Venta apartamento 2 dormitorios duplex parque miramar - terraza + amenities - garaje opcional - ley vis
DESTACAMOS
Terraza + Parrillero • Orientación Oeste • Excelentes Amenities • Beneficios Ley VIS • Entorno natural con todos los servicios
LA ZONA
Parque Miramar, sobre Av. de las Américas, en una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad.
A pocos minutos del Parque Roosevelt, uno de los principales espacios verdes de la zona, ideal para disfrutar de caminatas, deporte y actividades al aire libre.
Cerca del Portal de las Américas, Géant y diferentes servicios que facilitan la vida cotidiana. Su ubicación permite una conexión ágil con Montevideo, Carrasco y una rápida salida hacia el Este del país.
Un entorno ideal para quienes buscan vivir cerca de la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de tener todo al alcance.
EL EDIFICIO - BCN
Propone una arquitectura contemporánea, con una variedad de tipologías que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con vista lateral al lago.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida (Ley 18.795) con grandes beneficios fiscales.
Fecha de Entrega: Marzo 2027.
Entre sus espacios comunes se destacan el rooftop con Sky Bar, un lugar pensado para disfrutar del aire libre y las vistas del entorno, además de barbacoa con estar y espacio de cowork, ideales tanto para compartir como para trabajar fuera del apartamento.
El edificio también cuenta con gimnasio, laundry, Bike Park y accesibilidad, incorporando servicios y espacios que aportan comodidad y funcionalidad al día a día.
Contamos con más unidades y tipologías en el edificio, ¡consultanos!
AMBIENTES
2 Dormitorios • Living comedor • Amplia Terraza + Parrillero • Cocina integrada • 2 baños completos • Garaje opcional
EL APARTAMENTO
Dúplex con 78 m2 totales: 68 m2 interiores + 10 m2 de terraza
Living comedor con salida a una linda terraza, con orientación oeste, ¡luz natural toda la tarde! Tanto en el living como en los dormitorios. La terraza cuenta con parrillero propio, ideal para disfrutarla en familia o con amigos.
La cocina integrada al living con una linda isla que conecta los espacios, equipada con placares bajo y sobre mesada principal, con mesadas de mármol.
2 dormitorios con placares en planta alta. Cuenta con 2 baños completos, uno en cada planta.
Living y dormitorios contarán con preinstalación completa para aire acondicionado. Los pisos son vinílicos, en cocina y baños de porcelanato.
PRECIOS Y GASTOS
Beneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Garajes opcionales desde U$D 20.000
Conexiones: 3%
Comisión inmobiliaria: 3% + iva
¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.
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