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Venta de Chacras o Campos lujusos en Uruguay página 12

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U$S 2.800.000

Chacra en Laguna del Sauce, Maldonado

4 Dorms. 4 Baños500 hectáreas

Venta chacra sobre laguna del sauce

Descripción y medidas Descripción Venta de excepcional chacra en Laguna del Sauce Sauce, Punta Ballena Descripción Espectacular chacra de 4.4 ha ubicada en el km 10.5 de la Ruta 12, sobre la Laguna del Sauce y con 67.50mts de costa sobre la misma y Cerrito de piedra con altura y vista panorámica excepcional. Posee una espectacular vista en toda su extensión ya que está ubicada en el punto más alto de la ruta sobre la ladera del Cerro Caballero, con una altura máxima excepcional de 60 m sobre nivel. La particular topografía del terreno le permite nuevas construcciones en la totalidad del mismo, todas muy independientes y con privacidad cada una con vegetación añosa y excepcional vista al valle y laguna con puesta de sol todo el año. Flora y fauna, bosques de coronillas, monte de eucaliptus. Cañaveral. Cañadón. Vegetación añosa. Cuenta con casa principal \"english cottage” estilo de campo, muy cómoda y funcional, totalmente refaccionada 2017. Posee 3 dormitorios (2 suites), 2 baños, living comedor, amplia cocina de campo muy equipada completa, despensa-toilette, AA frío-calor en todos los ambientes. Galería cubierta con vista a la laguna. Ideal para descansar, en un ámbito de total privacidad y paz. Con costa, playita, muelle y botero propios. Casa de caseros, Casa de huéspedes, (a refaccionar) dos galpones (uno de maquinarias) y garage. Una antigua casita de botes existente en la costa permite una nueva construcción con previa aprobación de la IMM . UBICACIÓN Ruta 12, KM 10,5 Laguna del Sauce Punta del Este, Uruguay, Sud América TOTAL SUPERFICIE 4,4has COSTA 67,50MTS ALTURA en CERRO CABALLERO 60 mts sobre nivel del mar índice CONEAT 67 Chacra FARAWAY fracción B TOTAL CUBIERTOS APROX 410M2 GALERÍAS SEMI CUBIERTAS 82M2 casa ppal medidas aprox es del año 1948 planos de final de obra en trámite avanzado x gestor en IMM (Intendencia Municipal de Maldonado) y BPS hasta el año 2016 NO solicitaban para VENTA planos de construcciones tan antiguas, actualmente SI) NUEVA LEY, es necesario dejar 150 mts desde costa de laguna para NUEVAS construcciones, en Faraway al ser la construcción de la casita de botes en la costa PRE – EXISTENTE es una enorme ventaja para ampliación de nueva construcción en la costa ) casa ppal superficie cubierta aprox 200 m2 superficie semi cubierta galería aprox 40m2 casita de botes (es una construcción muy antigua en la orilla de la laguna, buen antecedente para construir algo nuevo allí ahora que está prohibido) 3,50 x 2,50 = 8,75m2 galpón herramientas casero 7,50 mts x 5,30 = 39,75m2 = 40m2 casita de huéspedes : 1 estar, 1 dormitorio y un baño con ducha sup cubierta 8,30 x 5,10 = 50,65 M2 galería cubierta 8,30mts x 3mts + 8,10 mts x 2,10mts 24,90m2 + 17m2 = 42m2 casa de caseros 10,40 x 6,70 = 69,68m2 = 70m2 galpón garage 6,70 x 5,40 = 36,18m2 DISTANCIAS ubicada a sólo A 20 min. del Aeropuerto Internacional de Punta del Este. A 1 12 hrs. del Aeropuerto Internacional de Carrasco, Montevideo. A 20 min. de Punta del Este. A 10 min. de Punta Ballena. A 25 min. de La Barra. A 35 min. de José Ignacio Referencia Interna : Tera-13680

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U$S 2.800.000

Chacra en Santa Monica, Maldonado

4 Dorms. 5 Baños400 hectáreas

Chacra en venta, de 4 dormitorios en jose ignacio, con vista al mar y a la alguna

