Venta apartamento 1 dormitorio, al frente, rambla costanera parque carrasco
VENTA AMPLIOS APARTAMENTOS - PARQUE CARRASCOUbicación: Del Estío y Rambla Costanera - Parque CarrascoEdificio de 2 torres – 45 apartamentos en total.Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios TODOS AL FRENTE .Amenities: Piscina, solárium, gimnasio, cowork, parrillero abierto, juegos exteriores paraniños y bicicleteros.ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2027UNIDADES DE 1 DORMITORIO DESDE USD 182.000UNIDADES DE 2 DORMITORIOS DESDE USD 259.000UNIDADES DE 3 DORMITORIOS DESDE USD 297.000Formatos de pago:1. Contado: 10% boleto de reserva | 70% compromiso de compra-venta (o 90% o cancelarel 100%) | Puede quedar máximo un 20% contra entrega.2. Plazo de Obra: 10% boleto de reserva | 30% compromiso de compra-venta | 50%durante obra | 10% contra-entrega.3. Financiación bancaria: 10% boleto de reserva con pre-aprobación bancaria | 30%compromiso de compra-venta | Saldo con su entidad bancaria de preferencia.Gastos comunes estimados: 1D $8.500 // 2D $ 12.000 - 14.500 // 3D $ 15.000 - 20.000.Valor cocheras: Descubiertas USD 10.000 | Cubiertas USD 15.000 Renta anual proyectada para aptos de 1D entre USD 1000 a 1100 // 2D entre USD 1.450 aUSD 1.600 // 3D USD 1.900.Revalorización al finalizar: estimada desde un 15% a un 20% respecto del valor decompra.Proyecto bajo ley de vivienda promovida - ley 18.795, que cuenta con los siguientesbeneficios fiscales:- Exoneración del ITP en la primera enajenación- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.Gastos de ocupación. 5%Asesor Carolina CastellanosHonorarios inmobiliarios 3% + IVAInmobiliaria MAGNO & ASOCIADOS
