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Venta de Negocio Especial en Montevideo

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Popularidad
LLave de Negocio Dos cnachas de Futbol 5
Destacado Black

U$S 320.000

Consultorio en Tres Cruces, Montevideo
6 Ambientes 2 Baños

Llave de negocio dos cnachas de futbol 5

Se vende llave de negocio de complejo de 2 canchas de fútbol 5 Inmejorable punto.Más de 16 años de actividad con excelente rentabilidad.Contrato de alquiler vigente por 6 años más 1, firmado en agosto 2025Gran potencial Barbacoa con parrillero para fiestas No deje de verlo VENDE ASTRO BIENES RAÍCES (CW242781)

Venta Llave de negocio KIOSCO PAPELERIA IMPRESIONES La Teja
Bajó de precio
Destacado Gold

U$S 14.999

Consultorio en La Teja, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño60 m²

Venta llave de negocio kiosco papeleria impresiones la teja

Se vende llave de negocio de un kiosco salón con venta de ropa, juguetería, impresiones y fotocopias, en el corazón de La Teja, una ubicación privilegiada frente al Liceo 22, a una cuadra del Liceo 47 y de la Escuela 103/57, sobre la Avenida Carlos María Ramírez. Este negocio cuenta con 18 años de trayectoria, es súper funcional y estable, con un potencial significativo para seguir creciendo. La clientela es estable, fiel y en constante aumento, consolidando al local como un lugar de referencia.Datos RelevantesVentas Mensuales Promedio de 400.000 UY En en mes de Diciembre supera los 500.000 UY, siendo Enero y Febrero son sus meses más bajos.Se transferiría el alquiler del local, precio 30.000 UY Mensuales El comprador debe contar con garantía de ANDA o de AseguradorasLa venta incluye lista de proveedores y mercadería existente!El local está completamente equipado y listo para operar desde el primer día, incluyendo una variedad de electrodomésticos y mobiliario como un freezer Crufi, heladeras de marcas reconocidas (Coca Cola, Monster, Pepsi y propia), 4 vidrieras expositoras iluminadas, impresora, 11 expositores de cristal, además de varios expositores exteriores y de madera. También cuenta con un sistema de aire acondicionado de 24.000 BTU inverter, un sistema de alarma ADT instalado y una cámara de seguridad 360 funcional con conexión WiFi. Negocios complementarios y/o tercerizados:Lavado de RopaPunto de venta de la cerveza del influencer "EL BANANERO", "JAPI"Entrega de encomiendasEl salón principal tiene una superficie de 55 m², con un patio de 12 m² y un sótano de 30 m², creando un total de 101 m², de los cuales 89 m² son cubiertos. Este kiosco no solo se presenta como una excelente inversión por su trayectoria y ubicación, sino también por su infraestructura completa que permite una operación eficiente. Además, cuenta con servicios como agua corriente, internet, luz, teléfono y WiFi, lo que garantiza un funcionamiento óptimo y cómodo. Una oportunidad única para invertir en un negocio consolidado en una zona de alto tránsito y demanda.

KIOSKO EXCELENTE UBICACIÓN
Destacado Gold

U$S 50.000

Consultorio en Punta Gorda, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño

Kiosko excelente ubicación

Se presenta una oportunidad única para adquirir un negocio establecido con más de 65 años en la zona de Punta Gorda, Montevideo. Esta llave de negocio, con una superficie de 10 m², ofrece un espacio de trabajo funcional y en excelente estado de conservación.. La calefacción se encuentra a cargo de un sistema de aire acondicionado split. La propiedad se encuentra en buen estado, lista para ser ocupada y adaptada a las necesidades específicas del nuevo propietario.La ubicación en Punta Gorda es un gran valor agregado, en pleno centro comercial , frente a parada de omnibus y próximo a colegios. (CW253660)

OPORTUNIDAD PARA RECICLAR – AMPLIO SALÓN COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL
Destacado Silver

