U$S 39.000
Venta de Chacra, Maldonado Ubicadas en el punto más alto del país, estas chacras que van de 3 a 5 ha. ofrecen una experiencia única de vida en contacto directo con la naturaleza serrana. El entorno se destaca por sus vistas panorámicas abiertas hacia valles y sierras, con paisajes que cambian en cada estación y una sensación permanente de amplitud y tranquilidad. El fraccionamiento se desarrolla en un área de campo natural con montes nativos, vertientes de agua cristalina y suelos ideales para proyectos residenciales, turísticos o recreativos. La zona combina privacidad y naturaleza con accesos cómodos desde rutas principales, lo que permite una llegada sencilla manteniendo la sensación de desconexión total. Se encuentra a aproximadamente 30 a 40 minutos de Punta del Este, lo que lo convierte en una opción estratégica tanto para residencia permanente como para escapadas de descanso. Cada parcela está pensada para quienes buscan construir un refugio en el campo, con posibilidades de energías renovables, senderismo, vida al aire libre y proyectos sustentables. Es un lugar ideal tanto para vivienda como para inversión. Recorrido en Video : https://youtu.be/tmhlpuTp0-Q Entorno 360º : https://maps.app.goo.gl/NDDkJYk8FGZN4t5b9 AGENTE INMOBILIARIO: Florencia Muttoni - *** INMOBILIARIA MAS Buceo - Jazmín del País 3982 Tels. ***PRodo - Canelones 1968 Tels. ***Prado - Av. Millán 2552 Tels. ***Sayago - Av. Sayago 1048 Tels. ***www.iMas.uy - www.AlquileresMontevideo.com Síguenos en nuestras Redes Sociales /inmomasuy . Caracteristicas: FORESTACIÓN XINTEL (IMS-IM7-36380)
U$S 3.000.000
Reserva Natural sobre Ruta 10 Ubicada en Ruta 10 km 240,5 a 10 km de La Pedrera, esta reserva natural de 226 hectáreas ofrece un entorno único de flora y fauna autóctona, con acceso directo al mar. El terreno cuenta con todos los servicios y es ideal para proyectos ecológicos, turísticos o privado. Un espacio natural exclusivo, a pocos minutos de las playas y servicios de La Pedrera.CCS6630962.
U$S 65.000
Esta chacra tiene los títulos en condiciones de escriturar, acceso vehicular directo desde la ruta, no paga expensas, impuestos estimados en dolares 250 anuales. La ondulada es un proyecto de chacras que se caracteriza por estar entre el campo y las sierras (cerros de Garzón), ubicadas en el departamento de Rocha, entre Rocha y el pueblo de Garzón, quizás el pueblo de montaña más elegante de Uruguay, sólo comparable en prestigio al de José Ignacio en la costa. El nuevo proyecto de pequeñas Chacras, se encuentra en una carretera panorámica aproximadamente a mitad de camino entre Rocha y Pueblo Garzón (aproximadamente 13 kilómetros en ambos sentidos). Está a unas 2 horas de Montevideo y a 45 minutos de las mejores playas del océano. La Ondulada es una pista de tierra ondulada que ofrece vistas excepcionales del Cerro Áspero (un alto cerro emblemático al otro lado de la carretera), el Lago Rocha, el océano y atractivas montañas bajas y valles hacia el Norte y el Sur. Este desarrollo exclusivo está a 8 kilómetros de la ruta pavimentada e incluye cinco chacras de aproximadamente 5 hectáreas coda una. Las actividades en la zona incluyen la silvicultura, la cría de ganado y la producción de olivos. Ya hay hermosas casas en las fincas circundantes y el Municipio de Rocha está promoviendo fincas residenciales en la zona. Actualmente, la tierra se alquila a un criador de ganado y genera ingresos suficientes para cubrir los impuestos anuales; no hay comunidad de propietarios y por lo tanto no hay otros gastos regulares.-Precio Financiado: u$s.74.750, anticipo: u$s.22.425, pagos trimestrales 12 de: u$s.4.360.-
U$S 2.415.000
