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Venta de Oficinas en Pocitos

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Estudio SM

U$S 1.290.000

Oficina en Pocitos, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños500 m²

Venta local comercial y oficinas – padrón único – bv. artigas y av. brasil

Propiedad en esquina totalmente reciclada, pronta para usar como oficinas o empresa. Ubicación estratégica frente a Plaza Varela, en el límite de Pocitos y Parque Rodó, sobre dos de las avenidas más transitadas y visibles de Montevideo. El inmueble se desarrolla en tres plantas con múltiples accesos independientes, ofreciendo una gran flexibilidad para distintos rubros: empresa, institución, centro médico, estudio profesional, cowork, academia, etc. Características principales: Padrón único. Más de 15 ambientes amplios, todos con luz natural. Tres niveles con 3 entradas independientes. Planta baja: 9 ambientes, cocina y 3 baños. Subsuelo con acceso independiente: 8 ambientes, 3 baños, cocina, 2 patios internos y gran patio con árboles y parrillero. Primer nivel: 9 ambientes, 4 baños, cocina y terraza. Segundo nivel: espacio de 100 m² con cocina y vista abierta. Superficie total: 840 m² con 500 m² construidos aprox. Propiedad en excelente estado, lista para ocupar. Gran frente y visibilidad sobre Boulevard Artigas y Avenida Brasil. Ideal para empresa o inversión con excelente potencial de renta. ???? Consultá por más información o coordiná una visita.

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U$S 87.854

Oficina en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño28 m²

Oficina en venta en pocitos 10409, edificio ermitage

Oficina en venta en Edificio Ermitage - Pocitos, Montevideo. Excelente oficina de 27,81 m², ubicada en el emblemático Edificio Ermitage, frente a Plaza Gomensoro, en una de las zonas más atractivas de Pocitos. Se encuentra en 4.º piso, al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y funcional. Ideal para renta o uso profesional. Actualmente se encuentra libre. Excelente ubicación, a una cuadra del mar, en un entorno privilegiado y con todos los servicios a pocos pasos. Ref.: 10409-ZZ XINTEL (CBR-CBR-1419)

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U$S 1.290.000

Oficina en Pocitos, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños500 m²

Venta local comercial y oficinas – padrón único – bv. artigas y av. brasil

VENTA LOCAL COMERCIAL Y OFICINAS – BV. ARTIGAS ESQ. AV. BRASIL | PADRÓN ÚNICO Propiedad en esquina totalmente reciclada, pronta para usar como oficinas o empresa. Ubicación estratégica frente a Plaza Varela, en el límite de Pocitos y Parque Rodó, sobre dos de las avenidas más transitadas y visibles de Montevideo. El inmueble se desarrolla en tres plantas con múltiples accesos independientes, ofreciendo una gran flexibilidad para distintos rubros: empresa, institución, centro médico, estudio profesional, cowork, academia, etc. Características principales: Padrón único. Más de 15 ambientes amplios, todos con luz natural. Tres niveles con 3 entradas independientes. Planta baja: 9 ambientes, cocina y 3 baños. Subsuelo con acceso independiente: 8 ambientes, 3 baños, cocina, 2 patios internos y gran patio con árboles y parrillero. Primer nivel: 9 ambientes, 4 baños, cocina y terraza. Segundo nivel: espacio de 100 m² con cocina y vista abierta. Superficie total: 840 m² con 500 m² construidos aprox. Propiedad en excelente estado, lista para ocupar. Gran frente y visibilidad sobre Boulevard Artigas y Avenida Brasil. Ideal para empresa o inversión con excelente potencial de renta. ???? Consultá por más información o coordiná una visita.

