Venta de inmuebles monoambiente en Canelones
U$S 1.250.000
Campo en venta en canelones 1176, ganadero, agrícola con forestación
Venta de Campo en Canelones. Oportunidad excepcional en Canelones: un campo de 125 hectáreas estratégicamente ubicado en Joaquín Suárez, a solo 20 minutos del centro de Montevideo. Este predio, ideal para desarrollo ganadero, agrícola o logístico, combina la tranquilidad del entorno rural con la conveniencia de la cercanía a la capital. Cuenta con una importante forestación de 100 hectáreas de Eucaliptus (información de julio de 2020), lo que añade un valor significativo y potencial de rendimiento. La propiedad incluye un casco principal con gran potencial de refacción, esperando ser transformado en una residencia de ensueño o un centro operativo. Además, dispone de casas para el personal y galpones a reconstruir, ofreciendo la infraestructura básica para diversas actividades. Las aguadas naturales, con costa sobre el Arroyo Frasquito, aseguran un suministro constante de agua, fundamental para cualquier emprendimiento. Su ubicación privilegiada lo hace apto para proyectos logísticos, dada su excelente conectividad. Esta es una inversión con un futuro prometedor, que ofrece versatilidad y un gran potencial de revalorización. Ref.: 1176-AA XINTEL (CBR-CBR-1176)
U$S 4.500.000
Campo en venta de 250 has. en canelones, capilla de cella sobre ruta 9
UN CAMPO QUE LO TIENE TODO, ÚNICO EN LA ZONA!Establecimiento rural de 250 hectáreas, con 1,76 km de frente sobre Ruta 9 (Km 73), junto a Capilla de Cella, departamento de Canelones, Uruguay. Su ubicación se ve especialmente potenciada por la reciente ampliación de la doble vía de Ruta 9 y por el puente intercambiador que vincula Ruta 9 con Ruta 8.Ubicado en la cuenca del arroyo Tío Diego, y con más de 3 kilómetros de costa sobre el mismo, este campo cuenta con un entorno natural muy rico en flora y fauna. A lo largo del arroyo se desarrolla un monte ribereño que solo es interrumpido en el punto de cruce de la represa, recientemente remodelada.CASCO PRINCIPALCasa quinta de estilo colonial, de aprox. 400m2 edificados en dos plantas, implantada en un entorno natural arbolado, al pie de los lagos, ofreciendo un marco paisajístico privilegiado.En planta baja cuenta con 3 Dormitorios, 2 Baños, Living Comedor con Estufa a leña, Cocina definida de gran tamaño, Comedor diario con estufa de alto rendimiento y Hall de recepción. En planta alta dispone de 3 Dormitorios con terraza, 1 Baño y Hall de distribución con estufa de alto rendimiento.En las inmediaciones al Casco Principal encontramos:- Dos cabañas con cocina, baño y entrepiso- Un apartamento con cocina, baño, escritorio y amplio dormitorio con estufa a leña y vistas al lago- Un galpón- Amplia Barbacoa- Explanada con pérgola- Fuente de aguaFRACCIONAMIENTOEl predio cuenta con un fraccionamiento de 53 chacras de aproximadamente 3 hectáreas cada una, habilitando dos posibles líneas de negocio: 1) La comercialización individual de las chacras. 2) El desarrollo integral de un barrio cerrado de chacras, con potencial de expansión y revalorización.Adicionalmente, el inmueble presenta aptitud para desarrollos forestales, actividad que ya fue realizada anteriormente en la zona y que constituye una alternativa complementaria de explotación productiva.ARROYO Y MONTE RIBEREÑOPadrón de 34 hectáreas con costa sobre el arroyo Tio Diego, inmerso en un entorno natural de gran valor paisajístico, rodeado por monte ribereño nativo. Potencial para ampliar el fraccionamiento existente y generar hasta 11 chacras adicionales de gran atractivo y valor comercial.PROYECTO DE AMPLIACIÓN CAPILLA DE CELLASe encuentra actualmente en trámite ante la Intendencia una solicitud de cambio de categoría de suelo para el padrón Nº 72.520, con una superficie de 6,95 hectáreas, lindero al pueblo Capilla de Cella. La gestión contempla la recategorización de Suelo Rural a Suelo Suburbano, lo que habilitaría el fraccionamiento y la comercialización de solares. El proyecto prevé la creación de aproximadamente 50 solares.ACTIVIDAD HÍPICAEl establecimiento cuenta con infraestructura destinada a actividad hípica, incluyendo una caballeriza con varios boxes y vivienda para cuidador, lo que permite reactivar o desarrollar un emprendimiento ecuestre con base operativa ya instalada. Históricamente, en el predio se brindaba servicio integral de cuidado, alimentación y entrenamiento.Asimismo, dispone de una pista ecuestre de aproximadamente 10 hectáreas (padrón Nº 72.634). En caso de desarrollarse un barrio de chacras, este padrón podría destinarse a espacios comunes con infraestructura recreativa.CANTERAEl predio cuenta actualmente con una Cantera de Obra Pública activa que abarca las chacras 51, 53 y 55, desde donde se está extrayendo material destinado a la ampliación de la doble vía de la Ruta 9 y, en una etapa posterior, para obras en la Ruta 70.GRUPOS CONEAT4.2 y 5.02BINDÍCE DE PRODUCTIVIDAD63, 69, 71, 80, 82, 85, 92._________________________Contactanos para recibir más información!Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
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Resumen del mercado de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
Canelones es un departamento ubicado al norte de Montevideo, que combina zonas urbanas y rurales, ofreciendo una variedad de propiedades en venta. El mercado de propiedades en Canelones, especialmente en 1 ambiente, ofrece precios que varían significativamente desde U$S 59.000 hasta U$S 3.100.000, con un precio medio de U$S 250.000, lo que lo hace accesible en comparación con las áreas más céntricas de la capital como Montevideo. La demanda por propiedades para "en venta" en Canelones se ha mantenido constante debido a su ubicación estratégica y al crecimiento constante de sus zonas residenciales.