Interesante campo de 345ha en rocha ideal para explotaciones ganaderas con aptitud para implementación de pasturas, tanto verdeos como praderas y con áreas agrícolas, de uso actual ganadero mixto, cuenta con instalaciones para bovinos y ovinos. Excelente acceso y ubicación logística sobre ruta nacional asfaltada. Instalaciones de vivienda y uso en buen estado y a reciclar, galpón para maquinaria, casa personal, casa para casero, luz eléctrica. Muy buena opción de adquirir un módulo productivo interesante para incursionar en el rubro sobre campos de buena productividad. Distancia a: Castillos: 17km Rocha: 76km Punta del Este: 160km . Caracteristicas: LUZ ELECTRICA XINTEL (ATM-ATM-7301)
U$S 13.800.000
Campo en Las Garzas – 92 Hectáreas frente al Océano Atlántico Oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo del Uruguay. Este excepcional campo de 92 hectáreas combina 200 metros sobre la Ruta 10 y más de 500 metros de frente costero directo al Océano Atlántico, ofreciendo vistas panorámicas inigualables y una ubicación estratégica a pocos minutos de José Ignacio y La Juanita. ???? Ubicación Situado en Las Garzas, Maldonado — área suburbana de gran crecimiento impulsada por desarrollos de primer nivel como Las Garzas Blancas de Eduardo Costantini y múltiples emprendimientos residenciales y turísticos en el entorno. ???? Características principales Superficie total: 92 hectáreas Frente sobre Ruta 10: 200 metros lineales Frente costero sobre el Atlántico: 500 metros Terreno con suaves lomadas y vistas al mar desde varios puntos Acceso directo desde la ruta Ideal para desarrollo inmobiliario (residencial, turístico o mixto) Potencial para subdivisión en fracciones desde 2.000 m² Zona con servicios cercanos y acceso consolidado ???? Potencial El predio se encuentra dentro de un área de expansión urbana y turística, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Su combinación de entorno natural, accesibilidad y vistas al mar lo hacen ideal para un masterplan con fracciones residenciales de alta gama, un resort eco–boutique o un club de chacras costeras. Referencia Interna : Tera-8
U$S 150.000
Fraccionamiento con Chacras de 5 H cada una. Se encuentra disponibles las chacras 2, 5 y 9El 100% de los suelos corresponde al Grupo 10.7 de la escala CONEAT con un Índice Productivo Final 135 e Índice Valor Real de 161Fuente CONEAT DIGITAL (www.prenader.gub.uy/coneat)DESCRIPCION GENERALChacras Próximo a Ruta 12 a la altura del kilometro 10. Fueron suelos productivos dedicados a la ganadería.El fraccionamiento esta cruzado por la Zanja de las Corujas. Reserva natural de flora y fauna y excelente aprovisionamiento de agua durante todo el año. Existen otras cañadas menores que canalizan el agua de las lluvias y, a los mismos fines, se aprovecha un ojo de agua que mana permanentemente, aun en épocas de sequía. Diversos espacios con bosquecillos naturales de especies autóctonas proveen al ganado de sombra en el verano y refugio en el invierno. Suelos arables en toda su área de siembra libre de piedras en superficie. Tierras de excelente nivel de productividad con aptitud agrícola en el 100%. Ideal para aplicación de tecnología de siembra directa con fertilización de todo tipo de pasturas y/o granos forrajeros, por ejemplo, sorgo, soja, maíz, trigo, cebada, avena, moha, etc. La siembra de moha que se realiza anualmente permite obtener una importante reserva forrajera para los meses de invierno (rendimiento promedio 16 rollos por hectárea). Excelentes resultados de cosecha se han obtenido también con sorgo y maíz. Desde hace años se utiliza con éxito el sistema de siembra directa. Se han realizado estudios y análisis de tierras donde se demuestra la aptitud para plantaciones de vid y olivos.UBICACIÓN Y ACCESOSAcceso desde Ruta 12 Kilómetro 10 ó Km. 14, por camino vecinal de balastro absolutamente transitable aun en días de lluvias intensas. Otros accesos por caminos vecinales desde San Carlos y/o Maldonado. Acceso directo desde Punta del Este por Ruta 39 + Camino Los Ceibos o Interbalnearia + Ruta 12.Energía eléctrica UTE.Distancia Playa Solanas-Portezuelo 10 kms.Distancia Punta del Este 22 Kms.Distancia Aeropuerto Internacional Laguna del Sauce 12 Kms.Distancia Montevideo 120 Kms.Distancia San Carlos 10 Kms.Distancia Maldonado 12 Kms.