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U$S 1.200.000

Oficina en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños321 m²

Venta de penthouse corporativo en pocitos 9366, 8 oficinas con baño y gran terraza

Venta de Penthouse corporativo en Pocitos, Montevideo. Exclusivo penthouse corporativo frente a la emblemática Plaza Gomensoro, con imponentes vistas panorámicas al mar y una ubicación privilegiada. Cuenta con 321 m² construidos, distribuidos de forma funcional en 8 oficinas privadas, cada una con baño propio, ideales para empresas, estudios profesionales o cowork premium. Destaca su amplia terraza al frente, perfecta para disfrutar de un entorno único, generar espacios de reunión al aire libre y potenciar la experiencia de trabajo con una vista inigualable al mar. Ref.: 9366-ZZ XINTEL (CBR-CBR-1390)

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U$S 200.586

Oficina en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño59 m²

Oficina en venta en pocitos 10410, edificio ermitage

Oficina en venta en Edificio Ermitage - Pocitos, Montevideo. Excelente oficina de 59,1 m², ubicada en el emblemático Edificio Ermitage, frente a Plaza Gomensoro, en una de las zonas más atractivas de Pocitos. Se encuentra en 4.º piso, en excelente ubicación, a una cuadra del mar, en un entorno privilegiado y con todos los servicios a pocos pasos. Actualmente se encuentra libre. Ideal para renta o uso profesional. Ref.: 10410-ZZ XINTEL (CBR-CBR-1420)

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U$S 85.949

Oficina en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño26 m²

Oficina en venta en pocitos 10411, edificio ermitage

Oficina en venta en Edificio Ermitage - Pocitos, Montevideo. Excelente oficina de 25,58 m², ubicada en el emblemático Edificio Ermitage, frente a Plaza Gomensoro, en una de las zonas más atractivas de Pocitos. Se encuentra en 8.º piso, al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y funcional. Ideal para renta o uso profesional. Actualmente se encuentra libre. Excelente ubicación, a una cuadra del mar, en un entorno privilegiado y con todos los servicios a pocos pasos. Ref.: 10411-ZZ XINTEL (CBR-CBR-1422)

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U$S 121.653

Oficina en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño39 m²

Oficina en venta en pocitos 10408, edificio ermitage

Oficina en venta en Edificio Ermitage - Pocitos, Montevideo. Excelente oficina de 38,62 m², ubicada en el emblemático Edificio Ermitage, frente a Plaza Gomensoro, en una de las zonas más atractivas de Pocitos. Se encuentra en 4.º piso, al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y funcional. Ideal para renta o uso profesional. Actualmente se encuentra libre. Excelente ubicación, a una cuadra del mar, en un entorno privilegiado y con todos los servicios a pocos pasos. Ref.: 10408-ZZ XINTEL (CBR-CBR-1418)

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U$S 160.000

+ $ 7.000 GC
Oficina en Pocitos Nuevo, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño54 m²

Venta de oficina, terraza con parrillero y garaje, pocitos nuevo

Ubicado en la zona de Pocitos Nuevo, a pasos de WTC y de Montevideo Shopping, rodeado de servicios y con facilidad de accesos. Oficina de 27m² con kitchenette y un baño. Terraza en la azotea de 27m² de uso exclusivo con parrillero. Garaje cómodo para un auto en el subsuelo. - Se vende con renta. El edificio cuenta con recepción de 9 a 17hs, cámaras de vigilancia y una sala de reuniones en planta baja. El precio no incluye honorarios inmobiliarios del 3% + IVA. ¡No dudes en consultarnos! REF: P002436

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U$S 335.000

+ $ 8.950 GC
Oficina en Pocitos Nuevo, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños83 m²