U$S 90.000

Consultorio en Piedras Blancas, Montevideo
3 Ambientes 2 Baños240 m²

Oportunidad para reciclar – amplio salón comercial con gran potencial

Cabari entre Belloni y General Flores – MontevideoEstudio Jurídico vende padrón único de 240 m² de terreno y aproximadamente 220 m² construidos, ideal para reciclar y desarrollar múltiples proyectos.La propiedad cuenta con:✔ Amplio salón principal, ideal para iglesia, depósito, gimnasio o emprendimiento ✔ Baño en salón principal ✔ Sector independiente con baño ✔ Fondo con 2 dormitorios y living-comedor ✔ Frente descubierto ✔ Excelente amplitud interiorIdeal para:✔ Iglesia o congregación ✔ Depósito / logística ✔ Academia o gimnasio ✔ Taller ✔ Inversión para reciclar ✔ Emprendimientos variosLa construcción requiere reparaciones y actualización, motivo por el cual se ofrece a un valor muy competitivo.Excelente oportunidad para quien busque muchos metros construidos, amplio potencial y múltiples posibilidades de uso.

Inversión Estratégica: Venta de Llaves de Almacén con Rentabilidad Mensual del 20% .
Oportunidad
Destacado Silver

U$S 35.000

Consultorio en Parque Batlle, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño40 m²

Inversión estratégica: venta de llaves de almacén con rentabilidad mensual del 20% .

Ubicado estratégicamente a solo una cuadra del emblemático Estadio Centenario, este almacén en pleno funcionamiento cuenta con una trayectoria consolidada de más de 20 años y una clientela estable y fiel. Su excelente ubicación se complementa con la cercanía a importantes puntos de interés, encontrándose a tan solo dos cuadras de la Facultad de Odontología y a 200 metros del reconocido Ombú de Ramón Anador. Esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para inversores o emprendedores que buscan un negocio con arraigo y potencial de crecimiento en una zona de alto tránsito y visibilidad.

Importante Propiedad Multipadrón Con Galpón Y Construcciones Existentes
Destacado Silver

U$S 260.000

Consultorio en Tres Ombues Pblo Victoria, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño

Importante propiedad multipadrón con galpón y construcciones existentes

Excelente oportunidad para inversores, empresas o proyectos mixtos.Estudio Jurídico vende importante conjunto conformado por 8 padrones 5.031 mts2, con galpón, construcciones existentes con mas de 6 baños y sectores habitacionales , ubicado en:Adolfo Vaillant / Pedro Giralt / Hilario Ascasubí –. La Teja, Montevideo.Muy buena conectividad y múltiples accesos.La propiedad ofrece:✔ Amplio metraje total✔ Galpón de gran dimensión✔ Construcciones con potencial de reciclaje✔ Espacios aptos para vivienda, depósito o actividad comercial✔ Posibilidad de múltiples destinosIdeal para:* Desarrollo inmobiliario.* Depósitos / logística.* Taller o actividad industrial liviana.* Proyecto mixto vivienda + trabajo.* InversoresConserva edificaciones con potencial de reacondicionamiento, la propiedad se comercializa en el estado actual.Precio: USD 260.000Consultas y coordinación de visitas por WhatsApp.092-234477

PADRÓN ÚNICO IDEAL EMPRESA INDUSTRIA

U$S 200.000

Consultorio en Reducto, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño

Padrón único ideal empresa industria

MACARI VENDE PADRÓN UNICO SOBRE ALEJANDRO FIOL DE PEREDAUbicación: Próximo a Millán.Casa con importante padrón ideal Industria o empresa.La unidad cuenta con generoso living comedor que mira al frente, estufa a leña, 3 dormitorios, un baño reciclado, cocina comedor.Galpón con gran potencial de 22,10 metros de largo por 5 metros de ancho con un segundo nivel de entrepiso. Techo de Chapa. Altura: 6,48 metros.Superficie de terreno: 353 metros cuadrados.Supeficie construida: 232 metros cuadrados.Año de construcción: 1926.Frente: 8,70 metros.Precio de venta: U$S 200.000.Segundo baño de servicio a reciclar lindero a galpón.Pequeño patio.En buen estado de conservación: baño, cocina, living comedor y dormitorios.“ Lo toca Macari lo vende”, sumáte confíanos tu propiedad