U$S 2.325.000
Gran oportunidad de inversión: Campo de 750 ha en Rocha con aptitud netamente ganadera y excelente relación precio-rentabilidadSe ofrece excelente campo de 750 hectáreas ubicado en una destacada zona productiva del departamento de Rocha. Su escala operativa eficiente, la firmeza de sus campos y su atractivo valor por hectárea lo posicionan como una opción ideal tanto para inversores que buscan renta segura como para productores ganaderos.Características principales:Superficie: 750 hectáreas.Aptitud del suelo: Campo netamente ganadero de relieve firme y suelos con pasturas naturales y tapiz sin perturbar, ideales para el desarrollo de cría y recría con excelente respuesta productiva.Ubicación y logística: Excelente conectividad sobre caminos firmes con tránsito asegurado todo el año, facilitando la salida de hacienda hacia los principales mercados.Aguadas e infraestructura: Muy bien provisto de aguadas naturales permanentes (cañadas de excelente caudal) que garantizan el suministro de agua. Dispone de potreros bien potrerados para el trabajo de hacienda.Situación actual: Actualmente en producción y arrendado, garantizando un flujo de caja constante y un retorno seguro desde el momento de la compra.Precio por hectárea: USD 3.100Inversión total: USD ***Consulte para coordinar una visita o solicitar más información.
U$S 3.575.000
Excepcional Campo Agrícola-Ganadero de 650 Ha en RochaExcelente oportunidad de inversión en el departamento de Rocha.Se trata de una fracción contigua de 650 hectáreas con un perfil productivo versátil, destacada calidad de suelos y estratégica ubicación logística.Resumen TécnicoCaracterística DetalleSuperficie total: 650 HectáreasUbicación: Departamento de Rocha (Próximo a Ruta Nacional)Aptitud: Agrícola - Ganadera / Ganadería IntensivaGrupos Coneat Predominantes: 10.7 y 2.21Instalaciones: Sin construcciones / Campo limpioAcceso: Transitable todo el añoRecursos hídricos: Aguadas naturales permanentesPrecio por Ha: USD 5.500Inversión Total: USD ***Descripción Generales y Potencial Productivo• Estructura de Suelos de Alta Capacidad: La propiedad cuenta con una marcada presencia de los grupos Coneat 10.7 y 2.21, reconocidos por su excelente aptitud agrícola y alta capacidad de producción forrajera. Permite esquemas de rotación intensiva, siembra de cultivos de invierno/verano o implantación de pasturas de alta productividad.• Logística y Conectividad: Ubicado a escasa distancia de ruta nacional, garantizando excelentes accesos durante los 365 días del año, factor decisivo para el transporte de cosecha, insumos y movimiento de hacienda.• Seguridad Hídrica: Dispone de aguadas permanentes de muy buena calidad y caudal, asegurando el abastecimiento hídrico continuo tanto para planteos ganaderos de alta carga como para eventuales sistemas de reserva.• Lienzo en Blanco para Proyectos a Medida: Al no contar con instalaciones fijas ni edificaciones obsoletas, la propiedad optimiza la inversión 100% en tierra productiva, permitiendo al comprador diseñar la infraestructura (potreros, mangas, tajamares o galpones) según la escala y necesidades específicas de su esquema operacional.Nota para inversores: Campo ideal para inversores institucionales, productores agrícolas que buscan ampliar escala en la zona este, o planteos ganaderos de ciclo completo / recría intensiva.Documentación y títulos en regla, listos para transferir.PROP25606
U$S 1.600.000
Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en Rocha, Uruguay, un campo extenso de 82 hectáreas ubicado estratégicamente a metros de la Ruta 9. Este terreno no solo ofrece un amplio espacio rural, sino que también cuenta con infraestructura útil para diversas actividades ganaderas y agrícolas.Dentro de la propiedad encontrará una casa principal que proporciona las comodidades necesarias para estadías prolongadas, acompañada de galpones que ofrecen espacio de almacenamiento adicional o para el desarrollo de actividades productivas. Además, dispone de mangas y potreros diseñados para facilitar el manejo de ganado, optimizando así las operaciones agrícolas.Una de las características más destacadas de esta propiedad es su cantera habilitada. Con la aprobación de DINAMIGE, esta cantera es apta para la extracción de arena fina y gruesa, respaldada por resultados de laboratorio que garantizan su calidad. Esta característica no solo añade valor al terreno, sino que también ofrece un potencial significativo para la explotación comercial de recursos naturales.El acceso cercano a la Ruta 9 asegura una conectividad óptima, facilitando el transporte de productos y acceso a servicios esenciales en la región. La ubicación en Rocha, un departamento conocido por su belleza natural y su creciente desarrollo, convierte a este campo en una inversión ideal tanto para el desarrollo rural como para la expansión de actividades extractivas.No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad versátil con un potencial de desarrollo significativo, en una de las zonas más prometedoras de Uruguay.
U$S 967.500
Ubicado en una zona estratégica frente al futuro Aeropuerto de Rocha, este campo en Las Garzas ofrece una oportunidad excepcional para inversores visionarios. Con una vasta extensión de 43.5 hectáreas, este terreno se presenta como una inversión ideal para aquellos que buscan capitalizar en el desarrollo futuro de la región. Situado a solo 2 kilómetros de la intersección de Ruta 10 y Ruta 9, el acceso es conveniente, facilitando el tránsito hacia y desde el predio. Aunque actualmente no cuenta con construcciones, la tierra fértil y el entorno natural ofrecen un lienzo en blanco para desarrollar proyectos agrícolas, turísticos, o residenciales. La proximidad al futuro aeropuerto no solo incrementará la accesibilidad, sino que también potenciará el crecimiento económico y la valorización de la propiedad. A pesar de no tener servicios instalados en el terreno, su ubicación privilegiada y el potencial de desarrollo lo convierten en una inversión con perspectivas de alta rentabilidad. Ideal para aquellos que buscan adelantarse a las tendencias de crecimiento y desarrollo en Rocha, Uruguay.
U$S 840.000
Excepcional padrón de 24 hectáreas en una de las zonas con mayor proyección de la costa de Rocha Ubicado sobre Ruta 10, entre Los Caracoles y Las Garzas, a tan solo 18 km del exclusivo pueblo de José Ignacio, este magnífico campo combina naturaleza, privacidad y un enorme potencial de desarrollo. La propiedad ofrece una privilegiada vista panorámica hacia el norte, donde se despliegan valles, praderas y sierras que conforman un paisaje de gran belleza y tranquilidad. El predio cuenta con un monte de eucaliptus consolidado y un valioso manantial de agua permanente, ideal para proyectar un importante tajamar o lago, agregando aún más valor paisajístico y productivo al campo. Dispone además de instalaciones para ganado, lo que permite su aprovechamiento inmediato para actividades rurales. Su ubicación estratégica, a pocos metros del mar y en una zona de constante crecimiento y desarrollo, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para emprendimientos turísticos, proyectos de chacras marítimas, residencia de campo o inversión a largo plazo. Un lugar único donde la naturaleza, las vistas abiertas y la cercanía a algunas de las playas más exclusivas del país se combinan para crear una oportunidad excepcional. XINTEL (ATM-ATM-8385)
U$S 130.000
