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Leonardo Giardello Inmobiliaria de inmuebles en Uruguay página 2

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U$S 125.000

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
1 Dorm 1 Baño39

Venta apartamento 1 dormitorio zona tres cruces

BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 005 TORRE II (PLANTA BAJA) - ESTRENE YAPrivacidad, confort y diseño en el punto más dinámico de Montevideo. La Unidad 005 representa una propuesta única dentro de la Torre II del proyecto Beat 3 Cruces. Se trata de un apartamento de 1 dormitorio ubicado en la Planta Baja, que combina la independencia de una casa con la seguridad y los servicios de un edificio de vanguardia. Gracias a su orientación Noroeste, la unidad destaca por una excelente iluminación natural durante todo el día.DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO (37 m² Cubiertos + Terrazas)Ambientes: Dormitorio independiente, baño moderno con terminaciones de alta gama y un amplio living-comedor con cocina americana integrada, equipada con mesadas de cuarzo italiano.Espacios Exteriores: Dispone de un balcón privado y una terraza principal con parrillero individual, un diferencial exclusivo para disfrutar de reuniones al aire libre en total privacidad.Calidad Constructiva: Construcción tradicional en hormigón celular para un aislamiento térmico y acústico superior (sin yeso). Cuenta con aberturas de UPVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) y cortinas de enrollar.BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida)Al adquirir esta unidad, usted accede a importantes exoneraciones fiscales por un período de 10 años:Exoneración de ITP (2%) en la primera compra.Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres.Exoneración del Impuesto al Patrimonio.Exoneración de IVA.AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE II)El edificio ofrece una infraestructura completa para un estilo de vida moderno:Áreas de Relax: Terraza con Jacuzzi, solárium y gimnasio equipado.Social y Trabajo: Espacio de Co-Work / Co-Living y salón de usos múltiples (SUM).Servicios: Zonas verdes, barbacoa comunitaria, laundry industrial y sistemas de vigilancia integral para máxima seguridad.UBICACIÓN E INVERSIÓNSituado a solo 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces, en un punto estratégico próximo a los principales centros de salud y universidades de Montevideo. Su ubicación en Planta Baja dentro de la Torre II, sumado al parrillero propio, asegura una alta demanda de alquiler, vacancia mínima y una rentabilidad sostenida.Cochera Opcional: U$S 18.900Gastos de ocupación: 4%

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U$S 144.264

Apartamento en Parque de Carrasco, Canelones
1 Dorm 1 Baño37

Venta - departamento - 1 dormitorio - ciudad de la costa - rotunda al lago

ROTUNDA AL LAGO - APARTAMENTOS EN POZO Departamento de 50.43 m2 totales de uso Orientación Norte Oeste Posicionado en torre 1 primer piso con vista al lago Balcón de 13.55 m2 con parrillero 1 Dormitorios Baño de diseño Cocina integrada con desayunador Living Comedor Modalidades de Pago: Contado Financiación :USD 2.000 reserva 10% seña a completar 15% anticipo (inicio de obra) 25% en 24 cuotas financiación propia 50% Contra entrega (acepta banco) GARAGES opcional valor USD 19.000 EDIFICIO: - Situado sobre las márgenes del Lago Calcagno en Ciudad de la Costa - 4 torres de 5 pisos cada una que emergen de la orilla de este majestuoso y tranquilo lago - 168 apartamentos de 1,2 y 3 dormitorios - 168 garage opcionales mas + 80 Bike Parking - Torres con certificación ambiental EDGE ( eficiencia en consumo de agua y energía ) - Balcones con parrilleros en todas las unidades - Domótica para control de acceso e iluminación AMENETIES: - CAFE ROTUNDA ( Cafetería propia de la marca de indumentaria instalada sobre el lago con un gran deck de servicio ) - GYM - PET SPA (spa para animales) - GUARDERÍA NAUTICA - SUM Y PARRILLEROS - PLAZA DE JUEGOS - COCHERAS - SOLARIUM - BICISENDAS INTERNAS - BIKE PARKING - PISCINA SOBRE EL LAGO - LAUNDRY TENDER - PLAZA DE RECREACION - POCKET PARCK - PLAYROOM - WELLNESS POINT and SPA Referencia Interna : Tera-2214

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U$S 395.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia
5 Dorms. 3 Baños226

Colonia - venta tres casas en mismo padrón, en punto estratégico.

Venta de Amplia Propiedad Céntrica – Excelente Oportunidad de Inversión¡Una propiedad única y estratégica en el corazón de la ciudad!Esta gran propiedad con tres viviendas y un amplio terreno ofrece un gran potencial tanto para vivir como para generar ingresos a través de rentas.Ubicada en una zona privilegiada, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un lugar con alta demanda y flexibilidad para futuros desarrollos.Comodidades:Casa Principal:4 dormitorios, con amplios espacios para toda la familia.2 baños completos, diseñados para comodidad y funcionalidad.Living con estufa a leña, creando un ambiente acogedor.Cocina-comedor amplia, ideal para compartir momentos en familia.Baulera para almacenamiento adicional.Galpón/depósito para almacenamiento o uso comercial.Casa al Frente 1:1 dormitorio cómodo.Estar con cocina integrada, optimizando el espacio.Baño completo.Casa al Frente 2:1 dormitorio independiente.Living-comedor, con buena distribución.Cocina completa.Baño completo.Observaciones:Ideal para rentas: Con tres viviendas independientes, esta propiedad tiene un gran potencial de alquiler. Además, ofrece la posibilidad de construir más viviendas en el terreno.Ubicación estratégica: Sobre la Avenida Artigas, a solo 20 pasos de la avenida principal, Gral. Flores. A 150 mts. de la terminal de Buses y 200 mts. del Puerto Comercial (Buquebus - Colonia Express), lo que garantiza una ubicación de alto tránsito y accesibilidad.Casa principal de sólida construcción, con techos de planchada y aberturas de aluminio que ofrecen durabilidad y eficiencia.Casas al frente completamente habitables y listas para alquilar o modificar según sea necesario.Entrada independiente para cada una de las tres viviendas, garantizando privacidad y autonomía.Esta propiedad ofrece una gran oportunidad de inversión en una ubicación de alta demanda. Con una sólida construcción, potencial de ampliación y su proximidad a servicios clave, es el lugar perfecto para quienes buscan un gran retorno de inversión.¡No pierdas la oportunidad de conocer esta excelente propiedad! ¡Contáctanos para más detalles y coordinar una visita!

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