Oficina en venta en pocitos nuevo con renta y garaje

En la exclusiva zona de Pocitos Nuevo, se encuentra esta moderna oficina en venta, ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con un precio de 335.000 USD, esta propiedad cuenta con una superficie total de 83.5 m2 propios, cubiertos. La distribución del inmueble incluye ambientes versátiles , 2 baños, 2 oficinas o despachos, amplio espacio colaborativo para escritorios y estaciones de trabajo, kitchenette, piso técnico y 1 plaza de estacionamiento en sub suelo, lo que la convierte en una opción práctica para diversas actividades comerciales.La oficina, que se sitúa al contrafrente con orientación oeste, ofrece una serie de características que garantizan comodidad y seguridad. Entre ellas se destacan el aire acondicionado, cámaras de CCTV, alarma, y telefonía, además de contar con servicios básicos como agua corriente, luz e internet, asegurando un entorno propicio para el trabajo. También dispone de cochera cubierta y acceso mediante ascensor, facilitando la movilidad.Esta propiedad no solo es ideal para oficinas, sino que también puede adaptarse a diversas actividades comerciales o vivienda. La combinación de su ubicación en la calle Marco Bruto, a pasos de 26 de Marzo, a 1 cuadra de Montevideo Shopping y World Trade Center y a 4 cuadras de la Rambla de Pocitos, características y con todos los servicios en su entorno mas inmediato, la convierten en una oportunidad única para inversores que buscan un espacio moderno y seguro en una de las mejores áreas de la ciudad.El edificio posee novedosos y modernos amenities como open kitchen, open living, laundry, rooftop con solarium y parrillero, cowork con internet de alta velocidad y gimnasio. Cada amenitie dispone de su propio baño.La seguridad consta de sistema de portería FOXYS, cámaras de video vigilancia en todas las áreas internas comunes y externas, a las cuales se puede acceder desde las unidades a través de una tablet-portero, portero eléctrico con video cámara, doble puerta de entrada y cerramientos perimetrales con acceso electrónico por tag tanto desde zonas exteriores como a los espacios comunes interiores.Gastos comunes: 8.950 $UFondo de reserva: 440 $UContribución anual: 37.743 $UImpuesto de Educación Primaria anual: 10.197 $UActualmente la unidad se encuentra alquilada desde Diciembre de 2019 y sin fin de fecha de contrato, por valor de 1.450 USD mensuales con ajuste anual del 5%.Honorarios por servicios inmobiliarios: 3% + IVA.No dude en consultar y coordinar su visita a esta magnífica oficina en inmejorable ubicación en Pocitos Nuevo.Contáctese !Pablo Gastón PérezTel: ***Email: pperez@alpharealtors.uyWhatsapp: https://wa.link/1ssu5aALPHA REALTORSAv. Profesor. Dr. Euclides Peluffo 1649 - Oficina Puerto del Buceo - Montevideo, Uruguay

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U$S 110.000

Oficina en Pocitos Nuevo, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño35 m²

Frente wtc

Excelente oficina a estrenar, frente a WTC y Montevideo Shopping. La oficina se entrega con piso flotante. El edificio tiene sala de reuniones y vigilancia durante el día.

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U$S 150.000

Oficina en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño38 m²

Oficina con renta en venta pocitos buceo

VENTA | POCITOS | OFICINA O CONSULTORIO | Frente shopping Montevideo |U$S 150.000Primaria: $1.400 cuota trimestralContribución inmobiliaria: $4.305 cuota trimestralTributos domiciliarios: $1.608 bimensuales¿BUSCÁS UNA INVERSIÓN Y QUERÉS QUE TU PROPIEDAD YA ESTÉ GENERANDO RENTA?FRENTE A MONTEVIDEO SHOPPINGGARAGE INCLUIDOACTUALMENTE ALQUILADOInicio de contrato: 04/2024Plazo: 2 años, con opción a un año más, hasta el 04/2027.Garantía: Seguros SURAGastos comunes propietario: por el momento no tieneGastos comunes inquilino: Apróx. entre $7.000 - $8.000Hay propiedades que llaman la atención por su ubicación.Y hay propiedades que, además, te permiten pensar en una inversión desde el primer día.Esta puede ser una de ellas.Apartamento de 1 ambiente y 38 m², según Catastro, ubicado literalmente frente a Montevideo Shopping Center, en uno de los puntos más estratégicos de la zona.Actualmente funciona una clínica de depilación, con la intención de dar continuidad al alquiler, convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para quien busca comprar una propiedad con una actividad comercial ya instalada.Y tiene un diferencial muy importante: GARAGE incluido en el precio.En una ubicación como esta, contar con garage es un verdadero plus.Pensalo así: comprás una propiedad, en una ubicación estratégica, con una actividad funcionando y con la posibilidad de mantener la renta.No es solamente comprar 38 m².Es comprar ubicación, funcionalidad y potencial de renta.Si estás buscando una inversión inteligente, esta propiedad merece que la conozcas.¿Querés visitarla?094 777 888096 116 666Las buenas oportunidades no se miran solamente en una publicación. Se visitan.