Espectacular chacra en venta y alquiler temporal, ubicada en la exclusiva zona de Medellin Sur Lac, con vistas al mar y a la laguna de Jose Ignacio. Cuenta con un terreno de 4 has. y una casa de 400m2 con casa de caseros. La casa se distribuye en dos plantas: - Planta baja: gran living con estufa a leña, comedor amplio con muy linda vista y estufa a leña, cocina definida con comedor diario y dormitorio de servicio con baño. Dos dormitorios en suite y un toilette. - Planta alta: un dormitorio en suite y suite principal con vestidor y pequeña sala de estar con estufa a leña. Terraza con espectaculares vistas al mar y la Laguna de Jose Ignacio. Jardín con muy buena parquizacion, piscina, parrillero con baño, casa de caseros con un dormitorio, baño, cocina y living comedor. Uruhaus - Feel at home. Referencia Interna : Tera-2473

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Destacado

U$S 2.800.000

Chacra en Manantiales, Maldonado

5 Dorms. 3 Baños600 hectáreas

Chacra maritima ruta 104 próxima a manantiales

 Chacra Maritima; Ruta 104 proxima Manantiales. Cuenta con 36Has con casco sobre Camino Medellín. casa principal de 7 dormitorios y 8 baños + casa de caseros con 2 dormitorios y 1 baño.Distribuida en una sola planta.Año de construcción 2016, 600 m2 construidosDe solida construcción, pisos de microcemento pulido, techo alto y amplios ambientes muy luminosos y confortables, doble vidrio hermético, carpintería de PVC y lapacho en Master Suite.Su orientación Noroeste permite tener luz solar durante todo el día, y una hermosa visa al atardecer. La casa principal cuenta con:Amplio recibidor3 BañosLiving comedor amplio con estufa de alto rendimientoComedor diario con capacidad para 10 comensalesCocina definida amplia con muy buena luz natural, desayunador, totalmente equipada con despensaDependencia de servicio con baño en suiteArea de lavadero equipada con lavarropa y seca-ropaSala de lectura con estufa a leña- 2 dormitorios con baño en suite (dormitorio principal cuenta con estufa de alto rendimiento, amplio vestidor y hermosa vista a la piscina, con bañera)Aires acondicionados en dormitoriosEn el exterior Casa de caseros de 2 dormitorios, 1 baño, living comedor con cocina integrada y cochera techadaGalponCochera techada con capacidad para 4 autos Generador electrico que alimenta toda la casaBomba de aguaPiscina exteriorAmplio deck techadoParrillero techadoCon acceso independiente a la casa principal: 4 habitaciones con camas dobles y baño en suiteAire acondicionado en todas las habitaciones Hermosa vista, muy luminosas cada una con acceso independiente privado

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U$S 2.800.000

Chacra en José Ignacio, Maldonado

Mono

Chacra sobre la laguna de josé ignacio

Chacra sobre la laguna de José Ignacio. Excelentes vistas a la laguna. Emprendimiento de exclusivas propiedades.Superficie: 5 hectáreas.Código de referencia: VCH5656362

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U$S 2.800.000

Chacra en Punta Ballena, Maldonado

5 Dorms. 6 Baños280 hectáreas

Directamente sobre el mar!

Con playa practicamente tuya! Chacra de 5 hás. en el prestigioso barrio La Carolina. Directamente sobre el mar con un amplio frente al mismo. Un lugar de ensueño con privacidad, tranquilidad y puro disfrute! Casa principal con gran recepción, cocina, toillette, gran deck con pileta y gran deck al mar, dormitorio principal en suite con mirador. Parrillero en terraza con hermosa vista y que comunica con la Casa de huéspedes de 4 dormitorios y 3 baños. Casa a reciclar para huéspedes, estudio, barbacoa o el uso que prefiera darle... Referencia Interna : Tera-1109

