


U$S 159.000
+ $ 4.800 GCVENTA: U$S 159.000 más conexiones GARAJE OPCIONAL: U$S 28.000 GASTOS COMUNES: $4800 Convertible en 1 Dormitorio EDIFICIO MORE BUCEO – Piso 24. Ubicación privilegiada: Av. Rivera y Solano López, a 3 cuadras de la Rambla. Cercano a WTC, Montevideo Shopping y todos los servicios. CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO: • Monoflex, posibilidad de 1 dormitorio. • Espacio amplio con metraje de 1 dormitorio y 2 aires acondicionados. • Cocina integrada. • Doble balcón al frente con orientación norte. • Conexión para el lavarropas. • Ubicado en el piso 24 AMENITIES DEL EDIFICIO: • Piscina interior climatizada y piscina exterior. • Gimnasio • Co-working • Barbacoas • Microcine • Sauna y sala de masajes • Salón de belleza • Laundry • Seguridad 24 hs Consultá para coordinar una visita.

U$S 98.000
+ $ 3.300 GCApartamento monoambiente a estrenar en venta en Malvín, Montevideo. Esta propiedad de 22 m² edificados mas 3 de terraza es ideal para inversores que buscan una unidad moderna y funcional. Ubicado en un primer piso al frente, cuenta con una disposición cómoda y luminosa, orientada al sur. El apartamento presenta cocina integrada, un baño completo y está diseñado con un concepto de monoambiente, aprovechando al máximo cada espacio. La construcción es del , garantizando acabados y tecnología modernos. Este monoambiente se encuentra en un edificio con excelentes amenities, incluyendo parrillero, lavadero, barbacoa, gimnasio y terraza. Además, cuenta con placares incorporados para optimizar el almacenamiento y sistema de calefacción por aire acondicionado split. La posibilidad de aceptar mascotas es un plus que amplía el público potencial para alquiler. La ubicación en Malvín es estratégica, con acceso rápido a la Rambla, un espacio recreativo muy valorado en la zona. Este inmueble representa una oportunidad única de inversión en un barrio con alta demanda.La zona de Malvín en Montevideo es reconocida por su calidad de vida y su cercanía a servicios y áreas de esparcimiento. La proximidad a la Rambla permite disfrutar de actividades al aire libre, paseos y vistas al mar. El edificio ofrece una gama completa de amenities que mejoran la experiencia de vida de los residentes, haciendo de este apartamento una opción atractiva para quienes buscan comodidad y buen nivel de vida. Los inversores podrán beneficiarse del alto potencial de renta de este tipo de unidades, especialmente en una zona de constante crecimiento y desarrollo como Malvín. La unidad a estrenar y su diseño moderno aseguran una rápida ocupación y una buena rentabilidad. (CW236770)

U$S 113.000
+ $ 2.500 GCUn espacio único con ubicación estratégica en Pocitos. Ideal para vivienda u oficina, contrafrente con vista abierta, muy luminoso, terraza y orientación noroeste.El apartamento cuenta con 30 m2 y excelente distribución, cocina integrada con muebles aéreos, mesada de granito nueva, anafe, espacio para heladera con freezer, placar pequeño, baño completo, elegantes terminaciones.Hermoso ventanal con abertura de calidad, salida a terraza cómoda y amplia.Se entrega con calefón de 40 litros, equipo de aire acondicionado frío-calor y cortina de enrollar con sistema eléctrico. Portero eléctrico con visor.El edificio cuenta con terraza de uso común con solárium y duchas. Laundry.Muy bajos gastos comunes.A pocas cuadras del mar, a una cuadra de Bulevar España y de Av. Sarmiento, cerca de universidades y zona comercial, con todos los servicios y locomoción fluida a cualquier lugar de la ciudad.ALQUILADO HASTA SEPTIEMBRE 2025 QUALIPROP REAL ESTATE & RELOCATIONHonorarios Inmobiliarios por venta, 3% más IVA