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U$S 108.100

Oficina en Pocitos Nuevo, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño29 m²

Venta oficina con renta en pocitos nuevo - 310

Oficina en venta con renta en Pocitos Nuevo.Piso 3. Se vende con renta de $ 17.500.Este moderno edificio se encuentra en un lugar estratégico, cerca del WTC y del Montevideo Shopping, uno de los centros de negocios más importantes y de mayor crecimiento de Montevideo.El edificio cuenta con fachada vidriada que permite gran luminosidad.Tiene entrada por Pablo Galarza y por Saldanha da Gama.Ofrece patio, sala de reuniones y sala de proyecciones.Piso 3 con frente a patio interior. 1 baño.Gastos de ocupación 4%U310.Trade Park IIReferencia: AOF2265608 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 449.000

Oficina en Pocitos, Montevideo
3 Ambientes 2 Baños160 m²

Marco bruto y 26 de marzo, terraza propia, gge x2

Marco Bruto y 26 de Marzo, próximo a WTC y Montevideo Shopping, excelente locomoción!! El edificio cuenta con variedad de amenities: Open kitchen, Barbacoa, playroom, gimnasio, terraza con Solarium, lavadero, recepción con lugar para cowork + wifi.El apartamento cuenta con living comedor con salida a balcón al frente, cocina integrada, 2 oficinas (principal en suite) y otro baño completo. La unidad tiene 2 lugares de garaje y terraza propia de 80 m2 con parrillero. Tiene losa radiante eléctrica. 

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U$S 1.150.000

Oficina en Pocitos, Montevideo
16 Ambientes 3 Baños650 m²

Venta- oficina-local- sobre bvar artigas

Worlkplace Real Estate ofrece:GRAN OPORTUNIDAD: OFICINA O LOCAL COMERCIAL SOBRE BV. ARTIGAS, A MTS. DE AV. BRASIL Y PROXIMO A RIVERA . ¡EL MEJOR LUGAR!EN UNA DE LAS ZONAS MAS DEMANDADAS DE MONTEVIDEO. MUY PROXIMO A CLINICAS, CENTRO MEDICOS, TERMINAL Y SHOPPING DE TRES CRUCES. CENTROS UNIVERSITARIOS. ENTRE OTROS.IDEAL PARA OFICINAS o LOCAL COMERCIAL.La casona se encuentra en un terreno de 560 metros cuadrados, destacándose por su imponente fachada con elementos arquitectónicos clásicos. Distribuidas en dos plantas, con garaje y gran fondo.Area Terreno: 560 m.c.Área edificada: 650 m.c.Estado: Para hacer mejorasLa casa se distribuye en 4 nivelesSubsuelo:- Se accede por una rampa con entrada para autos- Gran jardín y espacio verde con Parrillero- Espacio techado- Playroom con entrepiso de 66 m2 (antiguo garage)Sótano_ - 44 m2Nivel 1 y Entrepiso_- Recepción + Sala de reuniones al frente- Privado al frente- 2 Baños- Cocina/comedor- Sala de reuniones con salida a un patio interno- 3 despachos hacía el fondo con vista al jardín- 2 depósitos-Gran escalera de hacia el segundo pisoNivel 2_- Open office con balcón hacía Bvar. Artigas- 1 privado hacia Bvar Artigas- Archivo- Sala de servidores- Privado con baño- 2 privados- BañoNivel 3_- Gran espacio de open office de 60 m2 con 1 sala de reuniones- 2 baños- Patio--CONSULTE: En WORKPLACE REAL ESTATE somos especialistas en inmuebles corporativos.* La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. WRE no garantizar la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, ni se responsabiliza por las diferencias o modificaciones que puedan surgir a partir de esta publicación.* Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de (CW225262)

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U$S 475.000

Oficina en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños280 m²

Berro 957 esq. lamas. esquina. reciclada! local comercial + casa duplex con azotea. llaves!