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U$S 2.800.000

Chacra en Solís, Maldonado

3 Dorms. 3 Baños800 hectáreas

Chacra en solis grande

Unique 86 Hectares Farm in MaldonadoThis easy rolling highly scenic farmland sits in the Solis valley overlooking the impressive Animas hills. Enjoying a privileged location and access, the property is only 60 km from Punta del Este, 80 km from Montevideo and minutes away from all services at Solis seaside resort, Gregorio Aznarez and the Punta del Este International airport.It is a self sustainable cropping and grazing farm that generates annual income from an intensive calves fattening rotational grazing system on improved pastures and garlic crops under irrigation for supermarkets consumption. High natural fertility soils with no erosion and sound management in place.The infrastructure deserves a complete chapter apart as a magnificent main house has been built on one of the most elevated points of the property which ensures wide views of the valley, hills and a 12 million litres own lake. It is also surrounded by a 12 hectares park that has been specially designed blending different kinds of native and exotic trees specie, and also with the beautiful Curupi permanent stream flowing just a few meters south from the buildings.We are talking about an L shape 2 storey building with a total indoors built area of 450m2 and over 350m2 of outdoors (swimming pool, galleries, terraces, decks). The first floor includes a wide dining room, an amazing living room with incredible views of the pool and the Animas hills, an integrated fully equipped chef’s kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a second wide living-dining room with an indoors barbecue, a laundry, service headquarters, a garage for 2 cars and a small gym. The second floor is 150m2 and has the master suite that includes a dressing room and an office, all surrounded by terraces and getting the best views around.This house has been thought and designed to live and enjoy all year round and has been built using premium quality materials. High double glass windows in every room ensure lots of light and sun, double walls covered with beautiful hand carved stones taken from the nearby hills, lapacho hard wood floors and decks, German faucets, every detail has been taken care of. It also counts with full services such as tri phase electric power, fresh potable water system from own perforation (yields over 4200 litres per hour), excellent internet access, complete floor heating (heat pumps and water system), park irrigation system with water uptake from the lake and more.There are also complete working facilities in place, a new barn with a workshop, and 2 complete 2 bedroom houses for caretaker and other employees if needed. The working facilities are independent and separated 300 meters from the main house.In summary, a unique investment opportunity for those who want to enjoy the Uruguayan rural lifestyle at its most, a premium farm that ticks all the boxes, productivity, high quality soils, a privileged location and high end facilities.LINK127CHC - Precio mas comisión inmobiliaria

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U$S 2.772.000

Chacra en Durazno, Durazno

Mono 1 Baño440 hectáreas

Campo en venta en durazno 9889, 440 ha ganadero agrícolas

Campo en venta en Durazno.Campo ganadero agrícola en Durazno. 440 ha con instalaciones completas, tajamares, aguadas naturales (Arroyo Rolón y cañada)y montes de sombra y abrigo. Muy buena ubicación sobre Ruta 19. I.C. 124.Ref.: 9889-QQ . XINTEL (CBR-CBR-1282)

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U$S 2.700.000

Chacra en San Carlos, Maldonado

Mono 1 Baño

Vende campo en san carlos maldonado.

Ubicado en una zona de gran belleza natural y excelente conectividad, a solo 10 minutos de San Carlos con acceso directo desde Ruta 9, se encuentra esta excepcional fracción de 93 hectáreas de campo panorámico. Una propiedad que reúne atributos escénicos, funcionales y estratégicos para quienes buscan un destino recreativo de alto nivel o una oportunidad única de desarrollo en el corazón del este uruguayo. El campo presenta una topografía suave con vistas abiertas, ideal tanto para uso privado como para emprendimientos turísticos, agroturismo o proyectos inmobiliarios de perfil exclusivo. La calidad del entorno y su cercanía a Punta del Este otorgan a \"La Peregrina” un valor diferencial difícil de igualar. Dentro de la fracción se destacan infraestructuras en excelente estado de conservación, que acompañan y potencian el valor del predio: Vivienda principal amplia y confortable, con 4 dormitorios, pensada para disfrutar del entorno con comodidad y privacidad. Bungalow para huéspedes, ideal para recibir visitas o como opción de renta turística. Casa para personal y galpón de trabajo, que aseguran el funcionamiento operativo del campo en todo momento. Referencia Interna : Tera-26901