VENTA DEL 80% DE EMPRESA, IMPRENTA Y PACKAGING

U$S 240.000

Consultorio en Brazo Oriental, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños450 m²

Venta del 80% de empresa, imprenta y packaging

Corredor Responsable: - Contacto: Martín Magallanes SE VENDE EMPRESA EN FUNCIONAMIENTO IMPRENTA Y PACKAGING CON 30 AÑOS DE TRAYECTORIA. PRESENTAMOS UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA CONTINUAR Y POTENCIAR UN NEGOCIO CONSOLIDADO. Se vende el 80% del capital accionario-Imprenta, packaging y etiquetas. Alternativa dirigida a inversores que busquen incorporarse a un negocio en funcionamiento con crecimiento y gran potencial de desarrollo empresarial o personas vinculadas al sector gráfico que quieran sumarse a una empresa operativa, con trayectoria, capacidad instalada y una base de clientes desarrollada. Oportunidad de inversión en empresa gráfica con 30 años de actividad ininterrumpido, actualmente en pleno funcionamiento, crecimiento y con una estructura consolidada de producción, clientes y personal especializado. Su principal actividad comercial se concentra en la producción de packaging y etiquetas, atendiendo una cartera de clientes recurrentes y contando con equipamiento propio para distintas etapas del proceso productivo. Se proyecta una rentabilidad cercana al 30%, dato sujeto a análisis y verificación de la información económica y contable correspondiente. El motivo de la venta es el retiro por jubilación de su propietario, ofreciendo la posibilidad de dar continuidad a una empresa con una trayectoria construida durante tres décadas. El actual propietario conserva el 20% de participación, contemplándose un período de acompañamiento y transferencia del Know-how, favoreciendo la continuidad de la operación y la incorporación progresiva del nuevo socio mayoritario, por el tiempo que sea necesario. EQUIPAMIENTO Y CAPACIDAD INSTALADA La operación incluye, entre otros, los siguientes equipos: *GTO Heidelberg Offset 4 colores-(35x50) *GTO Heidelberg Offset 1 color-(35x50) *M.O. Heidelberg Offset 2 colores (64x47) *Guillotina polar 115 automática *Horno U.V *Intercaladora de 6 estaciones *Dobladora Sthal 70x50 de 4 parrillas *Troqueladora Heidelberg 35x24 *Troqueladora Heidelberg 32x44 *Troqueladora Manual 96x66 *Offset Abdick Oficio con Equipo Numerador *Offset Doble Oficio 1 color *6 escritorios *Mesa oval de reuniones *5 Pc todas en red Se ofrece además la posibilidad de adquirir el 100% del capital accionario, manteniendo el compromiso de la transferencia del Know-how, según las condiciones acordadas entre las partes. Si estás evaluando una inversión con propósito empresarial, esta puede ser tu oportunidad de aportar tu visión. Te invitamos a dar el `primer paso, consúltanos. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

LLAVE DE CANCHA DE FUTBOL 5

U$S 52.000

Consultorio en La Comercial, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño

Llave de cancha de futbol 5

En excelente ubicación sobre calle Amezaga próximo a Bulevard encontramos esta cancha de fútbol 5, que es un producto como los que ya no se encuentran en el mercado. La llave está en U$S 52.000, y paga un alquiler mensual (no es con la misma inmobiliaria que vende la llave) de $ 90.000 (garantía ANDA o aseguradoras). Posee todo lo necesario para un adecuado funcionamiento como cancha en sí, y también para la celebración de cumpleaños, juntada de amigos, etc Se hace un contrato de alquiler nuevo, con lo cual se debe abonar a la inmobiliaria que alquila el local $ 90.000 más iva de honorarios, y a la inmobiliaria que vende la llave 3 % más iva del valor de venta. Potencial de crecimiento muy importante, ya que actualmente no se está explotando en sus posibilidades reales. Tenés que verla ! VENTA EN EXCLUSIVA Agendá tu visita celular: *** Ignacio Gimenez Agente inmobiliario asociado a Pointer En excelente ubicación sobre calle Amezaga próximo a Bulevard encontramos esta cancha de fútbol 5, que es un producto como los que ya no se encuentran en el mercado. La llave está en U$S 52.000, y paga un alquiler mensual (no es con la misma inmobiliaria que vende la llave) de $ 90.000 (garantía ANDA o aseguradoras). Posee todo lo necesario para un adecuado funcionamiento como cancha en sí, y también para la celebración de cumpleaños, juntada de amigos, etc Se hace un contrato de alquiler nuevo, con lo cual se debe abonar a la inmobiliaria que alquila el local $ 90.000 más iva de honorarios, y a la inmobiliaria que vende la llave 3 % más iva del valor de venta. Potencial de crecimiento muy importante, ya que actualmente no se está explotando en sus posibilidades reales. Tenés que verla ! VENTA EN EXCLUSIVA Agendá tu visita celular: *** Ignacio Gimenez Agente inmobiliario asociado a Pointer