EXCLUSIVA CASA ESQUINA EN VENTA EN POCITOS! PARA OFICINA O FAMILIA!PH BAJOS COMO LOCAL Y DE ALTOS DUPLEX CASA PARA FAMILIA!CASA ESQUINA EN BERRO 957 Y BENITO LAMAS. 2 PROPIEDADES EN MISMO PADRON! A 1 CUADRA DE AV BRASIL, BR ESPAÑA, ELLAURI Y 3 CUADRAS DE RAMBLA!TOTAL: LOCAL/ OFICINA EN PLANTA BAJA + CASA TRIPLEZ CON AZOTEA.90 MTS TERRENO17 MTS FRENTE238 MTS EDIFICADOS + TERRAZASAZOTEA transitable 60 MTSCONTRIBUCION ANUAL $33.000PIRMARIA ANUAL $11.000*LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA. Oficinas o estudio profesionalAtelier o estudio creativoShowroom o espacio de diseñoConsultorios o servicios profesionalesEmpresa u oficina corporativaVivienda con espacio de trabajoProyecto MIXTO: actividad profesional/comercial + vivienda del propietario60 MTSDE 1928 RECICLADO 2022!*Planta Baja, acceso independiente:Ubicada a nivel de vereda con acceso directo.Originalmente destinada a garaje y dependencia de servicio, actualmente se encuentra reciclada PARA OFICINA .Con actualización de baño, cocina, eléctrica y revestimientos 2022. Aire Acondicionado! 2 dormitorios hacia el exterior como espacio profesional / comercial.*CASA TRIPLEX PARA RUBRO OFICINA Y VIVIENDAVivienda principal (desarrollada en tres niveles):Escritorio al frenteHall de entrada2 privadosCocina definida actualizadaBaño tipo toilette recicladoPatio interior de aproximadamente 5 m2Planta Alta:3 dormitorios al FRENTE (2 con salida a balcón)Baño completo actualizadoEspacio central tipo estar o 4to ambiente.Tercer NivelAcceso a azotea transitable esquina para poner posible parrillero.Escritorio o ambiente .Tenemos llaves! 8 Aires Acondicionados.Se venden las 2 casas juntas! Todo el Padrón. VENDE ALICIA RUBIO PROPIEDADES099655677 - *** - ***

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U$S 338.208

+ $ 6.500 GC
Oficina en Pocitos Nuevo, Montevideo
4 Ambientes 3 Baños91 m²

Oficina pocitos nuevo alquiler venta

WORKPLACE REAL ESTATE ofrece:OFICINA IDEAL PARA ESTUDIO PROFESIONAL. METROS DEL COMPLEJO WTC.Excelente oficina en inmejorable ubicación, a metros de World Trade Center -WTC-, centro financiero de Montevideo.LA OFICINASon TRES Unidades de 30 m2 cada una las cuales se pueden unir configurando:- 3 Espacio para varios puestos de trabajo.- Kitchenette integrada.- 3 Baños de considerables dimensiones.Destaca una excelente iluminación.EL EDIFICIOCon frente dos calle sy diseño contemporáneto cuenta con:- Importante Sala de Reuniones. Sin costo.- Sala de proyecciones de uso común- Doble ingreso con dos Front Desk.- Portería- 2 ascensores. Uno por ingreso. 2 escaleras. Una por ingreso.- Salida a dos calles.- Dos niveles de estacionamiento con posibilidad de alquiler- Circuito Cerrado de Teevisión - CCTV.Las oficinas tienen áreas de 30 a 33 m2 con baños de considerables dimensiones y kitchenette.Se presentan distintas oficinas en el edificio tanto al frente como al contrafrente. .Muy buena iluminación en todas las unidades.GASTOS COMUNES son a rendición de cuentas. Pueden variar mes a mes.--En WORKPLACE REAL ESTATE somos especialistas en inmuebles corporativos.La información contenida en este documento ha sido proporcionada por el/los propietarios del inmueble. WRE no puede garantizar la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, ni se responsabiliza por las diferencias o modificaciones que puedan surgir a partir de esta publicación.*Honorarios por intermediación: 3%+ iva (operaciones de compra-venta). 1 mes de alquiler +iva (para de alquileres.) (CW119090)

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U$S 330.000

+ $ 15.000 GC
Oficina en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño58 m²

Oficina en venta en world trade center 9302 | 4 oficinas

Venta de Oficina en World Trade Center en Pocitos, Montevideo Oficina en 2do piso del WCT. Se vende con renta. Desarrollada en piso técnico, incluye 4 espacios de trabajo, sala de reuniones, kitchenette, baño, garaje para 1 auto (cochera nº2667 552) y unidades split. El edificio cuenta con tecnología e infraestructura de primera clase, con seguridad 24/7, cámaras de alta tecnología, circuito cerrado de televisión, seguridad perimetral y control de acceso, acceso biométrico y registro de visitantes. Ref.: 9302-ZZ . Caracteristicas: GARAJE, KITCHENETTE, SALA DE REUNIONES XINTEL (CBR-CBR-1088)