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Destacado

U$S 2.688.000

Chacra en Laguna del Sauce, Maldonado

Mono 1 Baño

Chacra en venta en laguna del sauce, punta ballena - ref : pbi14380

Presentamos una chacra de 27 H ubicada sobre la costa de Laguna del Sauce en Punta Ballena. Cuenta con 400m de costa sobre la Laguna del Sauce Consulta con nuestros asesores hoy mismo y comienza a darle forma a tu futuro. ¡Te esperamos en Laguna del Sauce, Punta Ballena! Es importante tener en cuenta que la información, los datos, gastos y las fotos que se proporcionan en nuestra plataforma pueden no estar actualizados, haber sufrido modificaciones o tener diferencias con la realidad. En este sentido, te recomendamos que te contactes con nuestros asesores para obtener información actualizada y precisa sobre las propiedades que te interesan. Referencia Interna : Tera-14380

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U$S 2.665.000

Chacra en Egana, Soriano

Mono

Venta campo - egana

205 HECTAREAS DE CAMPO EN PARAJE EGAÑA - Excelente campo: Agrícola (90 %) - Ganadero (10 %).Sección Judicial y/o Catastral: 8a.El campo tiene un 47,3 % de suelos 10.15 (97 hectáreas), con un CONEAT de 131. Predominan los suelos Brunosoles Subéutricos Típicos y Lúvicos (Praderas pardas medias y máximas) de color pardo y negro, muy oscuros. De texturas franco arcillo arenosas a franco arenosa, fertilidad media a alta y moderadamente bien drenados y Vertisoles Rúpticos Lúvicos (Grumosoles) y (Praderas negras vertisólicas) de color negro, textura franca a franca arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. De buena aptitud agrícola – pastoril. Hay una parte de suelos 03.40 (42,7%) con un índice CONEAT de 96 en transición con los anteriores, pero que se siembran prácticamente en un 95%, tiene suelos predominantes Brunosoles Éutricos Lúvicos (Praderas Pardas Máximas y Planosólicas), de color pardo oscuro, textura franco limosa y son de fertilidad alta y drenaje imperfecto. Otros suelos que aparecen en menor proporción y en transición son los 9.5 (10%). Son suelos muy buenos agrícolas con un Índice CONEAT de 114.El campo ha sido trabajado en agricultura en rotación de cultivos planificados, dejando rastrojos de alta relación C/N. Se siembran todos los cultivos en Siembra Directa. Se trabaja con buenas prácticas agrícolas, se dejan desagües naturales sin sembrar, no se observa erosión y el manejo del ganado con pastoreo rotativo.Ubicación: Sobre camino vecinal Coquimbo, desde Egaña hasta entrada al campo, 7 km. A 11 km de Ruta Nacional N° 2 (Radial Egaña), 7 km Pueblo Egaña, 128 km de Colonia, 56 km de Mercedes, 230 km de Montevideo, 340 km de Punta del Este, 360 km de Buenos Aires. *Alambrados perimetrales: En buen estado, hay parte de alambrado en condiciones regulares, le corresponde al lindero. Alambrado eléctrico y subdivisiones que permiten un adecuado manejo de los rodeos.* Se trabaja cuando es necesario en parcelas con alambrados eléctricos.* Cuenta con aguadas naturales muy buenas, de acceso fácil y sin ningún tipo de problemas.* Los campos agrícolas permiten una rotación agrícola con buen resultado de cultivos de soja, maíz, sorgo, trigo, cebada, colza y cultivos de servicios con pasturas.* Tiene un PUMS actualizado.* Índice productividad promedio: 116AREA DE SIEMBRA ACTUAL = 195 HECTAREAS (95%)

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U$S 2.664.000

Chacra en Rocha, Rocha

Mono

Rocha 740ha estancia forestal ganadera completa

Great farmland investment opportunity: 740ha forestry/grazing property just 20km from Rocha city and 110km from Punta del Este Highly scenic and productive farmland that integrates over 200ha of commercial forestry (Eucaliptus Globulus) with beef & sheep breeding. Complete infrastructure including a very well kept historic farmhouse from XIX century with all services Rolling topography, panoramic views, coast on stream, permanent creeks and several springs, 39ha of native forest reserve. Opportunity commercial conditions!