PADRÓN UNICO LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDA MACARI VENDE

U$S 165.000

Consultorio en Brazo Oriental, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño

Padrón unico local comercial y vivienda macari vende

MACARI VENDE PADRÓN ÚNICO CON 2 UNIDADESSobre calle José María Penco próximo a Avenida San Martín.Padrón único a la venta que se compone de dos unidades independientes.En planta baja local comercial esquina con baño y frente a dos calles muy buena exposición visual (posibilidad de obtener dos rentas un padrón).Planta alta apartamento primer piso por escalera.Cuenta con: living comedor, con vista despejada, cocina definida con placares sobre y bajo mesada, baño, dos dormitorios que miran al frente (pisos de parquet), balcón, acceso azotea.Local comercial con frente a dos calles gran visibilidad y zona comercial, actualmente con una renta de 15.000 pesos mensuales contrato vigente garantía de seguro (salón tiene baño en buen estado de conservación).Año de construcción del inmueble: 1942.Frente a dos calles de: 4.90 metros.Superficie construida: 84 metros cuadrados.Superficie terreno: 42 metros cuadrados.Posibilidad de comunicar local comercial con apartamento.Precio de venta U$S 165.000.“ Lo toca Macari lo vende”, súmate confíanos tu propiedad

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VENTA | Llave de Negocio en Centro

U$S 24.900

Consultorio en Centro, Montevideo
2 Ambientes 2 Baños73 m²

Venta | llave de negocio en centro

Se vende llave de negocio gastronómico y de espectáculos en funcionamiento. Ubicación: Centro, Calle Soriano PRECIO: USD 24.900 * Contrato de alquiler vigente, recientemente renovado Características: * Negocio en funcionamiento desde 2019 * Espacio con realización habitual de shows en vivo y eventos * Se vende con inventario de mobiliario, equipamiento y mercadería * Personal con continuidad laboral * Licencias y habilitaciones vigentes * Marca registrada * Sin deudas ni juicios laborales * Calificación de 4,4 estrellas en Google con más de 300 reseñas * Instagram con más de 12.000 seguidores * Cartera de proveedores, artistas y eventos incluida Comisión inmobiliaria: 3% más IVA Por consultas y visitas comunicarse con asesores Guillermo Ferreira y Leticia Larmini Magic Office Inmobiliaria Imperium

