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Venta de Casas en Maldonado página 37

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U$S 1.800.000

Casa en Playa Mansa, Maldonado
5 Dorms. 5 Baños623

Excelente casa a 1 cuadra del mar con un hermoso parque de 3.550 m2

Excelente casa ubicada a 1 cuadra de mar con 3.550 m2 de terreno y 623 m2 edificados en dos plantas. La misma es de excelente construcción con paredes dobles y ambientes muy amplios del año 1952. Cuenta con un gran living con estufa a leña, estar, amplio comedor con salida un gran porche, todos con vista a todo el jardín a su alrededor. Además tiene una amplia cocina con comedor diario y área de lavadero. En la planta baja además encontramos un toilette, la suite principal con amplio baño y vestidor y otra suite más, ambas con salidas al jardín. Luego subiendo por una importante escalera, encontramos 3 dormitorios con salida a las terrazas, de los cuales dos son en suite y semi suite, además de una baño completo más. Luego encontramos un amplio jardín con una piscina de 50 m2 y parrillero techado. En una construcción independiente de la casa, tenemos la casa de caseros con 2 dormitorios con 1 baño y living-comedor con cocina integrada y dos dormitorios de huéspedes independientes, además de un garaje para 1 auto y una cochera techada para dos autos. Para tu confort cuenta con aires acondicionados en el living y dormitorios, radiadores a gas oil, pozo para riego, sistema de riego y alarma. No dudes en visitarla, vale la pena. Terreno de 3.550 m2 que actualmente cuenta con una casa de 623 m2 edificados. El mismo tiene 49,38 metros de frente con 72 metros de profundidad y 49,30 metros de fondo.  Apto para edificar 2 bloques de apartamentos. La propiedad se puede utilizar como inversión para edificación de edificios. Detallamos a continuación normativa de la zona para dicho padrón: Digesto Departamental Detalle de Artículo D.213 VOLUMEN V TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE LIBRO II PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN PARTE LEGISLATIVA TÍTULO II Región Maldonado - Punta del Este CAPÍTULO IV Sector 3 - Balneario SECC. ÚNICA Artículo D.213 Subzona 3.1.2. a) Límites: Está definida por la poligonal: Edgardo Genta desde Rambla Costanera hasta Camino de la Laguna; Ñapindá desde Camino de la Laguna hasta Ñangaripé Ñangaripé desde Ñapindá hasta -a través de su prolongación Avda. España Límite de la zona Maldonado, hasta el Bvar. Artigas. Bvar. Artigas desde Cachimba del Rey hasta la calle Azotea; Calle Azotea desde Bvar. Artigas hasta calle Mercedes, Calle Mercedes desde Azotea hasta Mar del Coral Calle Mar del Coral desde Mercedes hasta Mar Negro Calle Mar Negro desde Mar del Coral hasta Martiniano Chiossi Martiniano Chiossi desde Mar Negro hasta República Argentina; República Argentina desde Martiniano Chiossi hasta Rambla C. Williman; Rambla Costanera Claudio Williman desde Rep. Argentina hasta Edgardo Genta. b) Normas especiales: No se autorizan bloques medios ni altos. c) Dimensiones mínimas de predios: - Bloques bajos: área 1200 m2. y frente 30 mts. - Conjuntos de bloques bajos: 900 m2.por bloque y 30 mts. de frente. - Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 600 m2 por unidad o par. d) Retiros mínimos: frontales: - bloques bajos: 6 mts. - unidades aisladas o apareadas: 4 mts. bilaterales: - bloques bajos: 3 mts., debiendo la suma promedial de los laterales superar 8 mts.. - unidades aisladas o apareadas: 2 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 mts.. de fondo: - bloques bajos: 4 mts.. - unidades aisladas o apareadas: 3 mts.. e) Altura máxima: - bloques bajos: 9 mts. (PB + 2PA) - unidades aisladas o apareadas: 7 mts. (PB + PA) f) Ocupación: Bloques bajos: F.O.S SS.: 40% F.O.S.: 20% F.O.S.V: 60% F.O.T.: 60% Las unidades locativas aisladas o apareadas se rigen por la norma general de ocupación de la zona 3.1 Barrio Jardín. g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 mts. excepto en los bloques bajos que pueden llegar a 2mts.. Listado de fuentes asociadas al artículo Fuente Observaciones Dto.Jta.Dep. 3718 de ***Artículo 211 Referencia Interna : Tera-3755

