000

Local industrial o galpón en Canelones, Canelones
3 Baños7575 m²

Venta galpón depósito planta industrial centro logístico en estación atlántida

VENTA DE GALPONES, EX PLANTA INDUSTRIAL DE AGUA MINERAL.2 CASAS DE CONSTRUCCIÓN TRADICONAL EN EL PREDIO Y UNA TERCERA EN PROCESO CONSTRUCTIVO. GALPONES DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, SOLIDA INFRAESTRUCTURA OPERATIVA. AREAS DE OFICINA, BAÑOS, VESTUARIOS, SECTORES DE TRABAJO DEFINIDOS. ÁREAS DE CARGA Y DESCARGA DE CAMIONES Superficie total de 7.575 m², de los cuales 1.660 m² están construidos como área industrial y 280 m² corresponden al área residencial. El terreno posee dos pozos semisurgentes, cada uno con una productividad de 4.000 litros por hora, lo que refuerza la viabilidad del proyecto industrial. Ubicación estratégica. Uso potencial para centro logístico, planta industrial, depósito de distribución. Agroindustria. O para proyecto nuevo reconversión / desarrolloEl tamaño del predio, su entorno y la versatilidad de sus construcciones permiten proyectar nuevas líneas de desarrollo vinculadas a experiencias, servicios y bienestar. Consultar por más información. Honorarios inmobiliarios 3% + IVA.¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: *** Email: vtellechea@grupovalmaro.com.uyTel: *** Email: mgonzalez@grupovalmaro.com.uyGrupo Valmaro www.grupovalmaro.com.uy

Venta de chacra 1 Ha. 6468 m2 Estación Atlantida

U$S 89.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 1 Baño16468 hectáreas

Venta de chacra 1 ha. 6468 m2 estación atlantida

Terreno rural productivo en venta – Atlántida | Gran potencial de desarrolloCon una superficie de 1 Ha. 6468 m2 este terreno ofrece una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Atlántida, dentro del ámbito regulado por el Plan Costa de Oro, ideal para emprendimientos residenciales, turísticos, recreativos o deportivos compatibles con el entorno natural y paisajístico de la zona.El padrón se encuentra categorizado como Suelo Rural Productivo, permitiendo el desarrollo de vivienda del productor y otros usos compatibles en el marco del Art. 39 de la Ley 18.308. Asimismo, admite proyectos deportivos, turísticos y recreativos, así como otros usos que no comprometan el paisaje rural, sujetos a la correspondiente autorización y presentación de propuesta de acondicionamiento paisajístico conforme al Art. 43 de la Ley 18.308.Normativa y parámetros urbanísticos destacados:• Factor de ocupación del suelo (FOS): 10%• Altura máxima de edificaciones: hasta 15 m• Instalaciones sin ocupación humana permanente: hasta 25 m• Retiros frontales: - Camino Departamental: 10 m - Camino Nacional: 15 m - Ruta Nacional: 25 m (según MTOP)• Retiros laterales y posteriores: - Perimetrales equivalentes a la altura de la edificación - Mínimo 13,5 m dentro de gálibo 45°La propiedad presenta un excelente potencial para desarrollos de baja ocupación vinculados al turismo rural, complejos recreativos, emprendimientos deportivos, eco proyectos o residencias de categoría, en un entorno natural con gran proyección de crecimiento y valorización.Cuenta con documentación al día.Consulte por más información, estudio de viabilidad y posibilidades de desarrollo del padrón.Compartimos con todos los colegas.Comisión inmobiliaria 3% + IVA

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Resumen del mercado de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones

Canelones es un departamento ubicado al norte de Montevideo, que combina zonas urbanas y rurales, ofreciendo una variedad de propiedades en venta. El mercado de propiedades en Canelones, especialmente en 1 ambiente, ofrece precios que varían significativamente desde U$S 59.000 hasta U$S 3.100.000, con un precio medio de U$S 250.000, lo que lo hace accesible en comparación con las áreas más céntricas de la capital como Montevideo. La demanda por propiedades para "en venta" en Canelones se ha mantenido constante debido a su ubicación estratégica y al crecimiento constante de sus zonas residenciales.