Llave de negocio a la venta - Panadería

U$S 45.000

Consultorio en Paso Molino, Montevideo
5 Ambientes 2 Baños100 m²

Llave de negocio a la venta - panadería

Se vende la llave de una panadería con más de 40 años de trayectoria en el mismo barrio, ubicada sobre Manuel Herrera y Obes esquina Pilar Costa, en Paso Molino, a metros del Prado y de una de las zonas comerciales más transitadas de Montevideo. El negocio cuenta con una clientela fija y consolidada de la zona, fruto de más de cuatro décadas de historia en el mismo lugar. Trabaja con dos canales de venta, mostrador y reparto, lo que le da una facturación estable y diversificada durante todo el mes. El local está totalmente equipado para elaboración de panadería y pastelería: amasadora, sobadora, batidora, armadora de pan, horno, cámara de frío, heladeras, vitrinas refrigeradas y mostrador. El contrato de alquiler está vigente a 5 años, con más de 4 años y medio por delante, y cuenta además con personal estable ya formado, incluyendo maestro panadero y equipo de mostrador. Se trata de una excelente oportunidad de inversión: es un negocio en marcha, con historia y clientela propia, algo que en una panadería vale tanto como el equipamiento. El comprador no empieza de cero, sino que hereda un flujo de ventas ya probado, un contrato de alquiler con varios años de estabilidad garantizada y un punto reconocido en el barrio. Es una alternativa ideal para quien busca un negocio de rubro alimenticio de bajo riesgo, con ingresos diarios y demanda constante. Contactanos y coordiná tu visita !

Venta de llave de negocio Pet Shop funcionando en La Unión

U$S 29.000

+ $ 1.000 GC
Consultorio en Centro, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño180 m²

Venta de llave de negocio pet shop funcionando en la unión

Excelente oportunidad para adquirir la llave de un Pet Shop en funcionamiento, ubicado en una zona de importante movimiento comercial y residencial de La Unión, en Solano López esquina Lombardini. El negocio cuenta con un local de aproximadamente 180 m², desarrollado para la actividad comercial y equipado para continuar trabajando desde el primer día. La llave incluye: Estanterías y mobiliario comercial. Dispensadores para alimento de perros. Equipamiento e instalaciones existentes. Sector destinado a productos como plantas y tierra. Redes sociales del negocio. Cartera de clientes. Traspaso del alquiler del local. Condiciones ???? Precio de la llave: USD 35.000 ???? Local: 180 m² aproximadamente ???? Alquiler mensual: $35.000 ???? Solano López esquina Lombardini – La Unión Según información proporcionada por el propietario, el negocio tiene una facturación anual aproximada de USD 180.000 La operación contempla el traspaso del alquiler, sujeto a las condiciones correspondientes. Una alternativa interesante para quien busca ingresar al rubro de mascotas con un negocio ya instalado, equipamiento, presencia en redes y una cartera de clientes existente. Por mayor información, coordinación de visita y detalles de la operación, consultar. Inmobiliaria Imperium Diego Ferreira

Llave de negocio en venta ubicado en Tristan Narvaja

U$S 23.000

Consultorio en Centro, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños108 m²

Llave de negocio en venta ubicado en tristan narvaja

Oportunidad única de adquirir un negocio en pleno funcionamiento en la codiciada calle Tristán Narvaja, donde cada domingo transitan miles de personas, en el corazón de Montevideo. Este establecimiento cuenta con 20 años de trayectoria, consolidándose como un punto de referencia en la zona, gracias a su clientela fiel y estable. La ubicación es privilegiada, frente a facultad de psicología, sobre una calle de alto tráfico, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. El establecimiento ofrece una superficie total de 108 m2, distribuidos en dos plantas (78,6 en planta baja y 29,2 en planta alta) equipado con dos baños. El alquiler actual es de $30.000, una cifra sumamente atractiva considerando la ubicación y el tamaño del local, lo que representa una excelente inversión para empresarios y emprendedores.Esta es una propuesta atractiva para aquellos que buscan un negocio consolidado, con un potencial de crecimiento significativo. Una oportunidad que no se puede dejar pasar en el mercado actual.- Honorarios inmobiliarios: 5% más IVA

Venta llave de negocio en Parque rodó

U$S 12.000

+ $ 1.060 GC
Consultorio en Parque Rodó, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño60 m²