Las propiedades en esta área presentan una diversidad de tamaños de área, desde pequeñas unidades de 33 m² hasta extensas propiedades de 137.600 m², con un tamaño medio de 1.004 m². Aunque la oferta de comodidades como garaje y cochera es limitada, con solo 6% y 5% respectivamente, la atracción principal sigue siendo el potencial de desarrollo de estas propiedades. El mercado está compuesto principalmente por individuos que buscan terrenos amplios, y está atrayendo tanto a inversores como a residentes locales que valoran el espacio y la posibilidad de personalización. Las propiedades suelen estar en el mercado por períodos moderados, sugiriendo un equilibrio en la oferta y la demanda local en Canelones.
¿Por qué en venta inmuebles de 1 ambiente en Canelones?
Vivir en Canelones ofrece un entorno que combina lo mejor del estilo de vida rural con las facilidades urbanas. El departamento cuenta con áreas verdes amplias, una rica historia cultural y una comunidad vibrante que valora la tranquilidad y el aire libre. Las propiedades en esta zona, al estar ubicadas en su mayoría en zonas más amplias, permiten un estilo de vida relajado, ideal para quienes buscan una residencia con mayor contacto con la naturaleza, sin estar lejos de los servicios básicos.
Canelones atrae a una población variada, que incluye desde jóvenes parejas y familias que valoran la tranquilidad y el espacio, hasta personas mayores que buscan disfrutar de un retiro en un entorno más natural y sereno. Estas personas valoran la comunidad unida y la posibilidad de tener grandes terrenos que puedan ser utilizados para actividades al aire libre o proyectos personales. La cercanía a Montevideo también hace que Canelones sea atractivo para aquellos que desean mantenerse cerca de la capital, pero disfrutar de un coste más bajo de vida.
Tipos de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
Canelones ofrece una diversa gama de tipos de propiedades en venta que varían en tamaño, estilo y características arquitectónicas. Estas propiedades pueden encontrarse desde amplias áreas de terreno destinados al desarrollo hasta viviendas más pequeñas y compactas ideales para solteros o parejas. Las opciones pueden incluir amueblado básico o estar completamente desnudas para permitir a los nuevos propietarios personalizarlas según sus gustos y necesidades.
Terrenos Rurales Los terrenos rurales son predominantemente amplios, con superficies que pueden superar fácilmente las centenas de miles de metros cuadrados. Estos terrenos son ideales para desarrollos agrícolas, proyectos residenciales extensos o simplemente como opción de inversión a largo plazo.
Viviendas de 1 ambiente Dentro de las opciones más pequeñas, las viviendas de 1 ambiente ofrecen entre 33 m² y opciones más grandes. Estas propiedades suelen ser atractivas para quienes buscan simplicidad en un entorno amplio, siendo funcionales y fácilmente personalizables.
Mejores zonas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
Canelones cuenta con varias sub-zonas favorecidas por distintos perfiles de visitantes debido a sus características únicas.
Atlántida Conocida por su proximidad al mar y sus playas, Atlántida es ideal para quienes buscan una atmósfera costera sin estar distante de la ciudad. La zona es popular entre parejas y familias que valoran un entorno natural vibrante y relajado.
Las Piedras Esta área combina una rica historia local con desarrollos urbanos modernos, atrayendo a personas que desean estar cerca de servicios urbanos completos mientras disfrutan del ambiente tranquilo de Canelones. Ideal para trabajadores que pueden beneficiarse de su proximidad a Montevideo sin perder las ventajas de un entorno más relajado.