U$S 106.700
+ $ 1 GCEdificio de Diseño Contemporáneo. Desarrollado por Empresa de larga trayectoria. Detalles de categoría y calidad en sus terminaciones. Unidades muy bien distribuidas. Ubicado en punto estratégico de la ciudad rodeado de servicios. Unidad Monoambiente con Patio. Ambiente de 4,68 mts de frente con salida a Patio de 17 m2. Cocina de concepto abierto con ventilación e iluminación natural. Mueble aéreo y bajo mesada. Baño amplio con finas terminaciones. Área para Lavarropas. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye: - Horno, Anafe y Campana en Cocina - Extractor en Baño Amenities: - Salón de usos múltiples - Parrillero exterior techado - Parrillero interior con kitchenette y baños - Gimnasio - Rincón infantil - Solárium - Terrazas con vistas panorámicas - Bici Parking Precio: Unidad U$S 106.700 Gastos de Ocupación 4% * Consulte por Financiación con Banco. Entrega Noviembre 2025. Beneficios de Vivienda Promovida: Exoneración del ITP Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años Exoneración del 100% de IRPF o IRAE * El aviso incluye fotos del showroom del edificio. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 90.900
Ubicado en Brito Foresti y Belgrano, en el barrio La Blanqueada, a pasos de facultades, centros educativos y rodeado de espacios verdes. Un entorno ideal para vivir o invertir, con excelente conectividad y cercanía al Estadio Centenario y Parque Batlle. La unidad se encuentra en el primer piso al contrafrente, con orientación este y salida a balcón. Planta funcional, ideal para quienes buscan comodidad y luminosidad. El edificio se desarrolla en 10 pisos con un total de 70 unidades, y contará con completos amenities: gimnasio, barbacoa cerrada, rooftop con vistas abiertas, laundry y biciparking. Además, portería remota y videovigilancia 24 horas para mayor seguridad. Entrega estimada: junio de 2027. Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida. El precio no incluye gastos de ocupación (4%) ni honorarios inmobiliarios (3% + IVA). ¡Consultanos para más información!REF: P002188

U$S 119.000
Venta de Apartamento Monoambiente en Cordón, Montevideo.A Estrenar!Precio publicado con descuento por Pago Contado!Precio de Lista USD 124.950.Ubicado en piso 7 (Unidad 706), al frente sobre calle Mercedes.Área Interna 26 m² | Terraza 2,45 m².Distribuido en:+ Ambiente con amplio ventanal.+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.+ Terraza cubierta de uso exclusivo.+ Moderno baño completo.* Bajos Gastos Comunes.Torre Munich |Se emplaza en una esquina estratégica del barrio Cordón en Montevideo. A pasos de arterias principales de la ciudad y rodeada de facultades, hospitales, plazas, centros comerciales y más.Cuenta con un estilo único y una propuesta moderna, de experiencia inmersiva que hace honor a su nombre.Amenities:Beer Garden temático con parrillero | Family room | Gimnasio | Laundry | Parking para Bicicletas.El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:- Exoneración de ITP.- Exoneración IRPF/IRAE/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.- Exoneración del IP por 10 años.Otros gastos NO incluidos en el precio:- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.Ref. [ MBU40650 AP4130836 ]Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.

U$S 122.000
+ $ 3.600 GCExcelente Monoambiente, piso 6 en Parque Batlle.Muy espacioso (superficie 35m2), semiamueblado (opcional) cuenta con AA, calefón, frigobar, ropero, cortinas.Excelente estado, muy luminoso, edificio con pocos años.Muy buena ubicación por Ponce y Rivera cerca de las principales vías de transporte, de la terminal de 3 cruces, hospital americano, estadio, etc.Cuenta con portero, barbacoa de uso común en el último piso y lavadero con lavarropas y secarropas que se usa con fichas.Excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una zona en pleno crecimiento y a pocas cuadras del pulmón de la ciudad.Gastos comunes $3.600 aprox incluye agua y limpieza de graserasIncluye Garage con lugar fijo.

U$S 119.000
+ $ 1 GCGASTOS DE OCUPACIÓN INCLUIDOS - Un edificio que se destaca por su gran porte en una esquina privilegiada con vistas totalmente despejadas. Gran orientación al sol. Apartamento de excelentes dimensiones, con terraza propia al frente. - Próximo estreno: NOVIEMBRE 2025 Ubicación estratégica, sobre 18 de Julio a pasos de Bv. Artigas, 8 de Octubre y Av. Italia. Cerca de Universidades, centros médicos y supermercados. Excelente locomoción dentro de la ciudad y al Interior del País (a pasos de la Terminal Tres Cruces y cerca de paradas para ómnibus interdepartamentales). Apartamentos de EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. Placard incluido Cocina con muebles bajo y sobre mesada Baño con espejo, revestimientos y artefactos de primera calidad Preinstalación de Aire Acondicionado Cortinas de enrrollar Amenities: Barbacoa - Solarium - Fogonero - Gym - Lavanderia No dude en consultar o coordinar una visita