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U$S 285.000

Oficina en Pocitos, Montevideo
3 Ambientes 1 Baño63 m²

Venta oficina pocitos, 3 ambientes, 4garajes y 2 boxes

VENTA OFICINA DE 3 AMBIENTES CON TERRAZAS, 4 GARAJES Y DOS BOXES.Oficina en excelente zona piso alto muy luminoso con vista despejada.Pisos en madera.Ambiente amplio con aire acondicionado instalado y salida a terraza con gran vista que va a lo largo del apto.Cocina cómoda integrada amplia con muchos placares sobre y bajo mesada, campana instalada y barra separadora.Lugar para guardado  amplio puede servir como archivero.Dos ambientes cómodos con placares y aire acondicionado instalado, ambos con salida a terraza con gran vista y muy luminoso.Baño completo amplio.Tiene 2 garajes dobles muy cómodos (sirven para camioneta) y 2 boxes amplios.No tiene porteria solo circuito de cámaras y limpieza.Bajos gastos comunes.Apto para préstamo bancario.

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U$S 241.700

Oficina en Pocitos Nuevo, Montevideo
3 Ambientes 1 Baño61 m²

Venta oficina en pocitos nuevo

Oficina en venta en Pocitos Nuevo.Edificio en esquina con gran visibilidad. Piso 4.Ubicado frente a Montevideo Shopping, complejo World Trade Center y Free Zone.Cerca del puerto de Buceo, la Rambla de Montevideo, y junto a la más nueva e importante zona financiera y gastronómica de la ciudad.Piso 4 todo al frente. Amplia recepción, 2 privados, 1 baño y kitchenette.Se vende con renta.Gastos de ocupación 4%U401Office PlazaReferencia: AOF2267074 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 99.000

+ $ 3.800 GC
Oficina en Pocitos, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño38 m²

Venta de oficina doble con renta en plaza gomensoro pocitos

AGENTE INMOBILIARIO: EUGENIA RAMOS *** Se vende oficina de 25m2 con box 13m2 con renta en Pocitos en edificio corporativo frente a Plaza Gomensoro. Cuenta con baño propio y aire acondicionado, se ingresa mediante Smartkey. Además posee un box de 13 m2 que puede ser utilizado como otra oficina, se accede a través de la escalera tal cual se ve en las fotos. El edificio cuenta con: -Recepción de 8 am a 18hs de lunes a viernes -Seguridad las 24hs -Limpieza de áreas comunes -WIFI de alta velocidad en todo el edificio -Consumo de agua IDEAL INVERSORES: Alquilado en $26.000 mensuales renta bruta anual 7,6% Honorarios inmobiliarios 3% + impuestos. Contamos con servicio notarial y gestoría. Se comparte con todos los colegas Socio CIU N.º 1348.

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U$S 700.000

+ $ 22.000 GC
Oficina en Pocitos, Montevideo
7 Ambientes 2 Baños163 m²

Oficina en punta carretas - venta alquiler

WORKPLACE REAL ESTATE ofrece:OFICINA EN VENTA O ALQUILER EN UNO DE LOS EDIFICIOS CORPORATIVOS DE MAYOR RENOMBRE EN PUNTA CARRETAS / GOLF! SOLO 200 MTS DEL SHOPPIN Y CASI ESQ. BV. ARTIGAS.LA OFICINA:* La oficina que se ofrece cuenta con 163 m2 en excelente planta. Distribución espacial muy eficiente. Al interior dispone de:- Sala de reuniones.- Amplio espacio de open office con excelente iluminación natural.- Kitchenette semi integrada. Excelente diseño - ver fotos.- 2 baños cómodos- Amplio Depósito y/o archivo.- Sala de racks.- Hall de ingreso, puerta de blindex. Sistema de reconocimiento de huellas dactilares. *** Hall de ingreso, puerta de blindex. Sistema de reconocimiento de huellas dactilares.*** El piso cuenta con piso técnico, cielorraso suspendido y doble piel de vidrio -la primera con vidrio hermético doble, la segunda a modo de parasol, con movimiento regulado-. *** DOS cocheras incluídas en el precio.Excelente oportunidad!!! Para más información contacténosGASTOS COMUNES:A rendición de cuentas. Pueden variar mes a mes.--CONSULTE: En WORKPLACE REAL ESTATE somos especialistas en inmuebles corporativos.*La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. WRE no puede garantizar la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, ni se responsabiliza por las diferencias o modificaciones que puedan surgir a partir de esta publicación.*Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra-venta. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. (CW124029)