Ubicación: Ruta 10 Cabecera Puente Valizas. Rocha. Uruguay. Dos Padrones de tres hectáreas cada uno. Estrella Roja: 3 hectáreas con 100 metros de costa al Arroyo Valizas. Casa 40m2 a restaurar, dos almacenes de 15m2 cada uno, luz, aguada, agua de ose en la puerta. Calificado suburbano (se puede dividir en lotes) Precio: 220 mil dólares. Estrella Violeta: 3 hectáreas con 200 metros de costa al Arroyo Valizas. Luz y Agua en la puerta, está dentro de Área Protegida, se pueden edificar 300m2 juntos o separados, podrían ser 10 cabañas de 30m2. Calificado Rural Precio: 180 mil dólares. Tenemos mas chacras en la zona Referencia Interna : Tera-4498
U$S 56.500
“Entre Vertientes” se desarrolla sobre un terreno ondulado de 45 hectáreas frente a la panorámica Ruta 109, ubicada a 19 km de la ciudad de Rocha y a 45 km de costas del Océano Atlántico. La fracción ha sido elegida por sus excepcionales vistas hacia el Sur, Oeste y Norte, siendo un altiplano atravesado por 3 corredores serranos, entre los cuales vertientes y cañadas dibujan su cuenca por las pendientes para vertirse en arroyos y lagunas naturales.El terreno ya fraccionado, dispone de 9 pintorescas chacras de 5 hás., cada una con excelentes vistas al paisaje serrano y valles distantes, cañadas, arroyos y bosques nativos.La belleza y tranquilidad de la zona la ha convertido en el destino ideal tanto para buscar relax y/o vivir todo el año.Precio Financiado: u$s.66.456, anticipo: u$s.16.614, pagos trimestrales 12 de: u$s.4.154.-Las chacras tiene un muy buen acceso vehicular, tiene energía frente a la chacra, no paga expensas, los impuestos anuales estimados son de dolares 250, todas las mismas están para escriturar.
U$S 280.500
Muy lindo y pintoresco campito ganadero. Costa de arroyo Rocha y cañada. Entrada por servidumbre increíble, por dentro de un monte. Casa principal antigua a reciclar, galpón de piedra. Referencia Interna : Tera-4113
U$S 8.527.500
Campo con excelente acceso. Energía eléctrica de 15 Kwts. Casco, galpón grande en buen estado, teléfono, casa de caseros. Instalaciones de trabajo nuevas. Agua Permanente. Explotación actual Ganadería, con 500 Has de praderas y mejoras en 16 potreros, con una carga actual de 1.540 animales. (Hay plantado Lotus, Raigrás, Festuca, Trébol ) Un campo bien trabajado ! Apto para agricultura (Cosecha de Soja 2019 3.5 TonHa) Potencial Turístico ya que se encuentra a pocos kilómetros de Laguna Negra, del mar y Fortaleza de Santa Teresa. Imponentes vistas de La Fortaleza y Laguna Negra. Suelos en su mayoria de 2.21 con IC de 105 y el resto 10.7 con IC de 131. Embalse o Represa de 16 Has ! Riegan 250 Has ! Referencia Interna : Tera-3697
U$S 4.020.000
Venta de Campo Forestal - Ganadero en Rocha límite con Maldonado, casi Ruta 109. Imperdible oportunidad de campo forestal - ganadero de 670 hectáreas en el límite entre Rocha y Maldonado y acceso a 5 minutos de Ruta 109. Posee gran casco con todas las comodidades y alambrado en excelente estado. ¡Consulte! XINTEL (BPV-BPV-6390)
U$S 83.000
Escapa a la Naturaleza: Chacra con Vista Panorámica Descubre un rincón de paz y tranquilidad en esta exclusiva chacra ubicada en la zona rural, donde la naturaleza se despliega ante tus ojos en un espectacular panorama de 360 grados. Este terreno es el lienzo perfecto para construir el hogar de tus sueños, rodeado de paisajes que invitan a la reflexión y al descanso. **Características Principales:** - Superficie amplia y versátil, ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o simplemente disfrutar de la vida al aire libre. - Ubicación estratégica que combina la serenidad del campo con el acceso a servicios básicos. - Posibilidad de diseñar y construir según tus necesidades y estilo de vida. Imagina despertar cada mañana con la brisa fresca del campo y el canto de los pájaros. Este espacio es más que una propiedad; es una oportunidad para crear un refugio personal donde cada día se sienta como un escape. **Consulta con nuestros asesores** para obtener más información y dar el primer paso hacia tu nueva vida en el campo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Referencia Interna : Tera-29