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U$S 625.000

Casa en Bella Vista, Maldonado
3 Dorms. 3 Baños2600

Venta casa 3 dormitorios, 4 baños, casa de huéspedes y garajes bella vista

Ubicada a solo 300 metros del mar, a la altura de Ruta 10, km 86 del Balneario Bella Vista, en Maldonado, se encuentra esta residencia de estilo Country Home Americano. Diseñada para brindar una experiencia de paz y tranquilidad en armonía con la naturaleza.Con orientación Sur-Norte, la propiedad, ocupa dos padrones unificados, sumando 2,600m². Se compone de dos construcciones independientes, construidas en el año 2000 y 2011 respectivamente, diseñadas para alojar familia, amigos y visitantes, privilegiando la privacidad en ambas unidades.El entorno es tranquilo y arbolado, ideal para quienes buscan un refugio en la ciudad.El extenso jardín y parque exhiben una notable diversidad de vegetación, con más de 100 especies de árboles ornamentales, frutales y plantasUNIDAD PRINCIPAL:Planta AltaLa unidad abarca 294m² distribuidos en dos plantas interiores, complementados por 55m² de áreas semicubiertas destinadas a cocheras y parrillero, horno y sala de bombas/lavadero.Ingresamos a través de una puerta doble de roble macizo hacia a un amplio living-comedor, cuyo diseño realza la utilización de madera y ladrillo. La estufa a leña central, de más de 2 metros de ancho cuenta con cerramiento metálico, incluyendo horno.- Dormitorio principal en suite, con orientación este y con balcón individual, ofrece confort y luminosidad constante. Baño en suite, doble tocador (double vanity) en tonalidades de piedra y granitos verdes; losa radiante.- La cocina, semi integrada al comedor y equipada con mesada de granito oscuro.- Acceso a patio y terraza Deck en altura de 40m². - Baño social completo con acceso desde el interior y el patio exterior completa la planta. - El amplio Deck de madera de Curupay en perfecto estado de mantenimiento, dispuesto en forma de "L" y techado en otros 30m², ideal para disfrutar del aire libre.Planta BajaLa planta baja integra un dormitorio amplio con placares empotrados, baño completo y un gran living (opción dormitorio) con kitchenette, pensada como apartamento de uso independiente.- Area de juegos o multipropósito- Taller de reparaciones y bicicletero.CASA DE HUÉSPEDES (Cottage)Son 49m² interiores con importante pared de piedras granito y 30m² de aleros exteriores. Entre sus características se destacan un gran ambiente de estar/living, dormitorio, baño completo y cocina-comedor diario. Ventanas de aluminio con vidrio doble además de losa radiante en cada habitación y aire acondicionado.La propiedad ofrece amplio espacio para cocheras dentro del predio, así como estacionamiento adicional para visitantes. Completan la propiedad, una sala de bombas y tanques de agua con doble circuito de distribución, pozo de 25m de profundidad y lavadero. Todos los cerramientos cuentan con rejas de seguridad sistema de alarma y servicios de respuesta. Servicios como agua corriente y desagües sépticos dobles independientes.Contribución inmobiliaria anual: $37,800Impuesto de primaria anual: $8,400Opción de dividir los padrones.La propiedad es apta para crédito bancario.Honorarios profesionales: 3% + IVA (No incluido en el precio publicado)

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