Venta llave de negocio en parque rodó

Ubicación: Ave Gonzalo Ramiréz y Juan Manuel Blanes Precio:USD 19.000 Excelente oportunidad para adquirir la llave de un bar-restaurante en una zona de gran movimiento, con alta circulación de personas durante todo el día y un importante potencial comercial. Características: Ambiente amplio al frente Depósito al fondo Lugar para cocina. Baño completo Patio Heladeras por comodato - Coca heladera doble - Monster - ⁠redbull - ⁠Patricia (fnc) - ⁠ades - ⁠dairyco - ⁠salus Heladeras propias - rotisería exhibidora - ⁠vertical exhibidora Equipamiento extra Microondas, estanterías varias, cafetera dolce gusto, cámara de seguridad, impresora, pava eléctrica, ventilador, caloventor. Alquiler mensual del alquiler: $23.800 Garantía: ANDA(2 AÑOS) Invierte en tu futuro y transforma este local en el negocio de tus sueños, donde cada día será una nueva aventura. ¡Contáctanos para más información y ven a conocerlo! Asesoras: Lisbet Pérez y Leyant Boada

Venta Llave de negocio en Cordón

U$S 17.000

+ $ 5.000 GC
Consultorio en Cordón, Montevideo
2 Ambientes 2 Baños160 m²

Venta llave de negocio en cordón

Descubre esta increíble oportunidad de inversión en Cordón. Este fondo de comercio de 160 m² se presenta como un espacio versátil, ideal para dar vida a tus sueños empresariales. Con un ambiente optimo y bien distribuido, cuenta con parrillero lo que lo hace perfecto para diversas actividades comerciales, desde un encantador café hasta una boutique única. El local también está equipado con aire acondicionado, garantizando el confort tanto para clientes como para empleados durante todo el año. Su ubicación estratégica en una zona de alto tránsito peatonal asegura una excelente visibilidad y acceso, atrayendo a una amplia clientela. Aprovecha esta oportunidad de ser parte de un barrio en constante crecimiento. Asesor responsable: Cristian Avila Inmobiliaria Imperium - Lion

Venta de fábrica de pastas funcionando (Local + llave) en Cno Carrasco

U$S 292.000

Consultorio en Carrasco Norte, Montevideo
4 Ambientes 1 Baño378 m²

Venta de fábrica de pastas funcionando (local + llave) en cno carrasco

VENTA DE LOCAL MÁS LLAVE DE FÁBRICA DE PASTAS ARTESANALES DE GRAN TRAYECTORIA EN MONTEVIDEO El precio publicado corresponde al valor de venta del inmueble más la llave. Se puede considerar también vender solo la llave o solo el inmueble (consultar precios). Local de 378m² construidos en dos plantas, con retiro frontal, lo que permite estacionamiento de clientes. Funciona tradicional fábrica de pastas artesanales operando de manera ininterrumpida en el mismo punto desde 1988. - Canales de Venta Diversificados: venta directa al público en mostrador y delivery, junto con presencia activa como proveedor de líneas seleccionadas en las principales cadenas de supermercados. - Equipamiento: Completo inventario operativo que incluye maquinaria industrial especializada (amasadoras, sobadoras, raviolera, tortelinera, tallarinera, ñoquera, moñeras, abatidor, cámaras de frío y congelados). También se ofrece como opcional con precio a convenir vehículo furgón con caja frigorífica homologada. - Habilitaciones al Día: Cuenta con todas las habilitaciones bromatológicas y municipales vigentes para el rubro, asegurando una transición operativa inmediata y sin demoras de trámites. - Estructura y Know-How: Negocio en marcha con procesos de elaboración e identidad de marca consolidados. - Datos del inmueble: Superficie Total: 378 m² construidos, distribuidos en 191 m² en Planta Baja (área de elaboración, envasado y atención al público) y 187 m² en Planta Alta. - Infraestructura y Logística: Retiro frontal ideal para estacionamiento de clientes o carga/descarga de mercadería de manera cómoda. - Flexibilidad Comercial: Se ofrece la posibilidad de adquirir la llave comercial y alquilar el local con un contrato a convenir, o adquirir conjuntamente la llave y el padrón de forma definitiva. Consulte por inventario detallado de activos, condiciones de traspaso y agenda de visitas.