U$S 145.000
Fracción de 8,7 hectáreas sobre Laguna de Rocha, en Puerto de los Botes, dentro de uno de los entornos naturales más auténticos de la costa rochense. La propiedad cuenta con contacto directo con el agua y una superficie poco habitual para la zona, combinando amplitud, naturaleza y gran potencial a futuro. Ubicada junto al área urbana del balneario y a minutos de la ciudad de Rocha, la tierra ofrece un entorno tranquilo y abierto, ideal tanto para proyecto privado como turístico o inversión de tierra en una zona de creciente interés. Una oportunidad poco frecuente de acceder a una gran fracción sobre la laguna dentro de uno de los paisajes naturales más característicos de Rocha. Se analizan propuestas. Consultanos para más información y condiciones. TIERRIX Oportunidades Reales
U$S 493.750
Oportunidad de adquirir un campo de 125ha ganadero agrícola con potencial arrocero ideal para quienes deseen incursionar en un sistema productivo rentable o invertir en capital para obtención de renta, actualmente se encuentra en ganadería con mejoras en pasturas con praderas permanente muy buen acceso a agua sombra y abrigo para los animales como también canales de riego para la posibilidad de siembra de arroz, Cuenta con luz Eléctrica alambrados en buen estado y se encuentra a 15 km de San Luis en el departamento de rocha. XINTEL (ATM-ATM-7988)
Campo de 24 hectáreas ubicado en la zona de Las Coronillas, departamento de Rocha, en un entorno rural privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía al mar.La propiedad presenta amplias superficies de campo natural, con paisajes abiertos y un marco ideal para quienes buscan vida rural, chacra de descanso o inversión en una de las áreas con mayor proyección del este uruguayo. Su ubicación permite disfrutar de la calma del entorno campestre, manteniendo a corta distancia los servicios y balnearios de la zona.Por su tamaño y características, este campo es apto para uso productivo, desarrollo de emprendimientos turísticos de baja densidad o proyecto residencial rural, con un excelente equilibrio entre valor de la tierra, entorno natural y potencial de valorización.Una oportunidad para adquirir tierra en Rocha, en una región reconocida por su belleza natural, calidad ambiental y creciente demanda.LCS7682663
U$S 1.340.000
Campo de 67 hectáreas en Rocha, entre La Coronilla y Las GarzasUbicado en una de las regiones con mayor riqueza natural del este uruguayo, este campo de 67 hectáreas se encuentra entre La Coronilla y Las Garzas, con acceso a tan solo 7 kilómetros al norte de la Ruta 10, ofreciendo una excelente combinación de privacidad, naturaleza y conectividad.El establecimiento se caracteriza por sus amplios espacios abiertos, campo natural y un entorno rural auténtico, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto en plena armonía con el paisaje, sin alejarse de la costa oceánica y de los principales balnearios de la región.Gracias a su superficie y estratégica ubicación, la propiedad presenta un gran potencial para explotación agropecuaria, desarrollo de una chacra de descanso, emprendimientos turístico-rurales o como inversión patrimonial en una zona que continúa consolidándose por su crecimiento, valor ambiental y calidad de vida.Una excelente oportunidad para adquirir un campo con identidad propia, rodeado de naturaleza y con gran proyección de valorización, en uno de los corredores naturales más atractivos del departamento de Rocha.LCS7682647
