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Venta de inmuebles con Balcón en Uruguay página 42

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U$S 213.903

+ $ 6.000 GC
Apartamento en Ciudad de la Costa, Canelones
2 Dorms. 1 Baño83

Apartamento en venta a estrenar 2 dormitorios proyecto rotunda al lago ciudad de la costa

Para mayor información o agendar visita. Por favor comunicarse apretando el botón de WhatsApp a la derecha de la pantalla.Apartamento en venta a estrenar en el Proyecto Rotunda al Lago, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Ciudad de la Costa, sobre Av. Carlos Racine y Av. Giannattasio, con frente directo al Lago Calcagno.La unidad se encuentra en primer piso al frente y ofrece una excelente combinación de confort interior y disfrute exterior. Cuenta con 60,53 m² internos, muy bien distribuidos, y una amplia terraza de 22,97 m², ideal para generar un espacio de estar al aire libre, comedor exterior o área verde privada, aprovechando la cercanía y las vistas al entorno natural del lago.El apartamento dispone de dos dormitorios, ambos con buena iluminación natural y ventilación, un baño completo de diseño moderno y un living comedor cómodo y funcional, integrado de manera armónica con la cocina, generando un ambiente amplio y luminoso, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad cuenta con previsión para aire acondicionado, lo que facilita su acondicionamiento térmico según las necesidades del propietario.El proyecto se destaca por su ubicación privilegiada frente al Lago Calcagno, ofreciendo un entorno natural único, con paisajes abiertos, tranquilidad y posibilidad de realizar actividades al aire libre como caminatas, deportes o simplemente disfrutar del contacto con la naturaleza, sin resignar conectividad ni servicios. Se encuentra próximo a Av. Giannattasio, con rápido acceso a Montevideo, transporte, centros comerciales y servicios de la zona.Los gastos comunes son de aproximadamente $6.000, acordes a un edificio moderno y bien planificado.Por sus características, metraje, terraza y ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, en un proyecto moderno, con alta demanda y gran potencial de valorización a futuro.Precio de venta: U$S 213.903.

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U$S 128.000

+ $ 4.200 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
1 Dorm 1 Baño50

Apartamento en alquiler excelente ubicación amplia terraza balcon vista despejada

Excelente apartamento en venta, tipo penthouse, ubicado en el penúltimo piso, una característica que le brinda gran luminosidad, vistas totalmente despejadas y una sensación de amplitud única. La unidad se distingue por su amplia terraza, un verdadero valor agregado, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones, descanso o simplemente aprovechar la vista abierta y la excelente orientación.Cuenta con ambientes amplios, bien definidos y muy cómodos, con una distribución funcional que separa claramente el área social del sector íntimo. El living es espacioso y luminoso, con grandes ventanales de aluminio que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día, generando un ambiente cálido y agradable. Dispone de persiana y toldo motorizados, aportando confort, control solar y practicidad.La cocina es definida, de muy buen tamaño, con placares de guardado y salida independiente hacia la terraza, lo que la vuelve sumamente funcional y con excelente ventilación. Toda la sanitaria, grasera y desagües se encuentran completamente renovados, realizados con termofusión, un punto clave que garantiza seguridad, durabilidad y bajo mantenimiento a largo plazo.El dormitorio es muy amplio, ubicado al contrafrente, lo que asegura máxima tranquilidad y silencio, con vista despejada y placares integrados. El baño es cómodo y funcional, al igual que la cocina y el dormitorio, todos con placares que optimizan el espacio de guardado. Los pisos de parquet se encuentran en muy buen estado, aportando calidez, estilo y calidad a toda la unidad.Ubicado en una zona estratégica, con paradas de ómnibus a menos de 20 metros y excelente conectividad hacia toda la ciudad, este apartamento es ideal tanto para vivienda propia como para inversión, combinando ubicación, luz, vistas, confort y una terraza realmente aprovechable. Una propiedad con características difíciles de encontrar y con gran potencial de valorización.

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U$S 297.000

+ $ 20.000 GC
Apartamento en Canelones, Canelones
3 Dorms. 2 Baños73.6

Venta apartamento 3 dormitorios, al frente, rambla costanera parque carrasco

VENTA AMPLIOS APARTAMENTOS - PARQUE CARRASCOUbicación: Del Estío y Rambla Costanera - Parque CarrascoEdificio de 2 torres – 45 apartamentos en total.Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios TODOS AL FRENTE .Amenities: Piscina, solárium, gimnasio, cowork, parrillero abierto, juegos exteriores paraniños y bicicleteros.ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2027UNIDADES DE 1 DORMITORIO DESDE USD 182.000UNIDADES DE 2 DORMITORIOS DESDE USD 259.000UNIDADES DE 3 DORMITORIOS DESDE USD 297.000Formatos de pago:1. Contado: 10% boleto de reserva | 70% compromiso de compra-venta (o 90% o cancelarel 100%) | Puede quedar máximo un 20% contra entrega.2. Plazo de Obra: 10% boleto de reserva | 30% compromiso de compra-venta | 50%durante obra | 10% contra-entrega.3. Financiación bancaria: 10% boleto de reserva con pre-aprobación bancaria | 30%compromiso de compra-venta | Saldo con su entidad bancaria de preferencia.Gastos comunes estimados: 1D $8.500 // 2D $ 12.000 - 14.500 // 3D $ 15.000 - 20.000.Valor cocheras: Descubiertas USD 10.000 | Cubiertas USD 15.000 Renta anual proyectada para aptos de 1D entre USD 1000 a 1100 // 2D entre USD 1.450 aUSD 1.600 // 3D USD 1.900.Revalorización al finalizar: estimada desde un 15% a un 20% respecto del valor decompra.Proyecto bajo ley de vivienda promovida - ley 18.795, que cuenta con los siguientesbeneficios fiscales:- Exoneración del ITP en la primera enajenación- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.Gastos de ocupación: 5%Asesor Carolina CastellanosHonorarios inmobiliarios 3% + IVAInmobiliaria MAGNO & ASOCIADOS

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