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Resumen del mercado de Oficina en venta en Pocitos

Pocitos, una de las áreas más codiciadas de Montevideo, se encuentra estratégicamente ubicada a lo largo de la Rambla, ofreciendo vistas impresionantes al Río de la Plata, y se encuentra a pocos minutos en auto del centro de la ciudad. El mercado de oficinas en venta en Pocitos presenta una mezcla interesante de propiedades, con precios que oscilan entre U$S 80.000 y U$S 2.400.000, ubicándose alrededor de una mediana de U$S 240.000, un punto competitivo en comparación con otras áreas de la ciudad. Las oficinas en la zona suelen ser monoambientes con espacios que varían entre 20.61 m² y 585 m², con una mediana alrededor de los 56 m².

A pesar de la diversidad de precios y tamaños, aproximadamente el 47% de las oficinas en venta en Pocitos ofrecen comodidades como ascensor, y casi la mitad de ellas cuentan con un garaje. Estas características, junto con la conectividad de la zona y su proximidad a servicios y áreas comerciales, atraen a una mezcla de empresarios locales e internacionales. Las oficinas en Pocitos tienden a mantenerse en el mercado un tiempo razonable debido a la alta demanda y a la atractiva ubicación del barrio.

¿Por qué en venta Oficina en Pocitos?

Vivir y trabajar en Pocitos brinda un estilo de vida vibrante con un entorno mixto de modernidad y naturaleza. Al estar cerca de la Rambla, las oficinas en venta en Pocitos ofrecen un balance ideal entre trabajo y descanso, permitiendo tanto a los empleados como a los residentes disfrutar de pausas revitalizantes junto al mar. El barrio está lleno de cafés, restaurantes y tiendas que favorecen un ambiente de vida urbana activa para quienes trabajan en la zona.

Pocitos atrae a una diversidad de residentes, desde jóvenes empresarios hasta profesionales consolidados que valoran la calidad de vida que ofrece el barrio. Estos individuos generalmente aprecian las facilidades modernas de las oficinas, como el aire acondicionado y los espacios de estacionamiento. La comunidad en Pocitos se caracteriza por un dinamismo que apoya el crecimiento profesional, además de valorar el fácil acceso a las arterias principales de la capital.

Tipos de Oficina en venta en Pocitos

La oferta de oficinas disponibles en Pocitos es amplia y refleja la diversidad arquitectónica de este barrio. Los inmuebles disponibles van desde estilos contemporáneos minimalistas a aquellos que incorporan detalles tradicionales que brindan carácter y distinción. Los interesados encuentran tanto opciones amuebladas listos para comenzar a operar como aquellas sin amueblar que permiten configuraciones personalizadas.

Monoambientes Las oficinas tipo monoambiente en Pocitos son compactas pero eficientes. Abundan los espacios de entre 20.61 m² y 40 m², diseñados para maximizar el espacio abierto e incorporar almacenamiento funcional. En muchos casos, estas oficinas cuentan con acceso a balcón o terraza, aprovechando las vistas de la ciudad.

Mejores zonas de Oficina en venta en Pocitos

Pocitos ofrece sub-zonas que se adaptan a distintas necesidades de quienes buscan un espacio de trabajo en este barrio.

Pocitos Playa Esta área cerca de la orilla es ideal para empresas que valoran una atmósfera relajada con vistas asombrosas del mar. Atrae especialmente a creativos y start-ups que buscan un ambiente inspirador.

Pocitos Nuevo Con nuevos desarrollos y edificios modernizados, Pocitos Nuevo es perfecto para empresas que buscan las últimas comodidades y tecnología en edificio. Esta región es popular entre firmas tecnológicas y de consultoría.

Próximo a Avenida Brasil Ofrece excelentes conexiones de transporte con otras partes de Montevideo, ideal para empresas que valoran la accesibilidad. Es altamente preferido por negocios que requieren estar bien conectados para recibir clientes frecuentes.