Las propiedades en esta área presentan una diversidad de tamaños de área, desde pequeñas unidades de 33 m² hasta extensas propiedades de 137.600 m², con un tamaño medio de 1.004 m². Aunque la oferta de comodidades como garaje y cochera es limitada, con solo 6% y 5% respectivamente, la atracción principal sigue siendo el potencial de desarrollo de estas propiedades. El mercado está compuesto principalmente por individuos que buscan terrenos amplios, y está atrayendo tanto a inversores como a residentes locales que valoran el espacio y la posibilidad de personalización. Las propiedades suelen estar en el mercado por períodos moderados, sugiriendo un equilibrio en la oferta y la demanda local en Canelones.

¿Por qué en venta inmuebles de 1 ambiente en Canelones?

Vivir en Canelones ofrece un entorno que combina lo mejor del estilo de vida rural con las facilidades urbanas. El departamento cuenta con áreas verdes amplias, una rica historia cultural y una comunidad vibrante que valora la tranquilidad y el aire libre. Las propiedades en esta zona, al estar ubicadas en su mayoría en zonas más amplias, permiten un estilo de vida relajado, ideal para quienes buscan una residencia con mayor contacto con la naturaleza, sin estar lejos de los servicios básicos.

Canelones atrae a una población variada, que incluye desde jóvenes parejas y familias que valoran la tranquilidad y el espacio, hasta personas mayores que buscan disfrutar de un retiro en un entorno más natural y sereno. Estas personas valoran la comunidad unida y la posibilidad de tener grandes terrenos que puedan ser utilizados para actividades al aire libre o proyectos personales. La cercanía a Montevideo también hace que Canelones sea atractivo para aquellos que desean mantenerse cerca de la capital, pero disfrutar de un coste más bajo de vida.

Tipos de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones

Canelones ofrece una diversa gama de tipos de propiedades en venta que varían en tamaño, estilo y características arquitectónicas. Estas propiedades pueden encontrarse desde amplias áreas de terreno destinados al desarrollo hasta viviendas más pequeñas y compactas ideales para solteros o parejas. Las opciones pueden incluir amueblado básico o estar completamente desnudas para permitir a los nuevos propietarios personalizarlas según sus gustos y necesidades.

Terrenos Rurales Los terrenos rurales son predominantemente amplios, con superficies que pueden superar fácilmente las centenas de miles de metros cuadrados. Estos terrenos son ideales para desarrollos agrícolas, proyectos residenciales extensos o simplemente como opción de inversión a largo plazo.

Viviendas de 1 ambiente Dentro de las opciones más pequeñas, las viviendas de 1 ambiente ofrecen entre 33 m² y opciones más grandes. Estas propiedades suelen ser atractivas para quienes buscan simplicidad en un entorno amplio, siendo funcionales y fácilmente personalizables.

Mejores zonas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones

Canelones cuenta con varias sub-zonas favorecidas por distintos perfiles de visitantes debido a sus características únicas.

Atlántida Conocida por su proximidad al mar y sus playas, Atlántida es ideal para quienes buscan una atmósfera costera sin estar distante de la ciudad. La zona es popular entre parejas y familias que valoran un entorno natural vibrante y relajado.

Las Piedras Esta área combina una rica historia local con desarrollos urbanos modernos, atrayendo a personas que desean estar cerca de servicios urbanos completos mientras disfrutan del ambiente tranquilo de Canelones. Ideal para trabajadores que pueden beneficiarse de su proximidad a Montevideo sin perder las ventajas de un entorno más relajado.

La Paz Con su reputación como una tranquila localidad residencial, La Paz es atractiva para familias y jubilados que valoran la privacidad y el espacio ofrecidos en sus terrenos más amplios.

Servicios y estilo de vida en Canelones

En Canelones, los residentes tienen acceso a una variedad de servicios esenciales que cubren todas las necesidades básicas. Hay una buena presencia de instituciones educativas, clínicas y hospitales que garantizan atención médica cercana, así como supermercados y tiendas de conveniencia repartidas a lo largo del departamento.