U$S 98.000
+ $ 2.900 GCMonoambiente en Torre Firenze – Con rentaUbicado sobre Av. Luis A. de Herrera, esquina Joanicó.Unidad funcional, muy luminoso y con terminaciones de excelente calidad. Vistas despejadas y orientación contrafrente lo que la hace silenciosa. Ideal para invertir ya que cuenta con renta.El apartamento cuenta con: 29 m² de área propia Cocina integrada con anafe, campana, mesadas de granito, muebles sobre y bajo mesada Amplio ventanal con persiana enrollable Moderno baño completo Calefón de 45L, a estrenar Amplio placar Aire acondicionado Inverter de 18.000 BTU con conexión wifi Portero eléctrico con visor Conexión para lavarropas en el apartamento Laundry de uso común en el piso 8Gastos comunes bajos ya que el edificio utiliza paneles solares: $2900 incluyen OSE, saneamiento, limpiezaAlquilado en $19.353/mes - exonerado de IRPFGarantía: Contaduría General de la NaciónContribución IMM Marzo/2025: $794Edificio de 1+ año de antigüedad con garantía de construcción por 10 añosLey de Vivienda Promovida Apto profesional. Pronto para ocupar. Consulta para más información o coordinar una visita.Los gastos de ocupación son del 0%, estos incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mesura.El honorario inmobiliario es un 3% + IVA y se paga al momento del compromiso de compraventa.La unidad está actualmente alquilada en $19353 desde noviembre de 2023 por un período de 1 año con opción.

U$S 115.000
+ $ 3.518 GCEdificio ubicado en Pocitos a tres calles de la playa. Fue pensado analizando la necesidad que se requiere en la zona. Cuenta con parking. Dos elevadores Espacios comunes con sensor de movimiento. Construcción tradicional. Gastos comunes bajos. Unidad Monoambiente con Terraza. Recibidor con placares. Estar 3,50 mts de frente con salida a Terraza. Cocina de concepto abierto. Muebles sobre y bajo mesada. Baño cómodo con Área para Lavarropas. Aire Acondicionado instalado. Abertura con cortina de enrollar. Amenities: - Solárium ajardinado de uso común Precio: Unidad U$S 115.000 Gastos Comunes $ 3.518 Posibilidad de alquilar garaje en el parking del edificio aprox. $ 3.850 Acepta Financiación Bancaria. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 94.838
USD 94.83829.04m² Internos · 2.87m² TerrazaMonoambiente1 bañoDisposición: Al frenteGastos comunes: ConsultarDescripción:Rivera / Bloque APrevisión AABalcónFormas de PagoContado:Plazo de obra:80% · Boleto de compra20% · Contra entrega30% · Boleto de compra60% · Plazo de obra10% · Contra entregaUnidad 101 A · Piso 1GastosOcupación y conexiones5%

U$S 99.800
+ $ 5.650 GCVenta de monoambiente en Altos del Libertador, La Aguada.IMPERDIBLE! Hermoso loft amoblado por diseñador frente al MAM, ideal para renta o vivienda. De amplio espacio, muy cómodo y con gran luminosidad. Living comedor integrado a la cocina con pasaplatos. Baño completo con calefón, secador de pelo y placard de guardado. Alhajamiento total de la unidad, heladera Samsung, cocina, micro-ondas, TV de 42 pulgadas, jarra eléctrica y aire acondicionado. Mesa con 6 sillas. Placard de 2 metros. Cama matrimonial que se despliega sin necesidad de desarmar la cama/escritorio. Totalmente funcional (el escritorio está debajo, no necesita ser guardado ni retirado ningún objeto para desplegar la cama matrimonial). Cómodo sofá para un tercer huésped. Luminarias. Vajilla completa. Listo para ingresar!El edificio cuenta con disfrutable parque interior, con jardín, piscina y área recreativa con juegos para niños. Cuatro barbacoas con excepcionales vistas hacia la Bahía de Montevideo, el Cerro, el Mercado Agrícola y la ciudad. Sala de musculación y fitness. Salón para niños con TV LCD, WiFi y mesas infantiles. Sala con TV Led, mesa de pool y mesas de juego. Lavaderos. Vigilancia y portería presencial 24 horas. El precio no incluye los honorarios inmobiliarios del 3% + IVA. ¡Agendá una visita!REF: P002202

