Apartamento duplex 2 dor. en venta en la pedrera
Corredor Responsable: -
Contacto: Gustavo Sosa De Armas
SE VENDE HERMOSO APARTAMENTO EN Propiedad Horizontal dentro del Desarrollo LAS PALMAS DE LA PEDRERA, la misma es la unidad 002, formada por 64.08 m2 edificados cerrados entre las dos plantas y 15.73 m2 de terraza abierta techada, tipología B.
Se compone en planta alta de living comedor con cocina integrada por intermedio de una barra, estufa de alto rendimiento, toilette y una gran terraza techada abierta con parrillero antes de ingresar al apartamento (apart-house). En planta baja dos dormitorios, baño completo y área de descanso antes del ingreso a los cuartos, que se utiliza para guardar y almacenar ropa y demás artículos de la casa. Cabe destacar el gran ingreso de luz que posee tanto en el living comedor, como en los dormitorios y las bellas vistas a la zona de bosque del complejo de residencias en todos los ambientes de la propiedad.
Costos de expensas aproximados de 200 dólares mensuales en los que está incluidos los gastos de contribución y todo el mantenimiento de la propiedad. Es un excelente valor de expensas al tener incluido los gastos de municipalidad.
Rentabilidad aproximada todo el año, entre un 8 y 10 %.
DATOS DEL DESARROLLOS LAS PALMAS DE LA PEDRERA:
Complejo desarrollado en el Corazón del balneario la Pedrera, en el Departamento de Rocha, rodeado de bosque a menos de 450 metros de la playa del Desplayado, a pasos del centro. Compuesto por 23 unidades más una (que pertenece a los caseros) de apart- house de dos y tres dormitorios con 8 tipologías distintas de arquitectura. Posee dos ingresos, el principal por calle de la OSE, y el secundario por calle 20. Para catastro es el Padrón Nº 431 de la localidad de la Pedrera, formado por 6.813 m2 en la manzana Nº 29.
Tipo de Construcción:
Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado para submuración, bases, columnas, vigas, losas y escaleras según normas reglamentarias, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM.
Las paredes exteriores de las unidades son de ladrillo cerámico mejillón de 17 cm más revoques, lo que provee una excelente aislación con el exterior de cada casa.
Divisores interiores de ambientes en mampostería con un espesor total de 12 cm.
Cielorrasos de yeso aplicado y techos de plantas en yeso o madera vista o quincha.
Datos interesantes de Desarrollo:
Apartamentos modernos de 2 y 3 dormitorios inmersos en una reserva arbolada.
Un terreno especial por su ubicación, tamaño y características topográficas (bosque, desniveles, etc).
Piscina, solarium, SUM con juegos, parrillero, living.
Caseros que residen todo el año en el Desarrollo, lo que permite el cuidado, seguridad y mantenimiento constante del mismo.
Servicio de Limpieza.
Parquización profesional con arboleda añeja dentro de una reserva natural.
Cocheras individuales y guarda elementos de playa y bicicletas.
A 3 cuadras de la playa más linda para la familia: el Desplayado.
A 2 cuadras del pintoresco centro de La Pedrera.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