Servicios y estilo de vida en Pocitos

Pocitos está excepcionalmente bien servido en términos de servicios esenciales, con numerosas clínicas, farmacias y una variedad de centros educativos a corta distancia. Los supermercados, como Devoto y El Dorado, facilitan el aprovisionamiento diario, además de varios comercios locales de alimentos y productos frescos.

El área es un hub para el comercio y la recreación, con Montevideo Shopping y zonas gastronómicas de renombre en calles como 21 de Septiembre y Bulevar España. Los residentes y trabajadores pueden disfrutar de una amplia selección de bares, cafeterías, cines y opciones de entretenimiento cultural que enriquecen la vida en el barrio.

La Rambla y la explanada de Pocitos fomentan un estilo de vida activo, con rutas para correr y andar en bicicleta, además de espacios verdes y áreas de ejercicio al aire libre. Esto respalda un entorno comunitario vibrante donde se fomenta la socialización y un estilo de vida saludable.

Accesibilidad y transporte en Pocitos

Pocitos dispone de excelente conectividad vial, con accesos directos a importantes avenidas como Bulevar Artigas, Bulevar España y la Rambla. Esto facilita no solo el tránsito hacia otras áreas de Montevideo sino también el rápido traslado en automóvil.

El transporte público es eficiente y variado, con numerosas líneas de ómnibus que aseguran comunicación fluida con destinos claves como Ciudad Vieja, el Centro y Carrasco. Esta disponibilidad de transporte permite a quienes habitan o trabajan en Pocitos moverse con facilidad por toda la ciudad, haciéndolo un lugar práctico para quienes dependen de desplazamientos frecuentes.

¿Para quién es ideal Oficina en venta en Pocitos?

La zona de Pocitos es ideal para una variedad de personas que valoran la accesibilidad y el entorno vibrante.

Profesionales jóvenes encuentran en Pocitos un lugar ideal debido a sus excelentes conexiones de transporte, su rica oferta gastronómica y la cercanía a gimnasios y áreas recreativas.

Empresarios y trabajadores profesionales que requieren oficinas modernas valoran la proximidad a servicios comerciales de calidad y la oportunidad de disfrutar de un ambiente laboral que también permite relajación y esparcimiento.

Familias y parejas que se mudan a la zona aprecia la combinación de servicios educativos de calidad, seguridad y un entorno que ofrece un excelente balance entre vida laboral y vida personal.

Ventajas y desventajas de Oficina en venta en Pocitos

Ventajas

  • Conectividad excelente por carreteras principales y opciones de transporte público.
  • Variedad de espacios y tamaños de oficina, ideales para personalización.
  • Alta calidad de vida con acceso a playas y múltiples servicios de entretenimiento.
  • Ambiente moderno y dinámico, adecuado para negocios en crecimiento.

Desventajas

  • Alto nivel de demanda que puede influir en precios de propiedad y alquiler particularmente elevados para nuevas empresas.
  • Ruido ambiental debido al tráfico constante en las arterias principales.
  • Estacionamiento limitado en áreas comerciales muy transitadas.
  • Algunos edificios antiguos pueden carecer de las últimas facilidades tecnológicas.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una oficina en venta en Pocitos?

Los precios para oficinas en venta en Pocitos varían entre U$S 80.000 y U$S 2.400.000, con un promedio de U$S 240.000, dependiendo del tamaño y las comodidades.

¿Qué características tienen las oficinas en Pocitos?

Las oficinas en Pocitos suelen contar con ascensor, garaje, ambientes climatizados y en algunos casos balcones o terrazas. La posibilidad de amueblar o modificar el espacio también es común.

¿Cómo es el acceso al transporte público desde Pocitos?

Pocitos tiene amplias conexiones de transporte público con múltiples líneas de ómnibus que facilitan el acceso a Ciudad Vieja, el Centro y otros barrios de Montevideo.

¿Pocitos es una buena área para negocios tecnológicos?

Sí, especialmente la zona de Pocitos Nuevo está equipada con infraestructura moderna atractiva para empresas tecnológicas y startups que buscan un ambiente innovador.

¿Qué tipo de comunidad vive en Pocitos?

Pocitos alberga una comunidad diversa que incluye a jóvenes profesionales, familias, y expatriados atraídos por su calidad de vida, ambiente seguro y servicios completos.

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