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U$S 2.650.000

Chacra en Maldonado, Maldonado

Mono

Venta chacra en camino medellin - jose ignacio

Excelente chacra en Camino Medellin. En un entorno completamente natural, cuenta con una peque;a laguna apta para utilidad rural.Casa principal en construcción tradicional con mucho potencial, también casa de huéspedes y galpon ambientado estilo bar enfrente a la piscina y deck.

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U$S 2.600.000

Chacra en José Ignacio, Maldonado

4 Dorms. 3 Baños387 hectáreas

Chacra en venta josé ignacio primera fila sobre laguna anastasio

Lugar único primera fila sobre la Laguna Anastasio! Encantadora casa con 4 dormitorios en suite. Living comedor amplio con vistas hacia la Laguna. Cocina, dependencia de servicio. Lavadero. Deck con parrillero y horno de barro, galería. Gran parque con piscina frente a la Laguna. Monte nativo. Tiene una casa de caseros (63m2) con 2 dormitorios, 1 baño, cocina integrada a living comedor con estufa a leña. Lavadero. 387 m2 construidos. 10,5 hectáreas.

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U$S 2.600.000

Chacra en El Chorro, Maldonado

Mono

El chorro chacra en venta 18 hás subiendo por pejerreyes tm5955

EL CHORRO CHACRA EN VENTA Son 18 hectáreas atrás de el Balneario el Chorro, lindero con el emprendimiento de Chacras de Villalagos.EL CHORRO FARM FOR SALE They are 18 hectares behind the Balneario El Chorro, adjacent to the development of Chacras de Villalagos.

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U$S 2.600.000

Chacra en José Ignacio, Maldonado

Mono 4 Baños800 hectáreas

Chacra espectacular en venta construida en piedra jose ignacio

¡Esa propiedad suena increíble! Ubicada en Medellín del Mar en Jose Ignacio, con una vista espectacular a la laguna y al mar, parece ser una obra impresionante del Arquitecto Guillermo Matías Alonso. Con cuatro dormitorios en suite y la posibilidad de utilizar la dependencia de servicio como un quinto dormitorio, la casa ofrece comodidad y espacio. La integración entre el interior y el exterior con una generosa recepción que cuenta con una importante chimenea suena encantadora, especialmente al estar construida completamente en piedra, añadiendo un toque distintivo al paisaje. La zona del parrillero junto a la piscina parece ser perfecta para disfrutar de reuniones informales y de hermosas puestas de sol. Además, el detalle de las excelentes terminaciones, como los herrajes de bronce, la grifería y la carpintería de alta calidad, demuestran un nivel de atención y calidad en la construcción. Referencia Interna : Tera-2213

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U$S 2.600.000

Chacra en Solís, Maldonado

3 Dorms. 3 Baños400 hectáreas

Espectacular chacra en maldonado

LA FINCA - Tranquilidad en inmejorable ubicación. La Finca es una hermosa chacra de 86 Ha. La cuál tiene dos opciones de venta: una es la casa principal, espectacular con grands vistas, paisajismo, lago, arboles de variadas especies y 36 hectáreas, la segunda opción es sumarle 50 más, donde estan las instalaciones de trabajo, galpones oficinas, casa de personal y demás, casi todo hecho chacra En la propiedad existe un lago artificial muy grande, bomba de agua con capacidad de 12000 litros, que ademas de integrarse al paisaje del parque, es ideal para el riego de cualquier tipo de producción. La Finca que tiene la casa principal, cuenta con un parque que contiene distintas especies, en buen estado de desarrollo con 10 años de crecimiento en algunos montes. También cuenta con una acogedora vivienda familiar de 3-4 dormitorios, 3 baños, cocina, living comedor, estar barbacoa, lavadero, despensa, garaje, escritorio, piscina, deck y gym. A parte en la zona que se puede anexar al total y esta dentro del precio, cuenta con casa para caseros de 50 m2, con jardín y lavadero, un galpón de 150 m2 aproximadamente mas oficinas de 40 m2, vivero con muchas variedades de plantas y un jardín increíble.