TERRENO PARA DESARROLLO | UNA DE LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN AGUADA

U$S 1.170.000

Consultorio en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 1134 m²

Terreno para desarrollo | una de las mejores oportunidades de inversión en aguada

TERRENO PARA DESARROLLO | UNA DE LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN AGUADA En una ubicación estratégica sobre Avenida General San Martín, se encuentra este excepcional terreno de 1.134 m², una propuesta única para desarrolladores e inversores que buscan maximizar rentabilidad en una de las zonas con mayor transformación urbana de Montevideo. Su destacado frente de 26,70 metros sobre avenida, la posibilidad de desarrollar en altura y el entorno completamente consolidado convierten a este predio en una oportunidad de alto valor para proyectos residenciales y comerciales. Características destacadas • Superficie total: 1.134 m². • Frente total: 26,70 metros sobre Avenida General San Martín. • Altura autorizada: 27 metros. • Excelente exposición y vista despejada. • Potencial estimado para el desarrollo de aproximadamente 90 unidades, sujeto a proyecto se podrían obtener más. • Posibilidad de desarrollar dos torres, cocheras y locales comerciales en planta baja. Una ubicación que potencia cualquier proyecto Emplazado en un punto estratégico de la ciudad, con excelente conectividad y una demanda habitacional sostenida, el terreno se encuentra próximo a facultades, centros educativos, instituciones de salud, el Palacio Legislativo, centros deportivos y una amplia red de transporte público, atributos que incrementan el atractivo comercial de cualquier emprendimiento. Además, reúne condiciones para evaluar su desarrollo bajo el régimen de Vivienda Promovida, permitiendo acceder a los beneficios y exoneraciones fiscales previstos por la normativa vigente, sujeto al proyecto y a la aprobación de las autoridades competentes. Una oportunidad para desarrollar valor Son pocos los terrenos que hoy combinan dimensiones, frente, altura edificable, ubicación y potencial constructivo en un mismo activo. Este predio ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto de gran escala, con múltiples alternativas de diseño y comercialización, pensado para responder a la creciente demanda de vivienda e inversión en una zona que continúa consolidando su proceso de valorización. Una inversión estratégica para quienes buscan desarrollar un proyecto con fuerte potencial comercial y excelente perspectiva de valorización. Posibilidad de integrar parte del precio con unidades terminadas en otro proyecto. Precio de venta: U$S ***. “Lo toca Macari lo vende”, sumáte confíanos tu propiedad

Se Vende llave de negocio en Cordón con mucha demanda

U$S 28.000

Consultorio en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño40 m²

Se vende llave de negocio en cordón con mucha demanda

Se vende llave de negocio funcionando actualmente con una ubicación estratégica y privilegiada trabajando con clientes de cordón y centro. Funciona con ventas al público en el local y con entregas. Se encuentra ubicado muy próximo a la Facultad de Psicología y al Anexo de la Facultad de Derecho. A demás en el barrio se encuentran otros centros de estudios, culturales y comercios de distintos rubros que hacen de la zona un lugar muy comercial y con mucho flujo de personas y movimiento. Es un lugar ideal para continuar con el rubro de la gastronomía ofreciendo a todos los moradores de la zona un servicio con calidad.Se vende la llave del negocio funcionando con muy buenas utilidades. El local está alquilado y se hace traspaso de alquiler con garantía. Consulte sin perder la oportunidad de tener su propio negocio.Más información 094/484/565 Karen Globalpro. Negocios inmobiliarios

VENTA Llave de Negocio. Atahualpa

U$S 40.000

Consultorio en Atahualpa, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños157 m²

