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Alquiler de inmuebles monoambiente en Unión página 2

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$ 35.000

Local Comercial en Unión, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño40

Alquiler | local comercial estratégico en buceo/unión

ALQUILER | Local Comercial Estratégico en Buceo Excelente visibilidad y conectividad sobre Av. Italia Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad (Av. Italia esq. Comercio), este local ofrece una oportunidad ideal para marcas, estudios profesionales o comercios que busquen alta exposición, flujo constante de peatones y conectividad total. Características Principales: • Superficie: 40 m2 de salón comercial con vidriera al frente. • Distribución: Salón principal, baño privado y hall de entrada compartido. • Estacionamiento: Espacio exclusivo para 2 vehículos. • Entorno: Zona comercial consolidada por excelencia. A pasos de Farmashop y a unos metros de un nuevo desarrollo edilicio que aumentará el flujo residencial en la zona. • Conectividad: Semáforo y parada de ómnibus en la misma puerta. Costos Fijos Mínimos: El local destaca por su excelente estructura de costos, ideal para maximizar la rentabilidad de tu negocio: • Alquiler: $35.000 • Gastos de UTE: $1.200 aprox. • Gastos Incluidos (A cargo del propietario): $0 en OSE, Internet, Impuesto de Puerta (IM), Adicional Mercantil y Gastos Comunes. ¡Pagás solo lo que consumís de luz! El Gran Diferencial del Local: El inmueble comparte el ingreso a través de un hall principal con una reconocida empresa establecida en el lugar hace 45 años. Si bien los locales están completamente independizados, esta sinergia garantiza un flujo orgánico y diario de clientes potenciales, potenciando la visibilidad de tu negocio desde el primer día. ¡Gran oportunidad de implantación comercial en una de las avenidas más importantes de Montevideo! TARGET GROUP Real Estate***

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$ 29.000

Local Comercial en Unión, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño51

Alquiler local comercial sobre av. 8 de octubre

Corredor Responsable: - Contacto: Josefina Cibils LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN LA UNIÓN, SOBRE AV. 8 DE OCTUBRE ENTRE PAN DE AZÚCAR Y SILVESTRE PÉREZ. Excelente oportunidad en zona de alto tránsito comercial. Local estratégicamente ubicado sobre la Av. 8 de Octubre, una de las arterias más dinámicas de Montevideo con flujo constante de público.. El local tiene 51 m² de superficie cubierta, y consta de un espacio multifunción con acceso total desde la calle, sector de comedor y kitchenette, y baño completo. El local se encuentra en muy buen estado de conservación general, listo para ocupar de inmediato sin necesidad de inversiones adicionales en acondicionamiento. La fachada del local es totalmente vidriada, con cortina de enrollar con sistema automático por control remoto. Ideal para consultorios profesionales, oficinas, estudios o emprendimientos comerciales que requieran visibilidad y accesibilidad. La ubicación sobre 8 de Octubre garantiza exposición permanente y facilita el acceso de clientes y proveedores. La distribución de ambientes permite flexibilidad en el uso del espacio según las necesidades específicas del negocio. Zona consolidada con infraestructura comercial establecida y buena conectividad con el resto de la ciudad. Sin gastos comunes. Garantía Aseguradoras preferentemente. Contactame por más información y/o para coordinar una visita. Compartimos con todos los colegas. Honorarios Inmobiliarios: 1 mes + IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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