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Destacado

U$S 2.600.000

Chacra en Bella Vista, Maldonado

5 Dorms. 3 Baños1 hectáreas

Chacras con casa en piriápolis (bella vista) ref.7151

Exclusiva chacra en Bella Vista: "Parque Indígena" En el corazón de Bella Vista, rodeada de una naturaleza que cautiva y abraza, se encuentra esta magnífica chacra de 47 hectáreas que combina el lujo, el confort y la serenidad de un entorno único. "Parque Indígena" es mucho más que una propiedad: es un santuario natural donde la vegetación autóctona y la fauna conviven en armonía con espacios diseñados para el disfrute y el bienestar. Los parques verdes, cuidados sin alterar su hábitat original, se entrelazan con arroyos serenos, espejos de agua cristalinos y áreas deportivas que incluyen cancha de tenis y de fútbol, brindando una experiencia inigualable. La propiedad cuenta con una imponente casa de sólida construcción tradicional, con doble pared de ladrillo, techo de planchada recubierto con tejas, distribuida en dos plantas y un subsuelo. Al ingresar, la planta principal nos recibe con un ala derecha dominada por un amplio y luminoso living con estufa a leña, que invita a disfrutar del paisaje y la calidez del hogar. En el ala izquierda, un espacioso comedor se fusiona con una cocina integrada de diseño funcional, equipada con barra desayunadora y baño. Desde allí se accede a una acogedora barbacoa cerrada, que se abre hacia la galería y al parque, conectando también con una segunda barbacoa abierta, techada, desde la cual se aprecian impactantes vistas al entorno verde y a la piscina al aire libre, ideal para vivir el verano a pleno. La casa principal alberga una master suite de ensueño, que incluye vestidor, dos baños, un dormitorio amplio y un espacio destinado a oficina. De forma independiente, con acceso desde el exterior, se encuentran tres dormitorios con baño completo, pensados para alojar invitados o brindar privacidad a la familia, junto a un cómodo garage con capacidad para tres vehículos. En la planta alta, un segundo living y una elegante oficina con vista directa a la piscina aportan aún más confort y funcionalidad, complementados con otro dormitorio y un baño completo. El subsuelo alberga el equipo de calefacción central que climatiza toda la casa, y además un apartamento independiente con dormitorio, cocina y baño, ideal para personal de servicio o visitas prolongadas. También cuenta con un segundo garage y baño auxiliar. Esta chacra no es solo una propiedad: es una experiencia de vida. Un lugar donde cada rincón ha sido pensado para conectar con la naturaleza sin resignar comodidad ni estilo.

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U$S 2.600.000

Chacra en Carmelo, Colonia

Mono

Campo de 205 has con costa al río de la plata en carmelo

Excelente propiedad Campo de 205 hás, ubicado en ruta 21 km 247 Juan González Carmelo Uruguay.A sólo 5 kms de la ciudad de Carmelo.Compuesto de siete padrones totales. Padrón de 166 hás con costa sobre el  Río de la Plata, ideal para desarrollo turístico y 39 hás productivas con construcción casa y galpón para maquinaria con frente hacia Ruta 21.Índice coneat 150 / 160. CCS5681484.

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U$S 2.580.000

Chacra en Maldonado, Maldonado

Mono 1 Baño

(bpv-bpv-9550) chacra en venta monoambiente

Sobre el camino Egurquiza, con orientación Oeste, vista al atardecer y al arroyo Maldonado se encuentran estas 10.76 hectáreas a 3 minutos del centro de la barra. Zona urbana con posibilidad de fraccionar en lotes o hacer barrio privado.Consulta . XINTEL (BPV-BPV-9550)