Venta llave de negocio. atahualpa

Corredor Responsable: - Contacto: Rafaela Boiani VENTA LLAVE DE NEGOCIO GASTRONÓMICO Un emprendimiento consolidado con una década de trayectoria ininterrumpida. Ubicado en planta baja de propiedad horizontal sobre Av. Gral San Martín esquina Enrique Martínez y a una cuadra y media de Bulevar Artigas. Este local gastronómico representa una oportunidad única para quien busque adquirir un negocio operativo, rentable y con potencial de crecimiento en una zona estratégica de Reducto. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO El local de 157 m2 totales, con 144 m2 cubiertos y 13 m2 descubiertos. Se encuentra en muy buen estado de conservación. La fachada vidriada de 7,5 metros de frente se complementa con cortinas metálicas y acceso mediante portón lateral. La distribución interior responde a una lógica funcional: salón principal con capacidad para 24 personas, área de elaboración, depósito con acceso interior e ingreso independiente desde la calle (puede entrar un vehículo), escritorio, tres baños completos (dos para público y uno con ducha para personal), y patio con zona techada , zona abierta y cámaras de frío y congelado. OPERACIÓN ACTUAL Y POTENCIAL La rotisería y café funciona actualmente de 7:30 a 16:30 horas, ofreciendo servicio de cafetería, almuerzo en el local, delivery y take away. Cuenta con una clientela fidelizada que representa la base sólida del negocio. El espacio permite adaptaciones significativas para ampliar horarios, incorporar nuevos rubros y servicios, expandir el salón, la zona de elaboración, o reconvertirse a otros rubros comerciales según las necesidades del emprendedor. EQUIPAMIENTO COMPLETO La venta incluye la totalidad del mobiliario y equipamiento gastronómico necesario para la operación inmediata. El área de atención dispone de mostrador y estanterías, once mesas y veintiséis sillas, caja con PC e impresora, aire acondicionado y televisor Smart. Equipamiento de frío y conservación: • Vitrinas exhibidoras refrigeradas • Heladera bajo mesada • Heladera vertical • Freezer • Cámara de frío de 2 metros x 2 metros y Cámara de congelado de 2 metros x 2 metros, en el patio Equipamiento de elaboración: • Cafetera profesional de dos grupos • Horno • Freidora doble • Anafe a gas • Plancha con gratinador • Amasadora • Sobadora • Batidora • Cortadora de fiambre • Campana extractora • Mesadas y piletas de acero inoxidable • Microondas • Licuadora industrial • Balanza y dispensador de agua Complementos operativos: • Stock completo de vajilla, cristalería y cubiertos • Bandejas, ollas, sartenes, bowls y utensilios de cocina • Equipamiento adicional para la operativa diaria Se dispone de inventario detallado del mobiliario y equipamiento para consulta durante el proceso de compra. UN NEGOCIO LISTO PARA CRECER Este fondo de comercio representa más que una operación en funcionamiento: es una plataforma consolidada desde la cual expandir. La ubicación estratégica en Atahualpa en el limite con Reducto, la infraestructura completa, la clientela establecida y el equipamiento profesional conforman los cimientos para que el nuevo propietario desarrolle su visión empresarial. El local está listo para continuar operando sin interrupciones o para ser transformado según las oportunidades que identifique quien lo adquiera. Comisión inmobiliaria 3% más IVA Compartimos con todos los colegas Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EXCEPCIONAL PADRÓN EN EL CENTRO DE MONTEVIDEO

U$S 740.000

Consultorio en Centro, Montevideo
5 Ambientes 4 Baños1014 m²

Excepcional padrón en el centro de montevideo

EXCEPCIONAL PADRÓN EN EL CENTRO DE MONTEVIDEO A solo una cuadra de Av. 18 de Julio, en una ubicación estratégica de alta visibilidad. Terreno: 353 m² Frente: 16,27 m Construidos: 1.014 m² Una propiedad única que combina operación empresarial inmediata y un extraordinario potencial de desarrollo. Destacado salón comercial y showroom de aproximadamente 480 m², ideal para concesionarias, centros de ventas, academias, clínicas, coworks, instituciones o sedes corporativas. Amplias oficinas ejecutivas y salas de reuniones. Área de servidores. 4 baños. Excelente estado de conservación. Subsuelo de aprox. 350 m² con elevador y gran capacidad para depósitos, logística, archivo o estacionamiento. Vivienda independiente de 184 m²: * 3 dormitorios * 2 baños * Cocina comedor * Entrepiso * Estufa a leña * Terrazas * Parrillero * Garaje para 2 vehículos POTENCIAL DE DESARROLLO Sin protección patrimonial Altura hasta 27 m + gálibo Planta baja comercial Hasta 9 niveles Más de 40 unidades estimadas Apto para proyectos de Vivienda Promovida Se escuchan ofertas Posibilidad de aceptar canje por unidades terminadas Consultanos para recibir información técnica y coordinar una visita.

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