La Paz Con su reputación como una tranquila localidad residencial, La Paz es atractiva para familias y jubilados que valoran la privacidad y el espacio ofrecidos en sus terrenos más amplios.
Servicios y estilo de vida en Canelones
En Canelones, los residentes tienen acceso a una variedad de servicios esenciales que cubren todas las necesidades básicas. Hay una buena presencia de instituciones educativas, clínicas y hospitales que garantizan atención médica cercana, así como supermercados y tiendas de conveniencia repartidas a lo largo del departamento.
El comercio y el ocio están bien representados con una variedad de restaurantes, cafés y tiendas locales que reflejan la cultura regional. Los residentes disfrutan de mercados locales y ferias que ofrecen productos frescos, artesanías y un ambiente acogedor para socializar. Además, la creciente oferta de centros comerciales proporciona acceso fácil a diversas tiendas y servicios modernos.
Canelones también fomenta la vida al aire libre, con numerosos parques y áreas de recreación donde los residentes pueden disfrutar de deportes, picnics o simplemente de un paseo. Especialmente las zonas cercanas a la costa como Atlántida, ofrecen acceso a playas y paseos marítimos que complementan el estilo de vida al aire libre característico de esta región.
Accesibilidad y transporte en Canelones
Canelones está bien conectado gracias a una serie de carreteras principales y avenidas que facilitan tanto el tráfico local como el viaje hacia otras partes del Uruguay. La ruta Interbalnearia es esencial para quienes viajan frecuentemente hacia Montevideo o hacia el este del país. Esta avenida principal, junto con otras rutas como la Ruta 5 y la Ruta 11, permite un fácil acceso a diferentes regiones dentro y fuera del departamento.
El transporte público en Canelones está bien desarrollado con servicios de ómnibus que conectan eficazmente el departamento con Montevideo y otras áreas limitantes. Estas líneas son utilizadas frecuentemente por los residentes locales como una opción conveniente para los desplazamientos diarios, especialmente por aquellos que trabajan en la capital.
¿Para quién es ideal inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones?
Canelones ofrece opciones adecuadas para una variedad de perfiles que buscan propiedades a la venta.
Las familias que buscan más espacio al aire libre encuentran en Canelones una opción ideal gracias a sus amplios terrenos y la disponibilidad de escuelas y servicios esenciales cerca. La comunidad segura y amigable es un valor agregado para aquellos con niños.
Inversores interesados en desarrollos a largo plazo encuentran atractivo el mercado de Canelones por sus precios relativamente más bajos en comparación con Montevideo y sus terrenos amplios que prometen muchas oportunidades de desarrollo futuro.
Jóvenes profesionales que buscan un balance entre la vida rural y la cercanía a la ciudad optan por Canelones para disfrutar de un estilo de vida tranquilo mientras conservan la posibilidad de viajar a Montevideo por razones laborales.
Ventajas y desventajas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
Ventajas
- Amplios espacios para desarrollo residencial y actividades al aire libre
- Proximidad a Montevideo permite un acceso fácil a servicios metropolitanos
- Variedad de estilos y tamaños de propiedades disponibles
- Ambiente comunitario y seguro, ideal para familias
- Entorno natural con acceso a playas y áreas verdes
Desventajas
- Oferta limitada de facilidades de entretenimiento en comparación con la capital
- Menor disponibilidad de servicios de garaje y cochera
- Dependencia del transporte privado en algunas áreas más rurales
- Oscilaciones de precios pueden complicar la inversión
- Menor densidad de opciones comerciales de alto nivel
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Canelones?
El precio promedio de venta en Canelones es U$S 250.000, aunque los precios pueden variar desde U$S 59.000 hasta U$S 3.100.000 dependiendo de la ubicación y las características del inmueble.
¿Qué tipos de propiedades están disponibles en Canelones?
En Canelones se pueden encontrar desde terrenos rurales amplios, ideales para proyectos de desarrollo, hasta viviendas de 1 ambiente que son más pequeñas pero fácilmente personalizables.
¿Es Canelones una zona adecuada para familias?
Sí, Canelones es una zona ideal para familias gracias a su entorno seguro, la disponibilidad de espacios al aire libre y su acceso a escuelas y servicios básicos.
¿Cómo es el transporte público en Canelones?
El transporte público es eficiente, con varias líneas de ómnibus que conectan Canelones con Montevideo y otras áreas, facilitando los desplazamientos diarios.
¿Qué servicios es posible encontrar en Canelones?
Puedes encontrar servicios esenciales como instituciones educativas, clínicas, supermercados, así como una variedad de opciones comerciales y gastronómicas.
Precios de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 43 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 213.903 | 70 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 369.000 | 144 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 680.000 | 240 m²