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U$S 2.576.000

Chacra en Laguna del Sauce, Maldonado

Mono 1 Baño

Chacra en venta en laguna del sauce, punta ballena - ref : pbi14382

Presentamos una chacra de 78 H ubicada en la zona de la Laguna del Sauce en Punta Ballena. Consulta con nuestros asesores hoy mismo y comienza a darle forma a tu futuro. ¡Te esperamos en Laguna del Sauce, Punta Ballena! Es importante tener en cuenta que la información, los datos, gastos y las fotos que se proporcionan en nuestra plataforma pueden no estar actualizados, haber sufrido modificaciones o tener diferencias con la realidad. En este sentido, te recomendamos que te contactes con nuestros asesores para obtener información actualizada y precisa sobre las propiedades que te interesan. Referencia Interna : Tera-14382

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U$S 2.560.000

Chacra en Casavalle , Montevideo

Mono 1 Baño

Venta en manga terreno de 21 hectareas

Terreno de 16 hectáreas aprox a USD 16.5 el m2 con frentes para Av.Pedro de Mendoza y San Martin,. Se vende el terreno en su totalidad. Ideal para vivienda socia o complejos deportivos. La IMM está realizando todo el Saneamiento en el Barrio Casavalle. PADRÓN 418270 Localidad catastral Ciudad de Montevideo, Barrio Manga, con frentes a las calles AV. DON PREDRO MENDOZA, Cno CAPITÁN CORALIO LACOSTA Y Av. GRAL. SAN MARTÍN, El precio son USD 16 el m2. El predio cuenta con; 1- Red de Energía Eléctrica frentista a la AV. Pedro de Mendoza y Av. Gral. San Martín 2- Red de Agua Potable frentista a la Av. Pedro de Mendoza y Av. Gral. San Martín 3- Red de Saneamiento prevista en el Plan de Saneamiento Urbano y en plena ejecución frentista a la Av. Pedro de Mendoza y sobre Av. Gral. San Martín, el saneamiento del Programa Viviendas construído por la empresa SACEEM para el Ministerio del Interior en el año 2000 lindero a nuestro predio. 4- Pavimento de hormigón frentista a la Av. Pedro de Mendoza y Av. Gral San Martín y de tosca frente al Cno. Cap. Coralio Lacosta. 5- Nivelación de Terreno. Se la ha acordado con la empresa STILER S.A. adjudicataria de la Licitación Pública Saneamiento y Drenaje Pluvial para el barrio Manga. El relleno y nivelado se encuentra en plena ejecución y quedará finalizado en el año 2022. Con esta obra el terreno será 100% aprovechable en toda su extensión. Al ser un terreno alto, posibilita un excelente nivel de la calidad del aire permitiendo unas condiciones muy favorables para vivir. 6- Conformación geométrica. El predio presenta una excelente relación "aérea-perímetro" y aérea-frente" permitiendo reducir las distancias entre los espacios y las distintas viviendas abaratando el costo de circulación y facilitando el acceso al predio. 7- Entorno. Es excepcional. Los vecinos Sur son la Fundación Los Pinos y un antiguo programa de viviendas del Banco Hipotecario y al norte la empresa Techint y Pontyn. No existe ningún asentamiento irregular lindero y en el vecindario existen todos los servicios necesarios: salud, educación, alimentación, transporte y multiplicidad de establecimientos fabriles, como así también la base Boizo Lanza de la Fuerza Aérea. En cuánto a campos deportivos se encuentran en sus inmediaciones los Céspedes del Club Nacional de Fútbol, Rentistas, Central Español, Fundación Los Pinos y un poco más distante River Plate y Racing. La ruta 102 (Perimetral) está a 9 cuadras de distancia. 8- Desde el punto de vista social, el impacto de una posible urbanización del predio sería muy positivo ya que, como consecuencia de su gran extensión, generaría un efecto integrador de horizontalidad con el resto del barrio. 9- Plan de Ordenación, Recuperación e Integración Urbana de Casavalle. De acuerdo al Plan Parcial Casavalle, Resumen del avance elaborado por el Departamento de Planificación del la IMM se propuso estructurar el área en 4 zonas, quedando el predio ofrecido, dentro de la ZONA ZC1b. COMISIÓN INMOBILIARIA 3% + IVA

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