U$S 146.370
+ $ 6.000 GCEdificio de 3 Torres en el Centro de Montevideo. Diseñado por Arquitectos de Trayectoria Internacional. Ubicado entre las calles Ejido, Aquiles Lanza y Soriano. Gran basamento con paseo peatonal donde conviven las 3 Torres. Full Amenities y Terminaciones de Primer Nivel. Unidad Monoambiente al Frente con Terraza. Recibidor. Cocina de concepto abierto en L con mesada de piedra italiana -Arabescato-. Área para Lavarropas. Muebles sobre y bajo mesada con carpintería de primera. Amplio estar todo vidriado al Frente con aberturas frontales y laterales. Salida a Terraza lateral. Área para armar 1 Dormitorio. Baño con finas terminaciones. Incluye espejo y accesorios. Aberturas con DVH -Doble Vidrio Hermético- y RPT -Rotura de Puente Térmico-. Incluye: - Anafe vitrocerámico, Horno empotrado y Campana de diseño en Cocina - Placard para Laundry - Espejo retroiluminado y accesorios en Baño Amenities: - Terraza con Jardín - Parrilleros de uso común - Piscina climatizada - Salón de eventos - Gimnasio - Área Recreativa - Laundry - Living SUM - Co-work - Jardines en altura - Seguridad 24h - Sistema CCTV Precio: Unidad U$S 146.370 Garajes opcionales desde U$S 22.000 Gastos de Ocupación 6,5% Entrega junio 2026. Beneficios de Vivienda Promovida Ley 18.795: - Exoneración del ITP. - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del Showroom del edificio. Consulte por otras unidades. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 109.000
+ $ 5.600 GCVenta de muy lindo Monoambiente super amplio a metros del club de Golf y Punta Carretas Shopping. Lugar estratégico con muy buena conectividad, rodeado de Restaurantes, Rambla y centros comerciales.En un piso 9 se encuentra esta propiedad con baño y mini Kitchenette, placares empotrados y gran terraza con vista al Mar y club de golf.Ideal Renta o vivienda.Consulte y agende su visita. (CW234818)

U$S 99.500
+ $ 3.500 GCEdifico ubicado en Pocitos.Entorno tranquilo a metros de Plaza Varela.Conectividad y Servicios.Desarrollado por empresa de trayectoria.Construcción tradicional.Ideal inversión o vivienda.* Seña U$S 5.000 (Reserva y congele el precio)* Sin Gastos de OcupaciónUnidad Monoambiente.Estar al Frente con el mejor asoleamiento - Orientación Norte.Cocina Americana con barra, muebles sobre y bajo mesada.Área para Lavarropas.Baño con finas terminaciones.Previsión para aire acondicionado.Amenities:- 2 Parrilleros- Piscina- Solárium- LaundryPrecio Pago Durante la Obra:Unidad U$S 104.737Beneficio por Pago Contado:Unidad U$S 99.500Garajes opcionales U$S 28.400Sin Gastos de ocupaciónEntrega diciembre 2027.Comercializamos la totalidad del edificio.Consulte por otras unidades.Focus Negocios Inmobiliarios.Socio CIU no1209.

U$S 630.000
+ $ 39.700 GCVenta exclusivo Apartamento de lujo junto al Puerto del BuceoDescubre esta espectacular residencia de planta completa en un edificio boutique de solo 5 unidades, donde el diseño, la comodidad y la privacidad se combinan a la perfección.222 m² interiores + 9 m² de balcón con impactantes vistas a la Bahía de Pocitos.3 impactantes suites con vestidor y baño privado ( las tres) , más baño de visitas y servicio completo.Cocina de diseño europeo con isla central, electrodomésticos de alta gama, alacena, lavadero y un elegante comedor diario.Amplio living-comedor con balcón y vistas panorámicas.Garage doble + gran baulera.Máxima seguridad: accesos con huella digital y clave, sistema de alarmas y vigilancia 24/7.Confort total: calefacción por losa radiante con control individual, aire acondicionado central y agua caliente central.Oportunidad para inversores: renta mensual actual de USD 6.000.Una propiedad única, lista para entrar a vivir con mobiliario de diseño y equipamiento premium.Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