El comercio y el ocio están bien representados con una variedad de restaurantes, cafés y tiendas locales que reflejan la cultura regional. Los residentes disfrutan de mercados locales y ferias que ofrecen productos frescos, artesanías y un ambiente acogedor para socializar. Además, la creciente oferta de centros comerciales proporciona acceso fácil a diversas tiendas y servicios modernos.

Canelones también fomenta la vida al aire libre, con numerosos parques y áreas de recreación donde los residentes pueden disfrutar de deportes, picnics o simplemente de un paseo. Especialmente las zonas cercanas a la costa como Atlántida, ofrecen acceso a playas y paseos marítimos que complementan el estilo de vida al aire libre característico de esta región.

Accesibilidad y transporte en Canelones

Canelones está bien conectado gracias a una serie de carreteras principales y avenidas que facilitan tanto el tráfico local como el viaje hacia otras partes del Uruguay. La ruta Interbalnearia es esencial para quienes viajan frecuentemente hacia Montevideo o hacia el este del país. Esta avenida principal, junto con otras rutas como la Ruta 5 y la Ruta 11, permite un fácil acceso a diferentes regiones dentro y fuera del departamento.

El transporte público en Canelones está bien desarrollado con servicios de ómnibus que conectan eficazmente el departamento con Montevideo y otras áreas limitantes. Estas líneas son utilizadas frecuentemente por los residentes locales como una opción conveniente para los desplazamientos diarios, especialmente por aquellos que trabajan en la capital.

¿Para quién es ideal inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones?

Canelones ofrece opciones adecuadas para una variedad de perfiles que buscan propiedades a la venta.

Las familias que buscan más espacio al aire libre encuentran en Canelones una opción ideal gracias a sus amplios terrenos y la disponibilidad de escuelas y servicios esenciales cerca. La comunidad segura y amigable es un valor agregado para aquellos con niños.

Inversores interesados en desarrollos a largo plazo encuentran atractivo el mercado de Canelones por sus precios relativamente más bajos en comparación con Montevideo y sus terrenos amplios que prometen muchas oportunidades de desarrollo futuro.

Jóvenes profesionales que buscan un balance entre la vida rural y la cercanía a la ciudad optan por Canelones para disfrutar de un estilo de vida tranquilo mientras conservan la posibilidad de viajar a Montevideo por razones laborales.

Ventajas y desventajas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones

Ventajas

  • Amplios espacios para desarrollo residencial y actividades al aire libre
  • Proximidad a Montevideo permite un acceso fácil a servicios metropolitanos
  • Variedad de estilos y tamaños de propiedades disponibles
  • Ambiente comunitario y seguro, ideal para familias
  • Entorno natural con acceso a playas y áreas verdes

Desventajas

  • Oferta limitada de facilidades de entretenimiento en comparación con la capital
  • Menor disponibilidad de servicios de garaje y cochera
  • Dependencia del transporte privado en algunas áreas más rurales
  • Oscilaciones de precios pueden complicar la inversión
  • Menor densidad de opciones comerciales de alto nivel

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Canelones?

El precio promedio de venta en Canelones es U$S 250.000, aunque los precios pueden variar desde U$S 59.000 hasta U$S 3.100.000 dependiendo de la ubicación y las características del inmueble.

¿Qué tipos de propiedades están disponibles en Canelones?

En Canelones se pueden encontrar desde terrenos rurales amplios, ideales para proyectos de desarrollo, hasta viviendas de 1 ambiente que son más pequeñas pero fácilmente personalizables.

¿Es Canelones una zona adecuada para familias?

Sí, Canelones es una zona ideal para familias gracias a su entorno seguro, la disponibilidad de espacios al aire libre y su acceso a escuelas y servicios básicos.

¿Cómo es el transporte público en Canelones?

El transporte público es eficiente, con varias líneas de ómnibus que conectan Canelones con Montevideo y otras áreas, facilitando los desplazamientos diarios.

¿Qué servicios es posible encontrar en Canelones?

Puedes encontrar servicios esenciales como instituciones educativas, clínicas, supermercados, así como una variedad de opciones comerciales y gastronómicas.

Precios de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones

  • 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 43 m²
  • 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 213.903 | 70 m²
  • 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 369.000 | 144 m²
  • 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 680.000 | 240 m²
Montevideo