U$S 147.000
Venta de MONOAMBIENTE en Buceo, MontevideoSentí la magia de vivir en un sitio excepcional de la ciudad. Bienvenido a la experiencia Living. Un edificio donde se encuentra el balance perfecto entre el dinamismo de la vida urbana y la paz de un barrio típicamente residencial. A pocos minutos a pie, de uno de los polos empresariales, comerciales y financieros mas importantes de la ciudad.Living Marina Puertito es un lugar donde sentirse cómodo es clave para vivir bien y donde la estética de los interiores sigue la misma lógica de la fachada, con selectas texturas y colores neutros.Se ubica en la calle Saldanha Da Gama, cuenta con subsuelo, planta baja y 4 plantas superiores con apartamentos monoambientes y de 1 y 2 dormitorios.La unidad se desarrolla en 28 m2 interiores y 31 m2 de patio. Superficie APPCU 70 m2. Cuenta amplio espacio con salida a terraza. Cocina integrada con placar bajo y sobre mesada, extractor y anafe. 1 Baño completo.El apartamento dispone de losa radiante eléctrica, cortinas de enrollar en estar y dormitorios y aberturas con doble vidrio DVH.CARACTERÍSTICAS- Hall de entrada con recepción y equipamiento de diseño.- Ascensores de marca.- 29 Garajes opcionales en subsuelo y 2 garajes accesibles para discapacitados.- Bicicletero con techo con espacio para 8 bicicletas. AMÉNITIES- Barbacoa cerrada con parrillero interior equipada. - Sala cowork con terraza.- Laundry con lavarropas y secarroppas operables con APP.- Tendedero.- Gym equipado.SEGURIDAD- Circuito cerrado de Televisión.- Portero eléctrico con visor.Gastos de ocupación 5,5 %Desarrolla: ESTUDIO CHADICOVArquitecto: BMM Arquitectos . Caracteristicas: BOX, COMEDOR, DORMITORIO EN SUITE, ESTAR, GARAJE, LAVADERO, LIVING COMEDOR, APTO PARA FAMILIASNIñOS, LAUNDRY, LOSA RADIANTE, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, PORTERIA, SEGURIDAD, COCINA, VIGILANCIA, CONEXION PARA LAVARROPAS XINTEL (SRS-SRS-11527)

U$S 100.000
+ $ 2.500 GCEdificio desarrollado por empresa de larga trayectoria Estudio de Arquitectos de primer nivel. Ideal para inversión o vivienda. Ubicado en punto estratégico de la ciudad. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Full Amenities y Bajos Gastos Comunes ($ 2.500) Unidad Monoambiente con Terraza. Recibidor. Estar luminoso de 6,95 mts de largo y 3,15 mts de frente con salida a Terraza. Cocina de concepto abierto con iluminación y ventilación natural. Muebles sobre y bajo mesada. Incluye Anafe y Campana instalados. Laundry para Calefón y Lavarropas. Placard con interiores completos. Baño con finas terminaciones. Incluye espejo. Previsión para aire acondicionado. Amenities en Piso 11: - Piscina - Solárium con vistas panorámicas - 2 Salones de usos múltiples - Espacios de cowork Amenities en Planta Baja y Subsuelo: - Microcine - Gimnasio - Laundry - Bicicleteros Precio: Unidad U$S 100.000 Garajes opcionales desde U$S 18.000 Gastos de Ocupación 4% Acepta Financiación Bancaria. Entrega marzo 2026. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE. Consulte por otras unidades. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU No 1209.

U$S 117.000
Ubicado en un moderno edificio a metros de la playa, este monoambiente de 37 m² se presenta como una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Listo para entrar con las valijas, ¡sin esperas ni reformas! Entrega inmediata – Orientación norte Ambientes funcionales con diseño cuidado, incluye: · Aire acondicionado · Cocina completa con horno, anafe, campana y calefón · Cómoda barra divisoria que organiza y da armonía a los espacios · Cortina de enrollar · Revestimiento en carpintería que oculta la heladera, cuidando la estética · Excelente luminosidad y ventilación natural Edificio con amenities de primer nivel: · Piscina y solárium · Barbacoa y sala de eventos · Gimnasio · Laundry Posibilidad de adquirir cochera con los desarrolladores: • 430 x 215 cm – U$S 22.000 • 480 x 240 cm – U$S 26.000 Gastos de conexión y alojamiento: 4% Ideal para quienes buscan practicidad, diseño, excelente ubicación y orientación Norte. Lic. Victoria Larramendi – 092 223 101 MAGNA Propiedades